マンション比較中さん
[更新日時] 2022-10-27 07:44:41
ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他(地番)
北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定(住居表示未実施地区)
交通:函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
間取:1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積:57.57平米~126.33平米
売主:株式会社大京 住友不動産株式会社 北海道旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-11-17 14:27:04
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他(地番)、北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定(住居表示未実施地区) |
交通 |
函館本線 「苗穂」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(住戸)他に、スカイラウンジ1戸、コミュニティルーム1戸、ゲストルーム1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社大京 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主]北海道旅客鉄道株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー口コミ掲示板・評判
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1804
通りがかりさん
すみません。もっと購入検討者にプラスになる建設的な意見、どなたか、ありませんか。
一部の人たちなんでしょうが、おかしい人ばっかりですね
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1805
評判気になるさん
南口が販売延期したのは、何なんですかね?
色々言われてるだけに、過敏に反応してしまう笑
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1806
通りすがり
>>1805 評判気になるさん
色々言われている?あなたが言ってるだけだと思います。理由はデベに行ったら教えてくれますよ。
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1807
評判気になるさん
申し訳ないですが、別の人間です。
ここはもう普通の会話すらできないんでしょうか。
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1808
通りすがり
>>1807 評判気になるさん
>>1807 評判気になるさん
そうですか。それは失礼致しました。
しかし、プレミストの販売延期について揶揄しているような感じに見えました。
>>色々言われているだけに、敏感に反応してしまう 笑
これを読んでそう思いませんか?
色々言われているとは?
一部の(一人の) プライドが高い極めて自分の価値観が絶対であるという人が苗穂を蔑んでいるだけです。
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1809
匿名さん
> さんざん盛り上がってて、お金もかけてきたIRも土壇場でなくなりましたからねー。
大変良かったじゃない。某国の北海道侵略が多少は遅くなるのではないかな。
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1810
マンション検討中さん
ランニングコストが…と言う意見がよく出ていましたが、こちらのマンションは北海道で初のZEHですよね。日々の光熱費コストダウンはどれ程期待出来るのでしょう?東京の方での実績とかどうなんでしょうか?寒い季節の多い北海道なら暖房費軽減による恩恵は相当大きい気はしますが。
管理費修繕費高くなると心配されてましたが、トータルコストでは他より安くかったりして。
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1811
評判気になるさん
>>1808 通りすがりさん
色々言われてるだけに、敏感に反応してしまう笑
これ、書いちゃダメなことでしょうか。ここを書く際は、いちいち購入者の気持ちを察しながら文言に気をつけながら、書かないといけないのでしょうか。自由なのが、掲示板と思いますが。
色々言われてるというのは、少なくとも私には否定的な意見もなるほどと思える部分があったからです。そして、色んな方に相談したところ、全員が苗穂物件を推してはいなかったからです。つまり、この物件に否定的な人が、一部の人間ではなかったからです。少なくとも私の周りには。
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1812
通りすがり
>>1811 評判気になるさん
そうですか。それでは購入および検討もやめた方がよろしいですよ。そしてこのスレにいるのも貴重なお時間の無駄だと思いますので、是非他物件探しでもされてはいかがですか?
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1813
マンション検討中さん
>>1811
ここ数日のスレッドの流れを見てわかるとおり、ただ一人ですが、見下した発言、馬鹿にした発言、見当違いの言い掛かりを連投しています。
語尾に『笑』をつけ、『そーゆー』等の『ー』を文章に入れる特徴があります。
「色々言われている」?ただ一人の連投では?にプラスして「笑」。
今のスレッドの流れからしてその書き込みに違和感が出るのは仕方ないかと思います。
ただ一人が書き込まないだけで『普通の会話』ができるようになると思います。
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1814
通りすがり
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1815
匿名
>>1811 評判気になるさん
自分で根拠もない独りよがりの否定的な事を書いて、なるほどなと自分で納得ですか??大丈夫?? 1人漫才でもしているように見えますよ!
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1816
坪単価比較中さん
ここの維持費は管理費が1坪639円、修善積立金は1坪346.5円。駐車場料金は機械式8000円~12000、立体駐車場は14500~16500(大型車)、屋外平地16000
中心価格の4千万台75㎡位の部屋の管理費は14650、修善積立金7930円です、ここのランニングコストが高すぎるを言っている人はどのような物件と比べたですが?今のタワーマンは快適生活の為にの設備が沢山あり、この金額は高いと思いません。
他に維持費の値上がりを心配しているコメントも多いですが、
今販売中の中古タワーマンションの維持費を全部調べたが、あまり値上がりしてない、管理費と修繕積立金合わせて、ほとんどは2万円台です。
ここは 1810さんが書いたZEHの性能のほかに、断熱性能等級と劣化対策等級ともに最高級の等級をとった、きちんと手入れすれば、75年~90年位住めるマンションです。あと直接基礎,制震構造も安心して住めるマンションです。
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1817
マンション掲示板さん
同じ人による書き込み。それは、購入者側にも言えることでは。100人いたら1人を除く99人が、このマンションを絶賛していると思ったら大間違いですよ。
というか、話してる内容がくだらなさすぎる
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1818
職人さん
90年ですか? 私は いったい 何歳になるのでしょうか!
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1819
評判気になるさん
>>1812 通りすがりさん
余計なお世話。あなたにそのようなことを言われる筋合いはありません。ここは掲示板
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1820
マンション検討中さん
>>1817 マンション掲示板さん
購入者は来る必要ないんじゃないでしょうか?
ここは検討スレッドですよ
検討者が客観的に良し悪しを判断するための情報を見に来てるんでしょう?
だから検討するための情報が欲しいのにあなたが言うように話してる内容がくだらなすぎて判断出来なくて困ってるんでしょう
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1821
匿名さん
>>1813 マンション検討中さん
普通の会話、、、
ここいいよねー、最高だよねー、円山とか終わってるよねー、褒め称え合う会話のことですか笑
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1822
マンション検討中さん
>>1820 マンション検討中さん
同じ意見です。購入者は、なぜ来てるんですかね?評判を落としたくないから?
私はここの物件の良さは理解しているつもりです。理解しているからこそ、マイナス要素が知りたいです
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1823
匿名さん
>>1820
ご自身が支離滅裂、論理が完全破綻した意見を投稿しているって、分かる?
1822も同程度だね。
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