ザ・パークハウス オイコス 新浦安

>524 匿名さん
ちなみに優先権の付いた平置き駐車場に関して三菱地所レジも参加するような説明でした。ほかのデべも同じような仕組みじゃないですかね。
526 匿名　さんの情報と優先権付住戸の未契約分の情報を合わせると概ね販売戸数が予測できそうです。100戸前後

>>528 匿名さん

ありがとうございます。
駐車場に関しては、恐らく4LDKなど元々優先権がある間取りの分を確保しておきたいのかなと理解しました。

最新の販売状況聞いたら紙で見せてくれましたよ。
残り28戸、その内商談中2、次期以降予定7かな。

>>530 匿名くん

ずっと販売所休暇中なのにね(笑)

クォンより価格には見合ってると思いますが、眺望が悪すぎますね。

学館側は大丈夫というかたもおられるでしょうが、学館グランドからの生徒の声、砂塵等条件は悪いですよ。

やっぱり、新町なら、シーサイドかディズニーサイドの眺望が確保されないと、ダメですね。

>>532
平日の日中帯を家で過ごすつもりで、眺望を重要視する価値観の人にとってはそうでしょうね。
ちなみに人工芝のグランドの砂塵は具体的にどのように確認されたのですか？どれほどなのか気になります。

>>533 匿名さん

グランド隣の新日本建設のマンションに友人がいます。

遊びに行った時に確認したし、友人も想定外と言ってました。

平日はいないけど、土日はいるよ。

頭おかしいね、あなた。

>>534　匿名さん
グランド真横の残念な低層マンションとはだいぶ環境条件が違うでしょう。あまり参考にならないな。
どんな働き方しているのか知ったこっちゃないが、精神的に余裕がなさそうですねぇ。

>>535 匿名さん

あんまりマンションの内容には大差ないけどね。
環境条件、どこが差があるの？
あまり、いいとこどりし過ぎな性格ですか？

こちらは、三菱廉価版ブランド(笑)というだけで、価格も、内装も、設備もホントに大差ないね。

もしかして、買っちゃったので、批判されると頭にくるの？
現実を知った方が。。

>>536 匿名さん
道も隔てずグランドと10mも離れていない真隣の環境とは比較に適さない。
隣のアルファグランデの方がより参考になることは誰にでもわかるでしょう。
そもそも新日本建設のマンションなど興味もないのでどうでもいいですが、やたらとお詳しいですねぇ。
最後の吐きセリフは購入者への煽りが目的でしょうか。
リーズナブルなファミリーマンションでそこまで必死にネガる意義が不明だなぁ。

>>537 匿名さん

前面道路の幅員も10メートル前後だよ。

なにをまんまり変わらない環境なのに、違うと強調したいの？

なんか、利害関係者ですか？??

間取りを見ていくと第5期予定販売住戸は少しコンパクトな部屋になっているんですね。
先着順で専用テラスつきの1階の部屋が1戸だけ残っているようですが、
位置や日照的に何か条件のよくない場所でしたか？

駅前駐輪場の定期利用の申込みが1月10日から始まりますが、駅隣接のところは結構高いんですね。

離れたところと比較して倍以上高くて少し驚きました。

おすすめのところなどあったりするのでしょうか？

>>538 eマンションさん

537さんではないですが、実際に現地見てきました。

あくまで主観ですが、エクセレントシティは、バルコニーとグラウンドの距離感が3m程度に見えたので、砂塵が気になるのは理解できますが、これと車道と歩道合わせて10m弱あるオイコスとの距離感を大差ないというのは少し違う気がしました。
いちゃもん付けるわけではないですが、何をもって大差ないと判断されたのでしょうか？

また、ご友人の住居をあまり悪く言うつもりはありませんが、エクセレントシティは二重床にした影響なのか基本天井高2.45m、駐車場設置率100%未満、ディスポーザーなしだったと思います。
これだけでも大差ないとは言えないと思っていますが、何を基準に大差ないと判断されたのでしょうか？
（私が見落としてる点があるのか単純に気になっているだけです）

「エクセレントシティ　新浦安」にお友達がいるという方のコメント
見ていて悲しくさえなりますね
ザ・パークサウスさんに何か嫌な感情でもお持ちですか？
さすがに両物件の比較が　“同等“ とは
思えません。！（笑）
そういう意見を、ここでレスする意味が分かりません。（大笑）

一度過去に訪問して、その後のメールでのやりとりですが。12/20時点の情報です。何か気になりますか？

>>542 口コミ知りたいさん

>541 匿名さん

エクセレントシティだけでなく、警察官舎やライオンズマンションだって同じような状況。

もっといえは、エクセレントシティより道路を挟んでこちらの方がメイングランドに近い。

環境面でこちらの方が大差ないというよりは、三菱物件の方が条件悪いよ。

新町住民より。

>>544 マンション掲示板さん

すみません、仰っている環境面とは何を指しているのでしょうか？

>>545 匿名さん

周辺、近隣の環境面とわからない？(笑)

>>546 マンション掲示板さん

場所ではなく、内容の話しをしているのですが。ここまでのレスを見れば周辺、近隣のことを議論しているのは分かりきってますよ。

そういうことではなく、一概に環境面といっても騒音、砂塵、強風など色々あると思うのですが、どれを指しているか聞きたかったです。
それとも全てを指してますか？

メイングラウンドに近いと他のグラウンドと比較して、環境条件にどのような悪影響があるのでしょうか？

先日、学館前の道路を通過した時にエントランスの明かりがついていた。
照明の色が明るい色調だった。
これには好感を持てるかも知れない。

久々に書き込みます。塀をよじ登ると書いたものです。
なんか不毛な争いをいつもやってて楽しそうですね。さておき、結局ここを買うことをやめて、流山市の建売を買うことにしました。
やはり値段の割に狭いことが決めてでした。
一応ご報告まで。

>>568 オイコス検討中さん

>なんか不毛な争いをいつもやってて楽しそうですね。

浦安のスレってだいたいそんな感じだな。
そんで悪の元凶が実はスレ主だったってオチまでついちゃって。

流山は微妙だけど液状化の心配はなさそう。知名度は浦安圧勝だけどな。

キッチンやバスルームの設備がとても充実しているのと
バルコニーにもコンセントやスロップシンクがあったり
細かいところまでこだわっているのがいいなと思います。
最寄駅までの遠さがちょっとネックではありますが
設備内容を優先に考える人にはおすすめかも。

今日オイコスを見に行って来ました！
ラウンジはまだ完成してないですがステキすぎて感動でした！！
目の前の高校は芝なので砂は飛んでこないだろうと安心しました。
私は自転車で行きましたが、生徒たちは挨拶してくれるし道開けてくれるし良い子たちでした。
そして今日は引っ越しの見積もりでしたがとてもモヤっとしています。
いくら繁忙期といえ高すぎません？
市内での移動だしそんなに荷物ありません。
他の引っ越し業者に見積もり出してもらおうかと検討中です。

>>571 Fさん

引越し屋は提携しているところですか？
私は見積りこれからなんですが、もし差し支えなければどの程度か教えてもらえると嬉しいです。

私も市内引越しなので、金額如何によっては事前に荷物を移動させて、当日の荷物を減らそうかなと思っています。

>>572 匿名さん
提携しているところの見積もりでしたが、30万を超えました。
他の家に比べて荷物がとても少ないと言われましたがこの値段です。
繁忙期なのでねー。と繰り返し言われましたが、だから何？って感じです。
一斉入居割引がされているようですが、いくらの割引をされての値段なのか教えてもらえませんでした。
他にもモヤっとしたことたくさんあったのですが、その内容は私を特定されかねないので割愛させて戴きます。

>>573 Fさん

ありがとうございます。大変参考になりました。

日時が確保されているにしてもだいぶ足元を見てきてますね。

業者としても稼ぎ時なので、理解できなくもないですが、それを踏まえても高いですね。

他の業者も検討してみたいと思います。

値引き販売してますね。。。

>>573
以前、2LDKの3人家族で10月に市内引っ越した時は10万くらいでした。（トラックの大きさは忘れたが1台で作業員は3人だった）
オフシーズンだったら相見積もりすればするほど安くなりました。
狙いの業者は最後に見積もりすればよいです。

>>576 買い替え検討中さん

だいたいそれくらいのお値段ですよね。
提携の引っ越し業者さんの見積もりで気になったのが、人件費が一人10万と書いてありました。(作業員2名とドライバーの3人で作業するそうです。)
2時間の作業で1人10万？と思い気になりましたがその時こちらから何も聞かなかったので後悔しています。
登記費用やら新しい家具やらにお金がかかるから抑えられるとこは抑えたいものですね。