来年1月に建物内モデルルームオープンだそうです。
コンパクトな3LDKばかりですが 内装、仕様はけっこう良いかも。
所在地：神奈川県川崎市幸区下平間字稲荷耕1126番1他（地番）
交通：JR南武線「鹿島田」駅徒歩9分、JR横須賀線「新川崎」駅徒歩13分
総戸数：33戸
間取り：3LDK
専有面積：63.40m2～71.10m2
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上6階建
駐車場：11台
バイク置場： 3台
駐輪場：33台（サイクルポート33区画）
竣工：平成30年12月下旬予定
入居：平成31年9月下旬予定
事業主・売主：清水総合開発株式会社
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
施工：新日本建設株式会社
[スレ作成日時]2018-11-24 08:29:39
二階の接客ルームが売り出されてました。
エアコン、レースカーテン、シーリング照明込みで4780万円だそうです。
まもなく完売ですね?
この辺りだと、6３m2が標準の大きさなんでしょうか？
以前はファミリータイプの３LDKは、郊外だと７０から８０平米台が標準だった。最近は価格高騰で部屋を狭くしてグロスの価格を抑えるってのが一般的。
中古になった時には、そういったところと競合するわけだから狭いってことで敬遠されるかもしれないので、そのへんは考慮しないと。
鹿島田駅反対側のグランドメゾンはかなり高かったけど意外に早期完売でしたね。
ここよりも少し広く67平米くらいで仕様も少し上でしたが。
こちらもあと3戸ならまずまず順調かな。
特に1階がピロティで住戸なしは敷地が広くないなかで英断だったと思います。
大島てるに掲載あるのが手放す時の難点ですね。
小規模なこともあり、サクッと売れてきた感じですね。
リセールは築浅であれば、売れそうですが、築年数が行くと、他の物件と比較して少し劣るかもしれないですね。
もっと詳しくお願いします。
>>60 周辺住民さん
鹿島田、矢向の中古物件をいくつか調べてなんとなくそう思いました！
が、個人的判断なので間違ってるかもしれませんが。。
下記情報も記憶してるものなので、間違ってるかもしれませんが。
パークホームズ新川崎東
70m2以上 駅8分 ディスポーザー無し
パークハウス新川崎 70m2以上 駅8分、仕様がいい 確かディスポーザー有り
プラウドシティ新川崎 70m2ぐらい？ディスポーザーあり 共有施設充実
ラグゼコート ディスポーザーあり 矢向駅5分 70m2前後 、自走式駐車場
ミレナリー えき8分
大規模マンション、70m2前後以上、共有施設充実、ディスポーザーあり、サイクルポート、自走式駐車場
クレストプライムレジデンス
大規模マンション
矢向徒歩8分ぐらい 共有施設充実、ディスポーザーあり 70m2以上
イニシア新川崎 ハウス
65m2前後 駅10分弱
鹿島田、新川崎が近い
サウザンドシティ 築16年 駅2分 ディスポーザーあり？ 70m2以上
ヴィークコート
新築、三角地帯、サイクルポート
65m2前後 駅9分、平置き駐車場
築年数が経って、内装リフォームなどするようになると広さと立地がメリットになってくるように感じました。
以上ですm(_ _)m
新川崎はマンション銀座なので、中古も色々と選択肢になりそうですね。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
こちらのマンション購入しました。
先日内覧会でしたが、素人の為見るポイントがわからず、業者の人？の説明ですぐ終わってしまいました。何か重要な不備を見つけた方いましたら、教えて頂けたら幸いです。
傷や汚れのたぐいは入居後だと引っ越しの時煮付けたのか区別できないから対応してくれないけど、それ以外の不具合はアフターサービス期間中に指摘すれば対応してくれる。なので、最低限ということであれば傷と汚れのチェックでOK。
あと、自分の部屋の周りの共用部分も確認したほうがいいかな。
そうなんですね！安心しました！！
教えていただきありがとうございます(^ ^)
>>65 匿名さん
私もこちらのマンションを購入した者です。
これからよろしくお願い致します！
プロの業者に同行してもらい点検口など素人では判断しにくい箇所も見てもらいました。
壁紙のキズなど主に美観の指摘箇所はありましたが、床の水平や配管など問題ないとの結果でしたので、安心しております。
こちらこそよろしくお願い致しますo(^-^)o
点検口など素人判断難しいですよね。プロの方にみてもらったなら安心ですね(^ ^)
私の所は、そこは業者さんが開けるところなので、開けない方がいいですよと言われ気になりましが確認しませんでした。共用部分なので何かあったら保険が適用されるとの事でした。
ご親切に返信ありがとうございます☆
おっ、ついに最終１邸と(4270万、2階)。
お高いかなと思ってましたが今の市場からすれば順調に売れていった感じですね。
ひょっとするとプラウド川崎ガーデンテラスの立地と価格が後押し効果になったのかも。。
こちらのマンションを購入した者です。
内覧時も特に問題なく、安心しています。
入居前の荷物がないうちに、床のコーティングを検討していますが、皆さんはどのようにされていますか？
完売しましたね！
9月完売が目標だったみたいですからこりゃ御の字でしょうね。
最後は事務所使用住戸でしたから特典がいろいろあったのでは。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
