プレミスト本厚木ってどうですか？

本厚木駅周辺に一気に4つも新築マンションが…

本厚木駅周辺がマンションラッシュになってるんですか？
よく土地がそれだけあるなあと思いますが
古いビルやマンション等の建て替えが急激に進んでるんでしょうかね。
ここはその中でもどういう評価になるのか気になりますね。
駅徒歩4分の場所なのでマンションの条件的には悪くないと思いますが。
部屋の広さもファミリー対応となるようですし。

案内図を見るとレーベンと隣り合わせに立つんだね。
違うデぺでほぼ同時とは珍しい。

本厚木もマンションが熱いですね！
駅までのこの距離だったら、かなり便利ですけれど、
どういった人たちをターゲットにしているのでしょうか。本厚木だと、ファミリーにも好まれる街だと思いますが、
子供さんもいる人向けみたいなかんじですか？それだとあまりにも駅に近すぎますか？

新築マンションが4つもできるとなると、検討が忙しいですね。情報をいち早くゲットしないと比較するのもたいへんでしょう。
ここの場合は平成31年3月中旬販売予定ですから、詳細が出るのは来年になってからでしょうか。価格帯だけでもわかれば絞り込んでいけるのでしょうけど。
竣工予定は平成32年11月中旬予定となってますから、あと2年くらいあるのかな？144戸をどんなふうに売っていくんでしょうね。

海老名と厚木いい勝負ですね?

保育園がものすごくたくさんありますね。でも駅近くの保育園の場合は、通勤途中で送迎をする人が多いので、もしかしたら入るのが大変系だったりするのですか？　駅に近いですが、ここはわりと本気でファミリー系のマンションなのかなという印象です。共働きの人だと便利に暮らせそうです。

間取りは1タイプしか載っていないけど、だいたい同じような感じになるのかなと予想します。
全住戸で引き戸を採用しているとのことなので、デッドスペースが少ないつくりになっているのだろうと思われます。
収納がちょっと少ないような気もしますけど、4LDKだから仕方ないですかね。

ポーチ付きで戸建感もあり、ひろびろの４LDKは素敵ですね。引き戸だからリビングの横は開放すれば３LDKとしても使えます。スロップシンクも付いているからベランダで靴を洗ったりちょっとしたガーデニングもできますね。南東向きのバルコニーです。中庭など植物も豊富でほっとできそう。プレイラウンジもありコミュニティづくりに一役買いそうです。店舗は何が入るのかしら。

全部のモデルルーム見てきましたが、ここのモデルルームが一番良かったデス！

4つの中で一番中途半端ですけどね。値段も駅距離も。2番目はレーベン。ルネは安い。パークハウスは高いけど、好条件。そんな評価かなあ。だからルネか三菱かだと思います。

レーベンと隣り合わせって…。
プレミスト戸田公園の住民スレを読んでから、検討した方が良いですよ。

戸田公園の住人スレ見ました。ですがああいうのは入ってみないと分からないことも多いでしょうからね、生活音のことは参考になるのでしょうけど。
ここのモデルルームの評判良いのですかね。何タイプのお部屋になるんですか？
公式サイトだと間取りはイラストだし、モデルルームの写真が出ていないのでイメージし辛いです。
興味があるなら来て下さい！とうまく誘導できる良い作り方だとは思いますけどね。

ついに予定価格がHPに出てますね！
3LDKで3900万円台って思ってたよりも安いですね！

レーベンと隣り合わせって大丈夫なの？

>>17 マンション検討中さん
ダメでしょ、いまいち。

ですよね。レーベンと同様に惨敗路線。。マーケティングに失敗しましたね。。。

価格でてもルネがあるから、インパクトなし。中途半端で、後回し。そんな印象です。

>>20 匿名さん

パーク酷いよ。ここまで成り下がったか！
ほんとパークスレ見てみ。
モラルもなにもないよ。
自物件に桜して他物件にネガをする。
パークは地雷だな。

ん？パーク関係あります？

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20190218-00114833/

神奈川県の本厚木駅周辺が今、新築マンション「激戦区」になっている（yahooニュース）

プレミスト戸田公園のように、売り逃げされたら嫌だな。

>>23 マンション検討中さん
確かにここは仕様がいいし、MRもいい感じですね。

緑ある生活に憧れる方はおすすめだと思います。

隣のレーベンと迷っています。
エントランスのデザインや室内の仕様(引き戸、収納量、色づかい)はプレミストの方が好みですが…。
クチコミサイト等見ていると、どっちもどっちな感じがして決めかねます。どちらのマンションもそんなに低評価な物件なのでしょうか？

低評価もなにもまだ売り出されてすらいないのに測れませんよ

測れないから低評価の予想なんです。

3月中旬から販売開始とのことで、楽しみです。

増税前にギリギリ間に合う日程でしょうか。

どこも苦戦しているので、ここも同様に苦戦するのではないでしょうか。負け戦のようで気乗りしないですね。

>>31 マンション検討中さん
中途半端。

中途半端に全方位戦略だからダメなんですよ。もっと顧客層を限定して売り出すべきです。

本厚木タワーの廉価版ではなく、老人ホーム型で年配葬をターゲットにすべきです。

中途半端に全方位戦略だからダメなんですよ。もっと顧客層を限定して売り出すべきです。

本厚木タワーの廉価版などではなく、老人ホーム型で前期高齢者をターゲットにすべきです。

厚木が好きな方には注目のマンションではないでしょうか。本厚木駅徒歩4分でこのお値段ならわるくないかもと思います。
都内まではちょっと時間がかかるけれど1時間まではかからない。また、近隣にお勤めなら厚木は何かと便利ですし、暮らしやすそうに思います。
休みの日には郊外にも行きやすく、温泉にも気軽に行けたりするのがいいと思います。

正直パークの方が注目では？

同意します。

パークは供給盛ってる疑惑があるから地雷を踏まないように。
駐車場30000弱するし、タワマンだから維持費も高い。

ああ、あなた一人が騒いでいる疑惑ですね。他物件の掲示板に迷惑かけては行けませんよ。パークハウスの掲示板でどうぞ。

第1期1次の販売開始時期が3/中から3/下に変更になってる。人が集まってないからかな。消費税8%で購入できるラストチャンスなのだが。

40戸1期販売はきついなあ。レーベンが100戸、ルネが残100、プレミストが100戸。散々です。

第1期1次は40戸と公式発表されましたね。

40戸 / 144戸　=　27.8%

苦しい数字ですね。
パークは75.5%でしたので約3倍差です。

隣のレーベンさんがクオカード3,000円もらえるキャンペーンを始めましたね。（公式発表）

>>47 マンション検討中さん
パーク住人の嫌がらせですね。
そんなに自物件の売れ行きに自信ないのかな。

>>49 匿名さん
じゃなくて。

>>47 マンション検討中さん

現実を直視するべき。

https://www.townnews.co.jp/0404/i/2019/03/15/473755.html

「厚木に住む」を想像できる？若者の定住促す魅力探る
タウンニュース厚木版

>>51 匿名さん
パークは申込数をひた隠しているところから、見せかけの供給率の可能性が高そうだから契約率3割である可能性も否定できません。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190317-00010000-norimono-bus_all

新名神・新東名きょう開通 「渋滞名所」も激変！ 続く春の道路開通ラッシュ

厚木南ICは本日15時開通とのこと。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000171.000028482.html

2018年首都圏新築マンション契約者動向調査
・平均購入価格:5,402万円
・平均専有面積:70㎡を下回る

本厚木の新築マンション価格は平均よりも下なんですね。

https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

2月のマンション建売市場動向が発表されました。

不動産経済研究所

本厚木新築マンション4棟の進捗です.

1位: 134/159=84.3% 1期4次 パーク
2位: 120/222=54.1% 2期3次 ルネ
3位: 050/134=37.3% 1期2次 レーベン
4位: 040/144=27.8% 1期1次 プレ

ルネ以外は供給済戸数の総和です.
実際の成約数とは異なります.

>>57 マンコミュファンさん
パーク住人の嫌がらせですね。
是非契約率も出して欲しい。

>>49 匿名さん
逆

>>58 匿名さん
プレミストも出してね。契約数。

>>57 マンコミュファンさん
隣りのレーベンの1期50戸がありながら、プレミストは40戸1期、かなりきつい。

>>61 近隣住民さん
供給数で比べても意味なし。

>>62 マンション検討中さん

何故ですか？理由はありますか？

>>63 マンコミュファンさん
少し勉強してください。
https://www.sumu-log.com/archives/9290/

>>64 マンション検討中さん
きみ、この記事を拠り所にいろんなとこに書き込んでるの？

これ読んでも今回の販売方法には適用できないんだけど…たぶん、それすら理解できないんだろうね…

>>65 マンション検討中さん
詳しく教えてください。
どこの部分の何が適用できないのか。

契約率が少ないのはよくないから厳選して供給するとかいてある。即日完売を狙って、120戸供給して半分しか行かないなら、60戸供給にするが原則。

なお買いたい人がいるから供給するが大原則です。120戸近く買いたい人がいるから出した。

>>62 マンション検討中さん

需要の現れ。供給数は欲しい人のパイの数。

>>67 マンション検討さん
は？そんな理由？
この記事にもある通り、デベの戦略次第で、
即日完売を狙ってギリギリ供給する場合もあるが、契約率が半分満たない場合もある。
そんなもん比べてどうすんの？というのは小学生でも理解できる話だが、
あげた記事があなたにはわかりづらかったのかな。

>>67 マンション検討さん
あれ？プレミストとレーベンの供給数の話をしてたはずなのに急にパークの供給数を出してきた笑。
いろんなスレで供給数を並べてたのはパーク住人のマウンティングだったことが判明。

>>62 マンション検討中さん

供給数で比べても意味無しの根拠としてURLをご紹介いただいたので拝見しました。

しかし、供給数は売れる見込が高いと供給側が判断した戸数の総量であると読めました。

よって、供給数は人気のバロメータとして一定の意味を持つと思うのですが如何でしょうか。

>>71 マンコミュファンさん
じゃなんで1月の一期平均契約率は半分未満になるのかな？
どのマンションも読み外しすぎでしょう。

>>72 匿名さん
このマンションにおいて40件以上購入予定者がいなかった。は事実。

>>72 匿名さん

他のマンションのことはOKです。
プレミストはどうですか？
40戸供給ということは最大でも40戸しか売れる人がいなかったよということですよ。

>>74 マンコミュファンさん
そんなの知らんがな。
ここが売れてるかどうかなんて。
でもパーク住人がこのスレにマウントするのはみっともないからやめた方がいいんじゃないですか。

>>75 匿名さん

知らんがなではないのでは？そこをポイントに散々議論して。

>>76 マンション検討さん
と言うかここを相手にマウントするってレベル低すぎ。

62番からの、
供給数で比べても意味無し。
というコメントに対して、

75番では、
供給数なんて知らんがな。
というコメント。

そんな無責任なコメントは困ります。

>>78 マンション検討中さん

その通り。

>>78 マンション検討中さん
供給数なんて意味が無いし、そんなん幾つであろうが知らんがな、は一貫している責任あるコメントです。

パーク本厚木が過剰供給だったことのデータが続々と出てきましたね。
不動産経済研究所から２月度の契約率が発表されました。

> ２月の超高層物件(20 階以上)は 19 物件 399 戸(2.2%減)、契約率 50.4%(前年同月 16 物件 408 戸、契約率 70.8%)である。

399戸のうち30％を占めるパーク本厚木が契約率を押し下げている可能性が非常に高くなってきました。ちなみにレーベンは19階なのでこの数字に含まれてませんね。

さらに都県別価格帯別のデータも興味深い。

神奈川県の総供給数776に占めるパーク本厚木の供給割合は15%で契約率は62％。
それを価格帯別で見るとパークの供給が最も多い5000万円ー5500万円のレンジでは契約率45％と他の価格帯よりも突出して低く、その前後のパークの供給が多い価格帯も契約率は平均より低くなっている。

さらに神奈川で２月に供給された１億以上の住戸11戸（このうちパーク本厚木は６戸で半数以上を占める）のうち成約は３戸のみ（契約率27%）、本厚木のプレミアム住戸は１戸も売れてない可能性すら出てきました。

https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/366/t4wac9g2.pdf

>>82 マンション検討中さん

言いたいことは、パークで惨敗だと本厚木全体も惨敗だということでしょうか。

>>83 マンション検討中さん
言いたいことは供給数なんて意味が無い、ということです笑。

>>82 マンション検討中さん
パークの契約会は3月2日から10日にかけて臨時休業して実施されていました。

気になったので本厚木新築マンションのスレのレス状況を比較してみました。

初回投稿日と投稿数
2018/06/17 [170回] ルネ
2018/08/19 [134回] レーベン
2018/09/05 [771回] パーク
2018/11/18 [085回] プレミスト

プレミストが一番最後にスレ立ってました。

本厚木新築マンション4棟の進捗です.

1位: 134/159=84.3% 1期4次 パーク
2位: 120/222=54.1% 2期3次 ルネ
3位: 070/134=52.2% 2期1次 レーベン
4位: 040/144=27.8% 1期1次 プレ

ルネ以外は供給済戸数の総和です.
ルネは公式発表済の成約数です.

https://toyokeizai.net/articles/amp/273078?display=b&_event=read-b...

｢公務員年収が高い自治体｣トップ500

1位は神奈川県厚木市751万円

東洋経済

>>87 マンコミュファンさん

パークのスレにあるようにパークは供給数盛り過ぎて成約率はかなり低いようです。
そもそも供給数と実売数を同列で並べるのは悪意を感じる。

営業さん、第一期は何戸売れました？

https://business.nikkei.com/atcl/seminar/19/00019/032000032/

大和ハウスの中国巨額流用事件

日経ビジネス

>>91 マンション検討中さん
40戸供給とは40件以上契約者がいないことと同義。

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/16154351/

大和ハウス工業の中国関連会社が巨額横領か
約117億円の損失の可能性も

大和ハウス工業の中国関連会社で、
巨額の会社資金が不正に引き出された

現時点で判明している帳簿と預金残高の差額は
約234億円だという

横領されたとみられる額が回収できなければ
約117億円の投資損失の見込み

営業殿、プレミスト本厚木の売主である大和ハウス工業の不祥事ですが、マンション価格に影響ありますか？

例えば、損失を回収するために価格を値上げするとか、管理・修繕費に少しずつ上乗せするとか。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000550.000012974.html

２０１９年３月３０日（土）初電から
本厚木駅下り（小田原方面）ホームの
下り専用エスカレーターを使用開始
～下りホームから中央改札口までスムーズに～

本厚木新築マンションのレス状況を比較

初回投稿日と投稿数
2018/06/17 [170→180回] ルネ
2018/08/19 [134→143回] レーベン
2018/09/05 [771→890回] パーク
2018/11/18 [085→095回] プレミスト

海老名新築マンションの状況を参考比較

初回投稿日と投稿数
2016/06/04 [2801回] 海老名ザ
2017/04/29 [4841回] グレーシア
2017/06/30 [6808回] リーフィア
2018/11/23 [0301回] プラウド

パークスレが凄いことになってます。
パークにはやばい住人がいそうです。

>>98 マンション検討中さん

やばいのプレミストの売れ行きです。

>>99 マンション検討中さん

今回に限ってはパークの成約率はかなり低いことが判明してますから地雷認定ですね

>>100 マンション検討中さん

パーク検討者だったけど金が足りないからプレミストに来たの？

>>101 マンション検討中さん
先着着15戸つまり、1期惨敗。
供給40戸、成約25戸、販売中15戸

成約数はルネと違って出してないので、本当かわからないし。うんうん、かなり微妙です。

>>102 評判気になるさん

色んなところに投稿ご苦労

>>102 評判気になるさん

あなた、テキトーに数日書いてませんか？

>>104 マンション検討中さん

第1期の広告で40戸発売と告知して現在のHPでは第1期先着住戸15戸とあるので40戸中25戸は売れたというのは正しいですね。

>>105 マンション検討中さん

なんで正しいの？

https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/honatsugi/gaiyo.ht...

15戸が先着順受付中って。。。

あのレーベンよりも進捗が悪いのか。

>>106 マンション検討中さん

第1期の広告で40戸販売に出したらそれ以上売るためには再度広告しなきゃしけないんですよ。現状、第1期で40戸の告知しかしていないので先着順15戸ってことは最初の第1期の販売で40戸中25戸は売れたってことになります。(本当に25戸売れたのかは謎ですが・・・)3か月引っ張ってたのがようやく理解できましたね。

>>108 マンション検討中さん

そのルール、詳しく知りたいのですが、
再度広告しなきゃいけないことはどこを見れば書いてあるか教えていただけないでしょうか。

>>109 マンション検討中さん

ホームページに載ってますよ

https://www.google.co.jp/amp/s/www.o-uccino.jp/article/posts/4920.amp

>>110 マンション検討中さん

ホームページを拝見しました。

しかし、再広告が必要な根拠が見つけられませんでした。

お手数ですが、教えていただいたURLの何処を読めば、再広告について理解できるでしょうか。

本厚木新築マンション4棟の進捗です.

1位: 120/159=75.5% 1期4次 パーク
2位: 120/222=54.1% 2期3次 ルネ
3位: 070/134=52.2% 2期1次 レーベン
4位: 040/144=27.8% 1期1次 プレ

パーク,ルネは成約数.
レーベン,プレは供給済戸数の総和.

パークで約800万円の値下げ住戸あり！

やっぱりパークは売れて無かった！！

>>111 マンション検討中さん

今回40戸販売の広告しか入れてないので…

まだ理解できないでしょうか。

>>114 マンション検討中さん

すいません。理解できなかったので諦めます。

>>113 マンション検討中さん

これは地所のエイプリルフール砲だったようですね。

>>113 マンション検討中さん
えっそうなの？
お買い得だからパークを買いにいこっと！

新年度になって最初の土日ですね。どのぐらいのお客さんが来てくれるでしょうか。

パークの話題好きだね?。

あとは長谷工 現場所長盗撮フライデーかなあ。このマンションは大丈夫？

アノ長谷工の息がかかってますので、
少なからず影響はあります。

週末は家族だんらんを…と思っているので、
リビングの広いマイホームにとても憧れていました。
洋室のウォールドアをオープンにすると
かなり広くなり、明るい日差しの中で週末を子供たちとのんびり過ごせそう。
キッチンからも子供たちの様子を見ながら調理できるのもいいなと思いました。

全然売れてないようです。1●●戸程残っているようです。筋情報によると。

一旦閉めた方がいいのでは、パークとルネがある限り売れないのはレーベンとここ。

中途半端。

東林間の二の前にならないといいが。、。

>>125 マンション検討中さん

二の前は「一」ですよー。それを言うなら二の舞ですよー。

パークは予算外だし、レーベンは営業の対応が悪すぎで検討外にしたし、ルネもなんだかんだ売れてないし…プレミストが気になってます。
価格とかまだわからないのかなー。

見学行かれた方がいらっしゃれば、感想教えてくださーい！

本厚木タワーは残り9戸で完売とのこと。
タワーさえ完売してしまえば、ライバルが1つなくなる
ので今度はプレミストのターンになりますね(^^)

>>125
>>全然売れてないようです。
売れていないと聞きました。なぜなんでしょう？

今現在の販売戸数がわからないので、何とも言えないのですが、144戸ありますし、地道に売っていく方針なんでしょうか。
現在は第二期5戸販売。
第1期では4戸、4戸の計8戸のみ販売していたので、第二期の5戸を合わせても、まだ100戸以上あります。
工事完了日が令和2年と1年以上あるので、一気に売っていないんでしょうか。

供給総戸数は何戸ですか？

東林間の2の舞にはなりたくないなあ。

東林間で何かあったんですか？

>>131 マンション検討中さん
竣工前に売り切れって今のマーケットだとほとんどありませんよ、知ってます？

>>133 通りがかりさん
まぁパークは終わるのでは。

設備・仕様にアマゾンのアレクサが紹介されていますが、マンションに標準でついているんですか？
家電によってはテレビやエアコンの操作もできるそうなので、各種設定をすればスマートマンション化しそうですね。
他にもスマホで確認できるインターフォンは外出時でも対応可能でとても便利そうですが、
インターホン向けIoTシステム料／330円というものがこちらの利用料でしょうか。

販売進捗が分かる方いますか？

>>132
四面楚歌マンションとして、地元では有名です。

一番どうでもいい感じ。中途半端。

同時期に販売された南口のタワーは
そろそろ完売の見通しですね。

いよいよ北口のターンがやってきます！

近くにタワーマンションも建設されていますか？
そちらが実質ライバルになるんでしょうか。

>>南口のタワーはそろそろ完売
本厚木で検索したら、タワーマンションがヒットしました。そのことかなと思います。

天気がいい日は富士山も見ることができるようです。神奈川県って山梨県隣接だから富士山見えるんですよね、ちょっと驚きでした。

>>140 匿名さん

本厚木は新築マンションが4棟あります。

・プレミスト本厚木
・レーベン本厚木
・ルネ本厚木
・本厚木タワー

当マンションのライバルは、
同一敷地内に隣接する
レーベン本厚木になります。

本厚木タワーは高価格ですが、
多数のマスメディアに取り上げられる
超人気物件でもうすぐ完売見込です。
とてもライバルにはならないです。

ルネ本厚木はファミリー向けですが
200戸超を有し、駅徒5分を超えるので
ターゲット層が異なります。
よって、ライバルとは言い難いです。

プレミストは残100戸超あるらしい。

>>142 マンション検討中さん

レーベンも同レベルでは？

人間の心理として隣同士のマンションで広さ等が概ね同じ場合は少しでも駅に近い方を選ぶ。
これはどこの地域でも同じです。プレミストとレーベンの２ヶ所が売れ残った場合、プレミストは圧倒的に不利です。４か所の各特長を見てもプレミストがここにしかない独自の特徴が少なく、最後まで残ってしまうでしょう。

>>144 マンション比較中さん

レーベンも同レベルでは？

とにかく全体の価格が知りたいよねー。

売主であるダイワハウス工業がニュースです。

https://www.asahi.com/sp/articles/ASM6B4J3SM6BOIPE00R.html

大和ハウスのマンション
耐震性高めるスリット施工不良

>>147 マンション検討中さん

もう販売アカンのちゃうか？

http://www.news24.jp/sp/nnn/news162133406.html

日テレニュース
小田急線が乗用車と接触事故　厚木市

運休になると、本厚木のように単一路線だと迂回が難しいですね。

単線の場合、最寄りにバスがあればそちらを利用しますが。
それ以外は最寄り駅まで歩く。
海老名まで3.5km弱だと考えれば歩けない距離ではありませんね。
こちらは敷地内に店舗が併設されるんですね。
ランドプランを見てもスクエアで敷地に余裕があるのがいいと思いました。

>>150 匿名さん

敷地内隣接マンションが無かったらなあ。。。

>スレッドの趣旨に反する投稿

おぉ。
敷地内隣接マンションの情報はスレ趣旨に反するのか。
次の投稿は気を付けよう。

物件価格が発表になりました。
3998万円～6218万円とのことですが、一番多いのは4000万円台。
最寄り駅までの距離を考えると、買いやすい価格設定になっています。
スタイリッシュな外観もステキですし、かなり陽当たりが良さそう。
24時間ごみ捨てOKなのもいいなと思いました。

ただでさえマンション供給過剰な本厚木で、３、４、６月と立て続けに不祥事を起こしている大和ハウスのマンションを、敢えて買う理由が見つからない。

検討者の心理は上記の通りです。

販売は実質ストップでは？

https://www.aruhi-corp.co.jp/rate/transition/

2019年7月の35年固定金利は0.89%です。

変動金利のメリットがほとんど無いですね。

https://www.aruhi-corp.co.jp/rate/transition/

住宅ローンの35年固定金利が0.88%で
過去最高を更新しました。

住宅購入の動機になりますね。

駅近いしいい場所じゃないですか？
交通アクセスもバスも含めて複数路線利用できて主要な場所へ行きやすい感じでもあり。
価格は安くはないと思いましたが相場としてはこれくらいなのではと思います。
駅近くではあっても専有面積がほどほどにあって東南向きは好条件かなと思います。
Dtypeは廊下に収納があってカウンターになってるのが珍しいなと思いました。
好きなインテリアとか写真立てとか花瓶を置けそうでいいなと思います。
意外にそういうものを置く場所ってマンションには少ないので。
日当たりとか風通しも良さそうで、なによりだと思います。

相場はどのぐらいですか？

やはり隣のレーベンと悩んでます。
隣は営業の対応が悪く今後が不安
しかし価格が安く駅にも近い
本物件は不正が気になりますが
質が良く高級感を感じます。

やはり営業など今だけだと我慢して駅近にするべきなのですかね

サマーキャンペーンやってますね。

サマーキャンペーン、いいですね。プレミスト全てじゃなく、本厚木限定のキャンペーンのよう。

どちらがお得なのか計算してみました。
バームクーヘンは2.160円、湯花楽のチケットはひとっ風呂コースだと一般は950円、1日ゆったりコースだと1,350円。ペア券だそうです。
湯花楽のチケットがどちらのコースなのかですよね……。
プレゼントは使うか、食べるかでもお得度は違うので、値段で一概には比較できないですけど。温泉入浴チケットはマンション来場キャンペーンとしては珍しく、面白いと感じました。

住宅ローンのフラット35の固定金利が
0.82%で過去最低値をまた更新です。

https://www.aruhi-corp.co.jp/rate/transition/

住宅ローンもこのままマイナス金利ですね。

いずれも各部屋に窓があり、とても通気性が良さそう。

窓のない部屋が1室あることが多いのですが、

窓もありエアコンも各部屋につけることが出来そうですね。

駅まで徒歩４分と好立地にあるので、ここならマイカーは必要ないくらいかなと思いました。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO49771430T10C19A9PPE000

住宅ローン「0%」時代到来　減税効果でおつりも
日本経済新聞

住宅ローンでおつりがもらえるって素晴らしい。

https://www.zakzak.co.jp/smp/eco/news/190916/ecn1909160001-s1.html

住宅ローンのマイナス金利がデンマークでは実在するようです。

日本もこのままマイナス金利が続けば、本当に住宅ローンでお釣りがもらえそうですね。

https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

不動産経済研究所の8月の
首都圏マンション動向が発表されました。

契約率は75.4%と好調でした。

住宅ローン金利の低下や増税前を背景に
賢い購買行動が反映されたと思います。

Aタイプの洋室1と3にエアコンを付ける場合は窓用エアコンとなるのですか？
一階ならそのまま外に室外機を置けるかと思いますが二階以上だとどうなるのでしょう？
今の夏の気温だと一室一台はエアコンが欲しいですから、なんだかんだいってマンションの場合
田の字が一番良いのかなと思うようになりました…。（廊下に普通に室外機が置けるので）

生活利便施設がマンション周辺にあるのはいいですね。
特に商業施設が充実しているのは嬉しいところ。
こちらは、ディスポーザ―ついているんですね。
最近、ついていないマンションが多いので。
AIアシスタンと付きですか。
使いこなすと便利なんでしょうか。
こちらの鍵はなくしたら大変なタイプですね。

https://www.aruhi-corp.co.jp/rate/transition/

10月の住宅ローン固定金利は
過去最低タイの0.82%ですね。

リビングの窓が大きく、日差しが入りやすそうなので家中が明るいイメージ。

日中は太陽の光だけで十分過ごせそうな感じがします。

マンション周辺の生活環境も良さそうなのでファミリー層にピッタリ。

本厚木駅までマンションから徒歩4分という距離も電車通勤が楽でいいなと思いました。

台風で浸水しないよう祈ります。

https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/

大雨洪水暴風警報が出ていますね。

NHK

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191012/k10012126711000.html?utm_int...

相模原 城山ダム 午後９時半から緊急放流開始

>>181
ダムがあって、放流することができるならOKと思います。
今回、台風19号で問題になったのは河川の決壊ですから。

放流して決壊しないのなら、もし土地が低くても、浸水することが少ないわけなので価値ありですよ。

マンションのモデルルームも12日は休日、13日は13時からオープンしていたみたいです。今日も一部雨が降るとか曇りとか聞きます。
住んでいる地域はそこまで被害がひどくないのですが、13日に買いものに行ったら混雑していました。

https://www.kanaloco.jp/article/entry-201951.html

>ダム緊急放流、水位調節は実施されず

水位調節は未実施か。困ったものだ。

今回の台風で、さらに被害が広がっていますね。
どこに住んだとしても安全という場所はないのでしょうけれど
ハザードマップをちゃんとみて考えないといけないなと思いました。
天災の怖さをつくづく感じます。住む階も考えないと。

今日から始まりました。

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駅にも近くて利便性の高い最高の立地。
通勤がとても楽でいいなと思います。
キッチンやバスルームの設備がとても充実しているのと
バルコニーにもコンセントやスロップシンクがあったり
設備の細かいところまでこだわっているところに魅力を感じました。

バルコニーのコンセントやスロップシンクは、後から自分でつけたくてもどうしてもつけられないものですものね。
そういうのが最初からついているととても楽だと思います。
特にスロップシンクは、
靴を洗ったり、泥だらけのスポーツウェアの予洗いをするのにあると嬉しい設備のひとつ。
スポーツをする人が家族にいると、便利です。

ちなみに、皆さんはバルコニーのコンセントは何に使っていますか？あまり思いつかないのだけど、今の時期ならクリスマスのイルミネーションとかでしょうか。

運動靴洗いはスロップシンクが無い場合は浴室になるのかな、とすると衛生面とか掃除が大変ですものね。バルコニーで洗えるのは何よりだと思いますが、泥とかゴミとかは流さないようにしないとどこかで排水が詰まってしまったりしそうなので気をつけたい点だと思います。

バルコニーのコンセントって、私もあまり思いつかない…（汗）
バルコニーでイルミネーションする人ってそんなにいないように思います。電車の中からボーっとマンションとか見える時とかありますけど
光っていたら目立ちますものね。
お掃除とかに使うとか？

駅には近い物件ですが、子供さんがいらっしゃる方が多いのでしょうか。
スロップシンクの下りでなんとなく皆さん子供がいるのかなぁ・・・と思ってしまいました。

そもそもがファミリー仕様の物件が全体的に多いですね。
駅に近いって子供が小さいときは良いのか悪いのかわからないけれど、
小学校高学年になってくると、通塾とかあるので
その点ではかなり便利に感じるようになると思います。

子供が電車通学するようになってからが大きいかなと思います。
学校行事で遅くなってもこの距離なら一人で帰るのも問題ないかと。
マンションまでの道に人目が多かったり道が明るかったりするのも重要ですね。
ここだとその点は安心なんじゃないでしょうか。

バルコニーのコンセント、お掃除用なんですかね。
こういうのって省きがちですけどきちんとコストを掛けてるところは評価できますね。

なるほど、バルコニーのお掃除用とも考えられますね、コンセント。
普通に掃除機でお掃除するのかなと思って、もしかして床はフローリング？と思いました。
モデルルームの画像ではバルコニーの床まで見えていないのでわからなかったのですが、
設備仕様のところのアメニティのところに写真がありました。
フローリングみたいな感じでした。
だとしたら、コンクリートむき出しのタイプより掃除機でお掃除しやすそうですね。
靴ではなくてスリッパで出ていけそうでもあります。

Dタイプ、エレベーターが食い込んでいるから２LDKなんでなのか。
エレベーターの位置に、普通の田の字タイプだったらちょうど居室が来るようになっている。
収納は、まあまあ。
二人暮らしまたは子供がいる3人区らしならばちょうどいい広さでしょう。
このサイズだと、
中古になったときも比較的ニーズがありそうです。

エレベーターが専有部に食い込んでいる造りの場合、エレベーターの音っていうのはどうなんですか？
聞こえてきたりとかってないのですか？
エレベーターの塔自体はすごくしっかりしている作りになっているっていうのは、以前子供と見ていたテレビでやっていたので知っているのですが、
音とかまではそういえばどうだったんだろうと思いまして。

知り合いで、以前エレベータを抱き込んでいる部屋に住んだことがある人がいますが、その人は全然気にならないと言ってました。エレベータのモーターはかごを上から吊っている都合上、最上階のその上に設置されており、そもそも音源が遠いからということです。

バルコニーのコンセント、どこかで「こうやって利用する」の文章を読んだような……

イルミネーション
掃除機
電気自転車バッテリー
蚊取り線香（コンセントつき）

このほかにもあったかもしれません。屋外コンセントって何のために使うのか疑問に感じてしまうので、いいアイデア教えてほしいです。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO58170740X10C20A4000000

大和ハウス、全国の施工現場で工事休止　5月10日まで

ここも休工となるのでしょうか。

バルコニーのコンセントは掃除機が使える程度しか思いつきませんでしたが
なるほど、イルミネーションですか！
戸建の玄関や庭をイルミネーションで飾り付けている家はよく見かけますが、
子供さんがいるならマンションでもありそうですね。

近くに公園があって、緑があるので週末のお散歩や
子供がのびのびと遊べる環境は、とても良いなと感じます。
最寄り駅も徒歩４分程度とかなり便利な立地ですね。

ただ、気になるのは小学校や中学校までの距離です。
地図ではわかりにくかったのですが、徒歩圏内でしょうか?