フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

>>80 匿名さん
震災？今年って大きな地震ありましたか？

中々のいいお値段ですよね。
そしてあまりしっくりとくる間取りがありませんでした。
今後建つ予定の03.04は完全に西向きですが、同等もしくはさらに値上がりした価格で販売となるのでしょうか。

>>82 マンション検討中さん

中々いいお値段です。
モデルルームはAタイプで1番推してる間取りなんでしょうが、風呂の位置が部屋と部屋の間で微妙です。
パークフロントと比べてこちらの物件が値上がりしてるのを見ると、03.04も同等か値上がりすると推察されます。少なくとも値下がりする可能性は低いのではないでしょうか。

先日、契約しました。
空港沿線やアイランドシティ内を色々見学に行きましたが、いいお値段とはいえ、そもそもお部屋が全部広いですから、、
広さと仕様設備をみて満足できるものでした。
皆様のいいお値段ではないお値段はどのくらいなのでしょう・・・

契約されたんですね！わたしも検討中ですが、今週末にまたモデルルームに行く予定なので、しっかり話を聞いて判断してみます！03、04よりは全然01，02がいい気がするんですよね…。

私も検討中で、間取りをAとFで悩んでいます。
Aは下足入れ・パントリーが付いており、収納が多くて惹かれますが、お風呂の位置が少し気になります。
Fは水回りが1箇所にまとまっているのがいいのですが、収納が少ないのが気になります。
どちらも一長一短でなかなか悩ましいところです。

おそとシネマよかったですね！すごい雰囲気よかったです。もともと結構前向きでしたけど、まちのひとの雰囲気がすごく気に入りました。

>>88 マンション検討中さん
照葉はイベントが多くて楽しいですよね。
昨日のおそとシネマもすごく良かった！素敵な時間を過ごせました。こんなに素敵なイベントがたくさんある町って、なかなか他にないと思います。

>>85 買い替え検討中さん
私は02を契約しました。ベランダの向きは断然02が一番いいと思います。
入居が楽しみでなりません！

場所は03がいいと思います。
01と02ではシェアテラス側のバルコニーがお互い近く気になります。03　04だと東西に開放的で視野も開けてると思います。

確かに東は戸建てエリアだし遮るものもなく、良いと思いますが、03.04はメインバルコニー側に西日をもろにうけますよ。
後西側に12階建ての宿泊施設を建設中ですよね？

販売状況が気になります。
こちらと、センターマークスレジデンスを検討しておりますが、見学に行かれた方おられますか？

０２Ｄタイプの冷蔵庫の位置が不思議です。
コンロの横は不便ではないでしょうか？
間取り迷いますね。

>>93 評判気になるさん
先日、見学に行きましたが、全体では半分程度、部屋タイプによっては3分の2が埋まっているようです。
同じ広さでセンターマークスの低層階と比較すると、こちらのマンションの方がやや価格は高くなります。あとは立地(バスセンターが近いか、グリーンベルトが近いか)、高層マンションがいいかタワーマンションがいいか、好みによると思います。

この物件、検討しています。
03と04は、まだ建ってないですが金額安くならないでしょうかね？

>>96さん
以前聞いたときは、03.04に関してはまだ発売時期も未定だが、価格は同等か少し値上がりするかもと言われていました。

久しぶりに照葉を散歩したら、
02の前に遊具も設置されて、グリーンベルトも完成間近でした！

>>96 マンコミュファンさん
既に着工したタワー２本と競合するので、03以降はタイミングと価格設定をどうするのか。
同じエリアの西鉄さんは焦ってないみたいに見えますが、あそこのタワー２本とも競合しますし、非常に悩ましいでしょうね。

このマンションの立地はどうですか?

>>99 マンション検討中さん
今の照葉では、開発中の少し静観な場所ですが緑が多くて雰囲気がいいです。

セントラルパークに比べると値段吊り上げすぎ

>>101 マンション検討中さん
セントラルパークそんなに安かったんですか？？
私もここはかなりいい値段だと思っています。

高すぎるという意味です。

セントラルパーク建ったのって確か2013～2014年でしょ
その当時に比べたら新築マンションは全国的に値上がりしてます

パークフロント検討組ですが、金額考えると本当にパークフロント購入しておけばよかったと思いました。

早くに購入された方は、本当に良かったですよね。
私は昔から照葉が好きで住みたいと思っているんですが、ちょっと今は値上がり幅が広すぎて、はたして照葉に千早並みの金額を出さないといけないのか？と疑問です。

1年2年と住んだだけでも、かなりの値下げをしないと売れないようだし、むしろそれでもまだ売れ残っている、、
これからさらにマンションが建っていくので、中古と新築の価格が同じくらいなら、もちろん新築をえらぶだろう。
そしてもし何十年後に売却したくとも、他の先に安くで購入できたマンションの相場に合わせないともちろん売れるわけもなく、スタートでこの価格を支払う価値があるのかと、とても悩んでしまいます。。

もちろん住み切るつもりでの購入なのですが、やはりそういった部分は考えてしまいます。

これからマンションが建っていくのはだんだんと照葉北西部つまり青果市場に近いところに移っていきます
焦る必要はないのですが5年後にあのときフォレストプレイス買っておけば良かった…とならないように熟考して下さい

↑確かにそうですね。大きな買い物ですので、様々な面を総合的に見て考えたいと思います。
北西部もどのようになるのか今後も楽しみですね。

個人的に今の照葉は
もうしばらく待ち数年後の浅めの中古が狙いと。

>>110 通りがかりさん
先日01棟を契約したものです。
重要事項説明書には02の引渡しは2020年12月予定と記載あります。
どちらが正しいんでしょうねー

>>102 マンション検討中さん
友人が2015年年末に3番の90平米13階の角部屋を購入したんです。確かに3300万弱ですね。

照葉は以前に比べたらずいぶん値上がりしてます
戸建てに住んでる知人は今の戸建て価格だととても買えないと言ってます

>>112 匿名さん
ありがとうございます。
そんなに安くで、、。
ここと比較すると5年の間に1500万円ほど値上がりしてることになりますね。
びっくりしました。
今買ってしまうと、やはり万が一の売却時に大損ですね。
すごく素敵なマンションですが、やはり今ではないのかなと思ってしまいました。

照葉のマンションは中央公園に面してるのが人気ではありますが、この場所もかなり魅力はありますね。アイランドアイがオープンすればフードウェイとトライアルも徒歩圏内となり、ましてやバス停も学校もすぐ側なのでいいですね。値段は高いけど照葉の立地では悪く無いと思います。
ただグリーンベルトの遊具が02に近く子供達の声も気になるかもしれませんね。

>>114
5年前が安すぎでしょ。
これから5年は、中古は安くなっても同じクォリティーの新築が
その価格帯にもどることはないよ。後悔しないよう熟考を。

このマンションは他との差別化で、敷地内も設計思想に入ってるから良いですよね。

ここの物件、かなり興味あります。
01を外からみましたがカッコイイですね。
パークカーサが好きなので似たような外見で好きです。

左側はテーパー状に建てるんですかね。

それ、単なる錯覚です（画像を並列した影響もあります）。
ツインコリダー式でもありません。
テーパー状にしたら階毎に専有面積が異なり、造る前も後も厄介です。特に足場組みが困る。

予定通り売れてるのかな？。
ここ数年前までは、ほとんどの物件で竣工前完売が普通だったけど。

どうなんでしょうね。
全体的に価格が強気すぎる気がします。
以前は一般的な相場で購入できていたが、現在の価格では昔買えていた層は買えないですもんね。

02はわかりませんが、01は残り数戸でしたよ。結構動きが早いのでびっくりしました。

>>118 購入経験者さん
素敵な外観ですね。

アイランドアイのテナントも決まり楽しみですね。カフェ、書店、100均など色々あって3月27日が楽しみです。

>>123 マンコミュファンさん
先日見に行ったのですが、02も6割以上は契約済なってますね！

このマンションの売り主は福岡商事なのが不安。今やたらニュースで話題の東区にある偽装マンションを建てた会社だし。杭が地盤に届いてなくマンション傾いて裁判中です。

私もそのニュース見ました。
福岡商事は何の調査もしなくて傾斜問題ないと言ってた。
https://www.msn.com/ja-jp/news/national/%E3%83%89%E3%82%A2%E3%81%8C%E9...

確かに不安ですね。誠意が無いですよね。

グリーンベルトを挟んだ向かいに第2の小中一貫校が予定されてるみたいですね。将来的にも眺望は良いと思います。

>>130 評判気になるさん
そこの小学校区になってほしいです。
新しくできるから通わせたいですね、、

建築中の物件で一番かっこいいですし、契約しようか迷い中です。

>>130 評判気になるさん
そうなんですね。ではこのマンションの子供はそちらの学校になるんでしょうね。北小学校も近いですよね。

>>131
確かに照葉では唯一検討に値する物件だと思います。

唯一検討に値するとは、どの辺りがそう思っているんでしょう？他の照葉物件との違いを教えてください。

このマンションはエネファームが付いてるのですか?これで大幅に電気代削減になるのでしょうか

>>135 マンション検討中さん
エネファームついてますが、まだ住んでないからわかりません。ガス代が少し上がって電気代か多めに下がるみたいですが、よくわかりません。

01の入居は今月ですか？
内覧会終わりましたでしょうか？
感想を聞かせていただきたいです。

照葉のマンションってめっちゃ安いんですね！！
大濠や薬院辺りを見た後にここを見たのですごいお得に感じました。
どこに買うか福岡市内をいろいろ探してましたが、ここは環境もよさそうですし、ぜひ検討してみます！

>>137 マンション検討中さん

入居は、来月です。

照葉は飛行機が上を飛びますよね？
騒音とかってどんな感じでしょうか？気になりますか？

>>140 匿名さん
私は全然気になりません。

>>140匿名さん
聞こえはしますが、離陸時も着陸時もある程度高度が高いので、内陸側ほどひどくはありません。

コンテナの音はありますか？センターマークスの方はうるさいらしいのですが。

>>127 匿名さん
偽装マンションってどこのマンションですか。

>>143 マンション検討中さん
かなり遠いんで聞こえないですよ

エネファームである為、電気は西部ガスの方がお得でしょうか？

01契約者です。
内覧会は3月頭で、入居予定は3月末です。
私の場合は内覧会が3月一週目の週末にしています。

エネファーム調べてみましたが、
どんなガスと電気会社にすればいいか分かりません。
詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。

>>147 匿名さん

同じですね！楽しみです。

>>148 匿名さん
パークフロント住人です。
内覧会などで説明があるのではと思いますが、恐らく電気はJ:COM一括ですよ。
エネファームがあるのでもともと電気代は安いですが、マンション全体で利用することでスケールメリットを活かしてるのかなと思います。

>>150 匿名さん
一括受電ではないので、個別でどこでも契約できるはずですよ！
私は、楽天ユーザーなので、楽天でんきにしますが、、基本料金かからないので、エネファームと相性いいかなと思ってます。

いよいよ明日が内覧会ですね。

内覧会どうでしたか？エントランスなどの写真見てみたいです！

パークフロントはマンションとして外観はかっこいいと思いました
でも5年前パークカーサが売りに出された時3LD Kは5階で3200万位で売られてました。

それを考えると照葉も販売価格はだいぶ上がった印象

値段高いですよね。
今後もしばらくは、上がり続けるのでしょうか？

あと新しくできる小学校の校区などは、いつ頃分かるものなんでしょう。

>>156 マンション検討中さん
値段は高いです
10年前とはいえ
千早駅近のプレミスト千早タワーは10階4LDK92平米で3200万で売られてましたから
それを考えると、高いですが
福岡市は博多、天神を中心に地価が上がっていっているから仕方ないかと

内覧会第2段に行って来ました。
建物外観も外構も高級感がありかっこよくてテンション上がりました！
それと床暖暖かいですね。引越が待ち遠しいです。

入居はじまってますよね。既に入居された方の感想を聞きたい

>>159 口コミ知りたいさん
最高です。やはり住みたいとこに住めるのは楽しいです。

目の前が自然だと思いますが虫とかでないですか？それだけが心配です、、、

>>161 マンション検討中さん
虫は、公園や緑の近くは多いですよ。

>>154 購入経験者さん

グランドメゾンおしゃれすぎ

>>154 購入経験者さん
この種の共用施設の衛生管理はどのように行うのでしょう？

広いテラスでのＢＢＱが楽しみです
ユスリカの蚊柱、よく見るけど煙に撒いちゃうわ

テラスでのバーベキューは禁止では？

>>166 照葉住民さん
各部屋のテラスじゃなくて、グランピング用のテラス(共用施設)のことですよ、きっと。
そこでは確かBBQもできるはず。

テラスでBBQとかしたくないですね、虫が多いだろうし。中央公園沿いが照葉ではいいですね

03の資料請求された方はいらっしゃいませんか？価格帯などどうなのでしょう。

03の価格帯、間取りきになります

まさかの照葉、逆転パンチ

自家用車の時代に。

空気も綺麗、日当たりも良い。

おめでとう。

>>171 匿名さん
テレワークはイマイチ捗らないから
結局は流行らないと思いますが、車を利用する人は多くなると思います。
ただ、車通勤は、車の維持費や数年で買い替え、駐車場代のコスト的問題があるので、電車を使うしかないと思います。

他人と密接しなくてもよいことの安心と気楽さ、自分だけのプライベート空間で通勤できることを味わうと電車通勤には戻りたくない
東京と違って駐車場代安いし鉄道網が充実していないから自由に移動出来る利便性のほうが勝る

>>173 匿名さん
確かに郊外なら自動車だな。

>>174 匿名さん
コロナ電車通勤ご苦労様です

>>175 匿名さん
中心だから徒歩。

>>176 匿名さん
わざわざ照葉スレを巡回ご苦労様です

いくらテレワークの時代とはいえ、郊外の埋め立て地には需要はないぞw

これまで、表層的な見かけだけ・形だけの「働き方改革」で
お茶を濁し、テキトーな対応でやり過ごそうとして来た企業は、
いよいよ本格的な対応・抜本改革を求められるな。

雇用者には、これ以上 シワよせ が発生しないように願う。

頼むよ、特に 九州地場の 七社会（ 互友会 ）の各企業！！

>>178 周辺住民さん
確かに！百道でもあるまいし笑供給過多駅なしは厳しいかと！