ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーってどうですか？

>>2818>>2918
100レス前の人と同一人物の予感

普通に東京のタワマン高い。ここも札幌の過去のマンションと比べると高い。材料費も人件費も1番高い時に建築開始してしまっているから仕方ないとは思いますが。その上、コロナ不況発生。私も検討したいですが、このタイミングで買う勇気がありません。

まだ、自宅警備員みたいな人
根拠すらも説明をできない無責任なアンチが存在してたんだ。
現実世界では誰にも相手にされないから、ここでストレス発散か。

哀れだわ

>>2920 マンション検討中さん

キミも説明出来ないなら黙ってな

根拠を求めたらストレスを抱えたようですね。ご自愛下さい。
色々な意見がありますので、素直に聞くことも悪いことではないと思います。

①東京ではタワマン人気がダダ下がりだ
　↓
②それどこから聞いた話？
　↓
③自分で調べろ

は、やっぱり話がおかしいでしょう。

不都合の真実は自分で調べないのですか？
タワーマンション　人気　陰り　とかで検索してみたらどうですか？
ただ、書いてることが全てが真実では無いと思いますが

ここの住民は自分たちの都合の良いことだけ称賛し、不都合な意見については耳をふさぎ、さらには排除しようとする。非常に低レベル

> それを予測する記事などは、経済紙など沢山載ってますよ。

それ、どこの新聞・雑誌・論文誌だか具体的に教えてくれますか？
ついでに聞くけど、経済誌で例えば一年先の将来を(まぐれでなく何時でも)正確に書いているのがあったらぜひ購読したいので教えて。
ほんの4ヶ月前の「今年の経済予測」ですら100%全部が外してるでしょ。「感染症・・・」なんて全く言い訳にならんからね。経済記事なんて何時でもその程度の信頼度ですよ。経済記事を素直に信じてたら財産無くすよ。

> 不都合の真実は自分で調べないのですか？

当然調べた上で言っている。小学生でも発言する前に裏くらいはとる。

>タワーマンション　人気　陰り　とかで検索してみたらどうですか？

自分でやってみた？
「タワーマンション　人気　陰り」でgoogle検索して、例えば過去1ヶ月に何件あるか、数えてごらん。

ここの掲示板やばいね。コロナでストレスあるのはわかりますが、個人を攻撃しあってストレス発散してるような。何が面白いんだか。。他でやってもらいたいね～

>>2929
意見を主張する側が、その証明責任を負う。
ごく当たり前の話ですね。

> ここの掲示板やばいね。コロナでストレスあるのはわかりますが、個人を攻撃しあってストレス発散してるような。何が面白いんだか。。他でやってもらいたいね～

詭弁はいかん。論破されたからと言ってもっともらしい話にすり替えてはならない。
根拠がない嘘・出鱈目・誹謗中傷を掃除している。

>>2934 匿名さん
末期ですね。。

今のところ工事に遅れはなさそうですね。空中歩廊もそろそろでしょうか。
空中歩廊ってアリオまで繋がるのでしょうか。建物に直接繋げるか建物の手前までか検討してると以前聞いたのですが、どちらになるかご存知の方いらっしゃいますか？

経済誌の信ぴょう性を論議したって、しょうがないでしょうよ。
経済誌の予測がどこまで正確なのかではなく、少なくとも一般市民よりも情報や業界に詳しい専門家が記事を書いていて、それを参考にしている人は、一定数はいるでしょう。
だから雑誌が売れるわけだし。
「経済誌に書いてあったから、タワマンは将来危ない」ではなく、
そういう見方や意見があるということでしょう。しかも専門家による。
もちろん将来どうなるかはわかりませんが、無視できる意見ではないと思いますし、
おそらく貴殿よりも不動産事情に詳しい方が書いているんだと思いますよ。

てか、こんなに長々と書かなくても、普通に考えたらわかるでしょう。
これくらいのこと。

2931さんは自分しか信じられないのですね。
なぜ、この掲示板にいるのかな？やっぱりこのマンションの他人の評価が気になるからでしょうか。

ようやくここのマンションギャラリーも休止になりましたね。仕方ないことですが、早く終息することを願っています。

2934 個人攻撃?

そのとうり。
ひどい話だ 攻撃はやめましょう。

札幌駅前の再開発規模「見直しも」、JR北海道が検討

コロナの影響は苗穂もありそうですね。

コロナの影響は、南北の両マンションの売れ行きですよね。苗穂の開発はこのマンションがメインですし、途中で止めることはないでしょう。駅前は2029年ですし、計画は変わる可能性はあるでしょう。

マンションギャラリーも休止してるので、しばらくは売れないので厳しい状態が続くのではないでしょうか。札幌駅の開発はこれからなので計画変更はできても苗穂駅前の開発はすでに決まって着工しているので変更は厳しいでしょう。南口も厳しいでしょうし、状態が好転することを祈ってます。

南口も売れないとなると、北口も含めた辺り一帯の資産価値は下がるでしょうね。
なにより想定を下回る入居者だと修繕費など早々と値上がりする可能性もあるかもしれません。
そもそも、いくらスーパーと駅直結だからと言って、苗穂に４０００～５０００万のタワマン３棟というのが無謀な気もしなくもないですが

無謀な計画だ！

コロナ・マンションになるかも。
まえぼ ですもの、
いっそ玉ネギ畑に計画変更しましょう。

コロナマンションて何？まえぼって何？
終いには玉ねぎ畑ってすべてが意味不明。

ここの掲示板って投稿数多いから賑わってるかと思いきや、同じ人(少人数)しかいないんですね。同じことの繰り返しで飽きないんでしょうか。。

みんな暇なんですよ。

否定派も肯定派も少数なんですよ

STY-HOMEですから。

皆、リモートワークやら自粛やらでにストレスたまってるし暇なんですね。まともな意見なら歓迎なんですが、個人攻撃など意味のわからないことの繰り返しで残念です。

いや、まともな意見はあるんじゃないですか。
ただ、否定的な意見はかたくなに受け入れない方々の思考が、あまりまともじゃない。
もちろん否定意見の中にも、まともじゃないのもありますが。
はたから見てて、そんな感じです。

まともな意見は稀にありますが、大半はしょうもない内容かと思います。まあ、スルーしたら良いですが。こんな掲示板でまともなやりとりを求める方がどうかと思いますので。
と言いつつ、掲示板を覗いている私も私ですが。

円山さんと否定的な意見に過剰に反発する人がいなければ、コロナで暇な状況でも書き込みがグッと減りますね。

現地を見に行ったら26階までできていましたよ！

>>2956 匿名さん
あと一階ですね！隣の商業施設や空中歩廊、サ高住の建設などは始まっていましたか？

>>2957 マンション掲示板さん
すみません。そこまでは確認できませんでしたが、駅からの空中歩廊の建設は始まっていました。整形外科の病院もだいぶできていました。

>>2958 匿名さん
ありがとうございます！整形外科は秋にオープンと聞いたのでもうすぐですね。
どういう風になるのか楽しみです。

>>2959 マンション掲示板さん
冬の間は建設が止まっていましたが、これからはどんどん変化していくので楽しみですね！

ヒトイネ

stayhomeだけどコロナの影響でそれどころじゃなくなった方が多いのでは、他の掲示板も寂しいです。

工事は進んでるのかな

>>2963 マンション検討中さん
順調に進んでますよ！ギャラリーのほうは自粛してるので販売はストップしてます。

自粛していたマンションギャラリー、営業活動も今日から再開されましたね。この状況でも売れていくのか、厳しくなっていくのか注視しています。

明日の生活も予想できない人が多い中、新築マンションを購入する人はグッと少なくなるでしょうね。

コロナきっかけにバブルは崩壊しそうです

崩壊しました・・・・・
のでこれからは値下げ競争です～幾らまで行きますか！

ギャラリーも残念ながらガラガラですもんね。。

13戸から12戸に売れましたね。自粛中にも購入している人いるんですね。値下げなどはまだしてないのでしょうか。

セカンドハウスが欲しい、お金持ちじゃないですかね？
今回のコロナで札幌の評価はマイナスですが、セカンドハウスを考えている人が増えているようですよ。地震や気候変動リスクを考えると札幌も悪くないですし、

>>2970 マンション検討中さん
庶民は厳しいですよね。ボーナスも減らされるしきついかと思います。
セカンドハウスだったら最高の立地だと思います。都心に近いのにゴミゴミしてないですし。夏は特にいいですね。

> お金持ちじゃないですかね？
> 庶民は厳しいですよね。

元々キャッシュで買う人にとっては現状は大した問題ないと思う。
今回の騒ぎで所有金融資産が一瞬2割ほど減価したが今はほぼ戻ってきた。
逆に言えば底で仕込んだ人はほんの数ヶ月間に2割ほどの利益を出せたって事でもある。リスクテイクしたかチャンスを見過ごしたかの差。(勿論今後の事は五里霧中だし、庶民に全財産を賭けた一発勝負はお勧めしない。)

それだってただの庶民だよ。
よく庶民、庶民と言うけれど、それは自分を誤魔化すただの逃げ台詞。要は常日頃から真面目に資産を増やす事に心がけているか何もしないか(全部使う+銀行預金だけ)の違い。普通の庶民でも数十年かければ数千万円の金を作ることは全然難しくないしリスクが大きい話でも無い。
そう言うコツコツ努力庶民が今この程度の物件をキャッシュで買える人達。
若い人は時間があるから今考え直すのが人生のチャンス。

マンションもある意味資産と考えたら購入に至るものか？

10年、20年後に資産になるかならないかを見据えて購入を決めている人も多いと思うので、目先の損得で買う人は少ないのでは。今回のことでいっそう考えるいい機会になりました。

>>2972
株で利益でたから自粛を少しでも楽しむために親にテレビをプレゼントしてやったぜ！

定年迎えるおじさんならキャッシュは当たり前かもしれないけど、子育て世代のマンション購入適齢期はキャッシュは厳しいのでは？普通に考えたら低金利の今は一括よりローン組んで投資した方がよいと思うけどなぁ

>普通に考えたら低金利の今は一括よりローン組んで投資した方がよいと思う

金に色がついているわけでないので、ER>Cなら当然そうなるでしょ。実質キャッシュ購入。
事業をやっていない個人が堂々と数千万円単位で借入出来るのは住宅ローンしかないし、かつ税制を含む様々な優遇制度が存在する。
昔は誰がやってもE=100、R>Cと言う状況の時代もあり、手許現金がある人は黙っていても数%は抜けた記憶。

問題は現在・未来の金融環境下でER>Cを作れるか。ER<Cになれば繰上返済してしまえば良いのだけれどそれもコストが発生する。普通の人がER>Cを長く維持するのは結構難しい。

何だよER<Cって馬鹿でも解るように記載願う。

とにかく、ここはオススメできない

それでは止めておきますが
そのお勧めではない理由は何でしょうか？

>>2976 購入経験者さん

私もr>gならe=mc^2なのでエントロピーが増大するならこのマンションは買いだと思います！

>r>gならe=mc^2なのでエントロピーが増大するならこのマンションは買い

何もお分かりになってない、とだけ申し上げておきましょう。

なぜ エントロピーが増大 で買いかな？　反対でしょう買い控えでしょう。

エンタルピーかエントルピーだか知らんが、
誰か2976コメント、中卒でも解るように説明してくれ。

駅のすぐ近くなので電車の音は結構気になるかな？

>>2984 マンコミュファンさん
窓を開けなければ、南でもほとんど気にならないようですよ。

気持ちの良い季節なのに窓を開けてくつろげないのは悲しい。

>>2984さん
>>電車の音は．．．
南側は線路から50mくらいなので、窓を開ければ気になる方もいらっしゃるでしょう。
自分は線路から100mくらいのところのマンションをいくつか経験してますが、窓を閉めれば全く気になりませんでしたし、窓を開けても喧しいと思うほどではありませんでした。

窓を開けていると、電車の音はともかく近隣に病院がある場合、救急車の通り道があるとサイレンの音が意外なほど耳につきました。病気やけがで苦しまれている方を助けるためのやむを得ないサイレンの音ですが、マンションの立地によっては影響があるやもしれません。

雷や暴風の音も当たり前ですが気にはなりますが、ジェット機の離着陸音がないので個人的には大したことはないと思いますよ。

音の感覚は個人差あるから、電車の音その他騒音が気になる人は一回気になるとノイローゼみたいになるし電車が走らないことはないからよく考慮して買った方が良くない？

ここを購入した人は、何が良くて購入したのでしょうか？
私が思うところ、駅・スーパー直結、苗穂再開発（将来的に資産価値が上がる“かも”しれない）くらいしか見当たらないのですが。

> 駅・スーパー直結くらいしか見当たらない

他にそんなマンション、幾つあります？
十分でしょ。

>>2989 マンション検討中さん
駅はJRですが札幌駅まで一駅ですし、スーパーもただのスーパーではなく大型ショッピング施設のアリオだということが大きいです。

【エントロピー】が増える　⇒　【ごちゃごちゃ】して考えるのが大変になる！

学校以外の殆どは屋内で完結出来るのが1番のメリットかな
雨や雪の中、1秒も屋外に出たくないですし 笑
子育て世代や高齢者世代は特に良さを感じると思う

アリオまでは空中歩廊で繋がるようになるのでしょうか？一年前の情報だとアリオと協議中と聞きました。

>>2994 マンション掲示板さん
これはつまり、空中歩廊がアリオ入口手前の道路をまたぐか、その手前で途切れるかという話ですが、コロナ騒ぎの直前に、めでたく繋がることになったとうかがいいました。
でも公式サイトではまだ「予定」扱いですね。なんでだろ？

>>2994 マンション掲示板さん
アリオの2階に繋がりますよ。

>>2995 匿名さん
アリオ入口手前で一階に降りて一階から入るようになるようになると言ってました。
二階に繋がるようになったんですね！

だいぶ前はトイザらスのところと聞いたような

トイザラスのところで繋がるようになるんですね。一回外にでなくてよくなったのは便利でよかったです。
隣の商業施設にも空中歩廊で二階が繋がるのでしょうか？二階には何が入るのか決まったのでしょうか？コンビニと銀行が入ると聞いたのですが、コンビニは二階に？

また一戸売れましたね。どんな方が購入してるのでしょうか。。

私がたまに買っています。近所で養鶏場を営んでおります。

さすが社長さん、
”たまに・・”と言う事は複数戸お買い上げですかね！

ホットケーキ用の卵の需要が増えて養鶏場が手狭になってきたためこちらを購入しております。

>>3003 マンコミュファンさん
ちょっと何言ってるかわからない。。ですがこのような状況でも買える人は買えるんですね～

>>3004 マンション検討中さん
コロナ禍で自宅でホットケーキを作る人が増えているんですよ。それで卵も売れているんです。
需要は増えるし私の養鶏場でパンデミックは発生するしで鶏を育てる場所が足りなくなったのでこちらの部屋を養鶏場として確保しているという次第です。
買えるから買っているのではなく、生き残るための手段です。

こうゆう人は相手にしないほうが良さそうです。近所の養鶏場を調べますよ。建物は最上階まで建ったのでしょうか？どなたか見た方いらっしゃいますか？

人間が入居すると思ったら、” 鶏 ”　ですか！！　隣の方も　コケコッコウー　
でお目覚めですね・・

残り何戸ですかね？
まだ販売していないtypeや階層を解る方いませんか？

>>3007 入居済みさん
そうそう、コケコッコウーなんです！分かって頂けて嬉しいです！
入居したらトリパやるんで来てくださいね?
よーし頑張って育てちゃうぞー

家から駅まで歩いて5分、電車乗車5分、駅ホームから会社まで5分で15分。
電車待ち時間など考えたら、ドアtoドアで通勤時間は30分はみないとダメかな。

>>3010
日本の電車事情に詳しく無いようですね。
通常の天候なら時刻表出発時刻の30秒前にホームに着いていれば十分ですよ。
駅近、信号待ちゼロに住んでいて15分も電車待ちする日本人は余程の物好きな人です。
その条件なら16分で十分です。

ちなみに隣の札幌までは3分、白石までは4分です。
札幌の先の桑園までは走行時間だけなら5分ほどですが、札幌駅での停車などのせいで5分では行けません。

アリオに繋がる空中歩廊がもう工事開始してました。アリオの壁に穴をあけてました。お店が休業してるのでタイミングをあわせて早く工事してるのかな？

駅側の空中歩廊も作り始めていて結構進んでますよ。マンションの完成より空中歩廊のほうが早くお目見えできそうですね。あと隣の商業施設箇所も工事が開始されたみたいです。

マンションも最上階までいきましたし、コロナの影響も受けず順調ですね。

順調に工事進んでますね。隣の病院も完成間近ですし、商業施設も着工して様変わりしてきますね～

11戸、もしかしてまた売れた？
プレミスト苗穂の売れ行きはどんな感じなんだろう？

>>3016 マンション検討中さん
先週、また一戸売れましたよ。南口のプレミストは今月末まで自粛休業しているので一期からほとんど売れていない状況です。

ご近所のとり屋さんがお買い上げ～ですか。

まだ自粛期間中ですが、工事は順調に進んでいる様で必要要急の用事のついでに側を通ったのでサラリと撮影して来ました。棟は最上階まで組み上がっています

向かいの病院は囲いが取れ外装がお目見えしておりました

空中歩廊はマンション手前まで足場が伸びています

アリオ側の接続すると思われる部分にも工事が進んでいます。外壁に穴を開けている模様でした。

自粛により2.3ヶ月近く現地に行けて無かったのですが、だいぶ変化してましたね。