ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーってどうですか？

>>2547 マンション検討中さん

道路事情は良くなりますね

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ホクレンホームセンターの裏道路新設工事はいつなんでしょうかね？調べても具体的な工期が出てこないのですが新道路が出来てから踏切は撤廃の様です。
8丁目通りの副道にも歩道が出来る予定ですがこちらも工期不明です。
道路拡張もアリオ前はほぼ終わってますがファイターズ練習場前はこれからですね。

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私は現状のアリオに相当お世話になっているので、アリオ直結は相当メリットを感じます。
現状でしっかり実績があるショッピングモールに繋がると言うのが良いですね。これがもしショッピングモールも新設となるとショッピングモールがコケるケースも有りますから。
そもそも北海道でショッピングモール直結のマンションって他に有るのでしょうか？ベイシティガーデン小樽も目の前ですが直結ではないですよね。

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ここを検討しているわけではないのですが、ここにどんなテナントが入るかに興味があり、掲示板を見ています。（冷やかしではありません）
購入予定や見学に行かれた方に質問なのですが、テナント用の駐車場はできるのでしょうか？

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>>2551 通りがかりさん
営業からは２階建てのテナントにはコンビニと銀行が入ると聞きました。駐車場も少しできるそうです。

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JRは琴似も人気で苗穂とどちらが良いのか？
教えてください！

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人気は苗穂、生活面では琴似 どちらにしますか！

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>>2553 マンコミュファンさん
都心アクセスは、札駅まで一駅と二駅ですが同程度と考えてよいでしょう。琴似は実質一駅となる快速列車も止まりますし。
駅直結の商業施設は、アリオとヨーカドー琴似店だとアリオの圧勝です。アリオは専門店街を持っていますから、ヨーカドーしかない琴似とは衣食住の商品の幅広さが桁違いです。琴似にも前ヨーカドー店舗だったテナントビルの5588がありますが、テナントの入店状況はかなりサムいのが現状です。
駅周辺エリアの賑わいは琴似の圧勝です。苗穂はアリオを除けば南口と北口の両エリアを合わせても、琴似には到底及びません。「飲食店の集積度」という指標でいえば、琴似は札幌全域でもすすきのの次です。また、例えばスポーツジム、例えば書店、例えば100均。そういう生活の潤滑油的なお店は、苗穂にも（アリオに）すべてありますが、琴似の場合はそれらを「選択」できます。
というわけで、苗穂駅前というのは「なんたってアリオがある。しかしアリオしかない」街だと言えます。南口タワーにドラッグストア等が入りますが、まあ大勢は変わらないでしょう。ですから、アリオが好きなら苗穂、くらいにザックリ言ってしまってもいいくらいかと、個人的には思います。
あ、でも、琴似駅やヨーカドーに直結するマンションは中古しか買えません。駅から離れるならアクセスの利便性などはかなり変わってくるでしょう。特に今日のような天候であれば。

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なるほど。
新札幌のタワマンも検討してみます。

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札幌駅の北口のタワー動き出したので
そっちも比較対象になりそう。

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サ高のことが気になっています。
母体はどこなんでしょうか？
最近、JRも力を入れているみたいなので、その系列でしょうか？

今工事していないので、間違いなく入居後に工事でしょうが、
影響があるのは、西側、それも10階以下の低層の方になるでしょうか。
販売していないので、価格をどうするんですかね？

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>>2556 マンション比較中さん

新さっぽろ駅周辺のタワーマンションを含めた再開発はダイワさんが手掛けるわけですが、今年着工の予定はたぶん伸びるでしょう。こちらも南口も、販売開始時には終わっていると思われます。検討材料が早めにあればいいのですが。
現在の計画では、確かにJR・地下鉄駅に直結はするものの、実際に歩く距離はかなり長くなりそうです。ただし、「地下鉄直結」物件というのは札幌にいくつかありますが、そのほとんどはマンションのエントランスから地下鉄の出入口まで、ほんのわずかであれ屋外に出る必要があります。ここはたぶん一切屋外に出ることなく地下鉄駅に行ける、割と希少な物件になりそうです。でも価格的にはここより高くなるでしょう。しかもけっこう。

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>>2515 購入済さん
まあ掲示板の半分は競合デベが書いてますからね。。売れて欲しくない、または時期が被ってる物件なんかは特にそうでしょうね。
本質に欠ける文脈は無視していきましょーぜ。

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>>2525 匿名さん
苗穂は苗穂。
円山は円山。
もっというと、上記は街の比較ではなくその街の個性の比較。不動産に限らずこの世に同質の物はあまり存在しないもの。

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なんで円山と比べてるのか？おこがましいのにもほどがあるわ

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苗穂もマルヤマみたいになりたいんです、どうしたなら、なるでしょうか？

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展示会はいつ頃になるんでしょうね？

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>>2565 マンション検討中さん

展示会って何ですか？

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先着順住戸が昨日は11戸だったのが今日見たら8戸になってたので3戸も売れて順調ですね。ここは販売状況がオープンになっていてわかりやすいですね。

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