| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区海岸一丁目19番1（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩6分 （エントランスより/北口まで）
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩6分 （エントランスより/北口まで）
東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩6分 （※R山手線「浜松町」駅南口より連絡（サブエントランスより））
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩6分 （B2出口）
都営浅草線 「大門」駅 徒歩6分 （B2出口）
ゆりかもめ 「竹芝」駅 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
420戸（一般分譲136戸、提携企業勤務者優先住戸3戸、募集対象外住戸281戸、他保育施設1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上32階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年07月下旬予定
入居可能時期：2024年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮口コミ掲示板・評判
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1485
マンション検討中さん
確かにパークコート浜離宮は断然ハイスペックだし、
リセールバリューもかたいな。
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1486
通りがかりさん
ここよりスミフに連絡すれば、全て上回る中央湊ザタワーの高層階がまだ買えると思いますよ。
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1487
マンション検討中さん
>>1485 マンション検討中さん
パークコート浜離宮は、リセールバリューは高くないと思いますよ。
既にかなり値上がりしてますし。
けどココのプレミアムもどっこいどっこいなので、であればパークコートの方を選びますよね。
エグゼクティブなら安いしパークコートよりここの方がリセール期待できると思います。
でも立地が不便だし私ならパークコートを選びます。リセールが劣るとしても。
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1488
マンション検討中さん
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1489
マンション検討中さん
>>1486 通りがかりさん
中央湊の高層階って熱交換なかったような。。
だとしたらこちらのプレミアムの方がその点は上回ってますね。
住友の出してる住戸はアホみたいに高いし。
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1490
坪単価比較中さん
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1491
マンション検討中さん
竹芝は一般社団法人竹芝エリアマネジメントがセンス良いな。
竹芝住みたい
良すぎ
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1492
マンション検討中さん
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1493
マンション検討中さん
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1494
マンション検討中さん
>>1492 マンション検討中さん
550の部屋もありますよ。
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1495
マンション検討中さん
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1496
匿名さん
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1497
マンション検討中さん
早く完成して中から見たいなー。
東京タワー見えるか際どいから心配だなぁ
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1498
マンション検討中さん
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1499
匿名さん
浜松町駅が最寄りになると文化放送がすごく気になる出すよ。
今はコロナ自粛中だけど、アイドルの出待ちが凄い。
ウォーターズ竹芝のカフェでたまに芸能人に遭遇できる。
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1500
匿名さん
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1501
匿名さん
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1502
通りがかりさん
PTKもブリリアもどちらも素晴らしいマンションかと。
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1503
匿名さん
コロナ禍でオープンしたアトレ竹芝も最近賑わってきてるね。ソフバンの社員っぽい人がご飯食べてる。
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1504
マンション検討中さん
良いマンションだけど、
麻布や六本木の開発の方が気になります
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1505
マンション検討中さん
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1506
匿名さん
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1507
匿名さん
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1508
通りがかりさん
全然盛り上がらんけど大丈夫か？
白金高輪と大差ない価格帯になってるけど高速真横で海沿いでスーパーも保育園も不足してるここ買う人いるか？
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1509
匿名さん
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1510
匿名さん
>>1508 通りがかりさん
東京ポートシティに新規開業しているで
港区の再開発事業なめたらあかん
ちなみに、浜松町一丁目にも東京都の土地を利用して保育園の公募があり新規開業予定
白金高輪って富裕層の賃貸民少ないみたいだぞ
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1511
マンション掲示板さん
>>1508 通りがかりさん
白金ザスカイも高速真横じゃない？
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1512
検討板ユーザーさん
レインボーブリッジがビルで隠れてあんまり見えないみたいだね
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1513
マンション掲示板さん
>>1511 マンション掲示板さん
そうそう、白金ザスカイも謎。あの立地で自称地域No.1マンションだからなぁ。あんまり最近の人は高速道路気にしないのかな？
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1514
マンコミュファンさん
高速はうるさいからなぁー、
二重サッシに期待。
廃棄ガスは、電気自動車に期待かな
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1515
マンション検討中さん
２重サッシで防音等級はT4だってモデルルームで説明されたよ。これで高速道路の騒音、どれくらい防げるものなのかな？
断熱性も上がるといいなぁ。
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1516
匿名さん
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1517
検討板ユーザーさん
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1518
匿名さん
竣工まで時間あるし、値下げはないでしょ。むしろ上げるのでは？
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1519
マンション検討中さん
出遅れましたが、現地見ると上階は高速も気にならなさそうで、ここ良いですね。都心で交通アクセスも良いのに綺麗な町並みで。
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1520
匿名さん
>>1513 マンション掲示板さん
あそこは付近の人は買わないよ。もともと川沿い低地の工業地帯って認識だから。
外から来る人には関係ないみたい。
でもあの価格見てみんなビビってる。
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1521
匿名さん
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1522
マンション検討中さん
SUUMOの先着順住戸の最新価格見ると600から1500万円ほど値上げとなってます。入居まで2年以上先ですが、プレミアム除くともうほとんど販売住戸ないので、安く売る理由ないのでしょうね。
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1523
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1524
検討板ユーザーさん
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1525
マンション検討中さん
このエリア中古も値上がりがすごい。
まあ1番はパークコート浜離宮かな、
2倍の勢いだな。
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1526
匿名さん
現地行って住みたいとは思わずに見送りましたが、思ったより人気なんですね。第一期で契約された方おめでとうございますと思う一方で、二期で早速価格を上げるデベが増えてきたのは残念です。
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1527
マンション検討中さん
価格上げて売れればラッキーな感じでしょう。
個別交渉でこっそり値下げが常識です。
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1528
マンション検討中さん
>>1527 マンション検討中さん
先着順の余りと合わせてどこかで二期が行われると思いますが、2年以上先の販売で値引きして売る理由は何なのでしょうか？竣工後に個別交渉とかならわかりますが。
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1529
匿名さん
2年後引き渡しの物件買うって事は2年後の不動産先物買うって事だけど、2年後不動産が上がる根拠はなんなんでしょう。
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1530
検討板ユーザーさん
>>1529 匿名さん
これからFRBのtaperingが始まるから、不動産価格は下げると思う。もう金融緩和の限界だ。中国不動産バブル崩壊の影響も大きい。
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1531
名無し
>>1529 匿名さん
1億中盤の物件価格の上下を気にする層は購入できないですね。
ミレニアム世代は若い内から給与水準も非常に高いのですので中高年世代とは感覚が別物ですよ。
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1532
名無し
>>1530 検討板ユーザーさん
中国の金融政策、財政スタンスも見ていますか？
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1533
匿名さん
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1534
職人さん
インフレが7%のアメリカがテーパリング急ぐ理由はわかるけど、横ばいの日本の低金利政策は出口ないよね。国債残高との兼ね合いもあるし。いずれにせよ、もう1-2段上がらないと東京の利上げ、不動産下落は起きないと思います。
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