リビオ西宮門戸ってどうですか？

82
アンタこそあちこちで同じ内容の書き込みしてるのは
なんでなん。

84みたいな人がいわゆる「西北信者」と言われる人たちでタチが悪いんたよね(笑)
個別の物件については興味あるふりだけで、「尼崎」というフレーズに異常なほと敏感。ムキになる話でもないことに目くじら立ての反論。自信があるなら堂々としてればイイのに。

>>84 匿名さん
そんなこと追及するより、ここの隣家や階下との防音性、管理会社の評価など調べてあげれば？
本当に善意があるならばだけど、きっとはぐらかして無視かな。もともと地域性の話ばかりで肝心な話はほぼ皆無だもの。

良い意味で西北は三宮と梅田の真ん中でアクセスがどちらにもしやすい。悪い意味ではそれがかえって中途半端。。。
と中立に発言しても、後者の都合の悪い発言となると途端に拒絶反応。
発言者に擁護が続かない訳もなにかそこらへんに理由があるんじゃないの？

西北では無く門戸なんですが、くだらない尼と西宮の比較止めてもらえない？

大阪市内や三宮と比べると静かで空気もいいですね。

ここ、売れ無さすぎてもう値引きはじめてるやん
完成する前に値引きって今の新築マンション業界は焦ってるな

171号線前にして空気がキレイ・・・。今相当劣悪環境にお住まいですかね？？

心斎橋におり、実家の近くのその辺で探してますが空気感は圧倒的に良いと感じますね。山手の方でしょうか?

この辺から門戸厄神の駅まで朝に通勤通学でゾロゾロ歩いてますね。フラットなんで苦にならないのかな。

>>92 マンション検討中さん
心斎橋に比べりゃ、空気はマシかも。でも、利便性は天と地も違うけど。
それにここは空気を求めて来る物件でもないしw

実家の近くだから検討してると書いてるけど。空気求めるなら山奥しか無いね。駅近はもっと空気悪い。

ココくらいで空気悪いてどこの田舎モン

尼崎の境界付近の武庫川沿いの物件よりは、good 。

171号線のすぐ中だからなー
しかも前は吉野家だし
値段の割にはありえないって感じやわ
あと300万ー500万下げないと完売しないやろね

>>96 名無しさん
いや、空気は国道沿いでしかも交通量はかなり多め。お世辞にもキレイとは言えないな。

西宮で検討しててなんでココって感じ？環境重視ならわざわざココは無しでしょ。しかも、販売会社もメジャーじゃないし。

実家も近い、吉牛、寿司、蕎麦、ホイル屋、ファミマ、スーパー数カ所、ガソリンスタンド、リサイクルショップ、信用金庫等。ここで全て解決するので中々いいように感じますね。

>>93 通りがかりさん
実家が近くならわかるだろうに。
苦にならないのかな。って(笑)

別人やろ 名前が違う

車や単車通勤なら171すぐ合流出来るしこの付近で生活が完結できるのイイかもね。

>>104 匿名さん
車通勤なら尚更、もっと山手の環境の良いトコ行くでしょ。
実家が近くが条件なら別扱いやけど。

市立病院も近いし山は虫も多いし坂もあるからこの辺がいい人も居るでしょうね。

市立病院はいずれ移転するやろ。
チンピラ市長でなかったら既に移転済みかと。

114>別に矛盾して無いね。大阪出て西宮探してる理由は転勤とか実家が有る人なら親の世話とか。心斎橋でいいんじゃないの?とか余計なお世話と俺なら思う。

なんか心斎橋と空気比べてる人いるけど、そんな低次元な比較対象なんだココって。まぁ、大きくて交通量が半端ない国道を前にしたら、繁華街ぐらいと比較して少しでも優位性を表現したくなるんだろうなー。

>>92
心斎橋に比べてここが空気が圧倒的に良いと感じるのなら、それはそれで幸せ。
ただ、空気と実家近くのココを検討するなら、「ルネ西宮仁川」でもイイんじゃないかな？
少なくともさらに空気は良いだろうし、それほど実家から離れてもいないだろうし。

初めてリビオ西宮門戸の場所に立てば、一般的には空気が良いとは感じないとは思うけど。

ルネはあかん。田近野は戸建民も避ける所。

171に直接面してる訳でも無いのでそこまで気になりませんね。

>>122
騒音ならまだしも、大気については直接面してる面してないという問題ではないと思うが(笑)

大気ってw空気を気にしなくて車や単車が趣味ならすぐ国道に合流出来るし良いのでは。

車や単車が趣味で国道にスグ合流できる物件・・・。そんな条件を探す独り身男性も居ることはいるだろうな。男臭そうな物件になりそうな予感がする。

ちなみに主婦ですが

>>126 マンション検討中さん

西宮住まい検討の主婦なら、なおさらこの環境！？？って少し驚き。ただでさえ主要幹線がひしめき合う西宮なのに環境より単車や道路そばを好まれる方ってそうはいないかと思うんですけど。

＞ちなみに主婦ですが

126で「参考になる」を押されてる人、何が参考になるのでしょうか？(笑)

暇な私見たいな主婦が結構このサイト見てるんですね。自分が主導で検討してるので結構真剣に読んでます。

2、43、171号線沿いにどれだけ住んでるかお分り？

>>128 名無しさん
本当に前々から疑問に思ってたんですけど、コレって同一人物が成りすました 参考になる なんだと思う。
必死に複数端末からの操作してるのが透けて見えます。
＞ちなみに主婦ですが
についても、どう逆立ちして 参考になる ってなるのでしょうか！

https://www.mondo69.com/outline/

全体概要
名称 リビオ西宮門戸
所在地 兵庫県西宮市若山町11番1他（地番）
交通 阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩10分
地域・地区 第1種中高層住居専用地域、準住居地域、第3種高度地区、第5種高度地区、市街化区域
敷地面積 2,680.38m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上6階建
総戸数 69戸
建築確認番号 第 ERI-18048004 号（2018年11月19日）
事業主（売主） 日鉄興和不動産株式会社
国土交通大臣（3）第6908号（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会
〒541-0043 大阪市中央区高麗橋四丁目1番1号 大阪興銀ビル
TEL.06-7711-0170
※「新日鉄興和不動産株式会社」は2019年4月1日付けで商号を「日鉄興和不動産株式会社」に変更いたしました。
販売提携（代理） 株式会社ロイヤル不動産販売
大阪府知事（5）第46588号・（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員・（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目4番8号北阪急ビル7階
販売提携（代理） 双日新都市開発株式会社
国土交通大臣（6）第5446号（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-8689 大阪市北区梅田3丁目3番10号 梅田ダイビル17階
TEL.06-6455-4790
設計・監理 株式会社 都市建築研究所
施工 阿比野建設株式会社
管理会社 株式会社 日鉄コミュニティ
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 区分所有者全員による管理組合の結成後、運営・管理業務は株式会社日鉄コミュニティに委託予定
竣工時期 2020年2月中旬（予定）
入居時期 2020年3月下旬（予定）
間取り 3LDK?4LDK
住居専有面積 63.66m2～102.47m2
バルコニー面積 10.44m2～21.33m2
サービスバルコニー面積 3.00m2～4.86m2
ルーフバルコニー面積 25.21m2・29.73m2
アルコーブ面積 2.03m2～11.46m2
専用庭面積 13.37m2～61.00m2
駐車場 57台[機械式56台・平面1台(来客用)]（月額使用料：7,500円～15,000円）
駐輪場 138台（月額使用料：100円～300円）
バイク置場 2台（月額使用料：2,000円）
ミニバイク置場 3台（月額使用料：1,000円）

https://www.mondo69.com/outline/

名称 リビオ西宮門戸

先着順販売概要
販売戸数 6戸
販売価格 3,890万円～6,730万円
間取り 3LDK～4LDK
住居専有面積 63.66m2～102.47m2
バルコニー面積 10.89m2～21.33m2
ルーフバルコニー 25,21m2
アルコーブ面積 2,42m2～4,99m2
管理費（月額） 7,630円～12,090円
修繕積立金（月額） 7,510円～12,290円
管理準備金（引渡時一括払） 9,540円～15,370円
修繕積立基金（引渡時一括払） 445,600円～717,200円
インターネット定額料金 1,760円(税込／消費税10％での算出)
ルーフバルコニー使用料（月額） 1,260円
販売スケジュール 先着順申込受付
備考 ※申込の際には、印鑑(お認印)と本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をご持参ください。
更新日：2019年7月7日次回更新日：2019年7月21日