ヴェレーナグラン横濱上大岡ってどうですか？

ヨーカドー別所の平面駐車場のところで、FJネクストがマンション建てるようですね。93戸とそこそこ規模があります。

京急も含め選択肢が増えてきてますが、完成はまだ先なので、ここに決めるか、周辺の築浅中古を狙うか悩ましいです。

Eタイプではキッチン、浴室、トイレと水回りがまとめられているところ、
パウダールームがリビングにあるので洗濯物を干しに行くのが比較的楽そうなので家事をする上では利点。
洗面室も広めなので子供とお風呂に入っても、狭くなさそうなのが良い
リビングは１３畳あるので十分だし、クローゼットもかなり広くて収納力はある方なのかなと思いました

私もEの間取りは良いと感じたのですが、子供が年頃になったらリビングと浴室がつながっているのはどうかと思うのと、窓の外が例のアパートなので低層階はアウト。販売員の方に聞いてももし、アパートが取り壊しになって万一マンションが建っても４階までと聞いたので、５階以上と考えるともう部屋は残ってない。トータル的に考えたらEが一番いいかなと思っていましたが部屋が残っていないのが残念です。売れ行きは良いみたいですね。

Eタイプがリビングと浴室と繋がっているとは思わないのですが・・・。
扉もありますし、割とどこも似たような間取りかなと思っていました。
３ＬＤＫのプランがいずれも７０㎡以上あり、種類もあるため
それぞれの生活スタイルにあったプランを選べていいなと思いました。

地域No. 1の設備、仕様を誇るヴェレーナグランなんでどの間取りを選んでも満足できるとは思いますが、だいぶ残り住戸も減ってきたので早めに購入した方が良さそうですね。

もう完売したみたいですね！

>>126 匿名さん
完売？？？
信じられない！！！

さすが、地域No. 1物件ですね。販売から完売まであっという間でしたね。他の競合物件を寄せ付けずにフィニッシュ。

126から128は他社さんの業者だね。
ネット見れば完売してない事わかるのにわざとあお、りに乗るわけですからね。

ここより、斜め向かいのライオンズの築浅マンションの方が騒音、眺望などの問題がなさそうな気がしています。売り物件があるかないかは別として。

>>130 通りがかりさん
もっと線路から離れたマンションなら騒音・眺望の問題がなさそうですね？

ヨーカドーの裏の駐車場にマンション出来るみたいだな。駅から遠いけど。

ヴェレーナってバルコニーがものすごく大きいっていうイメージがあります。ここの場合もバルコニー幅が2.4mあるということです
ほかのヴェレーナシリーズと同じくらいなんでしょうか。
オープンエアリビングというのを他物件で見たことがありますが
ここでは作るのかなぁ？

>133

ここバルコニー２ｍだよ。それに一部の住戸はバルコニーとなる場所の一部を部屋にしてコンサバトリースペースなんて称してる始末。

バルコニーって端から２ｍは容積率に算入しないってルール。ヴェレーナはバルコニーの脇に吹き抜けを作ってそれぞれの端から２ｍって一休さんのトンチのような解釈で広いバルコニー作ってる。

脱法的な手法だからご用心を。

バルコニー広いのいいですよね。
建築許可をとってるんだから何も問題ないしね。
でもここはその広いのついてないのか、、、。

グランガーデンという中庭の部分は、セキュリティエリア内になるのでしょうか。子育て支援施設があり、横浜市との共同開発エリアということなので
マンションの住民専用エリアと、一般の人も入れるエリアの線引って
どこでされているのかなと疑問に思いました。
セキュリティ面はマンションなのでしっかりしていると思いますが、一応、確認しないとですね。

グランガーデンは居住者、子育て施設、ケアプラザの三箇所からアクセスできます。
そこで交流を、みたいなコンセプトだったかと。

出遅れちゃいましたが、こちらまだお部屋残ってますかね？？

2期や3期で販売する部屋は掲載中ですね。1期は完売したんでしょうか。

グランガーデン、みんなで使える場所なんですね。
ちょうどマンションの棟の真ん中にあるので行き交いもしやすいのかなあ。
そういう場所だと住人として気を付けることってありますかね。
ルート的に住人用駐車場の横を一般の方が通る感じになるので、この点がちょっと引っかかりましたが。