ホワイトマークス溝の口ってどうですか？

営業さんがダメでした。
私と合わないのかな…

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どんな感じでした？営業さん大事ですよね。。

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土地の取得が高くつくと、建物を安く作るしかない。
そこで長谷工さんの出番となる。
最近、野村のプラウドでも、施工は長谷工を多く見かける。
ある意味、これが今のスタンダードなのかも。

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販売5月に変更してますね。

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ここを見てから見学したためか、そこまでひどい印象を受けませんでした。
二重床は最近どこの新築物件も採用しているのに、あえて直床な説明があったりするかなと思ってましたが、特になかったのでやっぱりウィークポイントなのかも？
価格だけみると田都の中ではお手頃だし、三菱地所レジデンス・長谷工とビッグネームが並ぶだけに親を連れていくとうっかり話が進みそうで焦りました。

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売れ行き苦戦中というのは本当でしょうか。
最初3月に販売するとお伺いしておりましたがどうなっているのでしょうか。

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>>66 匿名さん

この前、各部屋に対する要望書の出具合を見せてもらったら、半分くらい埋まってましたよ。これを苦戦と言うのか上々というのか、分かりませんけどね

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67さん
要望が出ている部屋にココが空いてたら買うのになあって言ってみて下さい。ボロが出ますから。。

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>>65 匿名さん
ちゃんとした親なら止めると思う

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長谷工はちょっと。。。

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>>68 通りがかりさん

マジですか？サクラ！！？？

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販売時期を先送りにしてるのは見込み客が集まってないと考えるのが妥当。マンションの販売が不振な状況で、１期で半分も希望が集まっていて売り出せるのなら大人気物件なんだけど。販売を先送りにしたら早期に希望出した人が他に逃げるってこともあるんで、希望が集まっいるのなら先送りするはずはないのだが。

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3/31までに契約すれば経過処置で引き渡しが増税後であっても８％が適用。要望が集まっているのに先送りしたとしたら検討者に対する背信行為。

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ビックリするくらい売れていないと考えるのが妥当。でなければ販売時期大幅にズラさないし毎週毎週価格値下げしないよね。。。

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見に行ってきた。

○駅までの道は完全にフラットな好立地。
○共用部はそれなりに力を入れている感じ。
○ディスポーザー有り。24時間ゴミ出しOK。
○風呂洗浄機付き。
△東棟は言われている通りプレシスとヤマトがあってたしかに日当たりは悪そう(特に冬)。南西向きの棟はおそらく大丈夫。
△ウゴクロとかいう前後に動くクローゼット付きの部屋がある。使い勝手は不明。
△1Fは専用の駐輪場があり庭から直接出られる。
×エレベーターが東棟にしかない。南西棟に溝の口方面の通用口があるけど、結局東棟まで回らなければならない。
×直床の説明が無かった。
×風呂はたしかに狭い。洗浄機でチャラか。
×ウォールドアは会議室のパーテーションみたいで、かなりチープな感じ。

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> ○ディスポーザー有り。

この規模でディスポーザー付きは微妙。ディスポーザーは浄化装置の設置義務があって大規模でないと一戸あたりの維持費がかさむ。管理計画に無理がないか要チェック。

みんな管理費は気にするけど、管理計画まで確認しないんだよね。

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> ディスポーザーは浄化装置の設置義務があって大規模でないと一戸あたりの維持費がかさむ。

まぁ利便性と維持費を天秤にかけろってことだね。ディスポーザー無かったら無かったで叩かれそうだけど。

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最近どこもかしこも長谷工ばっかりだな。ここの立地でアールブランのグレードなら良かったのに。

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>>78 匿名さん

ここの立地はダメでしょ。それを言うならプレミストの立地でアールブランのグレードじゃないの

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それな

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