ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーってどうですか？

ここも南のプレミストも札幌の平均価格に比べたらかなり高いと思う。プレミストは管理費、修繕費がグランアルト に比べ高い。ここ買えるのって地元民だと一部の層に限られるだろうね。道外客の需要を見込んでるのは当たっているかも。苗穂で？とか言う人いるけど、新駅出来て大手デベのタワマンが一気に3棟も建つから今までのイメージとかなり変わると思う。

> 道外客の需要を見込んでる

ここも南側もサイトのアクセス説明を見ると日本全国(南側は国外も)との利便性を前面にうたっている。
初めからそのつもりでしょう。地場で高めの印象でも関東勢からしたら割安ですから。

「ここは、ない」地元民では、そう思っている人が多いのではないでしょうか。これまでの苗穂のイメージがあるし。

地元民はそうでしょうね。私の周りも特に年齢層が上の方は固定概念が強くあるので。。ただ道外の人からすると札幌駅まで1駅3分、駅直結の条件、都心に比べた安さだけで購入対象になるでしょう。苗穂だから地元民は買わないけど、道外の方に売れたら需要はあることになる。。それで何も問題ないと思います。

ファクトリー行きましたが、タワーズフロンティアは札駅から遥か遠くでしたよ...
あれが札駅徒歩圏とか札幌住民としてはありえないでしょ。マンションとして良いでしょうね。でもマンション購入ならは個人的に駅近3分以内一択です。

なぜ急にタワーズフロンティアの書き込みが増え始めたの？
関係ないでしょ？

道民だけど買いました。
ずっと北海道に住んでる人にとっては、この地域はないとか東区はないとか色々意見あったけど、駅直結かつアリオのような大型スーパー直結は希少性高いし、基本的に海外転勤とかない限りは家族の誰かしらは住むつもりだから、永住，子供も相続して困らない立地条件を前提に買いました！
契約会では、周りはかなり年齢層高かったので、投資というよりは終の住処的な人が多いのかなと思ったけど。

>>2470 購入者さん
貴重な生のご意見ありがとうございます。
そうですよね、自分のライフスタイルに合っていれば良いんですよ。
しょうもない意見が飛び交っていますが、気にしてもしょうがないですよね。
ご高齢の方が多いのであれば、周辺にたくさん病院ができるのも良いことですし。
久々に掲示板でまともなご意見を見ました。
だいぶ売れてきてしまっていますが、私も検討を進めます。

年齢層高いと駐車場が余る予感がします。

>>2467 通りがかりさん

>私の周りも特に年齢層が上の方は固定概念が強くあるので。

道外からのセカンドでの検討者です。
年配者の購入は無いという固定観念とはなぜでしょうか？理由を知りたいです。

>>2473 マンション検討中さん

40から50代の世代に多いんですが、「東区」や「苗穂」にいい印象を持っていないからです。昔から東区は家賃や安いから低所得者が集まりやすいため犯罪などが多く、治安が悪いというイメージを未だに持っています。いまはどこの区も変わらないと思いますし、私は東区や苗穂に悪い印象はないのでここを購入しようと思っています。周りからは東区、苗穂はやめたほうがいいとよく言われますが、駅やアリオに直結、札駅まで3分はかなり魅力的です。また大きな幹線道路に面してないので静かに暮らせるのかなと思います。

いまだに白石区や東区が治安が悪いってイメージを持っている方多いですよね。治安が一番悪いのは中央区です。
「苗穂はない」と書いているだけでイメージでしか否定出来てない感丸出しですよね。理由は苗穂だからってだけなんでしょう。
過去には立地の良さから産業の街として発展し、発展が郊外に移っていくにつれて衰退、コンパクトシティ化構想による都心回帰志向から再び注目され始めている。
駅移転で実績ある商業施設のアリオを駅前としたのは相当大きいと思います。旧駅舎の建て替えだけだったらこんなに注目もされなかったでしょうね。

東区が治安が悪いとされる理由の１つに札幌刑務所の存在があります。
度々「札幌刑務所から脱獄した犯罪者が東苗穂のイオンなどで無差別殺傷をする」といったデマが出回ってます。
もちろん実際になった事はありません。愉快犯なんでしょうが、情報を鵜呑みにしてしまう層も結構居られるのでイメージ悪化に一役かってます。
街掲示板にも上記表題のスレッドが立ってます。

> 40から50代の世代に多いんですが、「東区」や「苗穂」にいい印象を持っていないからです。

いつの時代にも、どこでも、過去しか見る事が出来ないそう言う人たちが多数いて、いずれ気付いた時には時代からすっかり取り残されていて取返し不可能になる。
時代の変化に適応出来る少数の者だけが生き残る、古今東西不偏の原理。先取りまで出来なくても良いが、今、この瞬間を感じ取る能力は必須。

同じ人の書き込みに見えますけど気のせい？
東区、苗穂の悪口を言いたいだけのマッチポンプ？

>>2478 匿名さん
同感です。
一人の人の投稿にしか見えないです。

>>2479 匿名さん
同じ人の書き込みで何か問題ありますか？
一人の意見として聞いておけばいいと思いますが。。

はい、また出た。一人の投稿にしたがる。どんだけ、この物件を持ち上げたいんですか。
みっともないですよ。
地元民が家を選ぶときに、苗穂に住もうとする人は少数なのは大前提ですよ。今はどうなのかわかりせんが、既出のとおり、苗穂のイメージは札幌ではよくないです。

ちなみに、札幌で一番犯罪が多いのは中央区ではなく、北区だった気が。
加えて中央区での犯罪の多くは、すすきのなど繁華街周辺です。
住宅地ではありません。

約30年住んでいる札幌市民です。
札幌の事はほぼわかっているつもりです。
中央区とか東区とか過去はあまり考えずに、定年後を過ごす街として考えた時にここを選択し購入しました。
まずブライオリティを考えたのは、歳を取り車を運転しなくなった後のコンパクト・シティと言うこと。
札幌の場合は少なくなったとはいえ冬は降雪もありますし…(ツルツル歩道にもなりますし)
駅、アリオ、病院、郵便局、ATM、スパ、フィットネス、インドアテニス・ゴルフ等々に対して空中歩廊や徒歩で行け、殆ど不自由なく暮らせます。
更に札幌駅に3分で電車の本数も十分確保されています。
しかも普通電車しか止まりませんので混雑しません。
(新千歳空港へは乗り換えが必要ですが老後は空港にいく頻度も減るかなと)
数年後に計画されている新札幌も考えましたが、
都心に近い割には静かに暮らせそうなここを選択しました。

同じ人の書き込みに見えます
↓
同感です

の流れも同じ人がやってる様しか見えないんですが…
この流れ何度も有りますよね？
別に同じ人だろうが、違う人だろうが意見は意見なんだしどうでも良いと思いますけど。わざわざそんな事への突っ込みだけでスレ残す位なら自分の意見を言って行けば良いのに。

ちなみに
https://sap-hack.jp/588/
中央区が一番ですよ。まぁそこまで大差はないですけどね。ススキノ有るからまぁ仕方がないとは思いますけど。