神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレムってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-08-02 09:34:30

ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレムについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:兵庫県尼崎市塚口町1丁目3-5、4-3他(登記簿)
交通:阪急神戸線「塚口」駅より徒歩1分
間取: 1LDK ~ 4LDK
面積:40.80㎡(防災備蓄庫面積1.32㎡含む) ~ 80.52㎡(防災備蓄庫面積0.50㎡含む)
売主:和田興産株式会社
施工会社:株式会社鍛冶田工務店
管理会社:晴耕雨耕株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-11-19 16:09:37

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ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん 2020/07/10 10:51:23

    最後の1戸はCタイプか。
    Fタイプ40.8m2が先に売れたのは意外やったわ。
    引き渡し1年前完売は無理だっやったけどこのご時世ではゴッツイ人気やったな。

    https://www.wadakohsan.info/1287/outline.php
    物件概要|ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム|尼崎市 新築分譲マンション|和田興産株式会社(神戸市

    ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム 物件概要

    名称 ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム
    所在 兵庫県尼崎市塚口町1丁目3番5の一部(登記簿)
    所在地 兵庫県尼崎市塚口町1丁目3番地5-<部屋番号>(住居表示未実施地区)
    交通 阪急神戸線「塚口」駅より徒歩1分
    地域・地区 近隣商業地域、準防火地域
    地目 宅地
    建ペイ率/容積率 80%・400%
    構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上14階建
    総戸数 117戸(住戸116戸、店舗1戸)
    敷地面積 1,644.45㎡(予定登記簿・実測面積)1,643.65㎡(建築確認対象面積)
    建築面積 803.38㎡
    建築延床面積 7,863.14㎡(うち容積対象面積6,573.97㎡)
    建築確認番号 第J18-00765号(2018年10月19日)
    その他備考 ・私道負担/あり、0.80㎡(建築基準法第42条第2項道路)
    駐車場 58台[分譲2台:分譲済(屋内平面:2台)、賃貸56台(屋外機械式・ピット式・3段:15台、屋外機械式・ピット式・5段:41台)]
    バイク置場 16台
    自転車置場 158台(スライドラック式)
    賃貸駐車場使用料(月額) 10,000円 ~ 22,000円
    バイク置場使用料(月額) 1,000円 ・ 1,500円
    自転車置場使用料(月額) 200円 ・ 300円
    竣工予定 2021年4月下旬
    入居予定 2021年6月下旬
    事業主 (売主)和田興産株式会社
    国土交通大臣(3)第7158号・(一社)不動産協会会員・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100
    販売提携 (代理)株式会社ジェイウィル
    大阪府知事(3)第52141号・(公社)全日本不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    〒550-0003 大阪市西区京町堀1丁目4番9号 京町橋八千代ビル9階 TEL.06-6443-8000
    設計・監理 株式会社現代綜合設計
    施工 株式会社鍜治田工務店
    設計図書閲覧場所 ワコーレ塚口マンションギャラリー(販売終了後は和田興産株式会社)
    手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
    竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
    管理会社 晴耕雨耕株式会社
    竣工後の権利形態 敷地は所有権(共有)、建物は区分所有
    情報更新日 2020年07月09日
    次回更新予定日 2020年07月15日

    先着順販売概要
    販売戸数 1戸
    販売価格(税込) 4738.9万円
    最多販売価格帯(税込)
    間取り 3LDK
    住戸専有面積 65.87㎡
    バルコニー面積 11.63㎡
    アルコーブ面積 3.51㎡
    その他面積 ・MB・PS面積/0.56㎡
    管理費(月額) 9710円
    修繕積立金(月額) 5,270円
    修繕積立基金(一括) 329,350円
    その他費用(管理準備金等) ・開設一時金(一括)/10,000円

    ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム (間取り図 C)
    間取り 3LDK
    専有面積 65.87m2
    バルコニーまたはテラス面積 11.63m2

    1. 最後の1戸はCタイプか。Fタイプ40.8...
  2. 202 マンション検討中さん 2020/07/11 03:31:52

    何階かわかる方、投稿おねがいします。

  3. 203 匿名さん 2020/07/11 03:52:51

    196
    買う前に考える事やろ。
    膨大なキャピタルロスが待ってるわ。

  4. 204 名無しさん 2020/07/11 04:04:42

    >>202 マンション検討中さん
    多分5階か6階だと思います。

  5. 205 マンション検討中さん 2020/07/11 08:20:35

    >>204 名無しさん

    ご親切にありがとうございます

  6. 206 通りがかりさん 2020/07/14 07:36:22

    完売しましたね!

  7. 207 匿名さん 2020/07/14 09:01:19

    契約者の皆様、引き渡し11ヶ月前の早期完売おめでとうございます。
    完売記念魚拓です。
    和田興産は完売した時に公式サイトが事実上直ぐに閉鎖状態になるので記念らしさの無い魚拓です。

    |ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム|尼崎市 新築分譲マンション|和田興産株式会社(神戸市
    https://www.wadakohsan.info/tsukaguchi1/index.html

    和田興産株式会社
    おかげさまで完売しました。

    多くのご来場をいただき、誠にありがとうございました。
    和田興産では当物件の他にも、神戸・阪神間を中心に
    「ワコーレマンションシリーズ」を展開しております。
    当社のホームページを是非ご覧ください。

    こちらのページは自動的に和田興産のホームページへ自動的にジャンプします。
    ページが変わらない方はこちらをクリックしてくださ

    1. 契約者の皆様、引き渡し11ヶ月前の早期完...
  8. 208 デベにお勤めさん 2020/09/03 00:54:06

    上層階窓開けてたら踏切音とか、電車音どうなんだろ?

  9. 209 名無しさん 2020/12/03 14:20:33

    これだけ線路際で南側が面しているし、音は上にあがるから間違いなくうるさいでしょうね。

  10. 210 名無しさん 2020/12/03 14:28:09

    ワコーレ全般に言えるけど、それなりの間取りに見えても部屋が狭くて使い勝手が悪いんだよね。
    今はなきタケツーマンションと同じ。

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  12. 211 匿名さん 2020/12/03 22:43:08

    >>210 名無しさん
    それはマンションによるくない?
    他のマンションの売主さんですか?

  13. 212 eマンションさん 2020/12/04 00:01:53

    >>211 匿名さん
    以前この類のマンションを購入して失敗した者です。
    部屋の広さ表示見ればとても狭いですよね。

  14. 213 匿名さん 2020/12/05 01:41:03

    >>212 eマンションさん
    今のマンションは昔のマンションより狭くなってますよ!
    建築費とか上がってるし。
    まぁ、立地は抜群だし、将来的には資産的なものにはなるんじゃないかな!ある程度!

  15. 214 マンション検討中さん 2020/12/06 11:53:19

    立地的にも、値下がり少なそうですよね。徒歩圏内にお店や病院が揃っていて、便利だと思います。もう完売していますが…。同じようなマンション無いか探しています。

  16. 215 匿名さん 2020/12/06 13:14:27

    >>214 マンション検討中さん
    僕はワンエルですがかいました!
    ワンエルやから、需要がどうかわかりませんが、、、笑笑

  17. 216 匿名さん 2021/01/02 09:04:01

    ファーストエンブレム購入者です。

    当物件は住まいの給付金対象物件でしょうか?

    担当営業は対象外と説明うけましたが給付金ホームページを見ると対象のようにかんじるのですが、分かる方お願い致します

  18. 217 検討板ユーザーさん 2021/01/02 12:43:27

    住まいの給付金って年収で大体アウトじゃない?

  19. 218 マンション検討中さん 2021/01/21 04:52:35

    >>216 匿名さん
    年収の基準満たしていたら対象ですよ。

  20. 219 匿名さん 2021/01/21 23:43:28

    >>218 マンション検討中さん
    ありがとうございます。

  21. 220 住民板ユーザーさん 2021/03/14 10:25:37

    いま、カーテンを探しているのですが‥おおよその高さが分かる方いらっしゃいますか?

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