クレヴィア文京湯島ってどうですか？

山手、千代田、銀座線はけっこう使いそう。

>>5駅6線利用可能

物件概要では

・千代田線
・銀座線
・山手線
・京浜東北線

と書いてありましたが、このほかにも徒歩圏内に駅があるんでしょうか。

現地案内図を見ると都営大江戸線は書いていないなどあったので、表記していない路線もありそうです。上野恩賜公園近くなので、のどかな風景を楽しみつつ過ごせるのかな。駅からも近いですし注目物件です。
価格はちょっと高いですね・・・。

京成上野駅も徒歩７分位で成田アクセスもいいですね。

京成上野7分はちょっと無理では？

google map によると京成上野駅9分だね　十分利用可能だな
JR御徒町駅6分、JR上野駅10分　東北新幹線に乗るなら荷物が大きくなきゃ上野駅まで歩いた方が早そうだ。

都営大江戸線と東京メトロ上野御徒町駅6分、東京メトロ千代田線の湯島駅0分、なんか交通アクセスがすごいことになってる。

文京区の物件にしちゃナイトライフも充実しているしね。道ひとつ渡ると静かな文教地区から一気に刺激的な繁華街、美味しい大人の行くお店もいっぱいあって、住むにはいい場所

アクセスがすごく良いですし、周辺環境も便利なお店が近く、住まいにしたらまず不便する事はなさそうですね。
あと個人的にはこれだけ充実したエリアでありながら、自然も多いところが良いと思いました。
本当に住むにはとても良い場所だと思います。

ここの前の通りって北のほうに向かって歩くとずっと上野公園の緑が見えるんだよね。バルコニーに出るとちょっと横だけど見えるはず。

近所にスーパーもできるしここもいいな。
ただ区役所に行くのに山を越していかなければならないことが欠点といえば欠点かな

アクセスは最高だけど、西側住戸は隣接地が開発されそうで将来的に眺望・日当たりが心配

そういう開発によって眺望や日当たりが悪くなるかもしれないという時、
日照権って全く考慮されないのでしょうか？
明らかに日当たりが悪くなる場合、何かしらの補償をしてもらえたりするんですかね。

>171

用途地域によって日影規制とかが決まっている。ここは商業地域で、日影規制はない。

用途地域が住宅用の地域であれば建物の高さの制限がつくかもしれませんが、
商業地域の場合は将来周りに背の高い建物が建つ恐れもあるのですね・・・
駅に近い立地は資産価値が高くリセールの心配はなさそうですが、
自分で住むとなると日照や眺望の面は妥協が必要になりそうです。

住居用の用途地域でも住居専用地域と住居地域ではかなり違う。用途地域による制限は自治体のHPにあるから一度調べておいたほうがいいよ。

日影規制があるかどうかって本当に調べておいた方が良さそうなところですね。
規制がなかった場合には少なからず背の高い建物が建てられる可能性がありますし、
低層階が悩ましくなってしまうかもしれません。

現状でも西側は山だからそんなに日当たりはよくないよね。
最初から失うものはあまりなさそうなので、心配しすぎない方がいいかもしれない。

これまで日当たりについてあんまり真剣に考えた事がなかったのですが、
東向きと西向きではどっちが良いとかあるんですか？
個人的には東向きの方が朝日が入ってきて良いように思っているのですが。

昔は東南角か東向きが好まれたようですが、今は色々みたいですね。

4.5畳の居室を見てみると、シングルベッドとかんたんなデスクぐらいは設置が可能なんですね。
もっと一杯一杯になってしまうのかなと思いました。
ドアの開閉を見てみるとスライドドアにしたほうが良さそうなところも多いので、
オプションで変更できるならばしていったほうがいいだろうなぁ。
これってそもそもできるのでしょうか。

オプションで聞いてみるのもありですね！
後は業者さんに相談してみるとか？
私が頼んだ業者さんは結構色々取り扱ってて相談聞いてくれましたよ！
何よりやはりオプションに比べて予算もかなりおさえられるので。