ウィザースレジデンス千葉椿森ってどうですか？

大丈夫かどうかってのはどの立場かにもよる。

入居者からすると、管理費、修繕積立金を気にする人がいるけど、区分所有法で所有者に負担義務があって未販売住戸の所有者は売主だから売主負担。ただ、未入居が多くて駐車場の稼働率が管理計画の想定以下になると管理組合の収入が減って下手すると赤字になる。機械式駐車場は使わなくても維持費がかかる。

売る側の立場としては販売に時間がかかるとコストがかさむ。損切して値下げなんてこともあり得る。

あと、新築時点で売れ残るような物件は中古での転売も厳しくなる。終の棲家のつもりの購入でも長い人生何があるか分からない。いざ売りに出す必要が生じたときに売れないと身動きが取れなくなる。転売のことは考えておかないと。

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>>121 匿名さん
どのくらい売れ残ってんの？
証拠は？

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公式サイトの物件概要見ると、竣工まで2カ月しかないのにまだ一期4次。5次の予定数も未定。いつになったら二期と最終期が来るのでしょうか？
単純に計算しても40戸くらいは軽く残ってそうですね。
最後は値下げですかね。

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治安に関して参考になればですが、私は東千葉に幼い頃住んでいて今も隣町に住んでるものです。治安が悪かったというのは、一昔前のことのように思います。私は40歳をすぎてますが確かに昭和の頃は、(わたしが小学生の頃)近くである栄町はソープで有名でしたし、厳つい方も沢山いたと親からきいています。けれど今がそうかと言われてみれば正直、時代が違います。町も人も全くちがいます。にぎやかだった場所が今はさびれてしまったという印象です。なので治安に関してそこまで怖い場所というのは全くないと私は思いますのでいち参考にしていただければと思いまして、失礼します。

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東千葉駅が恐ろしいくらい不便。

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なんかキャンペーンやってないのかなぁ

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以前行った時はかなり売れている価格表を見せられましたが、今募集かけている部屋もその当時は売れてました。1LDKの部屋は値下げしたんですね。
ルーフバルコニー付きの部屋も契約済となってましたがまた売り出してたり…

友人が空いてるところ知らたいから価格表くださいと言ったら見せてもらうことだけだったので写メ撮ってました。
すると私が写メした価格表と比べると、契約済となっていたところがかなり空いていて、実際どこが売れてるのか？本当にこれだけ売れているのか？と怪しく感じました。

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マンションの周りは東千葉駅含めて薄暗い
そして、線路挟んで反対側ではあるがドンキやラブホテル、パンチコ店などがある
極め付けには駅周辺の道路は朝、夕と通勤ですごく混む
治安の感じ方などは人それぞれなので参考までに

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私が行った時も(半年くらい前ですが)契約済みが多かったです…8割くらい埋まってましたよ。

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察しましょうよ

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総武本線成田線は本数が少ない。接続で遅れたりするとみんなダッシュで
総武本線の乗り場に向かってる。
都賀方面に行く道は坂が多く狭い。

栄町はもう終わっていて客より呼び込みのほうが多そう。

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千葉市中央区で考えたら安いのかもしれない

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もともと割高

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なーんか他社在宅してる営業がわらわら沸いてきてますね！

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休業要請のもと、案内所は稼働。お店も営業してるのかな。

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周囲をまわってみましたが崖(？)みたいな感じのところに建っているのはちょっと不安ででした。逗子の事故みたいに崖崩れて死者が出ないような対策してれば良いのですがどうなんでしょ。

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>>135 マンション検討中さん
売れてないのですね…値引きを大きくしてくれないかな！？完成しているから街や外観を見ましたが今の価格だと高い気がします。

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値引き値引きって...中古買えばいいじゃない

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平均坪単価150万で高いって言ったら中古しか選択肢無いですね。

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