ヴィークコート新川崎

>>40 職人さん

>>40 職人さん
情報をありがとうございます。
この物件の前に見たマンションは中空ボイドスクラブ工法だったようです。梁は全く気にならなかったので。
キッチンの天井には注目しておりませんでした。こちらはキッチンにも開口部があったり、キッチンの環境が良さそうですね。天井も次回、よく見てみようと思います。
因みに部屋全体の天井高はあまり気にならなかったでしょうか？少し低めなのかなとも思ったりしたのですが、標準的ですかね。色々と伺ってすみません。

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>>41 マンション検討中さん
天井高は確か2.5mでしたよね。まさに標準的です。直床のマンションは2.6mのところも多いのでそれと比べると低く感じるかもしれませんね。

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>>42 35さん
ありがとうございます！
天井高の記載がある資料をやっと見つけました。おっしゃる通り2.5mでした。
標準なのですね。
引き続き検討してみようと思います。

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38です。
契約の決め手は周りの環境です。小さな子どもがいるのですが、静かで、バルコニーの前が公園で開けていて、ストレスの無い生活ができると感じました。鹿島田駅と、ちょっと歩きますが新川崎駅も使えますし、交通便の良い点も気に入っています。あとは正直なところお値段も。周りの中古マンションなども少し見たのですが、この環境で新築で、と考えたら、かなりお買い得かなと思いまして。
もし良ければ参考にしてみてください。

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>>44 匿名さん
とても参考になります。ありがとうございます！
子育て世帯にとっても魅力的な環境ということですね。
もう少し駅に近いといいなと思っていましたが、そうなると今度はお値段がネックになってきそうですしね。どうバランスを取るかということですね。
また新しい情報などありましたら教えて頂けると嬉しいです。

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環境と価格は外せないなと思います。
頭金0円で月々の支払いが6万円からなのは負担が少なくてよいですね。
管理費、修繕費をプラスしても8～9万円、10万円以下ですもの。

食洗機や節水トイレ、追い焚き機能付きフルオートバス、照明の人感センサー、省エネ型のLED照明、
エコジョーズなどなど、光熱費を節約できそうな設備も充実しているようです。
ディスポーザーは付いていないようですが、24時間ゴミ出しなのは嬉しいサービスだと思います。

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月々6万円って言ってもボーナス1回25万円ですけどね。
ボーナスなしだと結局、管理費修繕費込みで月々14万円ぐらい。

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ここはマンション完成してからの販売なのですね。
実際の部屋を見て判断できるから安心して判断できると思いました。

3月から販売スタートしてもうすぐ完売のようです。

バス便のマンションと見比べましたが、お値段的にもお買い得だなと思いました！

近々、モデルルームを家具付きで最後の販売をするみたいですよ。

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>>48 マンション検討中さん

それは良かった。入居する9月までは完売するかな？
あとあのモデルルームはめちゃくちゃおしゃれな内装だけど、あのまま売るのかな？だったらすごいお買い得。

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もう完売なのですね！
モデルルームは壁紙などそのまま売ると営業さんがおっしゃってましたよ。
家具付きならお得ですね。

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二階の接客ルームが売り出されてました。
エアコン、レースカーテン、シーリング照明込みで4780万円だそうです。
まもなく完売ですね?

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この辺りだと、6３m2が標準の大きさなんでしょうか？

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以前はファミリータイプの３LDKは、郊外だと７０から８０平米台が標準だった。最近は価格高騰で部屋を狭くしてグロスの価格を抑えるってのが一般的。

中古になった時には、そういったところと競合するわけだから狭いってことで敬遠されるかもしれないので、そのへんは考慮しないと。

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>46

ディスポーザーなしで２４時間ゴミ出し可ってのが問題。生ごみ出るから夏はゴミ捨て場、臭うよ。売る側は売った後のことは知ったことではないの典型。

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>53

モデルルーム見ればわかるけど、６畳の主寝室なんてベッド置いておしまいだものね。

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鹿島田駅反対側のグランドメゾンはかなり高かったけど意外に早期完売でしたね。
ここよりも少し広く67平米くらいで仕様も少し上でしたが。
こちらもあと3戸ならまずまず順調かな。
特に1階がピロティで住戸なしは敷地が広くないなかで英断だったと思います。

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大島てるに掲載あるのが手放す時の難点ですね。

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小規模なこともあり、サクッと売れてきた感じですね。

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リセールは築浅であれば、売れそうですが、築年数が行くと、他の物件と比較して少し劣るかもしれないですね。

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もっと詳しくお願いします。

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