プラウド中央林間についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県大和市中央林間五丁目4364番15他（地番）
交通：小田急電鉄江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩4分
東京急行電鉄田園都市線 「中央林間」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.23平米～81.83平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-11-15 16:02:07
中央林間駅まで徒歩４、５分。
確かに便利な立地だけに５０００万円台は確実でしょうね。
プラン内容は公表されていますが、設備などはまだ。
もう少し詳しい情報がほしいですね。
オープン・ザ・プライス！
ホームページのデザインを見ると、駐車場がコンパクトですね。
高級感を前面に出していますね。お高いのでしょうね。
ただ、新築マンションの戸数が過剰気味なので、意外と安かったりして？
供給戸数過剰は東側の大規模マンション群のことを指していると思います。
建築費高騰の中、この立地で安さを売りにする理由ってあるんでしょうか。
もちろん値付けは慎重にされるはずですが、
小規模戸数、オハナブランドではない時点で
ある程度察することは出来ると思います。
オハナだったら、この立地でいくらぐらいの値段でしょうか
答えになってないかもしれませんが、
この立地でオハナブランドは建築されないと思います。
オハナは大規模開発による建築資材のコスト削減が掲げられているので、
コンセプト違いと思います。
蛇足で恐縮ですが、
周辺で販売中のオハナ物件ですと オハナ相武台 が
相武台前駅 徒歩１１分
総戸数 ２２５戸
最低価格２５００万円台（３ＬＤＫ）
最高価格３１００万円台（３ＬＤＫ）
です。
中央林間駅徒歩４～５分の立地でこの価格帯は現実的にないと思います。
南向きのワイドスパンですからね。高級志向のはずです。43戸だと将来的に管理費や修繕費も割高になり、お金のある人でないと大変でしょうね。
ほんの少し傾斜地なんですね。ここらの地盤はいいんですかね。あれ以来、杭打ち偽装や免震偽装が脳裏によぎります。
人気物件のようですね。
まあ、ドレッセの1/20の戸数ですからね。
いくらくらいになるものでしょう。駅からの距離を考えると高そうだけれど、部屋の広さから考えるとそんなに高級な感じもしないのですけれど。とはいえ、たぶんIタイプとJタイプは素敵な部屋だろうなと思います。完璧なワイドスパンで、南からの陽光がたっぷりとどの部屋にも入ってきそうです。リビングダイニングには東側にもバルコニーがあり、照明いらずの明るさではないでしょうか。
坪単価250万くらいかと！
坪250 70平米5250万円也
藤沢であっという間に完売したプラウド湘南藤沢テラスの再来なるでしょうか？
この周辺の最近では、プラウド相模大野エアリーコートもあっという間に完売しましたよ。
たった43戸なら直ぐに完売するでしょう。
ただ、完成から20年後以降の修繕は大変でしょうけど。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
南側の将来の眺望は保証されていません。マンションが建っても文句は言ってはいけませんということ。
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～65.1m2 |
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総戸数 40戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
