ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーってどうですか？

「ステマ」「ステマ」って、どこかで聞きかじった単語を使ってみたくて、その意味も知らずに・・・・
https://www.marketing-schools.org/types-of-marketing/stealth-marketing...

>>3263
あなたはマンションの検討者さんですか？普通の検討者はステマまがい(の書き込みがある)と言われても関係者じゃないと気にもならないと思いますが…。
まあデベ関係者が匿名の掲示板で正体隠して物件推しの宣伝書き込みをする事自体は「ステマまがい」で間違っていないですけどね。
私もこういう場はあくまで検討者同士の意見交換の場であって欲しいです。マイナスの話でも検討者の利益に合うのであれば構わないと思いますよ。

>>3264

>あなたはマンションの検討者さんですか？

このマンションを特定して検討はしていませんが、「これはチャンス」と見たら速攻しますので、今すぐに買う予定が無くても常に広く情報は集めています。どの物件が「チャンス」かは常に広くみていることで養われる勘です。その意味では検討者です。
今まで買った（買い替えた）複数件のマンションも「チャンス」と感じて急遽購入に踏み切った物件ばかりです。前提として「そろそろかなあ」と言う状況は存在しますが、物件選び自体は勘が基本。
「マンション（住宅）は一生に一度の買い物」とは考えていません。チャンスに応じて、また人生のステージに応じて、何度でも買い換えるもの、と考えています。

>普通の検討者はステマまがい(の書き込みがある)と言われても関係者じゃないと気にもならないと思いますが…。

何度も繰り返されている単語の使い方の間違いを指摘しただけです。書き込み内容自体は全く気になりません。
掲示板の内容は玉石混交、こんなもんです。特に南北苗穂物件は根拠が不明で無意味なネガティブな投稿が多い印象はあります。

>まあデベ関係者が匿名の掲示板で正体隠して物件推しの宣伝書き込みをする事自体は「ステマまがい」で間違っていないですけどね。

先に指摘した通りステルスマーケティングの定義として間違いです。
Cレベルやクライアントへのプレゼンテーションで使うと恥をかきます。
何度も繰り返し「ステマ」と言う表現が使われ、しかも誤用なので気になっただけです。

>私もこういう場はあくまで検討者同士の意見交換の場であって欲しいです。マイナスの話でも検討者の利益に合うのであれば構わないと思いますよ。

この種の掲示板は投稿者の背景が多様であればあるほど多種多様な見解（中には高度な知見や示唆も）を得ることができ、より有意義です。
多くの個人にとってマンション（住宅）購入は一生に数回あるか無いかの事ですから、素人の一発勝負です。一方で売方は商売ですから百戦錬磨。買う側が圧倒的に経験・知識不足な非対称戦です。
従ってこの様な掲示板の意見交換は本物件検討者に限定する必要はなく、購入経験者（特に多数回購入者）や近隣住民、あるいは場合によっては関係者、など様々な立場の人たちから多角度の情報を得、取捨選択できる機会がある事の方が大変有意義です。多様な人が参加していることにこの掲示板の意義があると思っています。

冒頭に書いた通り私はこの物件を特定して検討しているわけではありません。
しかし例えばこのスレでは、様々な人が札幌の各地域に抱いている感情（印象・理解・先入観）、苗穂の将来についての様々な見解、タワーマンションについての知識、等々、とても参考になります。個人の知識など塵の様なものです。ここで百人の話を聞けば百通りの「なるほどねえ・・・・」です。
「これ、チャンス到来」と言う時に速攻できる様、日々勉強させてもらっています。

一行も読まなかった

>>3265 匿名さん
なげぇよ、バカ

ケチというか、真っ当なネガティブ要素ですけどね
そして、そのような意見にも参考になるのリアクション結構ありますよ。さすがに特定の人が何回もレスしているわけではないでしょう。

なぜ、そんなに自分の都合のいいように解釈するのか疑問

>>3266
彼はステマの説明とか書きたかったんでしょうね。

まあステマ｢まがい｣と書いたので誤用では無いんで、その事はどうでもいいです。
個人的にはデベ関係者の書き込みは検討者を装ってステマまがいの宣伝書き込みは止めて欲しいと思います。グランデでも荒れてたしバレバレだと都度突っ込まれて批判が増えるだけと思いますよ。
しかしここに特定もしてないのに結構な頻度で本スレに意味の無い書き込みを続けるってなかなかアレだと思います…。

ここはせっかく価格も抑えられて買える層も比較的広いと思われるので、南と比較しない方が良いと思いますよ。

特定の人が何回もレスしないで3000オーバーのレスが有るのならとんでもない注目度のマンションですね。

札幌の他のマンションは多くても1000行くか行かないか程度なのに…

商業施設に何か入るか誰か分かる方教えて下さい。
銀行とコンビニとは分かっています。

まぁ最も連投しているのは、アンチよりも、必死にネガ要素の火消しをするここの購入者だと思いますけどね笑

>>3271 マンション検討中さん
銀行とコンビニだけだと認識してました。

いや最も連投してるのは自分の意見が聞き入れられず、論破されて火病って話題の転換に躍起になってる人ですね

真っ当な意見だけ見たい人、新規でレス全てを追うのが面倒な人は参考数10件以上のレスだけ抽出して見とけば大体集約されています。
（ちょっと多めに見たい人は8件以上）

参考なる！は捏造が面倒ですし、変なレスに多く付いてたら捏造バレバレですので良い機能だと思います。
ただまぁその絶対数を見ても少数の方しか居ないのは明白なんですけどね。

否定的な意見もちらほらありますが、なんだかんだいって気になってる証拠ですね。でないと興味がなければ掲示板を何度も覗かないし投稿すらしないです。人気ありますね～

人気があるのではなく、注目されているんでしょう、良くも悪くも。
新たに開発される予定のエリアなので、当然期待値は高いでしょう。
ただ、その期待値を１００％鵜呑みにしていると、将来火傷する可能性もあります。
自分なりに色んな物件を見たり調べたりしてきましたが懸念事項としては、
・苗穂なのに価格が高すぎる
・修繕費の高騰
（しないならば、そもそもの積立金が高額。私が今検討している物件の２倍です。）
・南の２棟がこけたら、少なからずこちらにも影響しそう。（エリアダメージがでかい）

何を以て論破と言っているのかわかりませんが、
将来的な観測に対して、論破も何もないでしょうに。

北口駅前、発展の余地なさ過ぎ。病院の下テナントにすれば良かったのに。

>>3273 匿名さん
一階に銀行、二階にコンビニでしょうか？

>>3279 検討板ユーザーさん
確かそのように聞いています。
建物がだんだん出来上がってきましたね！

ここだと冬場にJRが止まったらタクシーで出社、帰宅することになるんですかね？

3281

子供じゃないんだから自分で判断してください。

>>3281 マンション検討中さん
東豊線の最寄り駅まで徒歩10分なので歩けなくはないと思います。JR止まるくらの雪が降った場合はタクシー移動はかなり時間がかかります。

南口からバスセンター前駅までも徒歩15分くらいですね。JRが止まるほどの雪害の場合バスタクシーも期待出来ないと思ってたほうが良いです。
前に札駅でタクシーが全く居らず歩きながら捕まえようと思って歩いたら結局家に着くまで捕まらなかった事が有ります。

東豊線の東区役所前まで徒歩10分、東西線のバスセンター前までも徒歩15分。札幌駅まで25分も歩けば着くので色々と便利かと。

>>3280 マンション検討中さん
商業施設も骨格が見えてきましたね～思ってたよりも小さい？！っというのが感想です。銀行だけでも小さいかなって印象です。

南口からは札幌駅前やバスセンター前に行くバスが出てます。
南口側は何かと便利だから活用するのもありかと。

北口もバスでないのかな？

>>3288 マンション検討中さん
北口もアリオがある大通りやサッポロビール園まで行けばバスはでてますよ。

北口からアリオ北側やサッポロビール園のバス亭まで1㎞くらい離れており徒歩だと十数分掛かりますね。
アリオを通り抜けられる時間帯なら別ですが通勤では難しいでしょう。バスを使うのなら南口側というのが現実的でしょう。

あれれ？
バスの路線本数や時刻表をみると北口の方が随分便利みたいなんですが．．．。
実際のところどうなんでしょうかしらねぇ。
検索してみれば直ぐ分かることではありますよね。

検索しました、実際は南口が便利ですね！
いろいろ考慮し価格も高めの南口にします。

価格が高い理由はこのへんにも有るのですね．．．。

北口側だとバス停まで徒歩10分以上かかるので実際に使う人は殆どいないでしょう。南口側は路線といい便利そうですね。
不便だけど価格が安いのでこちらを選ぶ人という人もいるでしょうけどね。

バス利用か考えてもいなかったわ

自転車利用もあります、
自転車も南口が便利です・・

北と南でどちらが便利かというより、すべて繋がっているので、その時に利用したいものを選べばいい。そこまでは歩いていけば何の問題もない。その距離でさえ歩きたくないなら病気になる。南からは買い物に便利なアリオに来るために北に来るでしょう。

バス停に近いよりアリオに近い方がいいな。

バスは一年で一回乗るか乗らないかなので、ここの検討者であまり重要視してる人は少ないのでは？やはりうりは電車でしょうね。

とにかくこれ以上値上がりしないでほしいですね。

値上げはあるんでしょうか？

景気的にはあげる理由はないですが、売れているので下げる理由も無いですね。住友不動産系のマンションは、売れ行きが良いマンションは値上げすることも良くあるので、ここも上がる可能性あると思います。

3297さん
いやいや歩きたくないから、スーパー・駅直結という部分にこだわり、
苗穂と言うしょうもない立地に、これだけ高い物件を買うのでは・・・
ここの住人は、主張が矛盾している。

正直、このエリアでこれ以上値上げされたら、、、という感じです。
もっと価格は下がってほしいですが、引渡し前に値下げするということは
さすがにないですよね？
売れ残りを待つか悩んでいます。

そもそも、ここ最近の札幌で引渡し前に全戸完売した物件は、あるんですか？

クリーンリバー琴似ミッドステージは全部売れてました

>>3303 マンション検討中さん
その距離でさえもと書いてあるでしょう。よく読んでください。歩きたくないからと言うより直結だと便利だということです。直結ではないものと比べても資産価値も違います。資産を残せる人は頭使って総合的に見て購入するんです。

>>3302 マンション検討中さん
先着順住戸が売れ残ってる印象で、先着順以外も小出しに売り出してるようですが竣工まで半年をきってますが、勢いを感じません。このご時世ですし、売れ行き状況からも値上げはないのでは？

一度提示した販売価格から値上げする事ってあるんですかね？
個人的にはアリオみたいな大型スーパーは近くなくて良いです。買い物の荷物が多くなるのでああいう所には車で行きたいので。
普段使い出来るまいばすけっとみたいなのが近くに出来ると嬉しい。

>>3308 周辺住民さん
そう言う考えも有りますよね。アリオは土日混み過ぎてるしちょっと行って軽く買い物は難しい。どうしても所要時間がかかりがち。
ショッピングカート置き場を空中歩廊ギリギリに設置してくれたとしても狭い歩廊を大荷物で歩く事もちょっと大変そう。
平日夜など空いてる時間にすぐ行けるのはメリットですが。

>>3308 周辺住民さん
まだ正式に価格提示してない部屋があると思うのでそういうところは値上げしたりするかもです。まいばすけっとみたいな普段使いができるスーパーが南口マンションの一階にできると聞きました。アリオと差別化ができていいのかなと思います。

>>3306 マンション検討中さん
総合的に見て、ここを買うと決めているのなら、大した頭使ってないですね。

>>3304 マンション比較中さん
私の知る限りですが、ファクトリー 直結のタワーズフロンティアと12号沿いにあるレーベン大通公園は
引き渡し前に完売しているはずです。
特にレーベンに関しては、ここと天秤にかけて、そっちを購入した方もいるのでは。いずれにしても、売れ残りが基本となってる中で、不動産業界的にもちょっと話題になったみたいですよ