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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-11-06 05:11:04
フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29(地番)
交通:西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:82.30平米~109.76平米
売主:積水ハウス株式会社 福岡商事株式会社 西部ガス興商株式会社
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:積和管理九州株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/
[スレ作成日時]2018-11-02 20:36:04
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29(地番) |
交通 |
「照葉小中学校前」バス停から 徒歩5分(西鉄バス)(04エントランス 徒歩7分) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩30分 (04エントランス 徒歩32分)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
342戸(58戸(01)、106戸(02)、96戸(03)、82戸(04)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建(01) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 九州販売センター
|
施工会社 |
株式会社淺沼組(01)、株式会社鴻池組(02)、株式会社淺沼組(03)、株式会社鴻池組(04) |
管理会社 |
積和管理九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス口コミ掲示板・評判
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3801
eマンションさん
>>3799 匿名さん
確かに最後の新築が完了したらあとは中古も売れないから厳しそう
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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3802
検討板ユーザーさん
>>3801 eマンションさん
バス減便も利便性に響いてくるよ
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3803
ご近所さん
>>3802 検討板ユーザーさん
完成道路部分の新バス停は既に設置済です(簡易レールで囲われています)
今後も人口増加(利用者増加)なので、照葉内も経路が増えて増便される予定です
現在の西鉄バス車庫は照葉内に2か所あり、余裕もあります
また、照葉居住は自家用車所有が前提です
バス便が不便と思われる場合は、駅までの送迎も頻繁に見受けられますし、
千早駅までのるーと(片道440円)、タクシーを利用される方も多いです
日常の交通費用が要しますので、そういった意味でも中層階以上が住まわれてる印象です
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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3804
名無しさん
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3805
匿名さん
>>3803 ご近所さん
中層階ってマンションの中層階の住民?
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3806
検討板ユーザーさん
>>3803 ご近所さん
人口増加と西鉄バス増便は全く関係ありません
西鉄バスは人手不足な加えて働き方改革による大幅な減便を発表しています
駅まで送迎してもらわないといけないのも不便
千早駅との往復もまあまあ渋滞するし
それにしても誤字脱字や変な日本語が多いね
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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3807
匿名さん
>>3806 検討板ユーザーさん
中国の方ですので日本語勉強中です。
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3808
ご近所さん
>>3806 検討板ユーザーさん
人口増加するから更なる交通手段は必要になるのは常識です
また、減便対象になっている路線は既存の路線(照葉外)です
新設は即ち増便です
また、駅までの自家用車送迎、タクシー利用は前提での住居ですから、貴殿の様に不便とは思っておりません(思っている方は居住しません)
渋滞する道路は照葉千早間以外でも数多く見受けられます
誤字脱字はどの部分でしょうか
どうぞご指摘部分を校正してください
他人を肯定し、もっと視野と心を広くお持ちくださいませ
楽に生きられますよ
最後に、
興味のないエリア物件に、何度も執拗に名前を変えてまでレスする目的を教えてください
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3809
通りすがりさん
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3810
マンション掲示板さん
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3811
ご近所さん
>>3809 通りすがりさん
それならば、直ちに引っ越せば良いのではないのでしょうか
不便なのは承知の上で何故購入しそして住まわれてるのでしょうか
そして、照葉エリア(スレも含めて)に立ち入らなければ良いのではないでしょうか
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3812
匿名さん
>>3811 ご近所さん
予算が足りなかったからです。
あなたに何の権利があるのですか?
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3813
ご近所さん
>>3812 匿名さん
貴方へのレスではございません
よって、スルーさせて頂きます
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3814
匿名さん
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3815
匿名さん
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3816
マンコミュファンさん
>>3814 匿名さん
たまに照葉民にはいますよね。耐久可変とか。
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3817
匿名さん
耐久性、可変性の事ですか?
照葉民と耐久可変、、、意味がわかりません
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3818
評判気になるさん
>>3816 マンコミュファンさん
どこに行ったんですかね?
あんなに浄水を羨望してたけど諦めたんでしょう
か。
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3819
マンション検討中さん
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3820
評判気になるさん
>>3819 マンション検討中さん
耐久可変は浄水のグラメとフォレストを無理無理に比較してましたね
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3821
通りがかりさん
>>3817 匿名さん
見つけました笑
元ネタはこの投稿なんですかね笑
壮絶な勘違いをしてあだ名をつけられ。。。
気の毒www
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3822
口コミ知りたいさん
>>3821 通りがかりさん
この後にフォレストを持ち上げてグラメ浄水を憧れのあまりこき下ろすレスを何度も投稿してました。本人は浄水の抽選に外れて照葉にした事に納得いかなかったみたいです。
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3823
名無しさん
>>3821 通りがかりさん
フラット35の基準をマンション選びの判断材料にした人の末路…この投稿から2年半が経とうとしているが…
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3824
口コミ知りたいさん
>>3823 名無しさん
浄水は人気マンション、フォレストは中古が売れないマンションと格差ついてしまった。
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3825
通りがかりさん
suumoで9件も中古でてる。そして売れない。
ブランドに目が眩んだ行く末でしたね。合掌。
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3826
マンション検討中さん
>>3825 通りがかりさん
結局、500下げることになりそうだが、それでも、、、
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3827
住民さん6
500下げても購入時よりは、プラスで取引できるんじゃないかな?今の福岡市で築浅で積水4LDKで4000万台で検討できるなら、悪くはないと思う。
個人的な意見です。
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3828
マンション掲示板さん
目の前の景観のグリーンベルトとか、新設公民館、はばたき公園などが整備されてからの方が、評価良くなりそうな気はしますね
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3829
通りがかりさん
>>3827 住民さん6さん
人気ないエリアに4000万は出さないですよ
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3830
口コミ知りたいさん
>>3829
言いたい放題だけど
新築で完売していることと矛盾していますね
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3831
マンション検討中さん
先見の明がないだけでは?
タワマンで予想以上に景観悪化
新築がさらに増えている 等々
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3832
検討板ユーザーさん
>>3830 口コミ知りたいさん
安さに飛びついたけど不便で手放す方が多いんだろう
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3833
口コミ知りたいさん
>>3831
先見の明ねぇ
照葉においては完売しているし、最終分譲区間の価格はさらに上がるかもしれませんよ
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3834
マンション検討中さん
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3835
名無しさん
>>3833 口コミ知りたいさん
新築、未入居中古、中古マンション乱立でカオス
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3836
口コミ知りたいさん
>>3835
新しくどんどん建てるからね
福岡市だからできるが、まだ建つ笑
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3837
検討板ユーザーさん
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3838
通りがかりさん
>>3837
最終分譲区間も完売して税収上も福岡市にプラスで寄与しているのに、これ以上ないだろ
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3839
名無しさん
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3840
通りがかりさん
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3841
口コミ知りたいさん
疑問です
以下のコメントした方々は、何故この物件のスレに来るのでしょうか?
正常な方は興味のないエリアや物件は訪問もしないし、しても、スルーですよね
そういった観点からすると、「荒らしたい」(理由は不明ですが)という印象です
マンション自体が売れない
売れてないのに。
新築、未入居中古、中古マンション乱立でカオス
値上がりしようが、買い手がないのだ!
人気ないエリアに4000万は出さないですよ
suumoで9件も中古でてる。そして売れない。
ブランドに目が眩んだ行く末でしたね。合掌。
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3842
eマンションさん
>>3841 口コミ知りたいさん
掲示板だから不特定多数が来て当たり前
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3843
通りがかりさん
確かにsuumoチェックして書き込んでると思うと
連投も購入検討の阻害目的ですよね
合掌とか煽りも規約に抵触してそう
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3844
マンション検討中さん
>>3843 通りがかりさん
中古物件の購入阻害ってw
便所の落書きにクレームですか?
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3845
通りがかりさん
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3846
通りがかりさん
>>3844
なるほど
区分所有者が広告かけたりしているかもしれないのによくやるね
煽りや誹謗中傷対策でSNS規制が進んでいるのに
嘘じゃなければ煽っていいのかね?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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3847
マンション検討中さん
検討板に事実を書いて誹謗中傷って、何?
悪い点を隠して販売促進したいことは理解した。健闘を祈る。
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3848
口コミ知りたいさん
>>3845 通りがかりさん
嘘ではないが、正しくはないね。
偏向なのに、正道のつもりが痛いよね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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3849
eマンションさん
>>3847
荒らしが去ったので反論せずにいたが他者様から書き込みがあったので反論しておきます
事実を書くななど申しておりません
煽っていいのですか?とお聞きしたまでです
当方が事実を書くことを誹謗中傷と発言したかのようなミスリードですね
悪い点を隠して販売促進したいなどと思っておりません、事実中古で売りに出している当事者じゃないしね
皆さまお騒がせしました
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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3850
マンション掲示板さん
>>3849 eマンションさん
あんたが荒らしかよ(笑)オチ
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3851
匿名さん
>>3849 eマンションさん
それは詭弁です。
運営でもないのに可笑しな人ですね。
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3852
マンコミュファンさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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3853
匿名さん
>>3852 マンコミュファンさん
その手には乗りません。残念でした。
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3854
マンコミュファンさん
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3855
匿名さん
>>3854 マンコミュファンさん
どうかしら笑
貴方はどう思うの?
お身体ご自愛くださいませ。
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3856
検討板ユーザーさん
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3857
マンション検討中さん
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3858
職人さん
高値で売り抜けないと住宅ローンを完済できないのです。
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3859
評判気になるさん
>>3857 マンション検討中さん
価格は需要と供給で決まることが分からないんでしょう
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3860
匿名さん
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3861
マンコミュファンさん
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3862
口コミ知りたいさん
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3863
マンコミュファンさん
>>3862
いえ、住んでいないのに煽り投稿を繰り返しているのかなと思っただけですよ
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3864
名無しさん
>>3860 匿名さん
それで良いのでは。いつまでも、中古物件が多く出てるのは、恥ずかしいです。
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3865
口コミ知りたいさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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3866
口コミ知りたいさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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3867
eマンションさん
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3868
通りがかりさん
>>3867 eマンションさん
レス検索で「03」と検索すると
あることに気づきます
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3869
eマンションさん
>>3866 口コミ知りたいさん
もう1年以上も売れ残ってる
途中で値下げされたのに
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3870
マンション検討中さん
住み心地どうですか?
小学校も開校しましたが静かですか?
砂埃などないでしょうか?
次に建つ物件とあわせて購入検討しています。
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3871
評判気になるさん
>>3870 マンション検討中さん
不便だけど悪くないです。
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3872
マンション検討中さん
住人に対して駐車場の2台目の募集は時々あったりしていますか?
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3873
マンション検討中さん
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3874
名無しさん
>>3870 マンション検討中さん
外廊下だから砂埃の影響をモロに受けますよ
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3875
マンション検討中さん
こちらって24時間出せる各階ゴミステーションってないんですかね?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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3876
マンション検討中
>>3873 マンション検討中さん
片方が社用車なので、普段使いの自家用車とで2台欲しいのです。中古購入ですと2台確保は難しいですよね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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3877
匿名さん
>>3876 マンション検討中さん
新車購入なら確保が可能 という事でしょうか?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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3878
通りがかりさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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3879
匿名さん
>>3878 通りがかりさん
2台契約済の中古物件を購入すればよいのでは?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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3880
マンション検討中さん
>>3875 マンション検討中さん
ここは決まった曜日に玄関前に出しておけるってだけだった気がする。違ったかな?
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3881
通りがかりさん
>>3875 マンション検討中さん
それはグランドメゾンだけの高級仕様
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3882
匿名さん
>>3880 マンション検討中さん
可燃ごみは火曜日と金曜日、ペット、燃えないゴミ、段ボール
決められた日の10時までに玄関前に出せばピックアップしてくれます
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3883
名無しさん
>>3882 匿名さん
高級マンションって、ゴミの種類を問わず、各階に24時間いつでも出せるゴミステーションがあって、毎日決まった時間に回収してくれるところが多いから、それに比べると見劣りする。外廊下ならカラス被害、強風で飛ばされる懸念もある。この点はイマイチかな。
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3884
口コミ知りたいさん
>>3877 匿名さん
アホやなー 車も家も自分で所有した事のないニートだな。
まーここはそんなんばっかだけど。
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3885
匿名さん
>>3883 名無しさん
ゴミ出しの云々が高級の定義とは、、、情けない
種類を問わず出せるってかなり広いステーションですか?
どこのマンションでしょう、、、貴方がお住まいのマンションですよね!!!
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3886
評判気になるさん
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3887
通りがかりさん
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3888
職人さん
福岡市のゴミ分類規定は厳しいモノではなく、極々標準的な内容です
その程度の最低限の規定・ルールは、皆が責任もってやるべきだと思う
ゴミ捨て―ションに捨てられた後は、誰が分類するんでしょうか?
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3889
匿名さん
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3890
名無しさん
>>3888 職人さん
各階ゴミ置き場の仕様すら知らないレベル
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3891
マンション掲示板さん
>>3888 職人さん
ゴミは分類された状態で出されてて、それを毎日のように管理会社の方々が回収してくださるのよ、ハイグレードマンションは。毎日回収してくれるから24時間出せるし、家の中にゴミがたまらないから最高なのよ。
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3892
マンション掲示板さん
>>3891 マンション掲示板さん
福岡ではグランドメゾン、プレミスト、ブリリアくらいしかないかも。普通のマンションでは味わえない仕様だから、あんまり言うと反感を買うかも。
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3893
口コミ知りたいさん
廊下にゴミ出しして、回収までの間は放置なの?
その間、カラス飛来や、ハエやG発生は無い?
廊下の美観と、真冬以外の匂い、液ダレは大丈夫?
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3894
名無しさん
>>3893 口コミ知りたいさん
内廊下で、ドア付きのゴミ置き場が各階にないとそのような被害のリスクはありますね。中途半端なサービスはむしろ悪影響。
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3895
匿名さん
>>3893 口コミ知りたいさん
何の問題もありません。
そのような事例があったら、成立しないサービスなので。
御心配でしたらそのようなサービスの無い物件を購入されてはいかがでしょうか。
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3896
匿名さん
>>3894 名無しさん
それが、問題皆無なのです。
ゴミをもってエレベータや階段を使ってごみを捨てに行く必要がないので、有難いサービスです。
分譲の集合住宅で、屋内外を問わず、ドアなしのごみ置き場ってあるのですか?
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3897
検討板ユーザーさん
一時期にダストシュートの導入が流行りましたね
場所は首都圏ですが
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3898
通りがかりさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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3899
匿名さん
ディスポーザー有るから、(生ごみないから)週2で充分でしょうね
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3900
検討板ユーザーさん
曜日指定の制限があるのは廊下に出すからでしょ
毎日24時間OKだったら、毎日匂うと思う
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