ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーってどうですか？

苗穂は都心部とはいいません”たまねぎ”生産部です。

>>3421 マンション検討中さん
札幌市の定義と市民感覚でどこまでを都心と考えるかは別物でしょう。
別に役所の定義の世界だけで生きてるわけじゃないんだから。
で、苗穂を都心だと考える札幌市民がどれだけいると思いますか？

そんなに北3条通りにこだわるのになんで南口のマンションではなく北口のこっちにこだわるのかなー？キーワードはやっぱり「業者」ってことなんでしょね。

それに北３条通にそんなにこだわるならもっと北３条通の価値を示してもらいたい。

>>3424
札幌市が苗穂を都心と認めている資料を確認して頂けたということで宜しいでしょうかね。
もっと調べてから書き込んで頂きたいものです...
苗穂を札幌市の都心という事を前提とした書き込みに対して、苗穂が都心なのか都心ではないかという議論は何か意味があるのでしょうか。
札幌市の資料から判断して苗穂を都心と定義する人もいるでしょうし、感覚？で苗穂を都心では無いと思い込む人もいる。
これで宜しいでしょうか。

北３条通での都心部は永山公園・ファクトリーあたりからでしょうね。

どうでも良い低レベルな中高年の争い

>>3427 マンション検討中さん
思い込みだろうがなんだろうが、札幌市民のどれくらいの割合が苗穂を都心だと考えていると思うの？
新札幌だっていくら札幌市が副都心と言おうが円山や琴似の方が栄えているのは誰の目にも明らか。

ちょっと建物の色暗いね。地味な色に見えてしまいます。

>>3431 マンション検討中さん
デベロッパーが指定した色通りの仕様ですので暗い、地味な色というのは個人の感覚に過ぎませんね。
ここが都心ではないという主張と同じレベルのものです。

地味な色というのは個人の感覚ですね
その分室内の配色が明るく感じますから良いのでは。

他にはないデザインで重厚感があり暗さがよく見えます。札幌のタワーマンションは白っぽいデザインが普通ですからね。残念なのはタワーズフロンティアかな。すごく安っぽい。

>>3434 マンション検討中さん
あれパンフじゃあんな色に見えなかったですけどね。実際立つと結構違うもんですね。ここも外装とれたらまた少し印象変わりそうですが落ち着いた良い色合いだと思います。

え？そう？

>>3430 マンション検討中さん
琴似、円山と新札幌だったら圧倒的に新札幌のが商業施設が充実してます。新札幌のカテプリ、サンピアザはマメにリニューアルしててキレイだしサツエキばりに店舗ラインナップが充実してます。琴似は最近歩きましたが5588とかヤバいですね。昭和の様な店のラインナップに空き店舗だらけで老朽化も激しい。地下鉄琴似駅のイオンも狭くて買い物しにくそう、商店街は気になる店も有りましたが撤退空き店舗も多く何より道幅が狭い。人気地区と言う肩書で周辺人口が多いだけで個人的に住みたい街とは感じませんでした。新札幌はチェーン店だけでなく地域のオリジナルの店（チキンペッカー、せんごくやなど）がとても良いクオリティでリピートもしたくなる、ですが住むとすればいかんせん中心部から遠いのが難点です。
住むイメージをもって地区を実際に散策すると色々見えて来ますからオススメです。

苗穂は現段階では道は広く人通りが少ないので歩き易く新しいのでキレイだしとても好印象です。完成後人が増えてどうなるかは楽しみな反面少し不安ですね。

空中歩道もだいぶ伸びましたね

>>3438 マンション検討中さん
私も昨日空中歩廊見ました。アリオの方まできていましたね。進捗状況を見に行くのが楽しみです！

お盆

8月は1年の中でもマンションや戸建ては売れはい月なので売れ行きはよくないですね。先着順が先週と比較して13から12戸で勢いがなくなっています。

空中歩廊が延びたのに売れないですか！

その！は要りますか！

!要ります!

びっくりびっくりうるせーな
黙ってローン返済しろよ

完済しました！！！！！

低層階の売値上がってない？

災害とかコロナとかでエレベーター使わなくて良いくらいの低層階の人気が出てるからね。

完売！かと思ったら完済ですか・・！
低層階が残ってるから　ﾈ

何か？

さて、

そろそろ最終期ですかね。

入居時期は 2021年03月04日予定

いつごろ外枠囲いが外れるのでしょうね

売れ残ってるね

「売れ残ってる」のでは無く
保留分なので、販売戦略！です。

>>3456 デベにお勤めさん
わざと売らない戦略なのでしょうか？いつ売りに出すのでしょうか？

販売総戸数：300戸中　現在は：販売戸数 12戸です
お早めにご契約下さい。

竣工までの完売は絶望的。

>>3459 eマンションさん

竣工までに完売するつもりはないと聞きました。
シティタワーみたいに完成してから値上げするんじゃないですか。

値上げは当然ですネ
今回は安すぎましたから、これからの値付けが楽しみです。

苗穂にふさわしい「安めに値付け」でお願いします。

第4期3次で6戸販売。あと何戸隠してるの？！

それは
「ひみつ」
です。

先着順が12戸から11戸。その後に四次が6戸売り出して、現在先着順が15戸。3戸売れたってことですね。8月は売れ行きが1年の中で一番売れないとされているなか、順調ですね。

内装や水回りの仕様もそれなりですから、安過ぎではないと思います。ここ2、３年の札幌の相場から見ても同等か少し高いくらいです。

それなりって普通って意味で？

>>3467 匿名さん
至って普通ということですね。内装ドアは、南口と比べると劣ります。現物を見比べるとわかりますが、木口の造りなど、賃貸アパートレベルの仕様です。そういう意味では、南口より割高ですね。アリオに近いのは便利だと思いますが。

賃貸マンションレベルですかぁー

>>3468 eマンションさん

木口の造り以外にどこが賃貸アパートレベルだったのか知りたいです！

>>3468 eマンションさん

賃貸アパートレベルは言い過ぎなんじゃないの。

インテリアの担当会社が胡散臭いんだけど、そんなものなんですかね？

>>3472 名無しさん
どこの会社ですか？！

すいません、会社名は言えません。
そういうものなのかな?と思い書き込みさせて頂きました。

胡散臭いとは具体的にどんな感じなんでしょうか？

> すいません、会社名は言えません。

株式会社大京、住友不動産株式会社、北海道旅客鉄道株式会社物件なんだからインテリア子会社は株式会社大京穴吹不動産か住友不動産シスコン株式会社のどちらかでしょ？
JR北海道は知らんけど。
真実なら何で言えない？

申し込んでも反応が無いとかが理由です。
会社名を特定する事はよろしくないと思うからです。

ここはシスコンだよ。

>>3477 名無しさん
見落としているのかもしれないので電話で問い合わせされたらいかがでしょうか？

> 会社名を特定する事はよろしくないと思うからです。
どうして？

>>3477 名無しさん
どのような申込をされたのですか？

契約しているのに無視されてはね、ご立腹でしょう、相手は「調子良く」「トークが上手」といった感じだったのですか！

希望日直前だったので電話で確認したら、返信してませんでした。の一言でした。
確かに調子良い感じはしましたね。。
このマンション問わず、みなさんはインテリアの大半を自分で手配しているのでしょうか？

皆さん家具どうしてるのか私も気になります。
値段とか色々あるけど高いのイヤだけどニトリも微妙だし

ニトリよりちょっと良い品あって、値段も相応の店は札幌にありますか？
東京インテリアみたいのがあればと思います。

> ニトリよりちょっと良い品あって、値段も相応の店は札幌にありますか？

近くだとファクトリー内にいくつかあります。
一番大きいのはカリモクかな。ショールームなのでここで販売はしていませんが、購入申し込み出来ますので、実質は買える事になります。
他に大塚家具等々。
https://sapporofactory.jp/shop/?c=4

もっと大きいお店は大谷地の札幌ファニシングTerraかなあ。
http://www.sf-terra.co.jp/

ニトリ級で済ませたいものはIkeaオンラインです。
ただし北海道は「メインエリア」でないので配送センター受取か小物配送サービス利用です。
https://www.ikea.com/jp/ja/

>>3485
大谷地のお店、以前近くに住んでいましたが気がつきませんでした(南郷通りばかり使ってた）。
大塚家具はヤマダ電機の傘下になったのでヤマダ電機の家電スマイル館で売ってるのもどうなのかなと思ってます。

今は道外住まいなので、札幌購入したら色々検討したいと思います。大谷地のお店は新しい発見でした。ありがとうございます。

> 大塚家具はヤマダ電機の傘下になったのでヤマダ電機の家電スマイル館で売ってる

現時点ではサッポロファクトリー内の店舗でヤマダ電機の店舗とは無関係です。
https://www.idc-otsuka.jp/showroom/sapporofc

カリモクは1条館です。ユナイテッドシネマの一階。
https://www.karimoku.co.jp/index.cgi?mode=showroom_detail&key=10

大谷地の札幌ファニシングは家具屋さんの紹介ないと昔入れなかったけれど、今はフリーなの？
フィスバのカーテンも取り扱ってたし、昔、ハイブランドのGUCCIでちょっとの間売ってた家具も置いてて
素敵空間だったわ

貴重な情報ありがとうございます！

> 大谷地の札幌ファニシングは家具屋さんの紹介ないと昔入れなかったけれど、今はフリーなの？

誰の紹介も無く、飛び込みで行ってソファーとテーブルを買いました。
特に何か言われたかについて記憶にありません。
イベント案内DMもよく来ています。

エコカラットなどシスコンに依頼するより、地元のリフォーム会社に依頼する方が安く済むのかなと考えていました。
入居時に全部完了している方が気分はいいですけどね。

>>3491 名無しさん
お金の話だけなら地元のリフォームやさんが優位ですが、アフターとか不具合の所在を考えたら、純正のインテリア会社をお勧めします。前の家は地元のデベの物件で、地場の業者に依存して痛い目にあったんで今度はちょっと高くてもトラブルの責任とってくれるところにします！

リクシルがアリオのすぐ北側に有りますから、相談するのは有りかもしれません。
家具はアリオの3階にもリビングハウスとシンプルプレジャーが有りますニトリクラスと比べるとそれなりにモノは良いと思います。

>>3492 マンション掲示板さん
なるほど！アフターのことも考えなくちゃいけないですね。

>>3492
そうなんですよね、ここの中に柱があってとかは純正のインテリアさんの方が設計状況は詳しいと思う。
うちもベランダに積水ハウスのタイルみたいの敷いてもらった事あるけれど、台風来そうになったら
電話くれたりして心配はしてくれますね

ここからモエレの花火大会は見えるのでしょうか？

食器棚はみなさんどうするのかな？

分譲マンションは表札ってつけてる人多いですか？賃貸はつけてない方がほとんどですが。

分譲では皆さん表札付けていますね、でも単身者は付けない方が多いです。

> 表札

近年は出さない人が多数でしょう。
特に集中ポストはほぼ皆無です。
住戸の表札は出す人、出さない人、両方あるようですが、若い人ほど出さない印象。
頭隠して尻隠さず、なんだけれどITリテラシー低い人が多いからそんな感じ。

首都圏のタワマンに住んでたけど、ほとんど表札付いてなかったですよ。住人同士の挨拶も同じフロアでなければなかったな。

最近は表札出さない人が多いんですね。
挨拶もエレベーターで会う人にするか微妙ですね

エレベーターやロビーなどで大人同士は知らない人でも挨拶するのが普通です。エレベーターなら乗り降りの時、ロビーなら会った時。
しかし小さな子供さんは微妙です。未知の大人と会話しない様に学校や家庭で教育されていると聞いていますので、私は子供さんに対しては子供さんから挨拶された場合と保護者の方がご一緒の場合以外は声がけしません。

以前は先着順が15戸だったけど、16戸に増えてる…キャンセルがあったのかな～コロナの影響でキャンセル多そう。。

そろそろ、残り50室くらいではないでしょうか、

>>3505
結構売れてるのね

ここに来て”急に売れ出しました”

やはり苗穂駅前の再開発に魅力を感じているのでは無いでしょうか。

現地見にいってきましたが、駅からの通路がついにアリオまで繋がっていました。どんどん雰囲気が変わっていきますね。

ここについて面白い評価。過大評価？

>>3510 マンション検討中さん

客観的に判断されてるしここに居るひたすらケチつけるだけの人やひたすら持ち上げるだけの人よりは信頼出来る評価かと。

第5期が3戸売りに出してますが、残りの住戸が少なくなってきのか、ただただ小出しにしてるだけの戦略なのか…残り何戸になったのかどなたかご存知ですか？

確か残り70戸くらいだと思います
今資料無いので、取り揃えたら
また報告いたします

空中歩廊の足場撤去が始まっています。
パンフレットのCG通りのイメージですね。
歩廊内は病院向きの窓が小さくマンション側の窓は大きい様です。
接続部マンションの1ー2階全面ガラスなのがオシャレに見えました。

良いね、思ってたよりお洒落だわ

第5期の3戸も売れちゃったのかな？
すでに表記ないですね。

別にディスる気はないですが
南口と比べると、価格とか内容とか別で
ヴィジュアルが圧倒的にグランアルトの方が
カッコいいと思いました。プレミストは変な色の縦のライン入ってますよね。
どっちも高くて買えないですけど。。

なんだ、買わないんかいw
もし買うとしたら南口って事かな？

>>3513 検討板ユーザーさん
宜しくお願いします！

私はグランアルト購入者ですが、南口のプレミストも最近下の方がちらっと見えるようになってきて、外観素敵だなぁと思ってましたよ！エメラルドグリーンのバルコニーガラスが爽やかでした。

プレミストを契約中なんですが、グランアルトさんは全室エアコンつけれないんですかね？プレミストさんは絶対に全部屋付けれませんと、札幌は暑くならないから大丈夫だと言われたので全契約破棄にしようか迷ってます。どなたか、全部屋交渉をされた方はいますか？

それは契約破棄以外ないですね、若しくはリビングはプレミストにて、各個室は大型電気店にて単独工事であれば可能。