フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

>>740 匿名さん
将来的にバス便は減るかもしれませんが、照り葉の開発はあと15年は続きます。新たに小学校建設もあり、人口は増えていくと思われ、バス便が減るのはその後でしょう。その時には、市場は電気自動車、自動運転化など移動手段の常識が変わっているかもしれまさん。この先何が起こるか分からないし、常識や価値感も変わっていくと思われます。

>>726 匿名さん
照葉在住ですが我が家は車無しでは生活出来ません。多分大多数の家がそうでしょうし、車無しの生活を将来お考えなら照葉はあり得ませんよ。

>>743
ここはバス、のるーとに加えテスラのカーシェア利用可能なのであり得ないとも言い切れないのでは

なんだか東京に住んでるみたいな話題になってるけどここは福岡だよね？
車が要らないとか正気ですか？
電車網しょぼくないですか？
大都会に住んでる感覚？
日本の端の九州で資産価値を語っても仕方なくない？

>>745 評判気になるさん
しかも駅もない郊外地で。

>>745 評判気になるさん

関東や関西みたいに近くにホントの都会がないから福岡の電車が都会に思えてしまう不幸。
ある意味で九州だけに通用する資産価値。
何年も前に仕事中に投資マンションの電話が良く掛かってきたがまだあるんだろうか。

>>747 通りがかりさん
頑張って不幸から脱出出来ればいいね。

>>744 匿名さん
のるーとはシェアテラス前で乗降できます。
植え込みにお洒落なプレートが設置されていました。駅が遠いのなんて分かりきった事なのに、いつもこの話題ばかりですね。

>>745 評判気になるさん
貴方が勝手に東京に住んでるみたいな話題と感じているだけでしょう。
評判気にするのは、ご自身の人間性についての評判を気にしてるのですか？
それならば、糞　ですよ。

>>750 匿名さん
糞はいいすぎですよ。それはさすがに失礼だと思います。
個人的には、＊＊　ゴミ　クズ　ジャイアント・マウント＊＊
このへんぐらいかと！

>>747 通りがかりさん
本当の都会ってなんやねんw

>>749 照葉民
元々、車手放すなんて考えて購入してないんだから無理矢理感がありすぎ。駅遠だから車は必要ですので終了。

住民ですが照葉で車なしとかあり得ない。
本当に都心に対抗する人は購入価格が安かった現実を受け入れて欲しい。

>>754 匿名さん

誰も車が全く必要ないとは言ってないですよ。
個々のライフスタイルや必要に応じて、自家用車（購入）だったり、公共のバス、タクシー、ノルートを選択すれば良いと言っているのですよ。
また、駅や購入価格の事は、貴方と同じように、皆さん承知の上で購入してますよ。

>>755 匿名さん
仰る通りですが現実的に周りには車は必須という方ばかりです。

>>756 照葉住民さん
このマンションの魅力の一つは住居数以上の平置駐車場です。言われておられる通りです。

>>756 照葉住民さん

バスもタクシーも車ですよ。

仮に自家用車ならば自家用車と書かないとないと
違う意味で捉えられます。

これ以上は個人の主観なので
「自家用車」が必須と思うならば必須で
必須ではないと思うならば必須でないで良いのではないですか？無意味ですよ。

相変わらず照葉スレはどこも荒れてるなあ。

>>759 マンション検討中さん
他の照葉マンションスレもそうなんだけど良く見せようと周りを気にしすぎって感じ。

>>752 ご近所さん

東京大阪福岡です。

自家用車は中央区物件でも必要。それが福岡。
実際敷地内に駐車場ないと売れないからね。
アイランドだと必要経費の駐車場代が安い分お得だと思うけどなぁ

中央区、南区、早良区、城南区は平置きだと
15000円×12ヶ月×35年=約630万
アイランドだと
8000円×12ヶ月×35年=約330万

正直羨ましい。。。

>>729 まめ太郎さん
正論かと。
アイランドは完成まで15年先ですからね。
完成するまではデベは新築物件の価格は少しずつあげていきますからね。
2035まで福岡の人口は増えていきますし、資産価値についてはしばらく安心してて良いかと。
15年後は何が評価されているか？？？

>>760 匿名さん

そう大体自画自賛するんですよね。

>>762 マンション検討中さん
やはり中央区は高いですね。マンション自体も照葉とは価格違いますしね。払えるだけ生活に余裕があるが羨ましい。

>>762 マンション検討中さん
照葉住民ですがそれが払えないから照葉購入なんです。他の方も仰ってましたが都心部への対抗心なんて無駄なのでこのマンションの話に戻りましょう。

>>765 匿名さん

間取りや階層にこだわらなければ同じぐらいの値段で買えますよ。
あと車を持たないとか切り詰めればなんとか。

>>767 匿名さん
切り詰めるとか、、、本当に他の方も言ってますが対抗はやめてマンションの話しましょう。本当に照葉が残念な地区になっていきます。

>>766
照葉には照葉の良さがあるわけで皆が皆、あなたみたいに卑屈な理由で照葉に来てるわけじゃありません
対抗ではなく、勝手に決めつけて残念な地区になるとかやめてほしいです

>>779 マンション検討中さん
中心部のマンション価格が高すぎて購入出来ない若い世帯が購入層ですよ。

世帯年収1000万しかなくても平均世帯年収の人達にマウントがとれる。それが照葉です。

>>781 匿名さん
2馬力で2人ともこんな不便な所に家買います？2馬力で若い世帯の1000万超なら無理すればもっといいとこ買えない？

>>782
どこ選ぶかは各家庭の自由
無理すればとか意味不明、、
ローン組めれば契約できるので余計なお世話の一言に尽きる

>>783 匿名さん
選択は自由だけど検討版なんだから色々な意見は出る。関係ない意見なら無視すればいいだけ。だから若葉は面倒くさい。

>>784 マンション検討中さん
初めての購入だろうからゆとりもないんだろうね。

ベランダにウッドデッキを組まれる方いらっしゃいますか？
組まれる場合、どこでウッドデッキを揃えますか？

教えて頂ければありがたいです。

悪質なコメントばかりしてる方がいますね。
嫌いな町のスレに張り付いて目的は何なんでしょうか？

>>787
本来嫌いな町に張り付く動機はないので、妬み嫉みですよ。理由こじつけて否定するでしょうが来なきゃいい話なんで自明です。
見極めてスルー推奨です。

>>762 マンション検討中さん
ザテラスは4000円からありますよ！

4000円×12ヶ月×35年＝168万
確かに安すぎますねこれは！

契約してしまいました。
3mバルコニーのインパクトは強烈過ぎ。
これから数十年、生活の中でテラスで過ごすという楽しみができるのはワクワクしたのが決め手でした。
みなさんどんな楽しみ方をお考えですか？

>>790 匿名さん

同じくバルコニーはかなり衝撃的でした！
他にグリーンベルトにつながっていて、小さいですが目の前に公園があるのは良かったです！
あとはやはり校区ですかね

ここの共同売主の一つは香椎の傾きマンションの一つだね！あと、西向きの時点でないわ。

>>792 匿名さん
その共同売主は照葉では金出すだけだから気にする必要はない。

>>793 匿名さん
なぜ、そう言えるのか？説明せよ。

何？この偉そうな勘違い野郎は？

>>795 匿名さん
言葉遣いが汚いですよ。どのような教育を受けられたのですか？

>>796
いきなり説明せよ。じゃ誰も教えてくれないよ
教育受けてるところかな

資金提供だけして利益からバックを貰うだけの共同事業主は普通にありますし
そういう場合は設備仕様設計などに口を挟まないので問題ないという事でしょう
ビジネスではそんなに変なことではないし、普通に理解されると思いますよ？？？
ここから先は推測ですがトップに名前が載ってる会社がメインになるのが常識なので
他の2社が不動産業界で積水に物申せるような会社でもないでしょう。
部外者でもある程度は推測できますが部外者なので推測の域をでません。

仮にもグランドメゾンもどきを名乗っているマンションですからねー
積水が清廉潔白とまでは言えませんが
不安になる理由が、売主に含まれている会社名1社分なのであれば今回は理由にならないでしょう。ましてや関係者？らしき人がお金だすだけだからって書いてるのが本当ならね。
あ、このマンションを買うべきかどうかは知りませんからね！

傾きマンションって20年ぐらい前だっけ？
20年あれば会社の姿は3回くらい変わるんじゃないの？20年前があーだから今もきっと！って考え方がナンセンスだね。

>>799 匿名さん
25年くらい前だと思います。その考え同意します。

埋立地のマンションは怖くないですか？

埋め立てられてからもう10年以上経ちましたね
地震も経験してマンションも被害らしい被害は残らず新しい小学校まで作ってます
お気持ちが分からないわけでは有りませんが
海沿いがほぼ埋め立ての福岡で
流石にナンセンスかなと
それでも気になるなら既に見に来るところを間違えていると思いますよ？

西方沖地震は2005年3月、その時点では分譲は一番古いアクアコートが竣工したばかりぐらい（2005年1月）。全く分譲マンションはなかった。熊本地震は、震度3前後だったので、地震を経験したとはまだ言えないでしょう。

傾きマンションの件は、今まで放置されてきた企業姿勢に問題があり、20数年前の問題ではない。今現在の問題とも言える。

>>802 評判気になるさん
福岡の人って埋め立てをなぜかすごく怖がる人多いですよね。ハザードマップで真っ赤な箱崎エリアや警固断層のほうが怖いと思うけどな。海沿いだから高潮の可能性は否定できないけど、ここは思いっきり内海だし。

埋め立てエリアに勤務してますが、道路ぼこぼこですよ。歩道とかうねうねしてます。
隠すかのように定期的に修繕工事してます。
それをみると永住用に埋立地にマンションを買う気になれません。。。金持ちは別。

>>804 匿名さん

こんな匿名の掲示板に言わず、
その会社に直接言われたらどうでしょう？

>>806
照葉は粘性土を用いて液状化しにくいように整備していますね。あなたの勤務先と同様な状態になるかどうか未来のことは断言できませんが、1994年に埋立に着手してから現在までは液状化は確認されていませんよ。

一番古いマンションが完成してて地震きて
確か・・・、液状化自体は起きたし百道浜も液状化してたけど問題なく住めてるって事だと思うんですよ
他の人も書いてるけどここより危険だと思われるエリアがあるんで
それでも気になるなら、最初から家買うつもりで見てるなら明らかにあなたには不向きでは？？
※前提として、ここの埋立が100%安全とは誰も思ってないと思います

>>809
2005年に未整備地で液状化が起きたが整備地では液状化は起きなかったと記事がありますね。
おっしゃる内容に同意見です。

>>805 通りがかりさん
どこもあからさまな埋め立ては人気ない。
東京くらいかと

東京の湾岸も神戸の六甲、ポートも人気が乏しいしね。
まぁ福岡の埋立地はまだましな方かなぁ。
百道浜もアイランドシティも住宅メインの開発だからまだ人の営みを感じる。
もう少し小店舗が並んだらいいだろうけど。
商業施設が増えて欲しいなぁ。

>>812 匿名さん
照葉と百道浜では資産価値違いすぎます。

>>813 匿名さん
側から見ると同じに見えるが。

>>814 検討板ユーザーさん
資産価値スレで照葉は来るなって言われてます。

>>812 匿名さん
フォレストプレイスの道挟んで隣のクロススタイルにケーキ屋さんとパン屋さんが12月オープンしますよ。もともとは香住ケ丘にあったお店で美味しく手土産などにも重宝していました。
グリーンベルトと新小中学校の間にもカフェ（スタバが噂されています）などが出来る予定だそうです。
商業施設が増えるの楽しみですね。

>>816 匿名さん
アトレアモールにも次何が入るか、楽しみですね。

>>816 匿名さん
スタバですか?それはかなり楽しみです！

>>816 匿名さん
それよりも駅が欲しいな。

>>817 マンコミュファンさん
たぶん、ジャパネットのコールセンターだと思います。パート募集のチラシが入ってました。

>>816 匿名さん
ずっとカフェ気になってます。
スタバだと最高です。
ちなみにうわさのネタってどこですかね？

>>820 名無しさん
えーユニクロが良かったのにー。

>>821 匿名さん
すみません。ガセです。

>>821 匿名さん
823はなりすましですので気をつけてください。

営業の方が福岡市がスタバを誘致しているとおっしゃっていました。
浄水通りの積水分譲のフォレストゲートはマンション前にrecコーヒー（日本一のバリスタが代表をされてて東区は九大病院前にもあります！）があります。
スタバも嬉しいですが、そのようなカフェが来ても素敵ですね。

>>824 匿名さん
さすが積水ハウスですね！
recもスタバも素敵です！
recが有名なバリスタの方が代表とは知りませんでした。
楽しみですね！

>>824 匿名さん
いつできるんですかねぇ?
私がパビリオンに行った時はまだ時期は分からないと言われてました。一年くらい前です。
どなたか最新のうわさをご存知であれば教えてください！

>>826 匿名さん
行政も関わってますしテンポは遅そうですよね。
恐らく積水のタワマンが竣工する頃には一通り街が完成してるのではないかと思っています。

>>827 匿名さん
なるほど。
ある程度周囲のマンションできないと商業店舗側もオープンしづらいでしょうしね?
しばし待ちですね?。

アイランドアイの北側はどうなるのか？
この辺も気になるとこですね?。

>>828 匿名さん
マンション出来てもこれだけ売れ行き悪いと厳しそう。

これ以上のマンション需要は消費しきれずに苦しいのは事実だとは思いますが
駐車場完備の広域集客エリアとしてはそこそこ優秀だと思います
足元消費が少いので平日昼間の売上が見込めないのが辛いですね

>>829 匿名さん
売行きは良さそうですけどね。
物件情報見ると残45戸。まだ入居開始まで8ヶ月近くありますし。
アイランド全体でみるとってことかな。

>>831 匿名さん
人工島全体でしょう。ここ以外は売れ残りだし、これから先は需要より供給過多だから厳しそう。

02の内覧会いかれた方、眺望はどうでしょうか？
海は見えますか？（できれば階数も知りたいです。）

02はタワマンが視界にどれだけ入るかが気になります

>>833 匿名さん
１０階より上の部屋ですが海はもちろんドームまで観えましたよ！
左側はタワマンが見えましたが個人的にはそんなに気になりませんでした！どこまで高くなるのかなぁと見てました！

同じく10階より上の階に入居予定です。
福岡タワーやドームはもちろん、海も見えます。
志賀島方面も海が見えて綺麗でした。

新しく建っているタワーも視界には入りますが
そこまで気になる程ではありませんでした。

それ以外では、夜景がどのように見えるかがとても楽しみです。

ベランダはやはり広いですか？？
休日にベランダでランチできたら楽しいでしょうねぇ?

コストコ出来るそうですよ。

コストコはすごくいいですね！

>>838 匿名さん

コストコフェアーでは無くて店舗ですか？

>>837 匿名さん

ベランダ広いですよ！
テーブルと椅子を置いてもかなり余裕があります。