一条タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：静岡県浜松市中区板屋町105番3、107番、旭町6番1（地番）
交通：JR東海道本線「浜松」駅より徒歩4分
遠州鉄道「第一通り」駅より徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.71平米～229.28平米
売主：株式会社 一条工務店
施工会社：西松建設・須山建設・中村組 共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-12-02 22:26:24
13階で6000万弱はとなりのタワーマンションに比べ、随分高いですね。それでも、倍率10倍とはやはり立地でしょうか。
この分では例え税金高くてもすぐ転売で儲かりますね。
まだ一期終わっただけですよ
1期販売戸数130戸ですが、もう完売でしょうか。2期販売はいつから？良い部屋は1期でほとんど売れてるでしょうね。
2期分はほんの少しですので取り合いになるでしょうね。場所は悪い所ばかりではなく通常バランス良く残してあると思います。2期前にモデルルームに出向いて現金払いが出来る方チャンスあると思います。
130戸全て完売ですので残りは20戸程度でしょうか。
浜松のマンションでは有り得ないくらい手に入れるのが非常に難しくなってしまいました。
凄い人気ですね！
近所の人
3/3 第1期2次
販売戸数 3戸
販売価格 2,610万円（1戸）～4,170万円（1戸）
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 55.71㎡～85.56㎡
完売したものと思ってましたが、
3戸キャンセルが出たのでしょうか？？
立地が最高なので、低層階でも、この値段で購入できるのは羨ましいです。
お客さんの入りから見ると一番人気の低層階85平米で20倍近く、あとの物件も10倍近くあるでしょうね。資金が簡単に用意出来る方でも容易に購入出来ないなんて前代未聞です。浜松で一番価値のあるマンションに成りそうですね。
どういう方が多いのでしょうか？ファミリー？高齢者？単身赴任者？
全体管理費（月額） 5,100円～7,900円
住宅一部管理費（月額） 9,760円～13,960円
全体修繕積立金（月額） 1,890円～2,910円
住宅一部修繕積立金（月額） 2,730円～4,190円
あと、固定資産税など、年間いくら必要なのかも気になります。
モデルルームにうかがった際に、ファミリーは少なかったです。駐車場に停まっていた車が高級車ばかりだったのを見るとそれなりの方が買われているのではないでしょうか。商談スペースは全て個室で、落ち着いてお話を聞けました。
ここを買った人は勝ち組ですね
高層階は浜松の財界人などそれなりの方々だと思いますからステイタスやセキュリティーの関係上いくら住宅ローンが通ったとしても年収や属性は購入条件には加わっていると思います。購入出来た方なら何となく分かると思います。それに今回人気があり過ぎて購入者を選別する事が出来る状態ですからね。
となりのシティタワーのときはこれほどの競争率ではなかったと思います。細かいところはともかく、概要は大差ないように思えるのですが、以前より駅近が注目されてきたということでしょうか？
浜松出身の者です。
再開発最後の物件で浜松では当面はこれを上回る物件は出ないということでしょう。
でもここまでヒートアップするとは思ってもいませんでした。
静岡駅前の野村の物件も決まれば恐らく同じような傾向となることでしょう。
これを参考に対策を考えなくてはなりません。
全熱交換システム、全室床暖房だけでも仕様が高いのに駅前で階高3700mmですよ。そりゃもう買っちゃいますよね。
こんな事なら一般募集前に無理してでももう1戸分現金用意して2戸購入し片方貸すようにすれば確実に老後の年金又は退職金代わりになったであろうと今更後悔しております。
