横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウド海老名ってどうよ?」についてご紹介しています。
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  4. プラウド海老名ってどうよ?
マンション検討中さん [更新日時] 2020-02-25 18:41:06

売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 プラウド海老名について語りましょう。

[スレ作成日時]2018-11-23 08:22:45

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プラウド海老名口コミ掲示板・評判

  1. 401 マンション検討中さん

    >>399 検討板ユーザーさん
    恥ずかしくない?

  2. 402 通りがかりさん

    不毛なやり取りの間、順調に販売が進んでいくー。

  3. 403 通りがかりさん

    ネガでもなんでもないけど、この立地ではプラウドとはいえ、高すぎると思うけど。あえて駅前を避けるってのもあるけど、マンションは立地か全てたし。

  4. 404 通りがかりさん

    >>403 通りがかりさん
    日本語で大丈夫ですよ。

  5. 405 評判気になるさん

    ここは誰かがポジティブな事を投稿すると、価格が高い、駅から遠い、だから資産価値が…という流れが続きますね。

  6. 406 マンション検討中さん

    >>403 通りがかりさん
    あながち駅前がいいとは限らないですよ。自分は駅近線路沿いの賃貸に住んでたけど5時前から電車がうるさくて慣れるまで寝不足が続いてました。駅直結マンションに住んでいた人からは早朝から駅のアナウンスがうるさくて管理組合で話し合って鉄道会社に苦情入れたとか聞いたし。騒音気にならないならいいけど、ぐっすり眠れないと生活に支障きたします。値段はさておき、プラウドの立地は自分にはありな気がするけど。

  7. 407 評判気になるさん

    >>406 マンション検討中さん
    何かを取れば、何かが犠牲になる。
    電車の音はすぐ慣れる、ダメなら諦めるしか無い。

  8. 408 評判気になるさん

    >>406 マンション検討中さん
    そう言う方が一定数いらっしゃるから、こちらのような駅遠の物件もそれなりにさばくことができ、業者も強気の価格を提示できるのです。
    とてもありがたいお考えだと思います。

  9. 409 通りがかりさん

    北口出来ると相鉄線からプラウドまでは5分位になるんですけどね…。相鉄はJR東横線に乗り入れします。
    http://www.chokutsusen.jp/info/soutetsu_jr/index.html

  10. 410 検討板ユーザーさん

    >>409 通りがかりさん
    相鉄徒歩5分になるなら、駅前タワマンの立地条件にかなり近づきますね。
    ただ、そうなる頃には完売してしまっているでしょうね。

  11. 411 通りがかりさん

    >>410 検討板ユーザーさん
    皆さん、この物件は駅から遠いと思っているようですが、来年3月に北口が出来る事実を知らない人が多いんでしょうかね?

  12. 412 検討板ユーザーさん

    ここは海老名北口物件になるんですね。新しいですね。

  13. 413 検討板ユーザーさん

    だったら竣工時期をもう少し遅らせて、北口にプラウドデビュー、って売った方が良かったかもね。
    北口物件として捉えなおすと、確かに希少な立地かも。

  14. 414 マンション検討中さん

    >>413 検討板ユーザーさん
    それで坪単価260-280とかにされたら堪らんので、現状のままで良いよ。

  15. 415 マンション検討中さん

    >>410 検討板ユーザーさん

    北口でも6分がいいとこ。
    野村に聞いてみな。

  16. 416 評判気になるさん

    北口物件って微妙。ますます遠くなるイメージ。

  17. 417 マンション検討中さん

    うちは横浜勤務だから、北口有り難いな

  18. 418 通りがかりさん

    うちは小田急線利用だから北口は特に関係ないな。駅まで信号もいくつかあるし遠いのは変わりない。

  19. 419 マンション検討中さん

    北口できたら海老名ハウジングギャラリーの土地もしくは周辺でマンション建ちそうな気がして踏み切れない。駅3分の中央一丁目アドレス。

  20. 420 マンション検討中さん

    >>419 マンション検討中さん
    ご参加までに。プラウドの土地が確保できたのは、以前あったトヨタとレンタルビデオ店の地権者が一緒だったからだそうです。あの一帯は地権者が沢山いて、まとまった土地が出るのが難しいとの事でした。東口らしい話だなと思います。最近までずっと田んぼだった西口は土地の確保がし易いのでしょうね。
    詳細はわからないので、地元の不動産屋に探り入れてみるのもありかも知れません。

  21. 421 マンション検討中さん

    >>420 マンション検討中さん

    おはようございます。確かに不動産屋に聞いた時にモラーダ隣りの駐車場はご指摘の通り地権者間の話でマンションは建ちそうにないと聞きました。
    戸建て用の土地なら北口周辺有りますよとも言われたのはそう言った事情も有るのかもですね。プラウド完売も時間かかりそうなのでもう少し情報集めてウォッチします。ありがとうございます。


  22. 422 検討板ユーザーさん

    そういう意味では住宅展示場は既に土地がまとまってるし、北口の目玉マンションになるんだろうな。
    第2種住居地域だから、プラウド同様に15階級のマンションになるんだろうけど、南北に長い地形だから、建物の配置が悩ましい。

  23. 423 匿名さん

    家族がのんびりと暮らすにはちょうど良い立地。
    駅までの距離も遠すぎることもなく、ちょうど良い感じです。
    子供と週末やお散歩やサイクリングも出来るかなと思いますが
    サイクルポートは24区画しかなく、駐輪場で足りるのでしょうか。
    駐輪場を少なくして、サイクルポートを多く確保してあると良かったかもしれません。

  24. 424 匿名さん

    野村不動産は大幅な値引きありきで契約を取ることで有名ですが、こちらは今現在ひと声どのくらいなのでしょうか。
    といってもプラウド海老名は初めから値引きを見越して市場価格より1千万円ほど高く値付けしているので、1千5百万円くらい引かせないと本当の値引きにはならないですけれど。

  25. 425 マンション検討中さん

    いや、確かに値段は高めだと思うけど、値引きはしてないでしょ。

  26. 426 匿名さん

    >>425 マンション検討中さん
    まだですか?
    では、みんなで値引きするまで待ちましょう!
    時期が来れば値引きしてくれるデベなのに、その恩恵を受けないで高値で買うなんて有り得ませんから!
    実はデベもこんな値段で売れるなんてハナから考えていません。これで売れたら超ラッキーくらいの感覚なんです。

  27. 427 評判気になるさん

    >>426 匿名さん
    そんなの当たりまえ。ほとんどの人が知っている。
    知らない一部の素人もしくは情報弱者が言い値の超高値で買っているだけ。
    ここだけではない、東京なんてもっと顕著に値引き攻勢。完売御礼!なんてチラシ未だに信じてますか?

  28. 428 マンション検討中さん

    完売したらチラシ入れないだろ

  29. 429 検討者さん

    第2期申込始まりましたが、少し売れ残っていたはずの第1期50戸分はいつの間にか全て分譲済に。第2期販売戸数が17なので、これを完売すれば残り22戸。価格表を見る限り増税分だけ値上がっているように見えますが実態はいかに。いずれにせよここまでは好調を維持してるようですが、これからがどうなるかですね。

  30. 430 マンション検討中さん

    >>424 匿名さん
    1500万の値引きは流石に無いのじゃないのかな…

  31. 431 検討板ユーザーさん

    野村HDは1000億赤字、長谷工で安く作りブランドにより高値で売って利益を得ないと会社が厳しいので市場価格より1000万高い設定なんですかね…。

  32. 432 マンション検討中さん

    名前だけプラウドで実はオハナだったりして…。

  33. 433 匿名さん

    >>432 マンション検討中さん
    プラウドの地方物件はほとんどそんな感じですよ!ナメられたものです。

  34. 434 匿名さん

    オハナは大手物件でも安いってことで以前は人気だったんだけど、安普請ってのが露見したのか売れ残りが増えた。そこで長谷工プラウドが復活したんだけど、仕様はオハナ。

  35. 435 マンション検討中さん

    なんちゃって
    って事ですね。

  36. 436 マンション検討中さん

    >>424 匿名さん
    もし1000万値引きあったら
    定価購入者からしたら最悪かと。

    https://www.sumu-log.com/archives/8092/

  37. 437 通りがかりさん

    初心者マークさんのあからさまな連投。笑

  38. 438 匿名さん

    >>437 通りがかりさん
    貧しい考えをお持ちの方が来てくださいました。

  39. 439 口コミ知りたいさん

    ここのプラウドは順調に売れてるっぽいですね?現時点で駅近タワマンより資産価値は劣るかもしれないけど、北口出来れば挽回出来るし、生活利便性は勝るからかなぁ

  40. 440 匿名さん

    サイクルポートは大型自転車が2台分駐車可能だそうですが、親子合わせて3台分の駐車もできそうですか?
    (大人用2台、子供用1台など)
    サイクルポートを借りるとすればファミリーで利用したい方が多いと思うのですが、具体的にどのくらいの広さなんでしょう。

  41. 441 マンション検討中さん

    >>230 マンション検討中さん

    資産価値も利便性も圧倒的にプラウド優位です。野村の力はすごい。おそらくタワーより先に完売するでしょう。

  42. 442 マンション検討中さん

    >>441 マンション検討中さん
    はい?

  43. 443 匿名さん

    野村1000億も赤字なんて知りませんでした。たしかに赤字の穴埋めで価格を上乗せされてそうな気がしますね。

  44. 444 マンション検討中さん

    野村HDと野村不動産HDがごっちゃになってませんかね?
    同じグループとはいえ別会社の赤字補填のために値上げ??

  45. 445 匿名さん

    新築で1000万も下がらないんじゃないですか。
    値下げ待ってる方は、部屋にこだわりがないのでしょうか。

  46. 446 通りがかりさん

    参考までに、海老名に昔から住んでいる方と話したらプラウドの立地をべた褒めしてました。
    駅間のタワマン並みの魅力があると。
    東口で、買い物利便性やクリニックの充実に加え、海老名小学校に近いというのもポイントが高いようです。
    ※あくまで個人の感想です

    そういう意味でマンションマニアさんが言うように高くても売れるだけの魅力があるということなんでしょうね。

  47. 447 匿名さん

    >>446 通りがかりさん
    まあ海老名で5-6千万払うなら、そのくらいのメリットは当然かと…

  48. 448 eマンションさん

    無駄だよ。
    プラウドは売れちゃうから。

  49. 449 評判気になるさん

    無駄だよ。
    プラウドは売れないから。

  50. 450 マンコミュファンさん

    地元の人間から言わせると立地は1番良い人気のあるところ。

    施工主…建物に一抹の不安がある。

  51. 451 匿名さん

    >>450 マンコミュファンさん

    長谷工さんは良い評判を聞かないのが気がかりですよね…。

    しかしここは管理が野村不動産パートナーズさんで、色々と調べたところ評判が良さそう。

  52. 452 マンション検討中さん

    古い海老名の住人からすれば確かに一等地だね。
    でも、その後、駅間や西口が開発されたから、昔の評価=現在の評価ではないんじゃないかな?

  53. 453 匿名さん

    昨年から長谷工住民です。
    長谷工の建物は他人に誇れるモノでもなく、かといって他人から蔑まれるモノでもなく、装飾を除けば昔ながらの団地仕様です。ですが特段悪くもありません。
    なので、結果としてこれにこの金額を払ったのか、、、と思ってしまうシロモノです。要は高価な買い物をしたという感動や達成感がなにもないのです。
    今は冷静になり、高い買い物をしてしまったのかな?と思っているのが正直な感想ですが、もう買ってしまったのは仕方がないと諦め、街を含めて好きになるよう努力をしています。
    あと数年待てば間違いなく今のような値段ではな
    く安いでしょうから、満足物件になっていたのかもしれません。
    結局は買った値段に見合うバックがないのです。

  54. 454 名無しさん

    >>453 匿名さん
    不動産って基本今は高値認識だけど、海老名は今後さらに発展するので、もっと高値になるから今買えば安いという事?

    どちらかと言うと価格維持か、もしくは今後も織り込まれて高値過ぎて、下手すると安くなったりはしないのですかね?

    今って言う程安いのか少し疑問です。

  55. 455 匿名さん

    ここですか?
    どうみても下がるでしょう。人口減の時代にこんな高値で買う必要や意味がまったくないです。
    みなさん、ここ海老名ですよ?もっと落ち着いてください!
    おまけに売れなければどんどん下げてくれるデベですよ。法外なお金を払う必要がありません。

  56. 456 口コミ知りたいさん

    >>455 匿名さん
    あちらこちらで荒らすの止めてもらえませんか?

  57. 457 マンション検討中さん

    >>455 匿名さん
    恥ずかしい。

  58. 458 通りがかりさん

    >>455 匿名さん
    恥を知りなさい。

  59. 459 マンション検討中さん

    >>456 口コミ知りたいさん

    プラウドとリーフィアを荒らしてるようなので相鉄の仕業濃厚か。

  60. 460 通りがかりさん

    海老名在住です。ウチはロータリー横なので多少の騒音は覚悟して入居しました。実際、窓を開けるとバスドアの開閉音や選挙活動、電車の音がけっこうします。
    ここまでは想定内でしたが一つ誤算が…それは土日のビナウォークで開催されるイベントの爆音です。。プラウドですと映画館など挟むのであまり響かないかもしれませんが、検討されている方は確認されたほうが良さそうです。
    とにかく海老名は風が強いです。強風×爆音は悩ましいです。ご参考まで。。

  61. 461 匿名さん

    >>460 通りがかりさん
    昨日も森口さんがキャピキャピ爆音で歌っていましたね。

  62. 462 マンション検討中さん

    そういう意味では幸か不幸かビナウォークの駐車場が音も風も遮ってくれていそうですね。

  63. 463 マンション検討中さん

    >>459 マンション検討中さん
    マンション業界全体をディスってるように見えたけど、これを相鉄の仕業とかどんだけ被害妄想が酷いんだよ。。。

  64. 464 eマンションさん

    >>459 マンション検討中さん

    相鉄の販売もプラウドと同じ野村不動産なのにデベ批判元が相鉄濃厚とはどういうロジックですか?


  65. 465 マンション検討中さん

    >>464 eマンションさん

    ガセネタ流して大丈夫ですか?
    勘違いとしたら恥ずかしいけど。

  66. 466 eマンションさん

    >>465 マンション検討中さん

    恥ずかしいのはあなた。

  67. 467 検討板ユーザーさん

    よく考えろよ。
    相鉄も小田急もマンション売ってるだけじゃなくて、それぞれの路線の基幹駅として海老名開発により深くコミットしてるだろ。
    彼らが海老名を貶めて何の利益があるのか説明してよ。
    マンション売り逃げの業者とは違うぞ。

  68. 468 マンション検討中さん

    >>466 eマンションさん
    野村はグレーシアの売主じゃないでしょ。
    営業協力はセミナーなどノウハウの提供。
    野村はグレーシアが売れようが売れまいが一切関係ない。逆も然り。

  69. 469 マンション検討中さん

    >>467 検討板ユーザーさん

    そういう業者もいるよね。
    藤沢といい、海老名といい相鉄が競合抱えてるエリアは荒れる傾向にありますね。
    私も断定まではできないが。

  70. 470 マンション検討中さん

    第2期の結果はどうだったのでしょうか?
    販売住戸通り完売なら残り22戸、角部屋はほとんど埋まった状態になると思いますが...

  71. 471 匿名さん

    セレクトプランがリビングを広げて洋室をキッチンにするというプラン
    収納もその分広くなるし、子供一人が確定している方や夫婦二人暮らしなら、リビングが広くなって、収納が広くなるのはうれしい
    こういったセレクトプランは無償で変更してくれるのでしょうか
    全体的な平米数からするとほとんどのタイプがファミリータイプ。こういったことから、ファミリー世帯が多くなってくるのかな
    お子さんがいらっしゃる方は同世代の子供のお友達が居れば安心でしょうね

  72. 472 マンション検討中さん

    >>471 匿名さん
    営業さん?
    セレクトプランは無償ですよ。ミライフルが活かされてますね。結局は基本プランが一番バランスが良い気がしますが。

  73. 473 匿名さん

    住まいサーフィンでは、平米当たり売り出し単価75万円に対して、沖式評価は90万円と、超割安物件という評価だね。

    イマイチ合点がいかないけど、この沖式ってどういう根拠で算出してんだろ?

  74. 474 マンション検討中さん

    >>473 匿名さん
    北口物件よりはるかに高い沖式評価ですね。さすがに何かの間違いだと思います。

  75. 475 匿名さん

    沖式だと、北口はリーフィアが平米76万円、グレーシアが68万円という評価だね。

  76. 476 匿名さん

    沖式評価とは何ですか?
    未販売のマンション価格をある法則によって予測する評価法ですか?
    不動産業界で何かマンションの評価額を算出する評価法があるのですか?
    その評価法に信憑性はあるのか、どのような基準で出されているのか知りたいです。

  77. 477 匿名さん

    >468

    販売提携って広告宣伝や営業活動(モデルルームでの接客とか)の仕事だよ。売主と販売提携の関係って、製品に例えるとメーカーと販売店。グレーシアの売り主って営業部隊持ってない会社だったりするから、仲介業者に依頼する。

    あと、野村不動産野村不動産販売は系列だけど別会社。営業ってノルマがあったりするから同じ会社でも別物件はライバル関係だったりする。

  78. 478 マンション検討中さん

    >>474 マンション検討中さん

    地価が全然違うので妥当な評価だと思います。データから見ればプラウドが最もいい物件で、かつ割安ということです。
    駅間や西口のタワマンにプラウドに勝る価値はないということ。

  79. 479 マンション掲示板さん

    まぁプロの評価とは言え、タワマン以外だとパークのブライトが57万円、フォレストが60万円。
    プラウドの90万円は突出してる感があるなぁ。

  80. 480 マンション掲示板さん

    >>478 マンション検討中さん
    当然でしょう。
    マンション専業でやってる野村。

    かたや
    片手間でマンション事業やってる三井三菱等に、負けるはずがない

  81. 481 eマンションさん

    >>474 マンション検討中さん
    ええ、間違いです。
    なんたって長谷工物件ですから。

  82. 482 検討板ユーザーさん

    >>480 マンション掲示板さん

    はいはい、営業さん。
    さすがにタワマンより価値あるわけないでしょ。

  83. 483 マンション検討中さん

    タワマンと板マンでは、そこまで建築単価が変わるものなの?

  84. 484 検討板ユーザーさん

    >>479 マンション掲示板さん

    ちなみにエビミラはいくら何ですか?
    高いプラウドにするか、エビミラにするかまだ迷ってます。


  85. 485 マンション検討中さん

    >>484 検討板ユーザーさん

    エビミラの沖式はまだ公表されてないですね。ネットの情報を参考にするのは良いですが、自分の目と足でしっかり判断されると良いと思います。残り20戸ちょっとですが、第3期を前に人気の部屋はだいぶ埋まってきていますよ。

  86. 486 検討板ユーザーさん

    時間に余裕があるなら、ビアメカ跡地を待ってもいいかもよ。
    エビミラより駅近だし、上層階なら丹沢ビューの確定眺望。

  87. 487 マンション検討中さん

    ビナウォーク駐車場より。

    1. ビナウォーク駐車場より。
  88. 488 評判気になるさん

    >>487 マンション検討中さん
    案外陽当たり悪そう…

  89. 489 マンション検討中さん

    よく見てください西から日が差してますよ。おそらく夕方ビナウォークの駐車場から撮ったのでしょうね。西日が駐車場に遮られているだけですよ。日中は日が差していますよ。以前私が撮ったものですが十分下の階も日が差してました。

    1. よく見てください西から日が差してますよ。...
  90. 490 匿名さん

    >>487 マンション検討中さん
    これを見てわかったのは、少なくとも9階までは駐車場にいるお客さんとにらめっこなのですね。なんか、、、

  91. 491 マンション検討中さん

    487です。
    この写真は夕方17時頃撮ったものですが、日中はしっかり陽が当たってました。撮った場所は駐車場の端で、スロープ付近にあたります。お客さんが歩きそうな位置はマンション真横なので中が丸見えということは無さそうです。どうしても気になる方は8?9階以上が検討対象でしょうね。

  92. 492 マンション検討中さん

    >>491 マンション検討中さん

    え?でもここからは中が丸見えってどういうこと?

  93. 493 評判気になるさん

    >>491 マンション検討中さん
    日中は当然、問題は、その後いつまで日が当たるか、ということ。特に冬はそれが大事。

  94. 494 マンション検討中さん

    >>492 マンション検討中さん
    スロープを上り下りする車からは見えるって事じゃない?

  95. 495 マンション検討中さん

    そこまで熱心に検討なさってるのでしたら、人に頼らず、ご自分で現地に行って丸一日、陽当たりや人や車の流れでも見てご検討されてはいかがでしょう?ここで話していても不安は解消されないでしょうから。価値観は人それぞれですので。

  96. 496 マンコミュファンさん

    >>495 マンション検討中さん
    行ってきました!
    駐車場から丸見え、というか丸見せです!
    特に真隣の部屋はほんの数メートル?ってくらいの至近距離で、こんなんで寛げます?って感じでした。

  97. 497 検討板ユーザーさん

    >>496 マンコミュファンさん
    寛げないなら10階以上の高層階を買えば良いし、気にならない人は好きな部屋を選べば良いだけでは??

  98. 498 マンション検討中さん

    まぁ100パーセント理想に合ったマンションってなかなかないですしね。人それぞれですからね。現状でどこ選びますか?ってなった時に結局は価値観の違いによって選ぶところも変わってくるでしょうから。

  99. 499 マンション検討中さん

    駐車場から見えると言っても常に誰か見てるわけじゃないし、夜はほとんど0台。屋上なんて休日の昼間でも1台も停まってない。これを気にしてたら西口のタワマン同士の方がよっぽど丸見えだと思いますから、価値観は人それぞれですよ。

  100. 500 検討板ユーザーさん

    そうだね。
    屋上から狙ってくるのはゴルゴくらい。

  101. 501 マンション検討中さん

    他の話はやめましょう。タワマンタワマン、ここはここでそれぞれの価値観でみんな納得して購入してるんでしょうから自分の価値観を他人に押し付けたところで平行線でしょうから。

  102. 502 匿名さん

    小田急電鉄小田急線海老名駅 徒歩8分
    相模鉄道相鉄線海老名駅 徒歩8分
    JR相模線海老名駅 徒歩11分
    アクセス面はけっこう充実している感じではないでしょうか。
    3路線使えるのでどの方面へも行きやすいのではと思います。
    駐車場は61台すべて平置き、土地の広さがわかりますね。
    贅沢なランドプランだと思います。
    全邸ほぼま南向きの部屋の配置が好ましいです。
    セレクトプランが何気にすごいなと思ったのは
    キッチンの位置まで変えられるところです。

  103. 503 通りがかりさん

    高いのに駅から遠いなあ?そんなにかかるんだ。駅まで。五分以上でこの価格は高すぎる。

  104. 504 マンション検討中さん

    相鉄は北口が出来れば、だいぶ変わるよ

  105. 505 マンション掲示板さん

    3期2次ってことは完売してないのか。
    完売できるかな?

  106. 506 匿名さん

    駅までの距離、おそらく徒歩でだと10分前後ですよね?
    マンション基準だと、普通にこのくらいだったら近いに入るのではないでしょうか。
    だからこそ、値段もまあまあしてきてしまうというのがある。
    賑やかなエリアの中だし、その中でも公園は近い方にあるし、子育てする人には良い立地だと感じます。

  107. 507 マンション検討中さん

    駅までの実際の距離はそこそこあるけど、駅から続くショッピングセンターの延長線上だから、実感としてはそこまでの距離は感じないなぁ
    駅前エリアに隣接しているイメージ

  108. 508 匿名さん

    こちらのマンションでは大規模修繕周期を長周期化するアトラクティブ30を導入するそうですが、
    大規模修繕のリ・プレミアムは有償になるんですよね。
    マンション全体(全戸)で契約しないとアトラクティブ30が採用できず、
    大規模修繕工事の周期は今まで通りになるんですか?

  109. 509 匿名さん

    大規模修繕だから管理組合で契約じゃないかな。ただ、リ・プレミアムは野村と契約だよね。大規模修繕って複数業者から競争入札してコストダウンさせたりする。野村単独だと割高になるかも。

    今のマンション、火事になった部屋があって共用部分の補修も必要になったんだけど、売主に見積もり依頼したら保険の査定より高くてそのままでは管理組合から費用を持ち出すことになるって問題になった。対策として、複数業者から相見積もり取ったらあっさり査定以下に下がった。競争させないとぼったくられるかも。


    結果的には保険の査定以下の費用で補修できたし、仕上がりも悪くなかったよ。

  110. 510 匿名さん

    当たりまえなんですが、大規模修繕のことまで考えてマンションというのは見ていかないといけないんですね。

    大規模修繕は、調べてみたら、
    管理組合が一応業者の入札をもって選択する事になっていますが、
    野村の管理会社がどう関わっていくのか…っていうのは
    重要になってくるのかもしれません。

  111. 511 マンション検討中さん

    大規模修繕の際にはよく話し合って、安かろうは悪かろうにならないようによく吟味しないといけないですね。いくら安くても施工がダメだと安物買いの銭失いなってしまいますから。競争させるのはいいことだと思います。

  112. 512 匿名さん

    プラウドは価格が若干高くても、しっかりとした施工を望むそうブランドという位置付けだから、修繕計画は色々と盛られている可能性はあるよね

  113. 513 評判気になるさん

    >>512 匿名さん
    長谷工パッケージ、長谷工ポン付けだが?

  114. 514 匿名さん

    過疎ってますね。
    販売もスタートダッシュは良かったけどそれ以降は伸び悩んでいるイメージ。

    以下ただの想像です。
    待望の東口新築なので、ちょっとぐらい高くても東口の便利さを知っている地元の人たちの需要で最初は一気に売れた。
    ただそれが落ち着くとメインの検討者はららぽーと目当ての市外の人たちになっていった。
    その人たちは東口にこだわりもないし、むしろららぽーとに近い西口のほうがいいとすら思っている場合もある。
    そうなると駅近ららぽーと隣接のグレーシアや価格の安いエビミラに流れやすい。
    とかってイメージです。

    そうは言ってもプラウド(ブランドマンション)好きは一定数いるので、竣工前完売は間に合うとは思いますが。

  115. 515 マンション検討中さん

    さすがにエビミラはもう残ってないでしょ。

  116. 516 匿名さん

    >>515 マンション検討中さん

    エビミラはまだ残ってますよ。
    駅前でティッシュ配ってますし。
    400戸供給って書いてあったから、あと15戸くらいかな。
    今現在の残戸数で言えばプラウドといい勝負だったりして。
    どちらが先に完売するか競争ですねw

  117. 517 マンション検討中さん

    別に競争しなくてもよろしいかと思います。

  118. 518 匿名さん

    プレゼント企画で釣ろうとするも一切効果なく。
    長谷工に対してあまりにも非現実的な値段を付けたので敬遠されました。
    野村さんのお得意のアレで売り切るしかなさそうです。

  119. 519 マンション検討中さん

    あーあ。具体的事実に基づいたまったく根拠のない。

  120. 520 匿名さん

    >>517 マンション検討中さん

    冗談にマジレスされちゃった泣
    あとすいません、今エビミラのHP見たら最終8邸って書いてありました。
    プラウドには関係のない話でごめんなさい。

  121. 521 マンション検討中さん

    >>520 匿名さん
    こちらこそ言い方きつく感じたかもしれません。ごめんなさい。情報ありがとうございます。

  122. 522 マンション検討中さん

    ここのプラウドは残りあと何戸ですか?

  123. 523 マンション検討中さん

    >>522 マンション検討中さん
    次回は最終期らしいので残り僅かでは?

  124. 524 通りがかりさん

    >>522 マンション検討中さん
    10月6日時点であと5戸でした。

  125. 525 匿名さん

    >524
    >>522 マンション検討中さん
    >10月6日時点であと5戸でした。

    今、ホームページを見ると、残りあと4戸になっていました。
    1戸売れたようですね。
    少し距離はありますが、最寄り駅が3駅もあることと
    使いやすい間取りがこの価格帯なので人気なのかもしれません。
    完売も時間の問題でしょうね。

  126. 526 マンション検討中さん

    >>525 匿名さん
    通常申込4戸と先着順1戸で計5戸かもしれないですね。なんだかんだバランス良くて売れてしまうのですね。

  127. 527 マンション検討中さん

    海老名でこの価格はチャレンジだと思ってましたが、さすがプラウド、綺麗に売り切ってしまいそうですね。

  128. 528 検討板ユーザーさん

    >>527 マンション検討中さん

    東口の駅から遠め戸建てからの引越し組が多いのかな?

  129. 529 匿名さん

    プラウドは上質だと聞いているので価格はもちろん、管理費や修繕積立金の額も
    高めになっていますね。
    物件サイトのインタビューを拝見すると20代の若いご夫婦が購入されていましたが、
    頭金は親からの支援などがあったのかなーなどと考えてしまいます。

  130. 530 マンション検討中さん

    今の住宅ローン金利なら、普通に買えるんじゃ?

  131. 531 匿名さん

    今、ホームページの概要を見ると先着5邸が販売中のようです。

    このあたりの坪単価どれくらいなのでしょうか。

    駅から距離がある割には、なかなかの強気な価格帯でびっくりしました。

    それでも順調に売れているのですからすごいです。

    入居時期には完売するのだろうなと思いました。

  132. 532 買い替え検討中さん

    >>531 坪240万?260くらいだったと記憶しています。
    間取りは無難ではあるものの、使いやすく、平置き駐車場というのが受けているのかなと思います。
    私はリーフィアに傾いてますが、子供がいて公立で考えている場合は最有力だなと感じました。

  133. 533 マンション検討中さん

    子供いる場合は駅間、東口はやめておいたほうが良いよ。

    保育園、小学校、中学校がどこも溢れてる。

  134. 534 マンション検討中さん

    すみません、駅間、西口の間違いでした。

  135. 535 マンション検討中さん

    東口の保育園って余裕があるのですか?

  136. 536 匿名さん

    子育て中のご家族は周辺の保育園事情も考慮しなければならないので
    マンション探しが大変だと思います。
    ダブルワークであれば、保育園だけでなく小学校の学童保育の受け入れ
    状況までチェックする必要があるので立地は重要ですね。

  137. 537 匿名さん

    正直、どこも保育園・学童に関しては入るのが大変だと思います。
    あと、知人から聞いたのですが、
    学童自体は3年生くらいになると行きたがらない子も出てくるらしく、
    そうなってくると習い事や塾などが家の近くにあるっていうのも大切になってくるそうです。
    ここだとそういう面ではあまり困らないのかな。

  138. 538 匿名さん

    市内の学童保育は、民営のところも多いのかな?見ていると、運営会社が株式会社になっているところも見受けられます。
    受入人数とか、
    そういうのってどうなのかなぁというのは
    また受付時期になったら見ていければいいとは思います。

    子供がいる世帯が多いイメージのある街ですので、
    子育てサービスも充実しているといいな。

  139. 539 マンション掲示板さん

    いよいよ残り1戸ですね!

  140. 540 マンション掲示板さん

    順調に完売しましたね!

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