プラウド中央林間ってどうですか？

>>20 匿名さん
特にPROUD側から、オオゼキの通りの出入りする時が危険。5本以上の道が集まる交差点は「多叉路（タサロ）と呼ばれますが、5本の道が集まる交差点となっており、信号もなく車も割りかし通ります。
道も狭く、歩道もとても狭いため最近、タサロから座間街道へ抜ける道の10m先で轢き逃げ事件がありました。立て看板があるのでわかります。
週末にもなると、オオゼキの通りに路駐が多く、見通しが悪くなりさらに危険度が増しますね。。どーにかならないのですかね？

その交差点を避けて迂回する場合も、とても狭い道なのに割と車が通るので、歩行者は車を気にしていちいち身を縮めないといけないようですよ。
そこまでひどいかは、現地で確認してみてください

施工会社は、お隣の東林間駅前に建てているマンションと同じ大末建設さんみたいですね。
素人目ですが、現在建設中のあちらの建物を見る限り、しっかりした造りをされている印象を持ちました。
（売主の意向次第の部分が大きいかもしれませんが…）
しかし、田園都市線沿いの中央林間でプラウドシリーズですから、どこまで付加価値として価格に跳ねるか気になりますね。

建設地そばの道路を通勤で利用しますが、怖さはありますね。
確かに、ドレッセの方が無難かもしれません。

>>20 匿名さん
駅から信号のないスクランブル交差点の数は、おそらく2じゃないでしょうか。
薬局前のタサロ。
オオゼキ過ぎたあたりのタサロ。
いずれも5本の道が交わるタサロで、抜け道に使う車も多数通るため、大人でも不安です。

プラウド相模大野エアリーコートなどを見ていると、プラウドは、以前の高級路線を放棄してしまったように見えますね。

高級路線を放棄というか、エリアごとに区別している感じ。

二子玉川の新築プラウドはかなりグレード高い。

ここはおそらく相模大野グレードでしょう。
その分お手頃ならブランドでそこそこ売れるのかな。

>>27 マンション検討中さん
第一種住居地域ですと、準工業地域よりは地価から考えて高くなるのでしょうね。
小規模ですから、修繕積立金なども割高になるのでしょうね。
ただ、小規模だとマンションの総会などはスムーズに進みそうですが。

43戸だと良くも悪くも全員顔見知りになりますね。

事前案内は12月中なのでしょうか、それとも1月なのでしょうかね？

エイビーが出来てこの辺りのお客さんがだいぶ持っていかれたと思う。オオゼキがマンションの目鼻の場所にあるのが便利だけど、なくなっちゃったら困るなぁ。

>>事前案内は12月中なのでしょうか、それとも1月なのでしょうかね？

事前案内については、詳細が記載されていません。
販売開始が2月なので、1月中には事前案内あるかもですかね。

最寄り駅に近く、電車通勤も楽だと思われる立地なので
かなり注目されているマンション。

間取りや設備の情報公開が楽しみです。

同じプラウドでも、プラウドシティ日吉と違い過ぎる。

駅の南東側で正月早々に通り魔事件みたいですね。怖いから早く捕まってほしい。。。

始発駅である点と駅からわりと近いのが通勤族には評価点になりそう。
もちろん、静かに暮らせることも大切ですけれど。
ワイドスパンの間取りは開放感があっていいですよね。
それと確かに家具や家電が配置しやすい。
Jタイプってあまりない間取り。
バルコニーが広くていいですね。

始発駅だけれど通勤時間帯は長津田で乗り換えないといけないという罠

3LDKの最低価格4,800万円台と予想

ここの価格が安かったら、ドレッセも東林間も大幅に値下げせざるを得なくなるでしょうね。

中央林間の駅10分圏内の中古マンションの価格推移から考えても、こちらが4300万円を下回ることは考えづらいですね。

3LDKで70㎡台ワイドスパンで住宅地域なら5,000万円台が中心となるはずでしょうけど、どうなのでしょうね？

中央林間駅まで徒歩４、５分。
確かに便利な立地だけに５０００万円台は確実でしょうね。
プラン内容は公表されていますが、設備などはまだ。
もう少し詳しい情報がほしいですね。

オープン・ザ・プライス！

ホームページのデザインを見ると、駐車場がコンパクトですね。

高級感を前面に出していますね。お高いのでしょうね。
ただ、新築マンションの戸数が過剰気味なので、意外と安かったりして？

オハナだったら、この立地でいくらぐらいの値段でしょうか

南向きのワイドスパンですからね。高級志向のはずです。43戸だと将来的に管理費や修繕費も割高になり、お金のある人でないと大変でしょうね。

ほんの少し傾斜地なんですね。ここらの地盤はいいんですかね。あれ以来、杭打ち偽装や免震偽装が脳裏によぎります。

人気物件のようですね。

まあ、ドレッセの1/20の戸数ですからね。

いくらくらいになるものでしょう。駅からの距離を考えると高そうだけれど、部屋の広さから考えるとそんなに高級な感じもしないのですけれど。とはいえ、たぶんIタイプとJタイプは素敵な部屋だろうなと思います。完璧なワイドスパンで、南からの陽光がたっぷりとどの部屋にも入ってきそうです。リビングダイニングには東側にもバルコニーがあり、照明いらずの明るさではないでしょうか。

坪単価250万くらいかと！

坪250 70平米5250万円也

藤沢であっという間に完売したプラウド湘南藤沢テラスの再来なるでしょうか？

この周辺の最近では、プラウド相模大野エアリーコートもあっという間に完売しましたよ。

たった43戸なら直ぐに完売するでしょう。

ただ、完成から20年後以降の修繕は大変でしょうけど。

南側の将来の眺望は保証されていません。マンションが建っても文句は言ってはいけませんということ。

調べてみまらこれ手広交差点なので藤沢のプラウドとは場所違いますよね。
間違った情報を適当にあげてかなり悪質ですね。

しかもこちらとは関係のない藤沢のプラウドの事を投稿して何がしたいのでしょうか？プラウドはダメと言いたいのですか？