プレミスト東久留米ってどうですか？

>>259 口コミ知りたいさん
契約者です。
50戸＋5戸(1期2次)完売のようです。マンション平均初月販売5割切ってる状況ですから、堅調なのか。
GWで営業ラッシュかけるんでしょうね。。
近くのプレミスト内では現地販売中(1年以上残っている)の府中(徒歩3分)、数十戸余ってる三鷹(8分)よりは幸先「は」良いですね。
二箇所ともここより高いので狙ってる層が違うかもですが。
ここも当然良さげな間取りは大半売れてるんで、苦戦するかもですね。B棟もFプラン少し残ってますよ、あと最上階(GR)。

最上階狙ってます。

ただ、第1期で10戸近く抽選住戸あったらしいですよ。残り30戸だと手に入れるのも一苦労かも。

>>262 匿名さん
最上階はc,e,grの3戸ですね。c,eはA棟6階、grはB棟9階ですね。他はa-c棟全部最上階売れてます

花小金井とかも駅に近い物件あるし、造りもいいけど、売れ残ってる。
今の時代は、何が一番優先されてるのかよくわかるわ。

長谷工物件だから安っぽ?いつくりでした。

花小金井も配棟計画がきつ過ぎて窮屈

>>265 検討板ユーザーさん
何が優先されるの？

高い。

一つのマンションで場所によってこれだけ住環境に差があるのも珍しい。

一番悪い住環境でも駅から１分で売り切る算段なんでしょう。

抽選に当たって良いマンションが買えた！と大喜びしている人と
徒歩１分だからと妥協にに妥協を重ねて買った人。

家への思い入れの差があまりに大きいと、管理組合の運営も上手くいかなそう。

>>272 匿名さん
駅近だと、ゆくゆく賃貸ばかりになって管理や修繕がおろそかになりそう。

サンクレイドル西所沢、西所沢駅徒歩1分という物件が出て来ましたが、
西所沢駅前なら東久留米から徒歩10～15分ぐらいと都内通勤としては同じぐらいの立ち位置ですかね。
駅近にこだわるなら、ここに決められない人が、候補に入れるかもしれませんね。埼玉アドレスにはなりますが。

サンクレイドル西所沢は1LDKです

公式の第二期の予告物件概要みたら3900万～になってましたがgタイプの1階？安くない？

>>276 匿名さん
Gタイプのみが62平米ですが1階だけ残して売れてます(厳密には最上階のgrは81平米で残ってます)、これは客寄せで取っておいたのでしょう。
他は45M以上でしょうから。
にしても2階は42.5、3階が42.9、4階が43.5なのを考えると39は割安かもしれませんね。エレベーター隣(エントランスとは逆隣ですが)だからかな。

>>277 マンション検討中さん
ありがとうございます。確かにエレベーター横となると人の往来は激しいですし、庭もないし妥当なのかな。2階との差がありすぎな気もしますが。坪単価は１番安そうですね。

>>278 匿名さん
このマンションは中央にエレベーターなのでaからfの1階はほぼ全戸の住民が通る。
その意味では他も割安なのかもしれません。あとアルコープもないので。。
庭なしなんでしたっけ。1階で？？
物件概要見ました、39M台なので3990万の可能性高いですね。
アドレスのみ重視の方にはお買い得なのかも

>>279 マンション検討中さん
アルコープ欲しいですよね。一階のa～fはドア開けるの気を使いそう。
たしか庭はa棟の３戸しかないと思います。b棟は車路、c棟は駐車場に面してますしね。
たしかに3999万ぽいですね。それでも割安かな。

>>280 匿名さん
そですね、エレベーターまでの通路だけ痛み早そう。
というかニュースの件大和ハウス大丈夫？？です？
長谷工だから逆に大丈夫なのか。。大和ハウスの建築って賃貸、物流、戸建？？分譲マンション自分ではあんまり建てないですよね

大和ハウスの不祥事、かなり心配です。

資産価値急落～。解約する人も出てくるかもね。
第二期売れる？？

大和ハウス、長谷工ダブルで不祥事。

２年以上前に発覚していたにも関わらず、増税前のかけこみ需要で大量に契約を獲得した後の今時期に公表とは本当に悪質だと思う。完全に企業イメージ失墜。本当に残念すぎる。

購入者で結束して品質管理が出来ているのか、専門家の立ち入りを求めた方が良いと思うよ。

こういう事書くと、業者らしき人が直ぐに否定してくると思うけど、民間の身内チェックには限界があるという事。

レオパの時も、「レオパと比較する意味が分からない」とか書いてる人がいたけど、結局不正の構造は同じ。

やっすい造りで不祥事マンション。購入した人やめれるなら辞めた方がいい。

１期で５５棟（６５％）放出したのも、４月には不正発表を知ってたから？。

だとしたら悪質。認めないだろうけど。

所在地の表示も間違えてたって…
何だかいろいろ大丈夫？

大和ライフネクストも評判良くないね。
やらなくても良いような修繕を熱心に勧めてくるらしい。言うとおりにやってたら積立金がすぐ底を付く、しかも関連業者にやらせるから見積も高いとの事。
知り合いのマンションは管理会社をここから変更したが、その際の切り崩し、妨害工作も激しかったそうです。

け、契約してしまいました。。。

来年が楽しみですね^_^

生まれてから東久留米住民ですが、東久留米に6000万のマンション！！って感じです
やはり駅1分となると高いんですね
何もないけど住む分にはいいところかと思ってます。

自分も東久留米、良い街だなと思っていますよ。
色々とネガティブな意見はネットのこういう場所にはたくさん挙がるモノですよね。
でも、それはそれ。一つの参考意見として聞いておけば良いのかなと個人的には思っています。
何にせよ、購入した方は来年が待ち遠しいと思います。建物も段々と出来上がってきますから、楽しみですね。

購入前、ネット情報は不安材料でしかなかったけど、住み始めたら満足‥という話しはよく聞きます。
この先も入居が始まると住民版が開設されますが、こちらも住民以外でも投稿できるので信憑性は？です。自分の判断を信じることが大切だと思います。

営業さんご苦労様です。

東久留米自体はとてもいい街だと思いますよ。

しかし今ネガティブな書き込みは東久留米と言う街に向けられているのではなくて、マンションの不正や業者に対してでしょ？
どうして東久留米への話にすり替わってるんですか？　東久留米が住みにくいとか、そんなことを言っている人はいませんよ。

別に東久留米の街の話にはなってないよね？
購入者は今回の不正なども含めて検討するはずですよね？
だから298の匿名さんはそういうネガティブな意見や情報も含めて参考にしているということなんじゃないですか。もちろんその情報の中には東久留米という街の評価も含まれるとは思いますけどね。

キッチンにはディスポーザーがついていて
収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそう。
バスルームのサーモバスは、時間差で家族が帰宅しても安心ですね。
最寄り駅が目の前で価格は高めではありますが
交通アクセスも設備も満足できる内容だなと思いました。

Ｃ棟契約された方いらっしゃいますか。
ベランダからみて左側の戸建てベランダとの距離が結構近いですが、目隠しの設置など交渉された方がいましたら情報提供お願いします。

>>303 匿名さん

不祥事で、大和ハウスの物件の資産価値は大丈夫なのか。

>>304 マンション掲示板さん

設計・施工とも長谷工なので、今回のダイワハウスの不祥事内容はほぼ関係なさそう。

ただ、長谷工の施工量を考えると、将来的には長谷工の不祥事が明るみに出て資産価値が大暴落する可能性はありえると思う。

長谷工で構造に関する不祥事とかあったら、影響が大きすぎて国が隠蔽しそう。
とても長谷工１社では補償できなくて倒産、被害者泣き寝入りパターンが目に浮かぶ。

大和ハウスの不祥事はヤバい。
不買運動が怖い。

2期ってどのぐらい決まったのかわかる方いますか？

>>307 評判気になるさん
確か公式には最終期と記載がありましたね。
30戸の販売とありました。MRの花のついてる数は30よりはだいぶ少なかったように思いますが、個人的感覚で申し訳ありません。

先着順で２１戸売り出してるから、最終期は９戸しか売れなかったんだね。

今の状況では見送った方は賢明な判断だと思う。

こんなんでも即完売では、ますます消費者がなめられる。

駅隣接徒歩１分だけがウリですから
難のある配棟と個別の住戸の位置を現地で見てしまったら
よほど価格面で妥協できない限りは売れ残るでしょうね
最後は徒歩１分だけで買いたい人が選ぶでしょう