ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーってどうですか？

8/11も余ってりゃ順調じゃないでしょうよ

売り出し目玉の卵じゃないだしそんなもんでしょ？

>>2568 匿名さん
昨日の今日で３戸売れたって話ですよ？

>>2570 匿名さん
1日で3戸売れるのはいいペースですね。まぁ売れない日もあるので平均するとよくわからないですが。
まだ完成まで1年以上あるのでこれからですかね。

現在、販売している階数と価格がお分かりの方がいらっしゃっいましたら、教えてくださいますか？

>>2573 匿名さん
そういうのは自分でモデルルーム行って調べるべき類のことでしょう。
ちっさい物件ならまだしも、300戸のタワーなんですから。

>>2571
ハードヘッドには理解不能だから無理に分からなくていいよ

>>2571 マンション検討中さん
確かに普段はアリオだけなんですけど、
空中歩廊駅直結、一駅3分で都心なんですよ。
この価値観は人それぞれですけど。

ディスポーザー付きマンションで良いですね、気に入りました　最近は少なくなったので！

>>2573 匿名さん
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00146006/layoutlist/#ta...
値段は分かるんですけど階数が不明ですね

すみません。階数はこれで分かりそうですね
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00146006/roomlist/#tabA...

>>2579 通りがかりさん

ありがとうございます！北海道から離れているので助かりました。時間はかかると思いますが、これから栄えていく町並みを見ていくのが楽しみに感じています。

なぜここの住民は苗穂に対して、そんなに楽観主義なのか。
そんなに期待できませんよ。今の北海道の経済状況をみても

>>2581 マンション検討中さん
決めつけないでもらいたい、
別に楽観主義じゃないし。
過度な期待はしてないし。
今、計画されている要素だけで十分です。

>>2581 マンション検討中さん
「楽観主義」というのは、具体的にどういったことですか？

楽観主義 : ものごとや事態のなりゆきをすべて良い方向に考える心理的傾向をいう。

物事をすべて うまくゆくものと考え、くよくよせず物事を明るい方に考える「楽天的」という意味で使われる。

2571さんとか2581さんって、こんなレベルのマンション、苗穂は札幌でも底辺の場所、発展も期待できないと言っているのに、ここを検討しているのですか？文面からするとずっとここを見てるみたいですけど。ハイレベルで自分が期待できるエリアのマンションのスレでコメントしたらいいのでは。。。

ここなら中央中いけるから子供いても安心だね

第3期の21戸が明日から売りに出されますね。今回売り出されるのは中層階でしょうか？低層階はいつ販売になるかわかる方いらっしゃいますか？

本命は違うマンションですが、私も気になります。値段次第では本命になります。

たしか11階ぐらいまではかなりの部分が売れたはずなので、今回は中層以下（そもそも低層って何階まででしょう？）じゃないでしょうか？
間取り的には低層まで含まれるプランが表示されていますよね。　

ホームページにモデルルーム の写真が掲載されていますね！

価格は高いよ！中古になったらかなり下がります。

子ども2人いると狭いですか？

>>2609 購入検討中さん

2LDKの部屋は60m2しか無いので狭いと思います。3LDK以上の部屋であれば大丈夫かと思います。
あとはお手持ちの家財道具がどれくらいあるかだと思います。

先週の土曜時点で、第3期販売が21戸、先着住戸が8戸で合計29戸だったのが、今日の時点では先着住戸が22戸になっているので7戸売れたということでしょうか。
あと1年あるのでこれを順調と見るかどうか。

ちょっとペース良すぎるから低階層あまり値下がらないかもしれないですね。ペース落ちて価格も下がってくるかと思いましたが、低階層も中階層と大差ない値段になってくるかもしれません。

コロナウィルスと消費増税の影響はこれから鮮明なれば売れ行き鈍りませんかね？

鈍りませんね！コロナウィルスも消費増税も関係有りませんね、すでに売却済み となるまえにお早めのご契約を！

消費増税は昨年の話ですし、あまり影響ないかと思います。
コロナがマンション購入に関係あるかは、どうでしょう。こちらもあまり関係ないのでは無いかと個人的には思います。
南口のマンションが当初より安くなっているようなので、こちらの低層階も下がるといいなと思っています。

北6東2に大京、住友、ミサワさんが、タワーマンション2棟を建てるようです。
竣工は遅いものの、札幌駅近くでもあり、資産性という観点からではこちらよりも良いでしょうか？

北6東2はすごくいいね。

>>2616 匿名さん
都心アクセスという点ではN6E2の卸センター跡地の方が上でしょう。ステイタスも同様です。
ただ、生活利便性ということになると日常の買い物に少し苦労するかもしれません。東1のシティタワーに住んでいる人に話を聞く機会がありましたが、毎日の食料品は基本的に東急やエスタで購入しているそうです。購入する時もしてからも、ある程度以上の経済力を要求される物件になるでしょうね。
あとは価格ですが、まあ多少甘く見てこの物件の5割増し、坪300万くらいではないかと思います。

>>2617
そうね、北区になるの？

東区でしょ。いつ竣工かな？苗穂と狸小路、
新札幌被るかな？

ここ、アリオで毎日買い物したい人達が狙ってる物件なのにこの価格帯だからちぐはぐなんだよね。

価格帯：3,380万円～1億900万円・・

苗穂なのに高すぎ。
再開発なら去年のタワーズフロンティアの方が断然よかった。
投資目的とかならやめた方がいいかも。

>>2623 マンション検討中さん
確かに札幌知ってる人からするとブランド力はないね

>>2624 マンション検討中さん

確かに

南口なら全てが、いいね。
価格が適正であればね。

>>2626 マンション比較中さん
南と北で迷ってます。
私は住むのであれば北の方が良いと感じるのですが、南の全てが良いのはどんなところですか？

>>2627 名無しさん
住むのなら北だと思います。
南の良さは中央区ってこと以外は無いと思います。葬儀場とか創価学会とかがエリア的なネックで北はともかく東区。不動産的に言えば北口があんなに売れてるのに南口が売れてないのは、売主のレベルの違い以外ないだろ。南口を大京住友が販売してればこんな状況にはなってないだろうと思う。。。

>>2628 検討板ユーザーさん
南って売れてないんですか？
別に投資目的ではないし、子供がいるわけでもないので、中央区に拘りはありません。
と言うことはやはり北ですかね。

南口はタイミング悪いね。
明日は株が歴史的な暴落をするかもしれないと思います。
ほぼノーポジで良かった。
こんなときに、2年後に完成するマンション買う人は少数でしょう。

コロナの影響ですか？

ここで買いを入れる人が金持ちになるんだなあ

アリオって車で行く方が買い物に便利だったりしません？

今日は歴史的というほどの下げではなかったですかね。
ダウから予想される範囲内と思いました。

アリオいつも込み合っているように感じます。週末は特に。駐車場も同じく混雑しています。時間が掛かるため、出来れば車で行くのは避けたいです。

先週の火曜日の時点で先着住戸22戸、今日見たら19戸。一週間のペースで3戸成約。以前の投稿にも具体的な数字がありましたが、いいペースで売れてますね。南口の販売が開始になったので比較した上で保留にしてた方たちが、ここを購入し始めている感じでしょうか。

わたしもそろそろ源泉と印鑑持って契約に行こう。

南口はテナントが入る分賑わいはあると思いますが、入り口は違えど同じ建物の中に、住人以外の色んな人が出入りするのはあまり良く思いません。住むなら北口が良いです。

落ち着いてください。皆さん、ここ苗穂ですよ？誰がどう見ても、高すぎますよ。
なおかつ再開発という意味では、南も北も共同体。北が売れても、南が売れていなければ、苗穂エリアの資産価値は上がらないでしょうね。

> 誰がどう見ても、高すぎますよ。

そうかも知れないし、そうでないかも知れない。
10年前に同じ様な事を言われたマンションが今は中古で1.5倍以上になっている。
あの頃も先行き明るい話は何も無かった。だから誰もそんな事はあり得ないと思っていた。しかもその後に東日本大地震発生。
しかし買って下がる人もいるけれど上がる人もいる。先の事など誰も分からない。つまり五分五分。人生、そんなもんだ。運だね。

誰がどう見ても高いとは思われていないから売れてるんだろうね

「苗穂にしては高い」と思うのは全くの自由だけど、「誰がどう見ても」って決めつけるのはどうかな。
自分は自分、他人は他人ですよ。

他人は他人なら掲示板など見なければ良い

ここそんなに売れてるんですか？
もうじき完売ですか！

70平米台の間取りが微妙ですね。

苗穂とかあまり関係なくて、
駅直結、3分で札幌駅の魅力は絶大ですね。
苗穂駅周辺は今計画されている以上の発展はないかもしれません。
でもアリオもあるし最低限は確保されています。
それよりも約5分で雨にも雪にも濡れず広がる札幌駅周辺の魅力。
その価値を考えると私もそうですが高額だけど決めてるんだと思います。

>>2647 匿名さん
はい(笑)
雨にも負けず、風にも負けず、雪にも夏の暑さにも負けずの反対です??

>>2643 マンション検討中さん

そんなことはないでしょう。
他人（ひと）は他人ですが、物件について、立地環境について、価格についてどう考えているか自体は参考になることもあります。
また意見ではなく客観的な情報が書き込まれることもたくさんあります。
多くの方は、そういった用途で掲示板を見に来ているのではないでしょうか。

宮澤賢治までが出ましたか。
苗穂は住宅地には最高の場所です・・
まったく客観的な情報です、

>>2650 ご近所さん
具体的に、どういった理由で苗穂が最高の住宅地なのでしょうか？

アリオがあるからです。

しかも　
雨にも負けず、
風にもまけず・・
行く事が出来ます・・

3LDK3800～とありますが、何階か解るかたいませんか？

アリオからマンション入り口まで利用可能なカートが設置されたらいいのだけどな。

>>2649 匿名さん

違いますね！

>>2654 マンション検討中さん
2Fです。デッキと同じフロアです。
ただ、売り出しはまだです。

呑み助

物件概要→間取り→間取りタイプ→部屋一覧と進むと現在売り出し中の状況が分かります。ご参考まで。

あと何戸くらい残ってるんですかね？

2658　評判気になるさんへ。誤って「投稿」になってしまいました，申し訳ありません。遅くなってしまいましたがお詫び申し上げます。

ここは、ないな?。高すぎる、しかも苗穂だし、無駄にタワマンだし。
そんなに駅直結、スーパー直結が魅力的かな。
近くにあれば、、、で、十分だけど。
世の中のほとんどの人が、そうなわけだし。

もう少し日本語を勉強した方がよろしいかと。

まぁ、そう思う人もいるから、北も南もそんなに売れないんじゃないですかね。
見た目はいいけど、中身はスカスカでしょうか。南無阿弥陀

もう少し日本語を勉強した方がよろしいかと

>>2664 検討板ユーザーさん

先日、モデルルームで価格表見せてもらいましたが、かなり売却済になっておりました。
特に先に売り出した中層、高層は殆ど決まっていた感じです。少なくてもスカスカではありませんね。
南はまだ行ってないのでわかりません。

>>2666 名無しさん

低層階ももう売りに出てましたでしょうか？