マンション検討中さん
[更新日時] 2023-02-22 08:08:06
一条タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：静岡県浜松市中区板屋町105番3、107番、旭町6番1（地番）
交通：JR東海道本線「浜松」駅より徒歩4分
遠州鉄道「第一通り」駅より徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.71平米～229.28平米
売主：株式会社 一条工務店
施工会社：西松建設・須山建設・中村組 共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/一条タワー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-12-02 22:26:24
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| 物件概要 |
| 所在地 |
静岡県浜松市中区板屋町105番3、107番、旭町6番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩4分
遠州鉄道 「第一通り」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
249戸（住戸246戸、ゲストルーム2戸、スカイラウンジ1戸、店舗、事務所 （非分譲住戸1戸・一般募集対象外住戸91戸含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階建、陸屋根
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年03月末予定
入居可能時期：2020年06月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社一条工務店
[販売代理]株式会社アンサークリエイション
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| 施工会社 |
西松建設・須山建設・中村組 共同企業体 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
一条タワー口コミ掲示板・評判
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匿名さん 2019/04/24 21:47:11
新築の高級マンションを選ぶか、子供の小学校の環境を選ぶか。親として難しい問題ですね。
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匿名さん 2019/04/29 02:19:10
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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226
マンション検討中さん 2019/04/29 03:30:11
ここは地権者が多いと言うよりは
銀行と多く取引のある方に内々に募集をかけていたので、一般販売が少なかったっていうだけですよ。
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匿名さん 2019/04/29 09:23:35
でも、それってアトランダムに場所を決めたのではなく、欲しいところから決めていった感があるよねー。また、戸数が凄い。
良い場所は一般販売はほぼ無いシステム。
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匿名さん 2019/04/29 13:06:57
まだ余ってるなら自分だったら買わないという批判的な意見もありでしょうがもう完売してる以上、何言っても僻みにしか聞こえないのでやめた方がいいですよ。
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匿名 2019/04/29 13:13:09
住みたい人達だけが住めばいいんじゃないかな
ここで今更みたいな話ししても時間の無駄ね。
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匿名さん 2019/05/01 14:50:21
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匿名さん 2019/05/02 11:37:34
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232
匿名さん 2019/05/03 02:45:02
立地が一番の強みだと思いますが
結果ここまでの人気物件はこの先
浜松では恐らく無いでしょうね
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233
名無しさん 2019/05/12 11:21:00
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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234
マンション検討中さん 2019/05/12 11:48:57
部屋個々の仕様で言ったら一条タワーは
浜松で間違いなく断トツですよ。
熱交換器がついた天井高2700mmのマンションなんて都内でも超高級マンションしか存在しません。
立地はそれぞれ意見等あるかも知れませんが、仕様だけであの価格は買いでした。
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匿名さん 2019/05/12 12:58:22
まだ検討の余地があれば結構だが完売している以上、今更、何をほざいても遅いよね
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マンション検討中さん 2019/06/01 17:19:59
買いそびれた者ですが、一条MRとシティ/Ds中古を実際に拝見/比較した個人的感想を下記します。
天井高：高層階は大差無いものの低層階は一条が圧倒的に優位。ただ縦横比の関係で狭く錯覚する（特に写真）かもしれません。
駐車場：雨に濡れない視点ではシティ減点、自走式Ds優勢も2階-6階で機械式一条の待ち時間と一概に比較出来ない感じです。
眺望：窓サイズはシティに軍配、ベランダ広さ/開放感はDs優位の印象。現場を見る限り一条とDsの近接感かなり強いですが、何が見えるかは階数と方角次第。
設備：中古は全リフォームする前提だと大差無し？ゲストルーム等の共用施設は一条とDsそれほど変わらず、シティやや劣勢。
学区：選択肢が多いほうが賃貸に出す場合には借り手が付きやすいと思います。浜松祭りでは一条はどこの自治体に属すのでしょうか？
価格：高層階の取り引きは殆ど表に出てこないらしくAI等による査定は実態と乖離していますが、低層階は一条お買い得感ありました。
総合的には一条が一番魅力的ですが、個々の部屋で事情は大きく違ってくる気がしました。何かの参考になればと思います。
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周辺住民さん 2019/06/07 15:34:37
地方都市でタワマンって…東京なら分かるけどメリットなくね
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匿名さん 2019/06/08 03:33:55
それに最上階は3億くらいでしたっけ？
浜松ごときで億出すなら東京で億出しても十分いいとこ住めますねw
それにここは天井高2.7mでサッシが2.1mでは普通の仕様ですね、たいして開放感はないかな。
隣のシティは流石に住友だけあって天井までのハイサッシュですから同じタワマンでも開放感が違います。
あと共用部はシンプルな方がいい、何かにつけてお金がかかりますからね。住民が毎日使うわけですから傷やらなんやらで気を使うだけです。しかしマンションなんですぐに直すこともできませんから。
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匿名さん 2019/06/08 09:10:54
浜松のタワマン高層階って、他に高い建物がないので眺望が半端ナイ。アクト展望台には負けるけど、南側だと今切口から天竜川河口あたりはクッキリ見え、北側も南アルプスや富士山が美しい。都会だと普通に平米単価100万超なのに、浜松価格感、ただし低層階は意見が割れる気がします。
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匿名 2019/06/09 13:45:51
いいと思った人だけが購入し即完売の訳だから
購入していない人が評論しても何の意味も無い
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匿名さん 2019/06/10 20:00:57
高層階で浜松の何もない景色を見てもすぐ飽きますよ！
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匿名さん 2019/06/13 06:08:42
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匿名さん 2019/06/14 02:37:40
完成図の商用部分なんか外観上とても素晴らしいですね。
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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