横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウド海老名ってどうよ?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-02-25 18:41:06

売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 プラウド海老名について語りましょう。

[スレ作成日時]2018-11-23 08:22:45

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プラウド海老名口コミ掲示板・評判

  1. 151 マンション検討中さん

    >>148 通りがかりさん
    説得力もないプラウド無理ポジをこんなところで繰り返す行為の方が片腹痛いが笑。
    結局何も出てこないということは、エビミラとの出来の違いは無さそうですね。

  2. 152 マンション掲示板さん

    >>151 マンション検討中さん
    横から悪いけど、いくら個人攻撃してもエビミラより良いか悪いかなんて判断出来ないでしょ?いい加減やめなよ、みっともない。

  3. 153 マンション検討中さん

    >>152 マンション掲示板さん
    やっぱり何も無いんです。そしてキレるしかなくなる。

  4. 154 マンション検討中さん

    正直言って、エビミラは小学校との間の道が気になる。
    夜間人通りもなく、あの暗さは恐怖でした。
    エービィが出来たとしてもあの道が変わるとは思えないので、そういう意味ではプラウドの方が治安は良くさえ感じてしまいます。

  5. 155 マンション検討中さん

    >>151 マンション検討中さん
    エビミラは工業地域だから安い。
    https://iqra-channel.com/industrial
    価値で価格差出ても仕方ない気がする。
    価値を気にしなければ、迷うと思う。

  6. 156 マンション検討中さん

    エビミラは作りがひどすぎる。中見たことありますか?
    プラウドはさすがにあそこまでにはならないはず。

  7. 157 マンション検討中さん

    >>156 マンション検討中さん
    作りがひどいのは具体的にどこですか?プラウドだったらそれはどうなってるんですか?
    検討の参考にしたいので是非教えてください。

  8. 158 マンション検討中さん

    >>157 マンション検討中さん

    MR見に行って気にならなければ、それでいいと思いますよ。
    ただ個人的には、素人が見ても明らかに下がり天井になるところに部屋をつくるところが好きじゃない。普通はサービスバルコニーにするところなんですよね。その分まで部屋にして平米数を稼ぐのが長谷工主導マンションの典型です。
    まあ、飛び出るダイレクトサッシも平米稼ぎではありますが。

  9. 159 周辺住民さん

    >>158 マンション検討中さん
    プラウドは下がり天井になるところに部屋はないんですか?

  10. 160 マンション検討中さん

    下がり天井になる場所に部屋が全くないマンションは稀です。ただ、共用廊下側にはりだす下がり天井部屋をつくるマンションも稀です。

  11. 161 匿名さん

    海老名のマンション見学で、エビミラの現地も行ってきました。

    作りでは無いのですが、、
    上層階でベランダに直接布団を干しているお宅がチラホラ見られました。管理規定は存じ上げませんので違反ではないのかもしれませんが、選択肢からは外れました。

  12. 162 マンション検討中さん

    >>160 マンション検討中さん
    ではプラウドも下がり天井になるということですね。
    図面見る限りエビミラと大差はないようですしね。

  13. 163 マンション検討中さん

    >>162 マンション検討中さん

    かなり違うと思いますが・・・
    あれを同じととらえられる方であればエビミラでいいと思います。

  14. 164 通りがかりさん

    笑ってしまうのはさ、プラウド海老名の板なのに、検討者ではなく、おとしいれたいだけの奴がいることだよ。
    直床の雑魚勢力がプラウドまで出張してきて、ご苦労

  15. 165 マンション検討中さん

    >>163 マンション検討中さん
    だから何が違うかを明記しないから、延々と続くんだと思います。
    ここはビシッと決めてください。
    プラウドの出来の違いについてもう存分語ってください!

  16. 166 マンション検討中さん

    >>164 通りがかりさん
    直床は眼中にないですが、同じ二重床のプラウドとエビミラに価格差だけの違いがあるのか見極めたいです。
    色々な比較情報期待してます!

  17. 171 マンコミュファンさん

    [No.167から本レスは 住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  18. 172 検討板ユーザーさん

    エビミラの間取り図に下がり天井なんてどこにも書いてありませんでしたよ。正しい情報を教えて下さい。

  19. 173 マンコミュファンさん

    やはり横の駐車場が気になります。
    バルコニーからの景観はもちろんのこと排ガスの影響も心配です。
    特にバルコニーから見える駐車場の南側は登りのスロープになっていてエンジンをふかされそうな感じ。

  20. 174 マンション検討中さん

    ビナウォークの駐車場がかぶるのは6階くらい?
    そこまでは眺望捨てる覚悟でしょうね。

  21. 175 マンコミュファンさん

    >>174 マンション検討中さん
    正面の10階建マンションより少し低いだけなので、8階か9階ぐらいまでははかぶるのではないでしょうか。

  22. 176 マンション検討中さん

    >>172 検討板ユーザーさん
    それってエビミラが下がり天井じゃなく、プラウドが下がり天井がキツイってこと?
    なんだかよく分からなくなってきました。

  23. 177 評判気になるさん

    >>175 マンコミュファンさん

    眺望はそんなに厳しいんですか?
    残念です。

  24. 178 マンション比較中さん

    >>172 検討版ユーザーさん

    検討者全員が見られる間取り図に下がり天井が記載されている物件なんてほとんどありませんよ。下がり天井は梁の影響がほとんどですから、書いてなくても間取り図見れば簡単にわかります。
    間取り図に書いてないから下がり天井がないと思うのはかなり危険です。
    ふつうはマンションを検討する時点でその辺は勉強してから探し始めるものですが。

  25. 179 名無しさん

    場所はいいんですが、やっぱり展望がね...

    当たり前ですが、検討中の方は、現地をしっかりみたほうがいいですね。

  26. 180 マンション検討中さん

    >>178 マンション比較中さん
    じゃエビミラと作りは同じようですね。
    違うところがあれば教えてください。

  27. 181 マンション検討中さん

    なんでエビミラと比べたがるのかよくわからん。そんなにエビミラが気に入ったなら買えばいいのに。
    エビミラとの違いは共用廊下側で明らかだって。特に角部屋は全然違う。間取り図が理解できないのはマンション購入においては致命的。

  28. 182 マンション検討中さん

    >>181 マンション検討中さん

    すみません、どこがどう違うか教えていただけますか?
    間取図を理解できてないので。

  29. 183 通りがかりさん

    >>181 マンション検討中さん
    182はスルーすれば?
    嫌がらせの類いでしょ
    関わっちゃヤバイひと

  30. 184 通りがかりさん

    ここは元ネッツトヨタがあった場所ですね。
    確かに、西側の立体Pが残念。
    また、東側も河岸段丘の麓なので、低層階は陽当たりが良いとは言えない感じです。
    出入りも東側の道が狭く、大丈夫かな…。
    海老名は今、6棟程マンション建設中。
    どうなることやら。

  31. 185 通りがかりさん

    >>183 通りがかりさん
    おそらくエビミラを買って後悔してる人なのでしょう。

  32. 186 マンション検討中さん

    >>185 通りがかりさん
    ほんと誹謗中傷は出てくるが、できの違いは面白いほど出てこないですね。
    結論としては、プラウドとエビミラの作りに差がない、ということでよろしいでしょうか。

  33. 187 通りがかりさん

    >>186 マンション検討中さん

    エビミラ 共用廊下側に下がり天井あり
    プラウド 下がり天井なし

    だそうですよ
    二重床に関しては「ミライフル」とかいう小洒落たネーミングがあるか無いかの違いぐらいじゃないですかね?

  34. 188 マンション掲示板さん

    >>187 通りがかりさん
    ミライフルのサイフォンシステムは素晴らしい。
    建設業に携わってますが、こんな素晴らしい排水システムは今までなかった。
    長谷工とブリジストン、野村不動産が開発してグッドデザイン賞もとってますよ。

  35. 189 マンション検討中さん

    >>188 マンション掲示板さん
    ありがとうございます。
    二重床、長谷工で同じと思ってましたが、多少違いはありそうですね。
    あとは価格とのバランスとビナウォークの駐車場、駅からの距離をどう判断するかですね。

  36. 190 マンション検討中さん

    構造は同じ長谷工のエビミラの1棟とよく似ていますが、
    ミライフル含めて設備仕様がブランド意識したものになる感じですね。
    図面でわかるのはトイレの手洗い場ぐらいですが。

  37. 191 マンション検討中さん

    40歳既婚、子供有り
    年収1,000万前後。新築マンション購入したいけど、
    高いなぁ~。
    35年ローンで6,000万+金利+毎月4万前後の維持費…
    皆さん金持ってますね。

  38. 192 マンション検討中さん

    >>188 マンション掲示板さん
    それは住む人にどういうメリットがあるんですか?
    やっと詳しい方が現れたのでいろいろ教えてください。

  39. 193 検討板ユーザーさん

    >>188 マンション掲示板さん
    ミライフルに数百万円の価値を感じるならいいんじゃないですか。

  40. 194 マンション検討中さん

    >>190 マンション検討中さん

    エビミラはキッチン天板が天然御影石だったと思いますが、ここは一般的な人工素材ですよね。
    フィオレストーンはオプションですか?

  41. 195 マンション検討中さん

    販売価格高すぎ。海老名徒歩8分の郊外物件が中古になった時に同じような価格帯で売れるわけがない。高値づかみ。

  42. 196 マンコミュファンさん

    >>195 マンション検討中さん

    今の時期にあえて郊外の物件を検討しているということはその辺りも理解していると思います。
    住み続ける方もいると思いますし、みんながみんなのちのち今よりも高値で売ることを考えている訳ではないと思います。

  43. 197 マンション検討中さん

    >>196 マンコミュファンさん

    バブルの頃のような高金利ではないのでまだマシでしょうが、例えば二十年住んで売らなくてはいけなくなった時に残債より高く売れないと厳しいですよ。
    海老名もあと二十年したら今の本厚木みたいになるかもしれず(都心回帰で都心三十分以内でないと人気が無くなる)怖いです。

  44. 198 マンション検討中さん

    >>197 マンション検討中さん

    そう感じるのは当然です。ですから、都心一等地以外のマンションはお勧めしません。高いですが、その分安心があります。

  45. 199 マンション掲示板さん

    20年後の事など誰もわからないし、高い買い物だからしっかり見極めた上で、ここを満足した人が買えばいいと思います。

  46. 200 マンション検討中さん

    >>195 マンション検討中さん
    確かに郊外で駅近でもなく価格が無駄に高い。
    将来の資産価値の維持の視点で言うと一番選んでは行けない物件かも。
    永住するなら止めませんが。

  47. 201 マンション検討中さん

    >>200 マンション検討中さん

    海老名で買うなら立地も作りも価格維持率もリーフィアが一番なのは分かっているのですが、すでに完売間際のようですし、予算もオーバーです。
    パークは立地があまり好みではないので検討から外しました。
    プラウドとグレーシアではどちらがいいですかね・・・
    ブランドは間違いなくプラウドですよね。つくりは素人にはよくわかりませんでした。
    価格維持の観点から言えばプラウドブランドが優位なのでしょうか?
    でも、価格維持率が高くても住み心地がいいマンションとは限りませんし、マンション選びは難しいですね。

  48. 202 マンコミュファンさん

    一つアドバイスするとすれば、プラウドは至高のブランドってことです。作りもブランドも

  49. 203 マンション検討中さん

    >>202 マンコミュファンさん

    ありがとうございます。やっぱりプラウドなんですね。前向きに検討しようと思います。

  50. 204 検討板ユーザーさん

    >>202>>203

    何この意味不明な会話w

  51. 205 マンション検討中さん

    お金があるならそりゃ、リーフィアやグレーシアの方がいいですよね~。

    私は庶民なので自己資金1,000万+4,000万でローンを組んだ時に5,000万位でマンションを考えてます。

    タワマンでも買える部屋はあるけど狭いし、エビミラだと80㎡位いけるけど遠いしで踏ん切りつかないです。パークも同じ。

    プラウド…デベブランドだけで狭いし遠いし
    営業マンは上からだし。よくわかりませんなぁ。

  52. 206 マンション検討中さん

    >>201>>202>>203
    3連投お疲れ様ですw

  53. 207 マンション検討中さん

    プラウドは値段が出たんでしょうか?
    パークやグレーシアの検討層取り合いますか?

  54. 208 通りがかりさん

    >>206 マンション検討中さん

    その通りですね。

  55. 209 マンション検討中さん

    今の時代、プラウドのブランドだけでは売れなくなってきている。首都圏の売れ行きが悪い代表物件としてよく取り上げられるプラウドの太田六郷があるが、竣工後ずいぶん経つが未だに完売の目処が全く立たない。ここは戸数もそれほど多くないのでそこまでひどい状況にはならないと思うが、立地の割に価格が高いのは六郷と同じ。
    全戸南向きで間取も大差ないのだから、竣工後まで待って値引販売を狙うのも手。

  56. 210 マンション検討中さん

    >>209 マンション検討中さん

    まあ、販売が始まればすぐに分かりますよ。値下げを期待して待って後悔しても手遅れですよ。

  57. 211 口コミ知りたいさん

    >>210 マンション検討中さん

    期待してます。

  58. 212 匿名さん

    これから増税もありますから、価格帯を重視するという方が増えるんじゃないかな。ブランド力というよりは、利便性や内装の良さ、立地の良さ、サービスの良さということの方を重視するという方が多くなってきているのかなと思います。


    価格と物件条件が見合っているかしっかり見極めて購入するというシビアな時代になってくるのかな?。

  59. 213 マンション検討中さん

    >>212 匿名さん

    利便性や内装の良さ、立地の良さ、サービスの良さを重視するとどのマンションになるのでしょうか?やっぱり小田急でしょうか?でも一般人には手が出ません。三井とエビミラは立地・利便性がいまいちですし・・・。

  60. 214 評判気になるさん

    >>213 マンション検討中さん
    駅近新築なら小田急か相鉄じゃないですかね。
    価格も気にするなら、答えを出すの難しそう。
    何を一番重視するのかと他を妥協出来るかで自ずと決まるのでないでしょうか。

  61. 215 マンコミュファンさん

    全体的にバランス良いのはプラウドですね。
    揺るぎようのない事実ですよ

  62. 216 マンション検討中さん

    バランスが良いのはエビミラかパークが1番だと思います
    物件の価値はもちろん小田急、相鉄が1番ですがね
    プラウドは個人的に無駄に高い気がします

  63. 217 通りがかりさん

    >>215 マンコミュファンさん

    海老名に関しては揺るいでると思う…。

  64. 219 マンション検討中さん

    [No.218と本レスを、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

  65. 220 検討板ユーザーさん

    >>215 マンコミュファンさん
    駅距離と価格のバランスが一番悪いのはプラウドですね。
    揺るぎようのない事実ですよ。

  66. 221 マンション検討中さん

    >>220 検討板ユーザーさん

    そう思う方は他を買えばいいのでは?確かに価格はやや高めですが、東口であることや間取りを含めると、ここが一番バランスが良いと思っています。資産価値でいえばリーフィアが頭2つくらいリードしていますが、2番手には入ると思います。
    やや高いですがいいマンションです。

  67. 222 マンション検討中さん

    アトラクティブ30の採用でランニングコストを抑えるといっても、最初の本体価格にその分が上乗せされていては全くメリットがないと思いました。要は初めに払うかあとで払うかの違いですよね。
    そう考えなければこの場所、この建物でこの価格はあり得ない。と現地に行って思いました。

  68. 223 マンション検討中さん

    バランスのプラウドって有名ですよね。
    すべてが80点をとってきますから。

  69. 224 マンション検討中さん

    利便性・物件グレードならグレーシア
    駅近さだとリーフィア
    維持費コスパならエビミラ
    なのは明らかだとして、プラウドのどこがバランス良いのかよく分かりません

  70. 225 周辺住民さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  71. 226 マンション検討中さん

    >>224 マンション検討中さん

    物件グレードって何の基準ですか?普通はブランドマンションの方が良くできていると思うのですが。

  72. 227 評判気になるさん

    長谷工ブランドですか?

  73. 228 マンション検討中さん

    >>227 評判気になるさん

    長谷工=建築費安い→作りを良くできる
    有名デベ=建築費高い→最低限の作りで
    って感じなのでしょうか?

  74. 229 マンション検討中さん

    価格が高い、それ以上のメリットが感じられません。
    以上

  75. 230 口コミ知りたいさん

    >>229 マンション検討中さん

    見る限り建物自体は奇をてらうワケでもなく、至ってスタンダードな郊外のマンションなのでしょうけど、価格が大きく間違いすぎです。
    海老名徒歩8分で、ついこの間まで水田地帯です。リスクが高すぎます。

  76. 231 マンション検討中さん

    プラウドはここに悪口を書くような人には手が届かないマンションなので、住めば安心ですね。

  77. 232 通りがかりさん

    >>231 マンション検討中さん
    ハダカノオオサマ

  78. 233 マンション検討中さん

    >>231 マンション検討中さん

    単に悪口ではなく手厳しいようですがこれがこの物件、価格に対する皆さんの評価ですよ。

  79. 234 マンション検討中さん

    >>233 マンション検討中さん

    まだ隣接駅のタワーかと

  80. 235 マンション掲示板さん

    予定価格から値下げすると予想

  81. 236 マンション検討中さん

    求)価格帯

  82. 239 匿名さん

    [NO.237~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  83. 240 マンション検討中さん

    むしろいまのところ予定価格より値上げしていますよ。
    専用サイトに出てる価格ですが。
    5900万→5980万になってたよ。3F 83m2の部屋が。

  84. 241 買い替え検討中さん

    それって、最初から「5900万円(台)」は5990万円までの範囲を意味していたので、値上げではなくて詳細価格が提示されただけのことだと思いますよ。

  85. 242 マンション検討中さん

    >>240 マンション検討中さん

    高いですなぁ。板マンのエビミラやパークなら同じ条件で5,000万位なので差分の1,000万円にどの位の価値を見出だせるか。

    安くならないなかぁ。

  86. 243 匿名さん

    >>242 マンション検討中さん
    ココに6000万はさすがに、、、しかも3Fで。

  87. 244 マンション検討中さん

    販売開始が3月上旬に延期になったんですね。
    やっぱりここで書かれているように価格のアンバランスさが1期からの不調の原因でしょうかね。

  88. 245 通りがかりさん

    >>244 マンション検討中さん
    いくらなんでもココは海老名ですから、冷静に考えれば、、、ですよねぇ。
    私もココを買う必要は全くないと判断しました。

  89. 246 通りがかりさん

    モデルルームに行った人が、「バカ売れで抽選になるかも」、と言われたらしいけど、怪しいなぁ…。

  90. 247 マンション検討中さん

    モデルルームに行きましたが、その時の居合わせた来客者は年齢層高めに感じました。
    永く平穏に暮らせそうなので、界隈のリタイア世代などに人気なのかもしれません。

    個人的には、間取り、無駄な共有設備が無い事、階数別価格差が小さい事などは好印象でした。
    高価格が懸念事項ですが、候補の一つとしたいと思います。

  91. 248 マンション検討中さん

    >>246 通りがかりさん
    本当ですよ。販売延期は他マンションとの兼ね合いみたいです。比較的高齢層で資産価値よりも永住の質を重視し、東口に愛着のある人に大人気のようです。

  92. 249 マンション掲示板さん

    売れちゃうでしょうね。
    すべてにおいてバランスが良い。

  93. 250 マンション検討中さん

    >>248 マンション検討中さん
    巨大な駐車場が視界に入リ、排ガスも気になる物件で永住の質が担保されるのか甚だ疑問。

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総戸数 2517戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸