ワイズセントラルパークおもろまちについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-9、10（地番）
交通：「新都心公園前」バス停より徒歩2分（約130m）、「おもろまち駅」徒歩7分（約500m）
間取：1LDK・2LDK＋1R・3LDK・4LDK
面積：39.95平米～99.31平米
売主：エールクリエイト株式会社
施工会社：株式会社金城キク建設
管理会社：株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-11-22 16:46:46
ル・サンクがおもろまちの立地ならOKで、ワイズが開南の立地なら見向きもされないという事ですね。
同じ立地・同じ間取りなら、ルサンク（長谷工）の方がワイズよりもマンションの格は上なのかな？
ワイズ、ここも売出苦戦してますね。今なら選びたい放題だよ。８０㎡以上～の部屋。
何で４０㎡前後の部屋（超狭い！）なんて、あるんだろう？
１ＬＤＫでも５５㎡～６０㎡前後は欲しいね。
住居なのか投資なのかセカンドなのか
維持管理なんかの考え方も変わるから何とも言えないですけどね
機械式の更新は金額以上に、合意形成するのが難しそうな気がします
１４階で坪３３３万円。立地のみでこの価格。建物のグレードは・・・
東京でも、かなり良い所に住めそうですね。
最近のプレサンス、ミルコ(崇元寺)・・・ ババ抜き怖い。
全体的に値段を落としてきたようですね。８０㎡以上～の部屋の今の値段は？
値下げはしてない。
１３階８０㎡７４００万弱、１３階８８㎡８１００万円、１４階１００㎡１億１００万弱、７階８８㎡７６００万弱
こちら、プレサンス、ミルコ(崇元寺) 新都心中心にこれだけ出ていますが、どれが買いでしょうか？教えてください。
ここ買う位なら、まだ中古のリュークスを買った方がいいんじゃないの。
建物も低いから眺めも大した事ないだろうし、外観も見劣りする。
残念ながら、値段に見合う高級感がない。
E1E2の部屋が衝撃。。
2LDK+1Rって、需要があるんでしょうか…。
ここほんとうに売れてるんでしょうか？
金持ちは、ワイズ・プレサンス・ミルコのようなぺらっとした安っぽいマンションは買わないと思う。もっと高くても、見栄えがするマンションを選ぶでしょう。
モデルルーム行きました。価格設定高すぎだと思います。そして営業マンも強気で感じ悪いし！こんな安っぽいマンションで1億はないですね
ワイズ、プレサンスとミルコって何が違うの？
場所はいいな。
最上階の4LDKの2部屋以外は売れてないみたいですね。価格設定高すぎだしファミリー層とワンルームが、この規模で混在してるって生活スタイル違いすぎだし絶対もめそう
仲介業者さんへ行けばいいと思います。
皆さんが言うように、金額に見あった資産価値はないように感じました。やっぱり沖縄で知名度の高いリュークスの中古が今は買いな気がしますね。セカンド使用などで、新築同様の物件が多数似たような価格帯で売りにでていました。
新築より値段が下がることは考えにくいけど、投資としてはいいと思います。
皆さんどう思いますか？
いろんな投稿で価格設定が高過ぎると指摘されています。
当然投資としては不向きですね。
案の定、売れてないですね
空室だらけ？
完成してるのに空室だらけです
二階は洗濯物があったから誰か住んでそうですね
安っぽい感じだけど、値段高いからね。 さらに、コロナで売れるわけ無い。
土地も建築費も高い時に作ったから、安く出来ないんだろうな。
残りわずかですが、さらに価格を下げて1LDK3,000万前後で売り出されています。この価格でも皆さん割高だなぁと感じますか？
初心者でなかなか判断できず、ただただ立地の良さに目が眩み、すごくいい物件に見えています。
皆さんのご意見をお聞きしたいです。よろしくお願いします。
おもろまちが好きではない
自分で住むには住宅ローン控除が使えず、投資物件として考えてると分が悪いんですよね。
