名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「一条タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-02-22 08:08:06

一条タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:静岡県浜松市中区板屋町105番3、107番、旭町6番1(地番)
交通:JR東海道本線「浜松」駅より徒歩4分
   遠州鉄道「第一通り」駅より徒歩3分
間取:1LDK~3LDK
面積:55.71平米~229.28平米
売主:株式会社 一条工務店
施工会社:西松建設・須山建設・中村組 共同企業体
管理会社:株式会社大京アステージ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/一条タワー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-12-02 22:26:24

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一条タワー口コミ掲示板・評判

  1. 182 匿名さん 2019/03/24 05:58:30

    中層階以上の角部屋はリセールバリュー1000万は固いだろうね。抽選はずれた、、羨ましい。

  2. 183 匿名さん 2019/03/24 06:33:55

    ひとつキャンセルが出ると連鎖的にキャンセルが回ってくる感じですかね

  3. 184 匿名さん 2019/03/24 06:48:01

    キャンセル待ち上位の人達は契約した部屋よりいいのを狙ってる取り敢えず組みが多いらしいですね、

  4. 185 匿名さん 2019/03/24 11:12:33

    キャンセルされるような部屋は期待できるものでしょうか?
    2部屋以上購入されている方も見えますよね・・・。
    もし1部屋どんな部屋でも追加で購入できるのであれば、もとの部屋はキャンセルせず2部屋キープしたいと思うくらいの価値があると思います。

  5. 186 検討板ユーザーさん 2019/03/24 11:12:49

    >>182 匿名さん

    私は県外の人間なのでわかりませんが、
    そんなにお値打ちだったんですか?
    1,000万上がっても買い手がつく価格
    ってことですよね?
    いま世の中的に
    価格てっぺんかと思っていました。
    まさにバブル再来ですねー羨ましい。

  6. 187 匿名さん 2019/03/24 11:42:32

    >>186 検討板ユーザーさん
    買い手つくよー
    地方都市にも信じられない数の金余りがいるからね? 地方再開発の例を見れば明らか。
    少なくとも都心の物件よりは固い。

  7. 188 匿名さん 2019/03/24 11:44:00

    >>186 検討板ユーザーさん
    ちなみにバブルでも何でもないよ。
    世の中そんだけ金が余ってるんですわ。

  8. 189 匿名さん 2019/03/24 11:44:10

    >>186匿名さん

    浜松市在住の自称マンションマニアです。
    現在浜松駅近くで同じような間取りや設備のマンションを購入しようとした場合、一条タワーはかなり安いと思いました。
    もちろん角部屋や方角によって価格差はつけてありますが、その中で最初から低く設定してある低階層の中住戸などは購入価格よりこれ以上さがることはないと考えております。
    当然、未来のことは誰にもわかりませんが、その価格維持の確率が高い建物であると思いました。

  9. 190 匿名さん 2019/03/24 12:07:31

    確かに低階層で眺望が悪いとは言っても新築で2700万なんて10年後下手をすれば20年後もこれ以下になる様な価格ではありませんね。エントランス、共有スペースなど部屋以外のものは大体共通で使用出来るのですからね。

  10. 191 匿名さん 2019/03/24 12:18:12

    仮に賃貸に出した場合、ご自分のお金を使わずして10年後20年後の売却益が必ず数千万単位で入ってくるということですね。

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  12. 192 匿名さん 2019/03/24 12:23:31

    [スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

  13. 193 匿名さん 2019/03/24 12:34:59

    住居として購入された人も極端な話、結局タダで住めるということですね。投資用住居用としても損のない物件だと思います。

  14. 194 匿名さん 2019/03/24 12:39:31

    >>192 匿名さん
    購入した人でしたら誰もが分かっていますよ。実績としてシティとDsが証明してます。

  15. 195 匿名さん 2019/03/24 12:48:19

    >>194 匿名さん
    購入した人は10年後20年後売却益が数千万入ることがわかってるんですね。そりゃ凄い。

  16. 196 匿名さん 2019/03/24 12:55:36

    >>194 匿名さん
    投資で購入した者ですがここの営業、私の金融機関担当、会計士も同じようなことを言っておられました。

  17. 197 匿名さん 2019/03/24 13:16:04

    キャンセル待ちしてますが
    一条タワーが手に入った人
    ホントに羨ましい限りです。

  18. 198 マンション検討中さん 2019/03/24 14:28:47

    管理費月額250円/㎡、修繕積立85円→5年後に5倍で、販売単価40万円/㎡?な物件って、、バランス悪く滞納続出して破綻しませんかね??

  19. 199 匿名さん 2019/03/24 14:48:56

    >>198 マンション検討中さん
    修繕費が最初安すぎるだけで5年後にやっと普通だから大丈夫でしょ
    ていうかそのくらい払えなきゃ最初から住むわけない

  20. 200 匿名さん 2019/03/24 14:59:49

    仮に最初は管理費と修繕費で3万だったら5年後には15万になると言う事でしょうか?
    駐車場代も\12,000~17,000ですよね。
    毎月払える人が羨ましいです。

  21. 201 匿名さん 2019/03/24 17:12:30

    タワーマンションの場合、大抵管理費の中に運営費も含まれていますので余程のことがなければ破綻はありません。
    それに本当に払えない人がいれば、5年で長期保有扱いになり控除率が大幅に上がるのでその時売却すればいいです。もちろん3000万円の特別控除も利用したほうがいいですね。

    あとキャンセル待ちのネガだと思いますが、管理費は5倍にはなりませんよ。

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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