ホワイトマークス溝の口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市高津区二子6丁目696番3の一部ほか2筆（地番）
交通：東急田園都市線・大井町線「高津」駅(西口)より徒歩8分、東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅(東口)より徒歩16分、ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」駅(北口)より徒歩15分
間取：3LDK
面積：64.51平米～70.15平米
売主：双日新都市開発株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：双日総合管理株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ホワイトマークス溝の口
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-11-13 14:29:44
残りあと６邸が販売中。
間取りをみましたが、６プランとも専有面積が狭いので
家族４人とかだとちょっと狭すぎるのかなという印象を受けました。
特に最寄り駅までもかなり距離があるだけに苦戦してしまうかもしれないですね。
なるほど、人気住戸に集中するのを避けるために、このマンションも時期を分けて販売しているわけですか。ポジティブな話が聞けて良かったです。ありがとうございました。自信を持って契約に臨みます。
販売を分けているのは彼らの収益の為かと思っていました。
一度には売れないから期に分けて販売する。時間をかければかけるほどコストがかかるから売れるのなら一気に売り出す。他のデベだけど、過去には８００戸超の全戸を一期で売り切ったケースもある。
敢えて供給残して在庫にし値引きする手法もあります。販売不調の場合はこの手を使う事もあります。
好調は二期以降値上げするケースもあります。
こちらは……おそらく……
絶不調と住宅出版社から聴いている。
一期からすごい値引きしてるから気になって聴いてみた。
駅からも遠くなく値段も頃合いだけど値引きあるなら買いかな。
不調でも購入者にはありがたい
>>174
>>値引きあるなら買い
私もそう思います。
経済状況として、株価が下がっています。
景気も悪化しそう。
また、インターネットのコラムで「タピオカ流行で景気が悪くなる」の記事を見ました。
タピオカが流行すると景気が悪くなりがちで、過去にはリーマンショックの前に流行したんだとか。
支払える金額なら買いで、無理そうならスルーするのが一番のような気がしてきました。
4500万から5500万が中心価格帯の東棟だけ見ればまぁまぁ売れてる。それより1000万くらい高い南棟の売れ行きがからっきしなので、苦戦の原因が価格設定にあるのは素人目に見ても明らか。
室内写真をみると、全体的に白を基調としているようですが
カラーの選択ってできるんですか？
白だと
手持ちの家具とテイストが合わないということもありそうだなと思います。
モデルルームみたいに、黒を基調とした家具と合わせるとすごくかっこよさそうだけど…
かなり合わせるのは上級テクニックになりそう。
だいぶ前にモデルルーム行きましたけど、販売を先延ばしにして売れてない理由が何となくわかりました、、、
しょっぱいマンションでしたね。ここ買う人は三菱の名前を信頼しすぎかと
モデルルームに行きました。立地条件がかなり気になっていたのですが、東側は運送業者さんの駐車場と建屋、府中街道沿いには他の分譲マンションがあり、南側は6階建の賃貸マンションがあるため、何れも眺望は良くないようです。抜け感は南側の最上階の7階のみしか感じることができないと思います。
高津駅からフラットアプローチで徒歩11分が売りのようです。眺望、抜け感、トラックの音など気にしないという方には向いているかもしれませんが、静かな住宅地域を希望されている方にはオススメできません。
他の方のコメントにある通り、モデルルームの内装は白で統一されていますが、オプションです。
営業さんのお話しも伺いましたが、少し期待し過ぎていたかなぁと思いました。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2 |
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4900万円台～6700万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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65.58m2～70.97m2 |
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総戸数 27戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
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4900万円台～1億円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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50.35m2～100.13m2 |
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総戸数 147戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3290万円～1億5990万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都三鷹市下連雀８-488-1 |
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6200万円台～9000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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50.05m2～71.57m2 |
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総戸数 66戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
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6488万円・7618万円 |
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3LDK |
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68.18m2・70.34m2 |
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総戸数 304戸 |
神奈川県海老名市泉１-3-7 |
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4900万円台～8600万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.59m2～87.8m2 |
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総戸数 99戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4698万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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64.35m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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4100万円台～1億8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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34.39m2～93.2m2 |
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総戸数 458戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
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6488万円・7618万円 |
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3LDK |
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68.18m2・70.34m2 |
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総戸数 304戸 |
神奈川県海老名市泉１-3-7 |
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4900万円台～8600万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.59m2～87.8m2 |
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総戸数 99戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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4100万円台～1億8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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34.39m2～93.2m2 |
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総戸数 458戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4698万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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64.35m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
