クレヴィア文京湯島ってどうですか？

ここはマンション名に「湯島」を堂々と名乗っているのは実によろしい。
本郷台とか横文字だけとか御茶ノ水とか、そんなんばっかりだったからなあ。

銀座線、山手線、大江戸線が徒歩圏内だし、上野・アメ横・アキバで買い物便利だし、子供連れて、上野公園・動物園・美術館巡りとか住みやすそうだけど、相当高いのかな？

高そうだよね

皆さん既にご覧になっているかもしれませんが、下記ブログで詳細について記載があります。

https://manmani.net/?p=20433

標準設備はディスポーザがあり、ガラストップコンロ、グローエ社製水栓は見た目が近代的でおしゃれ
ローシルエットトイレ、温水式床暖房と設備自体が高級感があり、見た目が良いことで、
価格帯からすると内装はそれなりに見合っていると思います。

文教地区だけあって治安面や教育面もレベルが高そうなので、お子さんを育てるのには環境面からすると利点になるでしょうね。

マンマニさんの記事みたが、まあ価格は妥当かな。
湯島駅至近は利便性・資産価値的には強いと思う。でも治安はよくない。

治安はよくないとありますが具体的にどういった事があげられますか？
駅近だから人が多いとか、若者がたむろっているとか色々あるかと思いますので。
周辺の環境についてはしっかり確認しておくべきですよね。

>>67 匿名さん

現地行くと分かりますが、交差点のすぐ近くにラブホがあります。
また交差点の周囲に風俗店が複数あります。

>>35 匿名さん

確かに。収納少なくて。全体的にキッチンも使いにくそう。
浴室とシューズクロークが狭い割りに、トイレだけ広い。

ここは利便性良いけど、
まず、部屋の作りはプラウドや三菱地所、オープンレジデンスに比べるとかなり下がる印象。
オプションは訳ありでほぼ選択する事が出来ない。
自転車置き場が各部屋1台確保出来ない
。凄い倍率。かなり狭い。
お風呂は保温性能なし。
近隣住民と未だに訴訟トラブル。

伊藤忠の販売スタッフはかなり
横柄で客に対して、かなり雑な物言い。色々マンション見たし住んだけど、あのスタッフの感じは初めて。不安になった。

価格は3LDK 下層でも9000万円台
上層は楽々と1億円台。

利便性のいい立地がメインかな。
周辺環境はマンションの表がイマイチ。裏は落ち着いていて安心感ある。

ひぃ～やっぱりそんなにするんだ・・・一番安くてどれくらいですかね？

東京ディープ案内によると上野の瘴気に触れた町、湯島3丁目と紹介されているが、それはこのマンションの向かい側のことだから。

酔客やホステスと称する枕芸者としけこむ連中はこの道を渡らないから大丈夫

この辺は坂の下だけど、水害とかは平気でしょうか？

>>71 匿名さん

予定販売価格参考
今後多少の変更は有り
これより高くはならない予定らしい

4階 1LDK40.75㎡ 4900万
5階 3LDK70.50㎡ 9300万
6階 2LDK56.47㎡7300万
6階 3LDK66.32㎡8300万
10階 2LDK57.12㎡7700万
11階 1R28.29㎡3900万
11階 3LDK70.50㎡9900万
12階 3LDK75.16㎡1億200万
13階 2LDK56.47㎡8000万

春日通りと不忍通り日中は、渋滞が多いとおもうけど、深夜もそこそこ交通量があるんだろね。

>>74 がぶさん

パークコートと坪100万程度しか違わないんですね。
それなら多少高くてもあっち買った方がリセールは絶対有利ですね。
あと坪50万は下げないと、ブランドでも仕様でも周辺環境でも不利なこちらを買う人は少ないでしょう。

ファミリーでお住まいになられる事も十分にあると思いますので、
周辺に交通量が多い道路があるのが少しばかり心配になってしまいます。
駅近で暮らしやすそうな立地であるのがここの強いでしょうか。

ファミリーにはお勧めしない立地だよ。現地をご存じないのかな。
利便性はバツグンなので、自分なら投資用には買うが、自己居住には絶対に買わないな。

交通量はどこもそれほど変わらないでしょ。倉庫街と違うから、大型トラックやコンテナ、ダンプ等がひっきり無しって事はないですよ。春日通りが御徒町方面に割と混むかな・・・ここなら車使う方が不便じゃないかな。

おっしゃる通り、私も販売スタッフには衝撃を受けました。態度が悪すぎ、客を馬鹿にした態度は嫌な気持ちになりました。とても購入する気にはなれません。