Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮はどうでしょう

販売戸数が少ないですからね。デベもやる気はあまりなさそう。

良いマンションですね。
これは高くなりそう。

欲しいけど高いんだろうな?残念。

坪600台かな。

少なくともPC浜離宮中古と同じくらいにはなりそうですよね

マンマニの予測は、今回はちょっと甘いと思う

再開発期待込めて坪700ぐらい？パンダは坪550ぐらいからあるかも。

>>206 マンション比較中さん
マンマニ氏は最安坪600前後スタートと予想だが700スタートってこと？700スタートは厳しいのではないか。

分譲は中層階以上なので、スタートは650ぐらいからじゃないですかね。

海岸アドレス坪650の時代来たか、信じられない

海岸アドレスは南北に長くて1丁目以外は島なので、1丁目だけははちょっと別格ですよね。ツインパークスの東新橋と同レベルのイメージ。

>>211 マンション検討中さん
2丁目のルネもすごい上がってる。浜松町再開発の本格化でまだまだ上がりそう。

ウェブサイト見たけど、なかなかグレードが高そう
希少立地という判断だな
貿易センタービルで東京タワー見れないのが残念

間取りがワイドスパンで素晴らしいですね。
ブリリアタワーでは珍しいくらい完成度が高いです。

>>212 匿名さん

ルネがすごい上がってる？

>>215 マンション検討中さん
在庫も中古も前より上がったけど、成約できるかどうかわからん。市況上昇のせいかな

>>211 マンション検討中さん

ツインパークスとデッキでつながるぞ
マルエツは24時間だ

ここ。

ツインパークス中古リノベ。

どっちが良いのかな。

販売戸数が少ないので強気で販売すると思います。
弱気で販売すると投資家が殺到して実需で買いたい人が買えなくなりますよね。

>>205 匿名さん
それよりは安いと思う

パークコート浜離宮と同じ価格はないでしょ
それだとみんな買えないよ

>>218 マンション検討中さん
どちらにお住いですか？
汐留住みです。竹芝住みです。
気にならないなら物件新しい竹芝。
気になるならツインパ。

竹芝、綺麗になったし程よく人も少なくて開放感もある街の雰囲気がとても好きです。

間取りも悪くなさそうだし倍率高そう…
(細かい部分だけど浴室が引き戸なのが好み。)

>>218 マンション検討中さん

ツインパに一票

ルネ、トリプル、浜離宮、ツインパ、台場、プライム芝、ここ。

巨大な高速道路幹線道路かJR沿線沿いのゴミ環境タワマン。

おまけに周りに何もない。
よー住むな。

>>225 匿名さん
環境面を考えたら豊洲とか晴海とか買うのが良いと思いますよ。

>>226 匿名さん
環境面を考えたら飛んで埼玉行こう！東京に住むな！

高さ35メートルアップ
またミシュランで星取っちゃうんじゃないのか

世界貿易センタービルが高さ約235mの超高層ビルへ建て替え！高層部はホテルに！地上46階「浜松町駅西口周辺開発計画」変更届が公開されました

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52507613.html

>>228 匿名さん
この辺りもどんどん変わりますね。

海側の眺望は良さそうですね。3年前浜松町のクレストプライムタワー30階位の部屋を検討時にベイブリッジと東京タワーがしっかり見えて感動しました。何回見ても良かったけど東芝本社ビルに再開発が決まっており、海側の眺望は半分隠れると聞きやめました。どなたか東芝再開発の時期と内容を知っていたら教えてください。

>>231 購入経験者さん
海側の眺望ならローレルの高層階(20階以上)はここ、ゴクレより良いよ。東京一海の近い、遮りもないオーシャンビュー。立地は断然にここ。ゴクレはもう終わった、13年以上の売れ残り。

ゴクレとか当初と比べたら坪単価2倍ぐらいなってそう

>>232 マンション検討中さん
なるほど、ありがとうございます。

>>231 購入経験者さん

港区HPにアップされているかと
あと、都心の再開発スレを検索してみて下さい

>>226 匿名さん

竹芝のメズム、汐留のコンラッド東京は、ミシュラン3つ星ホテルですよ
そんなに環境悪いかな
芝公園のプリンスタワーもね
私ならプレミアムを買って、ホテルに泊まらずにセカンドにするね

>>235 匿名さん
なるほど、凄いのできそうですね。時期に余裕がある人は新しいお気に入りを持っても良いかもしれませんね。

>>236 匿名さん

環境って人によって捉え方が異なるワードだけど、普通は公園とか静かさとか空気とか歩きやすさとか子育て施設とかスーパーとかを指すのかと。
独り暮らしがホテル代わりに使いやすいのが「良い環境」ってことなら、ここはおっしゃる通り最高に近いとは思いますけどね。

>>238 マンション検討中さん
確かにそうだけど、それだけだと地方は大体そうだし。プラスとして、高級感、お洒落感、イケてる人多いもあると嬉しいです。

大崎駅で徒歩1分で駅直結のタワーマンションが開発される
利便性考えたら品川区だし価格港区より安くなるからこっちの方が断然良いと思うhttps://skyskysky.net/construction/202125.html

>>240 マンション掲示板さん

住友は消費者の利益のためになることはしない。

>>240 マンション掲示板さん
大崎の相場は港区湾岸より高いぞ

>>238 マンション検討中さん
広い公園も多くて御成門小学区で駅までの歩車分離がしっかりしてるあたりは子育て面でも魅力と思います。ただ、ご指摘通り首都高と新海岸通りはかなり交通量多いので難点ではあります。

>>240 マンション掲示板さん
えー、大崎は何も魅力はないでしょ
つまんな過ぎる

>>244 購入経験者さん
大崎は城南五山ですよ
基本的に湾岸より格上です

>>240 マンション掲示板さん
これ賃貸だよ。

>>245 匿名さん

格の話をしてるのではなく、街の魅力の話だと思います。また、大崎駅前は城南五山にかすりもしない低地です。

>>246 匿名さん

分譲ですよ。

パークシティ大崎とか坪単価めちゃ高ですよ

>>243 匿名さん

庭園は有料だし徒歩圏内には子供向け公園は皆無です。御成門小学校までは子供の足では30分です。
湾岸で最も子育てに不向きなエリアかと思います。
ま、価値観は人それぞれですが(主婦が車で送迎するとか…？)