プレミスト本厚木ってどうですか？

駅近いしいい場所じゃないですか？
交通アクセスもバスも含めて複数路線利用できて主要な場所へ行きやすい感じでもあり。
価格は安くはないと思いましたが相場としてはこれくらいなのではと思います。
駅近くではあっても専有面積がほどほどにあって東南向きは好条件かなと思います。
Dtypeは廊下に収納があってカウンターになってるのが珍しいなと思いました。
好きなインテリアとか写真立てとか花瓶を置けそうでいいなと思います。
意外にそういうものを置く場所ってマンションには少ないので。
日当たりとか風通しも良さそうで、なによりだと思います。

相場はどのぐらいですか？

やはり隣のレーベンと悩んでます。
隣は営業の対応が悪く今後が不安
しかし価格が安く駅にも近い
本物件は不正が気になりますが
質が良く高級感を感じます。

やはり営業など今だけだと我慢して駅近にするべきなのですかね

サマーキャンペーンやってますね。

サマーキャンペーン、いいですね。プレミスト全てじゃなく、本厚木限定のキャンペーンのよう。

どちらがお得なのか計算してみました。
バームクーヘンは2.160円、湯花楽のチケットはひとっ風呂コースだと一般は950円、1日ゆったりコースだと1,350円。ペア券だそうです。
湯花楽のチケットがどちらのコースなのかですよね……。
プレゼントは使うか、食べるかでもお得度は違うので、値段で一概には比較できないですけど。温泉入浴チケットはマンション来場キャンペーンとしては珍しく、面白いと感じました。

住宅ローンのフラット35の固定金利が
0.82%で過去最低値をまた更新です。

https://www.aruhi-corp.co.jp/rate/transition/

住宅ローンもこのままマイナス金利ですね。

いずれも各部屋に窓があり、とても通気性が良さそう。

窓のない部屋が1室あることが多いのですが、

窓もありエアコンも各部屋につけることが出来そうですね。

駅まで徒歩４分と好立地にあるので、ここならマイカーは必要ないくらいかなと思いました。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO49771430T10C19A9PPE000

住宅ローン「0%」時代到来　減税効果でおつりも
日本経済新聞

住宅ローンでおつりがもらえるって素晴らしい。

https://www.zakzak.co.jp/smp/eco/news/190916/ecn1909160001-s1.html

住宅ローンのマイナス金利がデンマークでは実在するようです。

日本もこのままマイナス金利が続けば、本当に住宅ローンでお釣りがもらえそうですね。

https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

不動産経済研究所の8月の
首都圏マンション動向が発表されました。

契約率は75.4%と好調でした。

住宅ローン金利の低下や増税前を背景に
賢い購買行動が反映されたと思います。

Aタイプの洋室1と3にエアコンを付ける場合は窓用エアコンとなるのですか？
一階ならそのまま外に室外機を置けるかと思いますが二階以上だとどうなるのでしょう？
今の夏の気温だと一室一台はエアコンが欲しいですから、なんだかんだいってマンションの場合
田の字が一番良いのかなと思うようになりました…。（廊下に普通に室外機が置けるので）

生活利便施設がマンション周辺にあるのはいいですね。
特に商業施設が充実しているのは嬉しいところ。
こちらは、ディスポーザ―ついているんですね。
最近、ついていないマンションが多いので。
AIアシスタンと付きですか。
使いこなすと便利なんでしょうか。
こちらの鍵はなくしたら大変なタイプですね。

https://www.aruhi-corp.co.jp/rate/transition/

10月の住宅ローン固定金利は
過去最低タイの0.82%ですね。

リビングの窓が大きく、日差しが入りやすそうなので家中が明るいイメージ。

日中は太陽の光だけで十分過ごせそうな感じがします。

マンション周辺の生活環境も良さそうなのでファミリー層にピッタリ。

本厚木駅までマンションから徒歩4分という距離も電車通勤が楽でいいなと思いました。

台風で浸水しないよう祈ります。

https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/

大雨洪水暴風警報が出ていますね。

NHK

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191012/k10012126711000.html?utm_int...

相模原 城山ダム 午後９時半から緊急放流開始

>>181
ダムがあって、放流することができるならOKと思います。
今回、台風19号で問題になったのは河川の決壊ですから。

放流して決壊しないのなら、もし土地が低くても、浸水することが少ないわけなので価値ありですよ。

マンションのモデルルームも12日は休日、13日は13時からオープンしていたみたいです。今日も一部雨が降るとか曇りとか聞きます。
住んでいる地域はそこまで被害がひどくないのですが、13日に買いものに行ったら混雑していました。

https://www.kanaloco.jp/article/entry-201951.html

>ダム緊急放流、水位調節は実施されず

水位調節は未実施か。困ったものだ。

今回の台風で、さらに被害が広がっていますね。
どこに住んだとしても安全という場所はないのでしょうけれど
ハザードマップをちゃんとみて考えないといけないなと思いました。
天災の怖さをつくづく感じます。住む階も考えないと。

今日から始まりました。

小田急電鉄と厚木市観光協会が
“厚木”への誘客で提携！
観光キャンペーン
「秋が彩るあつぎへようこそ」スタート！

https://www.kankokeizai.com/%E5%B0%8F%E7%94%B0%E6%80%A5%E9%9B%BB%E9%89...

駅にも近くて利便性の高い最高の立地。
通勤がとても楽でいいなと思います。
キッチンやバスルームの設備がとても充実しているのと
バルコニーにもコンセントやスロップシンクがあったり
設備の細かいところまでこだわっているところに魅力を感じました。

バルコニーのコンセントやスロップシンクは、後から自分でつけたくてもどうしてもつけられないものですものね。
そういうのが最初からついているととても楽だと思います。
特にスロップシンクは、
靴を洗ったり、泥だらけのスポーツウェアの予洗いをするのにあると嬉しい設備のひとつ。
スポーツをする人が家族にいると、便利です。

ちなみに、皆さんはバルコニーのコンセントは何に使っていますか？あまり思いつかないのだけど、今の時期ならクリスマスのイルミネーションとかでしょうか。

運動靴洗いはスロップシンクが無い場合は浴室になるのかな、とすると衛生面とか掃除が大変ですものね。バルコニーで洗えるのは何よりだと思いますが、泥とかゴミとかは流さないようにしないとどこかで排水が詰まってしまったりしそうなので気をつけたい点だと思います。

バルコニーのコンセントって、私もあまり思いつかない…（汗）
バルコニーでイルミネーションする人ってそんなにいないように思います。電車の中からボーっとマンションとか見える時とかありますけど
光っていたら目立ちますものね。
お掃除とかに使うとか？

駅には近い物件ですが、子供さんがいらっしゃる方が多いのでしょうか。
スロップシンクの下りでなんとなく皆さん子供がいるのかなぁ・・・と思ってしまいました。

そもそもがファミリー仕様の物件が全体的に多いですね。
駅に近いって子供が小さいときは良いのか悪いのかわからないけれど、
小学校高学年になってくると、通塾とかあるので
その点ではかなり便利に感じるようになると思います。

子供が電車通学するようになってからが大きいかなと思います。
学校行事で遅くなってもこの距離なら一人で帰るのも問題ないかと。
マンションまでの道に人目が多かったり道が明るかったりするのも重要ですね。
ここだとその点は安心なんじゃないでしょうか。

バルコニーのコンセント、お掃除用なんですかね。
こういうのって省きがちですけどきちんとコストを掛けてるところは評価できますね。

なるほど、バルコニーのお掃除用とも考えられますね、コンセント。
普通に掃除機でお掃除するのかなと思って、もしかして床はフローリング？と思いました。
モデルルームの画像ではバルコニーの床まで見えていないのでわからなかったのですが、
設備仕様のところのアメニティのところに写真がありました。
フローリングみたいな感じでした。
だとしたら、コンクリートむき出しのタイプより掃除機でお掃除しやすそうですね。
靴ではなくてスリッパで出ていけそうでもあります。

Dタイプ、エレベーターが食い込んでいるから２LDKなんでなのか。
エレベーターの位置に、普通の田の字タイプだったらちょうど居室が来るようになっている。
収納は、まあまあ。
二人暮らしまたは子供がいる3人区らしならばちょうどいい広さでしょう。
このサイズだと、
中古になったときも比較的ニーズがありそうです。

エレベーターが専有部に食い込んでいる造りの場合、エレベーターの音っていうのはどうなんですか？
聞こえてきたりとかってないのですか？
エレベーターの塔自体はすごくしっかりしている作りになっているっていうのは、以前子供と見ていたテレビでやっていたので知っているのですが、
音とかまではそういえばどうだったんだろうと思いまして。

知り合いで、以前エレベータを抱き込んでいる部屋に住んだことがある人がいますが、その人は全然気にならないと言ってました。エレベータのモーターはかごを上から吊っている都合上、最上階のその上に設置されており、そもそも音源が遠いからということです。

バルコニーのコンセント、どこかで「こうやって利用する」の文章を読んだような……

イルミネーション
掃除機
電気自転車バッテリー
蚊取り線香（コンセントつき）

このほかにもあったかもしれません。屋外コンセントって何のために使うのか疑問に感じてしまうので、いいアイデア教えてほしいです。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO58170740X10C20A4000000

大和ハウス、全国の施工現場で工事休止　5月10日まで

ここも休工となるのでしょうか。

バルコニーのコンセントは掃除機が使える程度しか思いつきませんでしたが
なるほど、イルミネーションですか！
戸建の玄関や庭をイルミネーションで飾り付けている家はよく見かけますが、
子供さんがいるならマンションでもありそうですね。

近くに公園があって、緑があるので週末のお散歩や
子供がのびのびと遊べる環境は、とても良いなと感じます。
最寄り駅も徒歩４分程度とかなり便利な立地ですね。

ただ、気になるのは小学校や中学校までの距離です。
地図ではわかりにくかったのですが、徒歩圏内でしょうか?

駅に近いことって、子供が小さい時も便利ですよ。
車で移動するというのであれば別ですが
電車に乗って移動する場合、ただでさえ退屈になると子供がぐずります。
せめて駅までの距離が近いととても助かります。
帰り道は特に疲れていたり荷物も増えていたりしますからね。

>>201 匿名さん
バス便もお金は少しかかりますが子供は喜びますよ

たまにバスに乗るなら喜ぶでしょうけど…。
バス便マンションはそれが日常になるわけですから難しいところです。
そういうマンションだと子供が小さいうちは車が手放せないと思います。

地図を見ると保育園やクリニックが揃っててここなら自転車で十分そうですね。
保育園は種類が色々あるみたいですけど、やはり激戦なんでしょうか。

高いですね。
値下げを期待したいところです。

バスは通勤面ではデメリットが大きいです。バスの料金＋電車代がかかります。

通勤ラッシュ時は乗り込めないという場合もありますから、バスを一本二本待たなければならない場合も。
子供がいてたまにの移動ならいいですが毎日の通勤となると駅から近いに越したことはありません。

車通勤で普段から車移動するならいいですが、子供が大きくなった時は不便でしょう

その点この物件はかなり駅から近いので利便性が高いのがメリットです

間取りなどは、割とノーマルな感じで可もなく不可もなくですが
キッチンの設備がしっかりとしている印象を受けました。
ディスポーザーもついていていいですね。

ただ、バスルームに浴室乾燥機はついていないのでしょうか?
イマドキはどの物件でも標準設備が当たり前かと思っていました。

>>206 匿名さん
浴室乾燥機付いています。

>>207 口コミ知りたいさん

どこも標準装備では？

設備はごくごく本当にふつうだと思います。
分譲マンションに付いていてほしいというものはだいたいあります。
それ以上になると
もっと価格帯が高いところというかゴージャス系なところになるのかもしれません、

駅まで本当にすぐ近くなのはとてもいいと思います。
駅まで徒歩5分以内だと、
資産価値は持続しやすいという。
それ抜きにしても駅まで近いのは普通に良いですよね。
これからの季節、朝っぱらから30度以上の日が出てきて
なるべくならあまり外にいたくないですから、駅まですぐに着くのはいいことです。

>>210 匿名さん

最近会社行ってないな

リモートワークになると、駅に近いことにはこだわらない人は増えてくるかもしれないですよね…
駅の近く高いし。
シニア層は駅の近くのマンションを好む傾向にはあるらしいけれど…
いろいろなものが駅の周りに集約していて、
通院などもバスを使えたりして便利だから。
どういうライフスタイルを送るかによって
駅に近いほうがいいのか、そうじゃなくてもいいのかみたいなのはあると思います。

駅からすごく近い場所。
でもあまりに近すぎると、買い物などは帰り道ついでにはできないと聞いたこともあり。
スーパーマーケット的なものはここには周辺にあるのでしょうか。
地図などで探してみたのですが、見つけることができませんでした。

>>213さん、マンションから2-3分のところにヨークフーズがあります。

グーグルマップで見てみました。
現地案内図でいうとさくらんぼ保育園のすぐ隣ですね。
業務用スーパーや成城石井では足りない時にすぐ行けるのは便利。
ケーズデンキも入ってるので、ちょっとした電化製品を買う時に重宝しそうです。
結構大きいスーパーのようなのに描かれてないのはどうしてなんでしょうね？割と最近出来たからですかね？

>>215さん、ご確認いただいた通りの場所です。地図に載っていない？のも、ご認識の通り、最近できた（2019年3月にヨーカドー食品館としてオープンし、つい最近ヨークフーズに変わったところ）ためかと思います。

https://trafficnews.jp/post/99939

乗り物ニュースも本厚木。

「住みたい街1位が本厚木」、すごいですね！
地価が上がるかもしれないでしょうか？

テレワークが進んで、出社頻度が少なくなりました。我が家でも家族がテレワーク続行中です。
とは言え、時々は会社に行かないといけないらしいです。

大学生もオンライン授業なんでしょうか。

今は駅からほどほどの距離なんですが、ゲリラ豪雨や寒い日は駅近くがいいと思ったりしています。

ど、どうしたんでしょうね…ひところの本厚木ageみたいな流れは…
本厚木、良い街だとは思うけれど
勤務地とか、今住んでいる場所とか実家の場所とか
そういうのも含めて自分にとって良いかどうかっていうのも決まると思うしなぁ。
都会過ぎなくって
でも便利で
暮らしていく分には申し分はないです。

都内から趣味で伊豆に行くことが多いので本厚木はアツイ場所ですね。高速の渋滞も海老名前後が多いので渋滞を回避できる位置です。

設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて
収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそう。
これは大規模マンションならではの設備ですね。

特にいいなと感じるのは、
バスルームのシャワーはエコフルシャワー。
シャワーはどうしても出しっぱなしにするので節水できそうです。

最寄り駅も徒歩圏内で、良い条件が揃っているなと感じました。

キッチンディスポーザーって流せない物もあるみたいですが、
それってごく一部ですよね？

気になっているのが、ある程度年数が経ってきたとき、
ディスポーザーの更新ってどうなるのかなとも思いました。機械なのである程度経てば壊れてしまう。
それぞれの家についているものなので
個別の対応になるのだろうか。

ディスポーザー壊れたら、同じメーカーで対応してもらえばいいだけじゃないかと思いますが。海外メーカーだと面倒ですが、いずれにせよマンションで使われているものならば、手に入れるのが難しいというものってそんなにないんじゃないですか？？やっぱりディスポーザー、すごくいいと思いますよ。

駐車場は人が挟まって死人が出るらしいがセキュリティは大丈夫なのかな。

機械式の駐車場では大変なことになってしまった事故がありましたが、
機械式の駐車場では定期的な点検など行って貰えないのですか。
設置しっぱなしじゃ不安ですよね。

>>230 匿名さん

他にも乗馬場行きのバスとかいろいろ停まってますね。もともと、イトーヨーカ堂だったから朝は閉まってるからバスの乗り合い場所として都合よかったんでしょうね！行政とか警察が待機の許可出してると思うので、マンションの管理組合からクレーム入れれば移動すると思いますよ。会社にいれてもいいかも！

エコフルシャワーってはじめて知ったのですが、少ない水量で勢いある水流になるというもので節水効果があるとのこと。どういう仕組みなんでしょう。シャワーは古いタイプだと給湯器の関係で途中で温度が変わったりもするので困るのですが、ここの場合の給湯はどういうものを採用しているのでしょう？キッチンも洗面室も浴室もたぶん一緒になっているのだと思うのですが。

エコフルシャワーってリクシルの製品みたいですね（検索したら出てきました）。
内部で高速回転する羽根車があってそれで水圧を高める→少ない水量でも勢いがつくといったことが書かれてましたよ。
浴室の手すりやパッキンのないドア等はうまく考えられているなと思いました。こういうがあると掃除の手間が省けたり、後々楽だったりしますもんね。

今どきはいろいろと住設自体すごく進化してきているなと思います。
マンションのモデルルームに行くと、
なんとなくカルチャーショックというかそういうものを感じますよね（汗）

機械式の駐車場って、法定点検ってあったような気がするのですが。
今、たまたま借りて使っているところが
月１で検査で使えない時間とかあるんですよね。
だからここもそういうのはあるんじゃないかと思っているんですが。
これに関しては要確認ですね。

部屋ってまだ結構空いてるんでしょうか？
どなたか情報おもちですか？

>>235 マンション検討中さん

バリバリ空いてんだろ。
外から光の感じ見れば一目瞭然。

>>236 マンション掲示板さん

空いている根拠はあるのですか？
空いていると予想しています。ですか？

少なくても先着順の26戸と、時期販売住戸の10戸、計36戸があるので空きはかなりある方であると見ていいのではないでしょうか。
よく言えば選択肢があるという状態。
ただここ、駅に近いのはとてもいいと思うのだけど値段がとにかく高い。
だから販売もものすごくスロウ担っているのでは？と感じています。

売れない理由は長谷工だからだろ。
ルネもそうだし。
売れ残ってる物件あるある。

第1期1次～第4期1次の分の先着順販売が35戸になっていました。238さんの時点以降に1戸売れた計算になると思います。この後に新しい販売期が無いとしたら、
あと35戸売れれば目出度く完売になりますね。
お値段は4千万円台～5千万円台。2LDKが少な目で、3LDKの割合がけっこう多めな感じなので、2LDKから売れていくのではと予測します。
厚木はけっこう需要が多いと思うので、キャンペーンとか値引きとかあればそれなりに売れるのでは？どうでしょう？

残り20戸しかないと担当に言われた去年の秋。
今HP見ると35戸ある。
大丈夫かここ。
普通にふざけんなって感じ。

こちらの掲示板参考にさせていただきながら購入したものです。ルネと迷った結果こちらに決めました。まだ居住して間もないですが、参考になればと思い、メリットデメリット報告させていただきます。

メリット
景色が素晴らしい
ベランダのシンク→靴を洗面所で洗わなくて済むのでとても便利
エレベーターが大きい→18人乗り？の2号機はとても広く、乗り心地よいです。感染対策であまり密度高くはエレベーター乗りたくありませんので、これは地味に便利です。1号機はルネと同じ大きさで、14人乗りの仕様ですが、このご時世では実際4人、頑張っても6人乗るといっぱいと思います。
ドアtoドアが早い→ルネの見学のとき、マンションのドアから家のドアまで結構遠く感じましたが、その点こちらはエレベーター近くてラクです
駐車場→機械式は20台ちょっと収納と40台ちょっと？収納の2機がありますが、それぞれ独立してるのであまり他の人とバッティングしません。ルネの100台収容は他の人とバッティングしやすそうに思いました。
窓シャッター→廊下に面した窓がシャッターおろせるので、廊下に面している部屋に外から入る音は少しマシでしょうか？

デメリットは高いことですね。バックカウンターついたなかったのでオプションでつけたので、20-30万追加になりました。
ヨークマート前のみちは意外と車通りが多く、買い物に歩いていくとき子連れだと気を使います。逆に、ルネから公園など駅側に来るときもこれは同じように問題になるのでプレミストだけの問題では有りませんが。

すれ違う居住者さんも皆さん気持ちよく挨拶してくれますし、今のところ非常に満足しております。ルネより値段少し高いですが、住んでみて気づく細かい部分が値段相応にルネよりもbetterに思います。

大規模マンションって、最近は共有施設が充実していて便利というイメージがあったのですが、
ここはそういう設備はなさそうですね。
ある意味、無駄な維持費が不要なのでいいかなとは思いますが、
子育て中はそういう施設があったほうが便利かなと感じます。
ここまでの価格を出すのであれば、もう少し何かプラスアルファがほしいですね。

今、共用施設ってコロナの関係で使えなくなっているようになっているマンションが多いと聞きます。今後は、共用施設に関してもあり方が変わってくるかもしれません。そう思うとあるのに使えない！というよりは最初からなくして、コストを下げるほうがいいんじゃないかという考え方もあると思いますよ。

共用施設に関しては個人的には無くても不便しないと思います。
利用しない共用施設に対し、ずっと管理費を払うよりも最初からないほうが管理面ではメリットがありますよ。
キッズルームも子供が大きくなってしまえば利用しなくなります。
いずれ利用しなくなる施設に毎月お金を払うよりもいいという考えで行けばいいんじゃないかな？

目の前に熟女パブ、スナック…
ファミリーは選択肢からはずれますね

眺望が良いということが書かれているけれど、何階からなんだろう。低層階はそこまで良いように思えない。
現地で見ることがあるから、モデルルームでは眺望は確認はできますね。

まだ先着順で29戸あるのですが
これを売り切れば完売なんだろうか。
選択肢はものすごくたくさんある状態です。

リビングが線路側にあるので、窓を開けると電車の音が結構うるさく感じました。
駅近だから仕方ないですけどね。

共用施設の話題が出ていますが、確かに将来的に不要になる施設であれば最初からついていない方がいいかもしれません。
こちらの共用施設はラウンジが2タイプでしょうか。
将来的な事を考えるならどちらかのラウンジがリモートワーク対応のワーキングスペースであっても良かったかもしれません。

駅が近いと、線路にも近いということになってくるのですよね。
窓を開けて生活すると音はそれなりにする、ということで。
5月は窓を開け放しておくと気持ちが良い気候の良い日は多いですが、
音は割り切って開口部を明けておくのも手かもしれないです。
どうしても気になる方は…マンション自体は自動換気だから、どうしても開けなくちゃいけないものではないし
締め切って暮らしても、特に問題はないと思います

電車の音は駅近マンションの宿命のようなものだと思いますし
窓の遮音性能がしっかりしていればいいんじゃないでしょうか。
駅に近い立地は通勤・買い物利便性が第一で自然環境の良さを求める人は
少ないと思います。

確かに…
本厚木だったら、駅から少し離れれば自然も広がるので、
普段は便利に暮らしつつ
自然が必要ならば駅から離れてっていうふうにやっていくのも
いいんじゃないかなぁって。

第4期2次 3600万円～で予告広告出てましたね。
過去の掲示板情報と比べると値段がかなり下がってるのは売り切りたくなってきたのかな

>244
>今、共用施設ってコロナの関係で使えなくなっているようになっているマンションが多いと聞きます。
>今後は、共用施設に関してもあり方が変わってくるかもしれません。

そうなんですか!
最近は共有施設が充実しているマンション多いです。
リモートワークできるようにワークスペースがあるとか、
雨でも子供を遊ばせることができるようにキッズルームがあるとか。
でも、利用出来なくなるのであれば無駄に設備を置く必要はないですね。

１９階建てだとやはり免震ですかね。ご存じの方教えてください。

>>256 マンション検討中さん
免震構造とは言ってなかったです。
耐震構造になっているという説明はありました。

>>257 マンション検討中さん
ありがとうございました。

構造についてありがとうございます。
19階だてくらいだと、そういう感じなんですかね…

もう少し公式サイトにも構造について詳しく触れていてくれれば
見学に行く前に
予習とかしていけるし、質問もしやすいのになぁ。

こちらのスレは閑散としてますね。
急に人気が出てきた本厚木なんだけど、売れ行きはどうなんでしょうか？