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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-04-24 08:04:37
フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29(地番)
交通:西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:82.30平米~109.76平米
売主:積水ハウス 株式会社 福岡商事株式会社 西部ガス興商株式会社
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:積和管理九州株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/
[スレ作成日時] 2018-11-02 20:36:04
物件概要
所在地
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29(地番)
交通
「照葉小中学校前」バス停から 徒歩5分(西鉄バス)(04エントランス 徒歩7分) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩30分 (04エントランス 徒歩32分)
種別
新築マンション
総戸数
342戸(58戸(01)、106戸(02)、96戸(03)、82戸(04))
そのほかの情報
構造、建物階数:地上12階建(01) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月 入居可能時期:即入居可
会社情報
売主・販売代理
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 九州販売センター
施工会社
株式会社淺沼組(01)、株式会社鴻池組(02)、株式会社淺沼組(03)、株式会社鴻池組(04)
管理会社
積和管理九州株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス口コミ掲示板・評判
365
匿名
2020/05/27 12:55:55
>>363 マンション比較中さん
位置関係的に。
02から04は西向きで、積水タワーは南側。
01は東向きで西鉄タワーが真ん前に来ちゃうけど。
366
口コミ知りたいさん
2020/05/27 18:06:50
367
匿名さん
2020/05/27 19:16:13
>>366 口コミ知りたいさん
安いよ。よく考えて。
368
匿名さん
2020/05/27 19:33:12
>>367 匿名さん
やっぱり低価格が魅力的ですか?
369
匿名さん
2020/05/27 22:55:14
>>368 匿名さん
この価格でグランドメゾンもどきと言えども魅力的では?
370
匿名さん
2020/05/27 23:21:44
>>367 匿名さん
何を根拠に安いと思いますか?
額だけで無く、相対的なつまりコスパ的にはどう?
371
マンション検討中さん
2020/05/28 04:28:58
高いと思う。駅なし。資産価値なし。
将来供給過多で売れにくそう。
372
匿名さん
2020/05/28 07:58:05
>>370 匿名さん
中央区 の駅近のマンションと比べて、という事じゃない?同じ様な広さだと8000万ぐらい?それと比べてるんじゃないのかな。367本人じゃないけど。照葉内だとやや高額。
02の価格は4000万から5000万ぐらいのスタートでしたっけ?それをどう捉えるかは人それぞれ。
我が家にとってはなかなかの価格だが、住みたい良いマンションだなとも思う。
373
通りがかりさん
2020/05/28 08:21:46
>>372 匿名さん
4~5千万が安いと思える感覚がうらやましい。
福岡市民のほとんどは同じような感覚でしょうか?
374
匿名さん
2020/05/28 08:37:36
>>373 通りがかりさん
価格と価値のバランス、要は高い安いと言う価値観や基準は各人で違います(当然ですが)。
他者の感覚は参考程度にとどめて自分の価値観モノサシを大事にしたいですね。業界の意向や他者に影響されると自身の生活が崩れていきます。
それでなくても、日々 供給側の広告やマーケティング戦略で徐々に麻痺させられていきますからね。
そもそも購入世帯の世帯年収とか過去の居住経験や長年の経験値で形成されるモノサシです。自身の基準を大事にしていけば、後悔や失敗も減る一方で満足度は高まる筈です。
375
匿名さん
2020/05/28 17:26:37
>>373 通りがかりさん
安いというより低価格。
376
匿名さん
2020/05/28 21:33:26
>>375 匿名さん
福岡市民の一般的な感覚は以下であってますか?
5千万以下 低価格
8千万以下 中価格
1億以上 高価格
高給取りが多いのか東京並みにも思えてしまいます。
377
匿名さん
2020/05/28 22:02:14
>>376 匿名さん
確かに今は五千万では利便性の高いマンション探すの難しいよね。
378
匿名さん
2020/05/28 23:08:32
価格だけで判断するのが福岡モデルなの?
普通は平米単価や、面積・部屋数・仕様・駐車場形式等と
価格との総合的なバランスで価格検証するのでは??
379
匿名さん
2020/05/29 00:33:21
>>378 匿名さん
総合的なバランスで考えると照葉は良いと思いますよ。
380
匿名さん
2020/05/29 05:27:37
>>378 匿名さん
立地じゃない?照葉が安いのは駅遠、埋立地。だからバランスは悪くない。
確かに今は五千万では利便性の高いマンション探すの難しいよね。
381
匿名さん
2020/05/29 20:08:19
まず、照葉が安いがただの煽り…
照葉安いなんて言ってる人がわざわざ安いと書き込む理由がないです普通に考えて。
特にここはそれなりの価格で、あくまでも平均年収じゃフルローンは厳しいです。
駅に近くは無いですがそれでこの値段なのは、ちゃんと理由があります。
まあここの購入を検討してる人にわざわざお伝えしなくてもわかってるとは思いますが、住めば尚更良いところですよ。
382
匿名さん
2020/05/29 20:33:32
>>381 匿名さん
利用を教えてください。安いからフルローンなんてないよ。
383
匿名さん
2020/05/29 20:35:35
>>381 匿名さん
安いですね。人口島だから高い方がおかしい。
384
匿名さん
2020/05/29 20:52:50
>>382 匿名さん
資産価値が大事だよ。といわれる方は
ここのマンションと言うわけではなく
マンションの購入はフルローンの方が良いと思うが?
385
通りがかりさん
2020/05/29 20:54:21
>>383 匿名さん
5千万出すんだったら郊外で広々暮らせる戸建ても含めて検討範囲になる人もいれば、8千万も出せないから割安の賃貸で福岡の都会感を満喫する人もいそうですね。子供が3人とかいたら選択肢は更に狭まりそうですが。子供なし夫婦二人とかがいいんでしょうね。
386
匿名さん
2020/05/30 00:42:54
387
匿名さん
2020/05/30 01:13:32
>>385 通りがかりさん
子供多くて島外にあまり行かない人にはいい環境と思う。
388
匿名さん
2020/05/30 05:50:54
>>386 匿名さん
ご自身の財力を自慢できるから、それで良かったのではないですか。
389
匿名さん
2020/05/30 08:35:14
>>386 匿名さん
余裕があるならローンなんか組むよりいいですよ。
うちもローン減税終了次第に一括返済します。
390
匿名さん
2020/05/30 11:10:11
>>389 匿名さん
4000万ぐらい借り入れして、
13年間ローン減税を得る。上手くすると合計400万ぐらい控除を受ける事になる。受けないと大変もったいない。そこは同意します。
残金3000万、もちろんその時に一括返済でも間違いではないですが、「余裕がある」ならば、私は逆にローンのままの方が良いと思います。現金3000万減らすより、それも元手にお金を増やす方が良くないですか?例えば金を購入するとか。
392
匿名さん
2020/05/30 19:40:06
>>390 匿名さん
取り敢えず借金は返済します。返済してもも余裕あるので考えてます。
393
匿名さん
2020/05/30 19:47:31
>>391 匿名さん
それぐらいしか出せないからこの板じゃん。
396
匿名さん
2020/05/30 20:26:55
>>393 匿名さん
ここの価格では中央区 のマンションなんて買えないからしょうがないでしょ。ここでも二馬力でなんとかです。
397
匿名さん
2020/05/30 20:55:23
>>396 匿名さん
5000万で中央区 のマンション買えますよね。広さは照葉よりは狭くはなりますが。
398
匿名さん
2020/05/30 20:57:07
399
匿名さん
2020/05/31 08:28:38
>>397 匿名さん
赤坂、薬院あたりの人気地区だと60m2ぐらいでも5500ぐらいだから将来子供増えること考えるとここぐらいしか買えないよ。
403
マンション検討中さん
2020/05/31 12:13:04
404
匿名さん
2020/05/31 12:39:44
406
匿名さん
2020/05/31 17:33:56
>>404 匿名さん
分かってるから照葉です。色々意見ありますが買えないのが現実なのは分かってます。
415
名無しさん
2020/05/31 21:07:23
安いとか…人工島とか…
照葉に住む気持ちがなければお金あるんでしょうからブリリア西新とか検討すればいい。まだプレミア残ってるからどーぞ。
生活環境などは否定してないようですので、そこは認めて文句無しでいいのですか?これから先、リモート環境が一般になれば駅近など居住環境もどうかと思います。要は住む人が満足すれば他がごちゃごちゃ言をうが気にしませんよ。
419
匿名さん
2020/06/01 01:08:52
煽りに構う。
スレが上がる。
マンション検討中の人の目に止まる。
購入可能な層は情報の取捨選択可能。
少しはデベロッパがあえて構ってるんじゃない?(笑)
煽りすらなくコメントの少ないマンションは注目度低いので、
どんなコメントですら、マンションにはメリットですね。
誹謗中傷はご法度ですが…
420
匿名さん
2020/06/01 06:23:15
[No.391~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、いくつかの投稿を削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
422
名無しさん
2020/06/08 19:25:59
423
マンション検討中さん
2020/06/08 20:19:50
>>422 名無しさん
検討しているものです!どの辺が快適か、もしよろしければ教えてください(^^)
424
マンション検討中さん
2020/06/09 10:14:25
潮風が気になります…
洗濯物や布団干しはどうなるのでしょうか?
425
匿名さん
2020/06/09 15:10:28
>>424 マンション検討中さん
どうなるのか?と言う質問がよくわからないが、
答えは普通。
中か、外に干すしかないよ。
特に問題ない。
426
マンション検討中さん
2020/06/09 20:24:50
>>425 匿名さん
海近くに住んだことが無いため、潮風で何か生活に支障がどうか気になりました。
洗濯物が潮風でベタベタしたりするのかなぁ?とか…
でも、問題なさそうであれば不安が払拭されました!
ありがとうございました^ ^
427
匿名さん
2020/06/09 20:29:30
>>426 マンション検討中さん
参考になったのならば良かったです。
428
住民板ユーザーさん7
2020/06/09 20:33:51
429
匿名さん
2020/06/09 20:47:59
日本全国、高温多湿で季節風が吹く。塩害は沿岸から内陸1km圏内はどこでもあります。
福岡は1年中、北風つまり海風が吹きます。
飛来するPM2.5の微細粒子も塩の付着に影響します。
とは言え、沖縄他の海辺での生活経験から断言出来ますが、
予防措置をしたり、強い海風&高湿の日に干すのを控えめにすれば大丈夫です。
430
マンション検討中さん
2020/06/09 21:00:05
>>429 匿名さん
詳しいご回答感謝です!
とてもいい環境なので前向きに検討したいです!
ありがとうございました^ - ^
431
匿名さん
2020/06/09 21:04:10
>>428 住民板ユーザーさん7さん
誰も、あるもないも言っていない。
突然出てきてびっくりしたわ。暴れ馬が来たかと、思ったよ。
7個、ユーザー使い分けているのですか?
432
匿名さん
2020/06/09 22:00:39
暴れ馬(笑) !当り屋みたいに飛び出して、
何もかき混ぜる事もできずに、瞬時に消滅。残念
塩害に遭ったナメクジのように、存在が薄まったよ。
433
名無しさん
2020/06/10 19:02:00
>>423 マンション検討中さん
物件に対して何も不満なく過ごせていますよ^^
434
デベにお勤めさん
2020/06/10 19:56:59
アイランドアイがやばい‥客がフードウェーしかいない‥
435
マンション検討中さん
2020/06/10 20:15:41
>>434 デベにお勤めさん
あれぐらいちょうどいいと思います!笑
436
匿名さん
2020/06/10 22:21:51
>>434 デベにお勤めさん
なに時代錯誤発言してるの?
今の状況踏まえたら、食品店にしか客がいないのはOKでしょう。物販店他も、いずれは客が入りますよ。
437
匿名さん
2020/06/11 10:54:22
>>434
照葉から店舗が撤退していく流れにはなってほしくないですね、、
438
マンション比較中さん
2020/06/11 12:00:33
アイランドアイはテナントはスカスカ、飲食店はガラガラ、歌劇はいつ始まることやら、FUKUOKA BAY PLAZAは免税店だから、そのままフェードアウトしそうな雰囲気・・・
そんな中、フードウェーだけが生鮮食品が安くて良かったです。
ただ、たまに来る分はいいけど、やっぱりここに住もうという気にはなれないかな~
439
匿名さん
2020/06/11 12:57:53
>>438 マンション比較中さん
アイランドアイ、初めて行きましたが、お子様の多いご家庭が多いので、飲食店やお店がもっとお子様向きのものがあればいいなと思いました。
440
名無しさん
2020/06/11 15:50:04
441
マンション掲示板さん
2020/06/19 20:48:33
442
匿名さん
2020/06/19 21:28:55
なに?この流れ。
アイランドアイは最初のOPENをコロナで躓き、同時期に出来たブランチ博多パピヨンガーデンにお店も集客も負けているじゃない?
アイランドアイに行った人が悉く二度と行かないと言っている時点でアイランドシティに住んでいる人のみのスーパー頼みの場所になって無いかい?
唯一集客が期待された宝塚関連がいつ始まるか分からない状態だし魅力ある店舗が無い状況で客が入ると楽観視している人の方が時代錯誤だと思うけど
443
匿名
2020/06/20 07:28:01
>>442 匿名さん
コロナ禍で客が少ないのは致し方無い事です。
寧ろリスクが高まる密状態を回避出来る事は客側にとっては、好ましい筈ですが?
楽観視してる投稿なんてありましたか?
皆さんただただ収束後の平穏な日常を楽しみにしているだけです。錯誤とかにはあたらず、人として素直な気持ちだと思うけど。
444
照葉民
2020/06/20 08:08:23
>>442 匿名さん
宝塚関連の人達フードウェイで見かけました。
445
名無しさん
2020/06/20 16:54:47
446
照葉民
2020/06/20 21:52:15
>>444 照葉民さん
フードウェイの元気の良い店員のおじさん好き
447
照葉民
2020/06/22 01:27:27
448
匿名さん
2020/06/22 16:10:15
449
マンション掲示板さん
2020/06/22 23:15:37
450
匿名さん
2020/06/22 23:41:34
>>447 照葉民 (市場調査員さん??)
あなたが見た or 来店した時が、たまたま来店客が少なかったのかもですよ。
あなたが来店し、客が少ないなぁと思ったとしても、あなたは居たのだから、客はゼロでは無い。
毎日、終日、定点観察してから結果を投稿してください。まずは明日から1週間調べてみいてね!
451
照葉民
2020/06/23 00:52:33
>>450 匿名さん
多分、seriaとフードウェイしか集客できていない気がする
あと、駐車場狭すぎ、ゲート無い方がいいと思います。
452
匿名さん
2020/06/23 10:38:32
アイランドアイのドラッグストアは(当初の予定は訪日客をターゲットにしていたのでしょうけど)強気の価格設定で閑散としてますね
以前のツルハのほうがまだ良かったです
453
評判気になるさん
2020/06/23 13:07:51
454
マンション検討中さん
2020/06/23 23:38:44
契約者に聞きたいと思います。
標準色はグレーのキッチンですが、
皆さん食器棚はどうしてますか?
揃った色のオプションの食器棚はいくらかかりますか?
市販の食器棚は色を揃いにくいと思いますが。。。
456
照葉民
2020/06/27 02:58:54
>>452 匿名さん
窓に貼ってるマスクの価格が高すぎて
入りたくなくなる
457
匿名さん
2020/06/28 11:13:27
>>456 照葉民さん
そう言う客擬きは相手にして無いと思うよ
458
匿名さん
2020/07/05 21:55:08
フードウェイはハロディと似てる。良いのはウッドデッキだけかな。
パンケーキはエッグスンと比べてどうかな?たぶん、行かないが。
459
匿名さん
2020/07/06 14:41:55
>>456 照葉民さん
あのドラッグストアは外国人ターゲットにしてますもんね。店員も全員中国人だし…
460
黒革のてちょー
2020/07/08 17:27:52
照り葉のマンション購入をした方、津波や液状化問題はどのように考えて購入に至ったか情報共有お願いします。災害ネックです
461
通りすがりさん
2020/07/08 18:52:21
>>460 黒革のてちょーさん
津波や液状化以外のリスクとの天秤。
河川の氾濫、土砂崩れリスク
西方沖地震、玄界原発、警固断層のリスク。
痴漢やひったくりなどの人災リスク。
諸々の遭遇率。
不審火や自転車バイク盗難リスクなど。
462
マンション検討中さん
2020/07/08 19:22:34
>>461 通りすがりさん
逆に津波や液状化が最大のリスクだという人は照葉以外にすると絶対に安全安心ということですね。
463
匿名さん
2020/07/08 22:05:15
>>462 マンション検討中さん
そもそも、博多湾で津波とかねんじゃね?
464
匿名さん
2020/07/08 22:53:07
>>463 匿名さん さん
仮に津波が起きたとして被害が甚大なのは入江近くの中央区 以西ですよね。東側は干潟ですし。
災害ネックさんは西方沖の地震はご存じなのでしょうか?断層や原発汚染は気にならないのでしょうか?
465
通りがかりさん
2020/07/08 23:36:48
>>464 匿名さん
人によってリスクの捉え方はそれぞれでしょう。
断層付近のマンションで亀裂が入ったり崩壊するよりも照葉だけ道路が液状化したり津波が押し寄せる方がリスクと考える人もいるのではないでしょうか。
466
匿名さん
2020/07/09 14:58:16
>>465 通りがかりさん
ゴジラの見すぎだな、、
467
匿名さん
2020/07/09 19:21:36
>>465 通りがかりさん
464さんが仰るように西方沖地震時の被害を考えてもこのエリアは災害のリスクが高いとは思えません。
以前は水捌けの悪かった中央区 もレインボープラン天神で多少は改善されましたが、年々記録的な豪雨が増えていますので、水害だったり警固断層の地震など格段にリスクが高いように感じます。
468
通りがかりさん
2020/07/09 23:31:18
地震が起きた場合に照葉にのみ津波が押し寄せて他の地域には断層などによる影響含めて一切出ないというのはピンポイントで震源地を予言しているからでしょうか?
照葉以外であれば必ず地震を含めて災害や人災に直面する事はないでしょうか?
469
黒革のてちょー
2020/07/10 06:49:40
様々なアドバイスありがとうございます。
アイランドシティにかかる3本の橋は今まで高潮などで封鎖した事はあるのでしょうか。
470
ご近所さん
2020/07/10 11:13:33
今まで高潮が発生したことはありません。勿論橋の封鎖もありません。
471
匿名さん
2020/07/10 11:27:39
>>467 匿名さん
ほんとそれ
近年は毎年多数の方が河川氾濫や土砂崩れで亡くなったり被災されたりしています
温暖化が進むこれからは豪雨が頻発すると考えられ、水害や土砂災害のリスクを避けることが重要です
472
匿名さん
2020/07/10 11:33:28
>>469 黒革のてちょーさん
高潮で封鎖されたことは皆無です。アイランドシティの地盤高は、過去に博多湾で観測された最高潮位よりも高く設定されていますし、もし橋を封鎖しないといけないほどの潮位になったら福岡市広域で浸水してしまいます。
あと来年春に開通予定の福岡高速6号線は、災害時の緊急輸送も想定されています。
473
マンション検討中さん
2020/07/10 12:47:51
>>469 黒革のてちょーさん
実際に見てみると普通に分かりますが橋の高さに迫る高潮が発生した場合、先に対岸の香椎浜や香住ケ丘に水が流れと思いますよ。
ましてや干潟のここで橋の高さまで水が来るレベルだったら海ノ中道から市内まで浸水する規模の災害になりますね。
入江に近く水深もある室見川、樋井川、御笠川も水位が上がって逆流して氾濫しているでしょうね。
干潟のここだけ高潮で水位が極端に上昇するという珍しい現象が無ければですが。
474
マンション検討中さん
2020/07/10 18:51:32
>>473 マンション検討中さん
それでは何故照葉以外のマンションを見に行くと地震や津波などのネガティブな話をされるのでしょうか?まるで照葉以外であれば一切被害は受けないような言い方をされます。
475
通りすがりさん
2020/07/10 20:42:34
>>474 マンション検討中さん
ピンポイントの災害が来ると予言が出来るからではないでしょうか?
476
匿名さん
2020/07/10 21:07:06
>>474 マンション検討中さん
その様な書き込みをしている方に聞いて下さい
477
マンション検討中さん
2020/07/11 00:49:19
どこの掲示板にも、そんな話してどうなるんだっていうネガティブな発言をする方っておられますね。
478
匿名さん
2020/07/11 11:36:20
まあ照葉をよく知らない人達にとってはイメージで叩きやすい所なので、さらにそのようなイメージが広がるんでしょうね。
今回の豪雨で福岡市の災害情報をチェックしている人はご存知かも知れませんが、福岡市全体で避難勧告が出た所も多い中、今回照葉は避難のひの字にすらかすってません。
479
マンション検討中さん
2020/07/11 12:46:06
480
匿名さん
2020/07/11 13:19:53
>>479 マンション検討中さん
では、天神 大濠 百道もリスキーだね
481
匿名さん
2020/07/11 13:38:53
482
通りすがりさん
2020/07/11 13:53:37
警固断層付近とこの島ではどちらが地震の影響を受ける可能性がありますか?
また震源地をピンポイントで予言出来るのは本当ですか?
また仮に震災が起きない所で発生した場合に保証してもらうことは可能ですか?
483
匿名さん
2020/07/11 16:16:53
>>481 匿名さん
埋め立て地だろ
まさか、知らなかったとは言わんよな
484
マンション検討中さん
2020/07/11 19:35:17
>>483 匿名さん
知っとるわ!海に面してるのしてないの誰が見てもリスキーはどっちかわかるだろ?
冷静になれよ
485
検討板ユーザーさん
2020/07/11 20:48:19
博多口湾の奥ばった干潟のこの地域は津波が
来て入江から直接入ってきそうな中央区 以西が津波が来ないのは何故ですか?
断層付近が安全なのは何故ですか?
人気の地域は人が大勢住んでるから大丈夫なんですか?
486
匿名さん
2020/07/11 21:10:57
487
匿名さん
2020/07/11 22:41:34
海に面していてリスキーだと思う方は素直に山間部で購入を検討されたらいいかと思いますよ
他の方と同様、中央区 以西や断層付近も同じようにリスクはありますし、受け入れられない方は買えないですね
488
匿名さん
2020/07/11 23:28:05
山間部は土砂崩れも心配ですね。
…どこも住めないや(笑)
結局は好きなところに住んで、そこが浸水の心配があるなら土嚢など準備して自己防衛も可能だし、マンションのある程度高いところにでも住んだら良い。
地震が起きても今の家は簡単には壊れないし、道路などのインフラは多少壊れても実際生活に大きく影響はない。橋の倒壊も数年に一回は聞きますが、基本的に高度経済成長期に作られた築50年物。壊れるような橋とは違うし、照葉は都市高と将来もう一本橋ができる予定あります。それが全て同時に壊れることなんて、たまたま飛行機が自分のうちに墜落してくるぐらいのレベルで考えたってどうしようもありません。
ただし現に毎回浸水、洪水などの被害が出ているようなところはどうしようも無いからそこは流石に除外するべきかなとは思いますが。
489
匿名さん
2020/07/12 07:31:58
>>488 匿名さん
災害については、戸建てよりマンションが良さそうですね。
490
匿名さん
2020/07/12 10:33:49
照葉はハザードマップを見る限り、すごくリスクが高い土地ではないようです。全くの素人ですが、海に囲まれているのに、不思議に思ってしまいます。新しい時代の埋立地だからでしょうか。
橋がもう一本かかるんですね、どこにかかるかご存知ですか?
491
黒革のてちょー
2020/07/12 13:14:36
492
照葉民
2020/07/12 13:22:59
493
マンション検討中さん
2020/07/12 19:49:35
関空の人工島みたいに
どんどん地盤が下がらなければ良いですけど。
ああなると手の施し用がない。
494
名無しさん
2020/07/12 23:16:55
やはり水や山の近くには住むべきではない、と強く思いました。リスクの低い土地を選ばないと生命が危険にさらされます。
495
マンション掲示板さん
2020/07/13 00:03:19
>>494 名無しさん
その通りです。で、どこに住めば宜しいの?
496
マンション掲示板さん
2020/07/13 00:05:24
>>494 名無しさん
福岡県内では、どこが安全ですか?
497
マンション掲示板さん
2020/07/13 00:05:25
>>494 名無しさん
福岡県内では、どこが安全ですか?
498
マンション検討中さん
2020/07/13 00:05:26
福岡市では天災と人災どちらに遭遇する可能性が高いですか?
地震や津波もリスクですが事故や犯罪や事件の被害に遭うリスクも避けたいです。
子供が非行に走るリスクも回避したいです。
499
匿名さん
2020/07/13 16:11:04
わざわざリスクがあるとか住むべきではないとか書き込まれる方の目的はなんなんでしょう
他のマンション板へ移られたほうが建設的な話ができていいですよ
500
匿名さん
2020/07/13 19:48:43
沢山のリスクが心配な方は、リスク毎に転居できる賃貸に住まわれるのが良いかと。
501
通りがかりさん
2020/07/13 21:56:08
502
マンション検討中さん
2020/07/13 22:13:01
503
匿名さん
2020/07/14 00:40:33
>>501 通りがかりさん
貴方がメリットと感じるアドレスはどの辺りでしょうか?
504
匿名さん
2020/07/14 15:26:56
照葉は広くてこどもの人口が多いし子育てにはいいと思ってます
繁華街から少し距離があるのも考えようによってはプラスです
505
マンション検討中さん
2020/07/16 18:35:34
子供がいない、或いは子育てが終わった夫婦にはどうでしょうか?
繁華街から距離がある事によるメリットが知りたいです。
建物で、もう少し頑張って欲しかった点は何でしょうか?
506
マンション検討中さん
2020/07/16 20:17:09
こちら検討中です。
お住まいの方住み心地はいかがでしょうか?
507
購入者
2020/07/23 21:16:30
>>506 マンション検討中さん
住み心地とても良いです。静かな環境、スーパー徒歩圏内、洒落た外観、センス良い内装、エレベーターに対する戸数の少なさ、…すべて快適です。
505で聞かれている頑張ってほしかったところを上げるなら、タッチレス水栓なら良かった・間取りによっては洗面所が狭い、位。
508
匿名さん
2020/07/23 23:24:12
1.西向き
2.バルコ奥行き3mは部屋暗い
3.近くにタワマン 建設予定
これで、この価格設定は疑問です
509
匿名さん
2020/07/24 11:08:38
510
匿名さん
2020/07/24 14:55:31
511
匿名さん
2020/07/24 15:06:57
>>509 匿名さん
安いけど立地は悪いから妥当じゃない?
512
匿名さん
2020/07/24 19:16:03
>>510 匿名さん
確かに照葉ぐらいしか買えないんだろうね。
513
匿名さん
2020/07/24 20:42:54
>>512 匿名さん
無理すんな 本日の日当もろうたんか? お疲れさん
514
匿名さん
2020/07/24 20:46:01
515
匿名さん
2020/07/24 20:47:54
516
匿名さん
2020/07/24 21:45:08
517
マンション検討中さん
2020/07/25 00:23:33
>>516 匿名さん
いろんな掲示板にでてるやばい人?
518
匿名さん
2020/07/25 00:46:41
>>517 マンション検討中さん
千早あたりにも出てるみたいだね。
519
匿名さん
2020/07/25 07:04:48
>>518 匿名さん
言葉使いで分かるね。荒らしは勘弁して欲しい。
520
マンション検討中さん
2020/07/25 08:22:49
周りの照葉マンションに比べたら、やや割高な感じですが、この価格帯はスレにあるように安い方なんですかね?
521
匿名さん
2020/07/25 08:30:08
>>520 マンション検討中さん
どうなんでしょうね。確かに積水のマンションと考えれば割安ですけど人口島で元々土地安いと考えると割高になるんですかね。
522
匿名さん
2020/07/25 10:42:21
>>519 匿名さん
荒らし?
照葉を小バカにするからですよ。
大した金もないのに。
523
照葉民
2020/07/25 12:59:37
>>520 マンション検討中さん
だいぶ高いです。
昔は3LDKは8階あたりは3400万で買えました。
524
匿名さん
2020/07/25 13:18:28
>>523 照葉民さん
やはり駅近でもないと考えると高いですね。もう少し出せば千早あたり買えますしね。
525
匿名さん
2020/07/25 17:48:08
526
マンション検討中さん
2020/07/25 18:23:07
人口島で元々土地は安かったのに、今は土地価格が上がったってことですかね?
これから先に建っていくマンションは、もうこの価格帯より下がることは無さそうですかね?
527
匿名さん
2020/07/25 18:25:39
>>525 匿名さん
日当が欲しいんだろうね。日雇いなのかね?
528
匿名さん
2020/07/25 18:41:35
>>526 マンション検討中さん
土地は既に購入済です。建物代は時期的に上がりますが今土地から購入してる物件と比較すると便乗ですね。
529
匿名さん
2020/07/25 19:06:17
530
匿名さん
2020/07/25 19:06:25
531
匿名さん
2020/07/25 19:09:32
>>529 匿名さん
お互い大した金ないんだから羨ましいなら羨ましいと素直になろうよ。
532
匿名さん
2020/07/25 19:16:47
533
匿名さん
2020/07/25 19:45:11
>>532 匿名さん
照葉に羨ましさなんてないよね。
534
匿名さん
2020/07/27 15:04:20
>>533 笑える(笑)羨ましくないならいちいち掲示板みて記載しない方が良いかと(笑)
535
匿名さん
2020/07/27 17:37:31
536
匿名さん
2020/07/27 19:59:43
>>535 匿名さん
確かに照葉の中ではこのマンションは悪くないから売れ行きも悪くないですね。
537
匿名さん
2020/07/27 21:10:16
538
照葉民
2020/08/02 02:47:25
やっぱり駅近がいいよ
車通勤はきついのと、車の買い替えの出費が地味に効く
539
名無しさん
2020/08/02 07:40:04
建造中の積水ツインタワーは、マジいらん。供給過多。オーシャンプレイスは遠くて不便そう。
540
照葉民
2020/08/02 09:22:32
やっぱりマイカー通勤がいいよ
コロナ禍だし福岡はバス文化、車は乗りつぶせばいい
541
照葉民
2020/08/02 19:53:14
542
匿名さん
2020/08/03 07:47:05
>>538 照葉民
自分は車通勤のほうがいい
他人との距離感にストレス感じることなく一人だけの空間で好きな音楽聞きながら時刻表を気にせず通勤できる
543
eマンションさん
2020/08/03 13:07:51
>>542 匿名さん
自分も車通勤が良いと思っていた。しかし会社が借りていた駐車場が建設予定で使えなくなり、会社より
公共交通機関を使うように言われた。会社から数百メートル離れた駐車場を月極2万で借りるか、バスで通勤するか迷い中。天神赤坂博多周辺は駐車場が確保できなくなりつつある。ビッグバンめ。
544
匿名さん
2020/08/03 22:11:10
駅近で平置き駐車場で車を持って
陽当たり、風が心地よい家で
自然があるけど都心に近くて
遮る建物がなくてお家時間もストレスにならない
そんな所に住めるお金がないから悩ましい
20年後の自動運転化などの交通発展を期待して
現実、私は十分なお金がないから
何かを犠牲にするしかない
もう本人の価値観次第
545
通りすがりさん
2020/08/03 22:16:29
>>544 匿名さん
福岡でも駅近くであれば自家用車は不要と考える人もいるようですよ。
単身や学生だったらいいけど子供がいるとどうかと思いますが。
546
マンション検討中さん
2020/08/03 23:33:36
子供がいるなら車はあった方がなにかと便利かなと思います。勤務先が天神や博多なら、駅近が良いとは思いますが、そうでないなら車通勤出来る所も多いので、その人のライフスタイルに合うなら照葉は良い所だと思います。
547
マンション検討中さん
2020/08/05 20:33:26
契約者の方に聞きたいと思います。
標準色はグレーのキッチンですが、
皆さん食器棚はどうしてますか?
オプションの食器棚はいくらかかりますか?
市販の食器棚は色を揃いにくいと思いますが。。。
548
匿名さん
2020/08/06 08:31:31
549
マンション検討中さん
2020/08/06 08:53:49
>>548 匿名さん
参考になりました!
ありがとうございます!
550
照葉民
2020/08/06 16:47:41
551
業者じゃないよ。
2020/08/06 18:14:09
>>547 マンション検討中さん
オプションのカップボードは100万円超え(^^)
552
匿名さん
2020/08/06 18:48:26
553
マンション検討中さん
2020/08/06 18:59:06
>>551 業者じゃないよ。さん
そんなに高いのか!別で買いましょう!
554
業者じゃないよ。
2020/08/06 21:39:53
>>552 匿名さん さん
業者のPRってどれよ?
555
名無しさん
2020/08/07 08:48:09
556
匿名さん
2020/08/07 16:04:24
軽四のキャンピングカーやデコトラみたい。本末転倒。
557
業者じゃないよ。(本物だよ)
2020/08/07 19:12:47
>>556 匿名さん さん
何が本末転倒なのですか?
558
あ
2020/08/07 19:21:57
>>555 名無しさん さん
100万円で格上マンション買えるの?
559
マンション検討中さん
2020/08/07 21:24:37
560
あ
2020/08/07 21:29:19
561
マンション検討中さん
2020/08/07 22:22:32
修繕積立金の将来の上がり幅はどのくらいで、他と比べてどうですか?
562
匿名さん
2020/08/09 22:12:58
>>551 業者じゃないよ。さん
カップボードは38万くらいでしたよ。
563
匿名さん
2020/08/10 08:41:19
564
マンション検討中さん
2020/08/10 11:10:43
>>562 匿名さん
それならオプションで付けたほうがいいんじゃない?
私はタカラスタンダードにも見積もり聞いてみたが、
1.8mは34万と2mが46万くらいで、
プラスアルファで設置費別途かかります。
38万だったらオプションにしたい。
先日営業マンに聞いたら同じ結果で40万前後って言われたので、
細かい数字を出すように見積もりを依頼しました。
とても参考になりました。
ありがとうございます!
565
マンション検討中さん
2020/08/10 12:07:30
>>563 匿名さん
後遺症の心筋炎が、、知事は盆休み?
566
匿名さん
2020/08/10 21:43:13
住まれている方に質問です。
カーテンレールの取り付けは
どのように対応されましたか?
567
匿名さん
2020/08/12 00:14:00
うちはロールカーテンにしました。カーテンのように常にスペースは取らず、窓の上まで巻き上げるので、開放感は素晴らしいですよ。
568
匿名さん
2020/08/12 00:14:51
>>567 です。ごめんなさいフォレスト住民では無いですが、参考までに。
569
業者じゃないよ。
2020/08/12 18:59:06
>>562 匿名さん
モデルルームのカップボードは100万円しますよ?
どのカップボードが38万円ですか?
570
匿名さん
2020/08/13 07:34:02
最近、夜中にバイク音が気になりませんか。同一人物かな。
571
匿名さん
2020/08/17 21:43:13
>>569 業者じゃないよ。さん
間取りによると思います。
572
匿名さん
2020/08/27 19:42:07
573
マンション検討中さん
2020/09/13 22:43:40
このマンションは住民スレないですね。
実際住んでる方の感想を聞いてみたいです!
574
マンション検討中さん
2020/09/17 20:31:49
本日03見てきました。
市内で色々見てきましたが、デザインも環境も良かったです。アクセスがあれですが、良い生活が出来そうで前向きに検討中です。
よろしくお願いします。
575
マンション検討中さん
2020/09/18 01:50:38
そうですね、アクセスがあれば良いマンションだと思います。近くにタワマン 2棟建って人も増えれば今後期待できそう。公園前に誘致してるお店も気になります。交通はバスくらいですかね。
576
マンション検討中さん
2020/09/18 16:41:44
お店はスタバなど、公園で子供たちを遊ばせながらゆっくり出来るカフェやイタリアンのお店などが出来たら嬉しいです。
皆さんはどのようなお店が入ると嬉しいですか?
交通はバスか車でしたら都市高速もきますし便利だと思います。
577
まめ太郎
2020/09/18 22:10:33
博多や天神に比べると電車が無いのでアクセスは悪いですが、これから子供が生まれて、子育てをしていくので安い車を購入して住もうと思いました! シェアカーサービス付でテスラ2台あるそうですが、近未来的でそちらも楽しみですね!
お店はユニクロが出来て欲しいですね!笑
ご飯やコーヒーは家で作って楽しめたらいいなって思ってます^_^
578
マンション検討中さん
2020/09/19 01:02:34
海の中道も車ですぐなので子供達と遊びに行くのが楽しみです。
確かにユニクロ凄くいいですね!
後は大きな図書館とかできたら嬉しいです。
夢が広がりますね。笑
579
匿名さん
2020/09/19 15:05:59
>>578 マンション検討中さん
マンションの目の前にユニクロは、、
落ちついたカフェや文化教養施設ができる事を期待します。
580
マンション検討中さん
2020/09/19 23:11:40
私も先日03棟を見てきました。
グリーンベルトではマルシェも開かれてたようですね。今年はコロナで中止でしょうけど、来年からも開催されると毎年の楽しみが増えますね。
アイランドアイにも近いですし普段の生活は便利そう。照葉中学校も評価も高いようなので子育てには良いと思いました。おそらくここで決めることになりそうです。
581
住民
2020/09/19 23:48:51
公園前誘致、スープストックに来て欲しい。あとはコンビニ、ドラッグストアかな
582
まめ太郎
2020/09/22 13:26:26
583
まめ太郎
2020/09/22 13:27:44
あっ、ここ02の掲示板でしたね。
大変失礼しました。
検討する上で、たくさん悩んだので同じように悩まれてる方がいれば
ぜひ、ご相談ください!
584
マンション検討中さん
2020/09/22 16:11:19
>>582 まめ太郎さん
購入の決めてはなんですか?
585
マンション検討中さん
2020/09/22 23:08:51
公園前の店舗気になりますが、ユニクロは…どうでしょう(^_^;)
日常便利なドラッグストアやコンビニ、保育園なども期待したいですね。
まめ太郎さんの購入の決め手気になります(^_^)
03棟はもう半分近く決まってるんでしょうか??
586
まめ太郎
2020/09/23 18:39:17
584さん
○マンション設備が最新なので住み心地が良い
○キッチンのデザインやフローリングが好み
○公園直結で緑に囲まれた雰囲気
○価格
このへんが決めてでした!
福岡市の中央区 、南区、西区 、早良区でも10件ほどみましたが、80平米ですと価格帯が6000万ぐらいでしたが、ここなら80平米で4000万円台なので、家重視で判断しました。
ですが、一番はあの場所に住むことを考えるとワクワクした気持ちが強かったからです。
立地の面で迷うこともありましたが、車を買えば解決出来たり、タクシーでも3000円で天神いけるので不便さも楽しんでしまえば良いのかなっと。
そんな感じです!
587
まめ太郎
2020/09/23 18:51:50
585さん
02は9割埋まってました。
03は今数えたら40埋まってましたので、残り56という感じでした!
人気の間取りから埋まってて、結構動きも早いって担当さん言ってましたね!
内覧きた方の制約率もかなり高いと聞いたのですが、私も見たら住みたくなって決めましたが、HPより現地の方がかなり良い印象でした。
正直見に行くまでは良い印象無かったのですが、感動して買っちゃいましたね^_^汗
分かりずらいかもしれませんが、少しでも参考になれば幸いです。
588
マンション検討中さん
2020/09/23 20:16:16
>>586 まめ太郎さん
詳しく教えて頂きありがとうございます!広いバルコニーも素敵ですよね!
589
通りがかりさん
2020/09/24 15:30:30
>>582 まめ太郎さん
01から検討しての03ですか?
04はこの感じだと値上がりしそうですね。
590
マンション検討中さん
2020/09/25 00:39:37
04は03と比べ1フロアの部屋の数が1つ少なく設定してるみたいで、02のようにどの部屋も広めに設定してる様です。
4000万前後~とかではないでしょうか
591
まめ太郎
2020/09/25 20:58:01
通りがかりさん
いえ、03から検討です。
04はどうなんでしょうね?
02と03でそこまで価格変わらないので
平米数による価格になる予測ですがわからないですね^^汗
592
マンション検討中さん
2020/09/26 01:26:21
03の売れ行きが良さそうとなれば04は少しぐらい高くなるかもしれませんね。
ツインタワーはさらに高いのでしょうか。
情報お持ちの方がおられればぜひ。。。
593
匿名さん
2020/10/25 09:04:39
カーテン、内装は提携の業者さんにお願いしましたか?
594
マンション検討中さん
2020/10/25 15:41:21
595
匿名さん
2020/10/30 07:36:27
ここは建物自体は良いが、他は△かな。タワマン 建つのもキツイ。この価格なら、駅近かな。
596
匿名さん
2020/10/30 20:43:28
02から04までの建物の位置でタワマン が建ってキツイ理由って何ですか?
素朴な疑問です。
597
ご近所さん
2020/10/30 22:25:40
普通に、近隣にタワー2棟も建てば圧感じますが、、テラスは透明アクリルだし、角度で丸見えでないですか?
598
匿名さん
2020/10/30 23:34:45
02棟のタワマン 側の角部屋はもしかしたらタワマン からの視線が少し気になるかもしれませんね。
03棟、04棟は正面に小中学校が建設予定で、開放感があり眺望は良さそうですよね。
599
匿名さん
2020/10/30 23:36:18
角度的に03棟、04棟はタワマン の影響はないと思われます。
600
匿名さん
2020/10/31 01:22:43
>>598 匿名さん
正面に学校は、チャイムや放送音がどうだか。ここも緑地公園なら良かったのに。
601
匿名さん
2020/11/01 19:23:39
602
匿名さん
2020/11/01 19:27:00
>>601 匿名さん
照葉あたりは何処も一緒。確かに高い買い物ですから一度行くならはらり賃貸で住んでみたらいい。
603
ご近所さん
2020/11/02 00:08:18
>>602 匿名さん
はらり賃貸って何ですか?自身でイイネ!押してるの?寒すぎます
604
匿名さん
2020/11/05 10:27:17
>>601 匿名さん
知ったうえで、購入してるんだから。この物件は方角が良くない。
605
匿名さん
2020/11/05 15:44:11
02から04は目の前にタワマン 建つわけではないし、中層階以上は体育館と小中学校で視界を遮られる心配がないから安心とも思いますが。
タワマン の圧と言われると、、気になるなら他を当たった方がいいでしょうね。
606
匿名さん
2020/11/05 17:25:53
607
マンション検討中さん
2020/11/05 20:42:07
タワマン は正直気にならないですよ。
正面にあるわけじゃ無いし、予想よりタワマン 細いですし。03よりも02の方が方位的にも良いと思いますが。賛同求めたい。
608
匿名さん
2020/11/05 21:06:21
609
ご近所さん
2020/11/05 21:10:02
>>607 マンション検討中さん
確かに、タワマン 細いですね。何回建てかな?折れそうで不安です。入居募集いつかな?
610
匿名さん
2020/11/05 21:10:30
611
マンション検討中さん
2020/11/06 03:03:47
>>609 ご近所さん
価格気になりますね。東のタワーが良いかな
。
612
マンション検討中さん
2020/11/06 03:21:53
>>597 ご近所さん さん
2棟でなく3棟ですよ。明らかに供給過多。
613
匿名さん
2020/11/06 07:00:21
この立地なら賃貸で十分だよ。冷静に、5千近くも出せん。
614
匿名さん
2020/11/06 12:28:31
買えない人たちが沸いてますね(笑)
わざわざ買わない物件について文句だけつけにいらっしゃってご苦労さまです。
615
匿名さん
2020/11/06 13:42:17
>>614 匿名さん
批評してるだけですよ。匿名掲示板ですから。結構図星です(笑)
616
匿名さん
2020/11/06 13:48:32
>>614 匿名さん
確かにそうかも。照葉の価格を購入無理なら福岡市内のマンション購入は諦めた方がいいのにね。
617
図星さん
2020/11/06 13:58:07
>>616 匿名さん
だから都心部の安い賃貸に住んでいます。
売れてそうなので気になっています。
というか妬んでます。
618
匿名さん
2020/11/06 14:45:39
>>617 図星さん
頑張ってください。照葉の方々も資産価値の高いマンション妬んでいるので似たようなものです。
619
匿名さん
2020/11/06 17:59:40
620
匿名さん
2020/11/06 18:41:50
>>619
別にそんな感想書き込まなくてもよくない笑
買わないし、妬んでもいないのに、、?
621
匿名さん
2020/11/06 19:18:30
>>618 匿名さん
資産価値スレ見たら酷すぎでした。
622
匿名さん
2020/11/06 19:35:44
>>619 匿名さん
元々駅もないので奥とか関係ありません。
623
匿名さん
2020/11/06 20:16:42
624
匿名さん
2020/11/06 20:40:30
>>621 匿名さん
一部の照葉住民が無理推ししてるみたいです。
立地や資産価値は悪いけど安く購入できたし満足です。
625
匿名さん
2020/11/07 13:47:50
>>604 匿名さん
方角が良くないってなに?
恵方巻き的なやつですか?
626
匿名さん
2020/11/07 16:21:45
627
匿名さん
2020/11/07 16:47:40
>>604 匿名さん
購入を考えてるから聞いてるんだけど、
方角が良くないってなに?
628
匿名さん
2020/11/07 16:59:51
629
匿名さん
2020/11/07 17:55:42
630
匿名さん
2020/11/07 17:56:19
>>627 匿名さん
みんな分かってます。馬鹿にされる投稿やめましょう。
631
匿名さん
2020/11/07 22:30:36
>>629 匿名さん
>>630 匿名さん
ホントにわからないんですけど、
ここに書けないことですか?
大島てる?
632
匿名さん
2020/11/08 03:51:48
>>631 匿名さん
わからないぐらいなら、購入しない方が無難です。
633
評判気になるさん
2020/11/08 09:38:02
大島てる、が分からないのは確かに情報不足ですね。最近は深夜番組にも出てましたね
ここの良さは街並み・学校・価格です
住みたいと思えたなら庶民には最適ですよ
ギリギリサラリーマンで買える価格帯と考えれば車あれば生活できます
資産価値を考えると飽和状態、賃貸も空きだらけ新築もたくさんなので辛いでしょうが
街中駅前で買えるならそもそも
そこを買って住めばいいだけのはなし
後で簡単に売れる貸せるって営業トークにだけは騙されないようにね
634
匿名さん
2020/11/08 16:57:31
>>633 評判気になるさん
資産価値とか気にしてないし
とりあえず買ってみて5年くらい住んでみまーす。
子どもが小学校上がるまでなら東区でもいいかなと。
大島てる見てもわからなかったです。
635
匿名さん
2020/11/08 17:05:29
>>634 匿名さん
その考えなら賃貸ですね。資産に余裕がない限り残るのは負債物件と住宅ローンです。永住は考えないんですか。
636
匿名さん
2020/11/08 17:26:41
>>635 匿名さん
東区に永住は考えていません。
そうなんですね。ここ買っても特に生活に影響が出ないので
とりあえず買って5年くらいならいいかなと思っています。
方角が悪いと書いてあり占いみたいで怖いのと
大島てるが気になっただけです。
637
匿名さん
2020/11/08 17:40:59
>>636 匿名さん
照葉民になるべき要素満載です。
638
匿名さん
2020/11/08 17:48:39
>>637 匿名さん
だから、5年くらいなら住んでもいいと思ってます。
639
匿名さん
2020/11/08 17:56:07
640
匿名さん
2020/11/08 18:04:18
>>638 匿名さん
いづれチャイが戻れば民宿扱いもいいかも。
641
匿名さん
2020/11/08 22:27:42
642
マンション検討中さん
2020/11/08 22:32:47
643
マンション検討中さん
2020/11/09 07:34:50
ウッドデッキを業者さんに頼む方いらっしゃいますか?
644
匿名さん
2020/11/09 12:38:11
照葉エリアではここの1人勝ちって業者がいってた。
戸建てエリアも積水しか売れていないね。
645
匿名さん
2020/11/09 13:17:28
>>644 匿名さん
照葉の中の優劣なんて意味ないよ。価格も似たようなものだから。
646
匿名さん
2020/11/09 14:47:38
検討スレなんだから優劣に意味あるでしょ。
価格も単価違うしコスパの良し悪しは物件ごとにありますよね。評価はそれぞれ家族状況やライフスタイルで違うと思いますが、照葉内ならどこでも変わらないというのは暴論でしょ
647
匿名さん
2020/11/09 15:20:18
>>644 匿名さん
植栽も多いし、シェアテラスやシェアカー(テスラ)で他のマンションとの差別化が、功を奏しているのだろうね。
648
匿名さん
2020/11/09 15:22:43
>>644 匿名さん
どちらの業者が言ってましたか?まさか、セキスイですか(笑)
649
匿名さん
2020/11/09 15:36:26
こんどは資産価値マンションを勧める営業さんが気になってこちらに来てるみたいですね。
どこも暇なんでしょうね。
650
匿名さん
2020/11/09 18:35:05
>>646 匿名さん
価格差見てもそんなに目くじら立てる程差はないけど照葉内なら優の方じゃない。
651
マンコミュファンさん
2020/11/09 21:01:34
狭い地域なのに上から目線でマウント取りたがるのはある種の県民性?
652
匿名さん
2020/11/09 21:39:26
上から目線のマウントとか、別に他のマンションスレにでしゃばってるわけじゃないんだから良くないか?(笑)
他のマンションスレでそのマンションをディスってる人はどうしようもない人だけど、このマンションを検討してる方向けの掲示板でこのマンションに有利な比較するのは何も問題ないやろ。事実照葉でのマンション販売状況は積水一人勝ちなのも間違いじゃないし。
今売り出されてるアーバン、タワーと同時期に発売された前積水マンションは既に完売。現マンションも順当に売れてるし何も嘘はついていない。
個人的にはイオンに近いアーバンの方が多少交通の利便性は良いし、タワー付近はバス営業所があるから将来路線変更しても絶対困らないしお店も近い。それぞれ良いところはあると思うんだけどね。
653
マンション検討中さん
2020/11/09 21:52:20
654
匿名さん
2020/11/09 22:43:03
やはり、ブランドでしようね。余裕のある方は購入するということ。もしくは、過去に積水に住んだことがあり、今後は購入費用を抑えて、他に回そうという方は買わない。
655
マンション検討中さん
2020/11/09 22:58:44
>>652 匿名さん
本当に、積水一人勝ちなんですか?販売戸数が多いからでないの?
656
匿名さん
2020/11/10 00:10:08
>>655 マンション検討中さん
仮に他より販売戸数が多くて、上記のように同じタイミングで売り出してる他のマンションより早く売れたなら販売状況は一人勝ちじゃ無いですかね?別に争うつもりは無く、あくまでも販売状況の話でどこも良し悪しはありますよ。
ただ、このマンションのスレでこのマンションのメリットを話す行為は当たり前の事なので、それを上から目線とか僻むならわざわざ見るなよ(笑)と言いたかっただけです。
まあ基本的に荒らしはSNS依存症でしょうね。
657
匿名さん
2020/11/10 03:11:38
>>655 マンション検討中さん
取り敢えず積水だし購入しやすい低価格とバランスいいからまあまあ売れてますよ。
658
マンション検討中さん
2020/11/10 11:10:16
>>656 匿名さん
一人勝ち?のデータはありませんでしょうか?デベ関係者の誇大広告にも感じてます。
659
匿名さん
2020/11/10 11:55:07
>>658
データって、販売状況は確認できるし客観的な比較の指標だと思いますけど。
おっしゃるようにデベ毎に販売戸数と成約数を調整して比較した便利なデータがあればいいですけど、売れてるかどうかは観察すればわかるし難しい話でもないでしょ
660
匿名さん
2020/11/10 13:49:53
>>658 マンション検討中さん
積水も含め、各会社のモデルルーム、戸建てエリアで直接話を伺ったらどうでしょうか?それが一番早いですよ。
一番厳しい自分の目と耳で確認したものがきっと事実ですよ。
私は、他のマンションも魅力的だとも思いましたが、契約状況も含めて、積水の一人勝ちだと思いました。
661
匿名さん
2020/11/10 16:08:59
>>660 匿名さん
回答になってないよ。何なの、一人勝ちって(笑)
662
ご近所さん
2020/11/10 16:59:47
663
マンコミュファンさん
2020/11/10 17:38:40
シェアテラス良い感じでした。本格的に使用できるようになるのが楽しみです。
664
購入者
2020/11/10 18:21:42
同じく、シェアテラス楽しみですね。
また、眺望がとても綺麗で
夜景がどういった感じになるのか
そちらの方も楽しみです。
665
匿名さん
2020/11/10 18:48:20
照葉だからこの価格でグランドメゾンに住めるんだよ。魅力的なマンション。グランドメゾンじゃないって人多いけどグランドメゾンに住んでると思えれば幸せだよ。
666
匿名さん
2020/11/10 18:58:03
>>665 匿名さん
積水のホームページ見ましたが薬院や赤坂、大濠とはなんか違うね。照葉だから?グランドメゾンプロデュースだから?ハンモックは要らないかな。
667
匿名さん
2020/11/10 20:52:16
668
匿名さん
2020/11/10 20:55:10
契約の際に売主が積水単独でないのでグランドメゾンという名前が使えなかったとの説明を受けました。
建物等はグランドメゾン品質とのことでした。
土地代が安いのでこの価格帯で買えるのだと思います。
669
匿名さん
2020/11/10 21:01:54
私は価格の安さというよりも子供にとっての環境の良さでフォレストプレイスに決めました。
道を挟まず芝生公園に出れて、目の前に小中学校が建設予定で、人目を気にせず広々使えるバルコニーは中央区 や戸建てなど色々見ましたがありませんでした。
浮いたお金は趣味の車や旅行に使おうと思っています。
670
匿名さん
2020/11/10 22:34:37
>>669 匿名さん
お金持ちなんですね。傲りは禁物ですよ。
671
ご近所さん
2020/11/10 22:44:16
一人勝ちはどうなったの?違うレスが急増して、分かりやすい。ガセネタでしたか。
672
匿名さん
2020/11/11 01:13:39
>>671
粘着質ですね
1人勝ちと表現された方はモデルルームなど見学されて1人勝ちだと思ったと、主観だったと書かれてるんだからこれ以上どうしたいの?
673
名無しさん
2020/11/11 01:29:44
>>670
お金持ちはそりゃいますよ
別に傲った文章ではないしエピソード参考になりました
他の家庭とあまり比較なさらないほうが良いかもしれませんね
674
匿名さん
2020/11/11 01:50:00
>>665 匿名さん
見学しましたがグランドメゾンと比較するとやはり安ぽっい印象でしたが照葉内ではまあまあですね。価格が価格なんでしょうがないんでしょうが。
675
匿名さん
2020/11/11 02:28:48
>>674 匿名さん
都心部のグランドメゾン見学した後は特に安く感じてしまう。資産価値は期待出来ないのセントラルパークの中古も検討先です。
676
匿名さん
2020/11/11 08:30:53
>>672 匿名さん
データ出せないのに、適当なこと言わないでということです。営業の方で承知しました。
677
匿名さん
2020/11/11 08:49:21
確かにこのマンションに関して話すべきで、他を落とすような表現は避けたほうがいいですね
荒れないし
678
匿名さん
2020/11/11 09:19:45
>>673 名無しさん
本当の金持ちは人工島には来ないのだが、、
679
名無しさん
2020/11/11 09:48:50
>>678
いや、お金持ちなんですねって記載に返しただけで本当の金持ちとか聞いてもないし知ったこっちゃない。いないならいないで結構。
680
匿名さん
2020/11/11 16:54:02
>>679 名無しさん
言葉遣いが下品ですよ。いないいないばぁ?
681
匿名さん
2020/11/12 02:26:15
>>679 名無しさん
まあいないんでしょうから熱くならないように。
682
マンション検討中さん
2020/11/12 18:36:40
>>676 匿名さん
こんな掲示板でデータだせだの、根拠出せだの、無意味なコメント。むしろ掲示板で検討者の参考になる情報を出して欲しいわ。なお根拠データは不用ですので笑
683
匿名さん
2020/11/12 19:03:52
>>682 マンション検討中さん
照葉は本当に足の引っ張り合いが酷すぎ。
684
マンション検討中さん
2020/11/12 19:35:08
685
購入者
2020/11/12 21:36:32
内覧会はかなり時間がタイトで
もっとゆっくり見たかったのが本音です。
686
匿名さん
2020/11/13 20:23:33
>>678 匿名さん
本当の金持ちがなんなのか分かんないけど、九州大企業の重鎮やら病院の理事長やらスポーツ選手、アナウンサーなどいろいろ照葉にはいるけど678さんにとっては偽物の金持ちなんだろうな。
あと、一人勝ち蒸し返して悪いけど、あくまでも同時期に発売されて先に完売したのは積水って書いてあるんだから、本当に知りたければ竣工年度ぐらい調べればいいのに、ただ煽りたいだけですよね。
このマンションも魅力的ですし、今販売中の長谷工 マンション、西鉄マンションもそれぞれ魅力的。もちろん以前販売されてたマンションも魅力的。それでいんですけどね。
687
匿名さん
2020/11/14 00:51:30
688
名無しさん
2020/11/14 09:05:16
>>686
お金にコンプレックスがあって適当なこと言ってるだけだからほっとけばいいよ。そういう人もいます。
689
通りがかりさん
2020/11/14 10:25:01
690
マンション検討中さん
2020/11/14 12:16:24
>>686 匿名さん
照葉の戸建購入ですがマンションとは価値が違います。
691
名無しさん
2020/11/14 15:37:50
マンションスレですよ。戸建て様がマウントとる必要は無いのでは?話しのネタに1つ購入されては如何ですか?
そもそも686さんのコメントは的確だと思います。
692
マンション検討中さん
2020/11/14 16:58:02
>>691 名無しさん
魅力的なマンションばかりでしたらこんなに照葉のマンションは売れ残らないです。照葉はこのマンションというか積水の独り勝ちでしょう。
693
匿名さん
2020/11/14 17:14:44
>>692 マンション検討中さん
マンション自体はどこもいいのでしょうがやはり照葉という立地がイマイチ。ここはその中でグランドメゾン品質が低価格で購入可能なのが魅力では。
694
名無しさん
2020/11/14 17:52:27
>>692 マンション検討中さん
そうですね。積水は押さえてる場所がいいですね。ブランドのチカラといいますか…。選ばれる理由がそこにあるんですね。
このマンションも01に続き完売が予想されると思います。
安い買い物では無いのでライフスタイルによりベストなマンション購入したいものですね。
695
匿名さん
2020/11/14 19:09:05
>>693 匿名さん
庶民が買えるマンションってもう照葉しかないですよね。でも駅もない郊外マンションは資産価値ないから転売価値ない。購入者は永住ですか?
696
マンション検討中さん
2020/11/14 19:11:51
>>691 名無しさん
的確じゃないって論破されてたね。
697
匿名さん
2020/11/15 09:05:48
内覧会行ってきましたが正直がっかりしました。。グランドメゾンプロデュースと銘打ってますがオプションなしだと賃貸とそんな変わらない作りな気がしました。。あくまで個人的感想です。まぁ車持ちの子育て世代であれば環境的にはいいかなと割り切って、あとは家財でなんとか高級感出していこうかなという感じです。テラスからの展望は福岡タワーまで見えてタワマン は全く関係なかったです。体育館もあるし小中学校建設予定なんで景観あまり変わらないと思います。
698
マンション検討中さん
2020/11/15 15:25:04
>>697 匿名さん
シェアテラスはどうでしたか?
699
匿名さん
2020/11/15 16:54:45
>>698 マンション検討中さん
シェアテラス自体は最初のうちは物珍しいのでシェアテラスのカフェなど活用することもあるかもしれないですが、管理費が今後負担になるのであれば将来的にカフェの機能とか残ってるのかなという印象です。テラスでBBQが出来るみたいですが、BBQ業者を通して火おこしから後始末までしてくれるとのことだったのでマンションに住みながらBBQがたまに出来るのはまぁいいかなぁという感じでした。勿論費用はかかりますが。あとゲストルームとカーシェアリングがテスラと言うのは付加価値になっているとは思います。
700
匿名さん
2020/11/15 17:55:12
>>698 マンション検討中さん
全くいりませんね。
701
マンション検討中さん
2020/11/15 20:11:27
>>699 匿名さん
BBQスペースいいですよね!近くにあると使いやすそうです!カーシェアリングは手続きが面倒でなければ良さそうですね。
702
検討板ユーザーさん
2020/11/15 20:28:51
内覧会行きました。
既出のいわゆる都心部のグランドメゾンを知らないからなんとも言えませんが、つくりは満足です!賃貸でいろいろ住みましたが、RJR に毛が生えたくらいでしょうか。
広くて安くて駐車場が確保できる物件は都心部にはなく、こちらに決めました。
シェアテラスでのバーベキューは楽しみです!
703
おいさ
2020/11/15 20:54:08
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
704
匿名さん
2020/11/15 21:09:36
>>703 おいささん
将来のリセールを期待するならば、
住人になる人「以外」が閲覧する、匿名の掲示板にはネガティブな主観を上げない方が良いかもね。
他の住人の方リセールにも関わるからねー。
02はバルコニーからの博多湾の見晴らしが良さそうですよね!
705
名無しさん
2020/11/15 22:51:41
内覧見てきました。
バーベキュースペースとカフェラスペースが近すぎると思ったのは私だけ?
家族でバーベキューでわいわいしてる時に目の前に静かにコーヒーを飲みながら読書してる人がいると想像したら、
なんか違和感を感じない?
お互い気を使うでしょうね。
まぁ実際に使ってみないと分かりませんが。
706
匿名さん
2020/11/16 08:33:50
>>705 名無しさん
同感です。
バーベキューの煙もすごく気になる。
おそらくバーベキューやってるときは、あのテラスはバーベキューの人たちに占領されるでしょうね。
パーリーピーポーみたいな住人がいなければいいけど… 内覧会のときに、ちょっとそんな雰囲気の家族がいたのが気になりました…
707
名無しさん
2020/11/16 08:40:48
>>706 匿名さん
704です。
でもバーベキュースペースは現在あの位置だけど、
03棟が入居するまでグリーンベルトはもっと広がる予定だそうです。
そのタイミングでバーベキュースペースも遠くなるでしょう。
708
名無しさん
2020/11/16 08:41:58
709
匿名さん
2020/11/16 14:48:13
>>707 名無しさん
グリーンベルトは公園にあたるので、火を使うバーベキューは出来ないのではないですか?焼いたあとお弁当みたいに食べるのは別ですが?
710
名無しさん
2020/11/17 17:18:33
>>706 匿名さん
自宅のベランダでBBQされるよりかはマシ。
もちろんタバコも無理。
711
匿名さん
2020/11/17 20:49:41
>>710 名無しさん
バーベキュースペースなんて元々いらないよ。
712
名無しさん
2020/11/18 17:40:57
バーベキュースペースは大変嬉しいです。ただ計画図を見る限り、今工場中の広場は遊歩道?みたいなものになりそうなので、バーベキュースペースは現状のままかもしれませんね。
713
匿名さん
2020/11/18 18:51:12
>>711 匿名さん
確かに要らない。数年したら寂れてそう。
714
匿名さん
2020/11/18 21:54:57
center gardenがこのマンションの売りの一つで、それが気に入って購入された方もおられますからねー。私は、バーベキューも含めて楽しく団欒している(住居者)家族を見るのは良いなとは思います。
そもそも当たり前ですが、嫌なのは「ルールを守らない人」ですもんね。多くの「ルールを守る人」が使いづらい環境にはしたくないですよね。
715
豆太郎
2020/11/19 00:01:47
テラスもバーベキュースペースもあって良さそうですね!
いろいろな意見が合って見ていて大変勉強になりました。
個人的には、バーベキュースペースもテラスも合って嬉しいです!
実家の家族が遊びにきたときにみんなで食事したら楽しいでしょうし
テラスで気晴らしに仕事してみたり読書したりする事を考えるとワクワクします!
正直、無くても生活には困らないのですが、ある事によって未来が広がるといいますかワクワクが広がるといいますか、うまく表現できないですが、人生が豊になりそうな気がしました!
716
匿名さん
2020/11/19 18:31:06
バーベキューいいと思います!!!
洗濯物も乾燥機使うので干さないし。。。
でもベランダでタバコは嫌です。
717
マンション検討中さん
2020/11/19 18:35:49
はっきり言ってバーベキューなんてどうでもいい。ここの良さは積水です。
718
マンション検討中さん
2020/11/20 23:05:17
04棟はいつ出来るのでしょうか。
間取りなどの情報を
ご存知の方はいらっしゃいますか??
719
マンション検討中さん
2020/11/20 23:08:40
センターマークレジデンスとこちらで迷っています。ザテラスの方がどの面でも良いのですが、価格がだいぶ高いので…
みなさまの決め手は何でしたか?
差し支えなければ教えてください!
720
匿名さん
2020/11/20 23:14:07
>>719 マンション検討中さん
ブランドです。都心部は購入無理でしたが照葉で妥協できるなら購入出来ますよ。
721
匿名さん
2020/11/21 00:21:21
私もセンターマークレジデンス、アーバンパレスなどと比較しましたが、開放感のある立地、静かな住環境、眺望、建物自体の品質でフォレストプレイスに決めました。
決めては感覚的なものになってしまいますが、棟内モデルルームを見たときのワクワク感でした。。
722
まめ太郎
2020/11/21 01:31:56
>>719 マンション検討中さん
決めては、素敵な暮らしがイメージ出来た事でした!
なぜそんなイメージが湧いたかというと、家のグレード、マンションの植栽、商業施設から離れていて自然と近い、学校が近い、この辺りが良かったからです。
それと、フォレストプレイスは高階層や最上階でも価格があまり上がらずお得感がありました。
また、早い段階で見学しにいったので設計変更で好きなように内装いじれたのは凄くよかったなと思いますが、これはあとあと良かったと思った点です。
積水のブランドとかは知らなかったんですが、色々見ていくと最終候補がグランドメゾンだけになったので、ブランド力で選ばれてるわけではなく、良い家だからブランドになっているんだな。と個人的に感じました。
センターマークス、アイタワー、浄水のフォレストプレイス、パークフロント、色々みた意見もお伝えします。
レジデンス方面は商業施設が多いので住むとなると確かに便利ですが、アイランドシティの魅力である自然の豊かさだったり静かな子育て環境はどうだろうと気になりました!
レジデンスは見てないので否定してるわけではないですが、商業施設の近くにあるセンターマークスは別にアイランドシティじゃなくても良いんじゃないかなと感じる部分がありました。
景色が綺麗でゴージャスなので個人的には好きですが、アイランドシティに住むなら自然に近い雰囲気の方が良いなと個人的に思いました。
それと、偶然友人が積水でフォレストプレイスの計画に関わってまして話を聞いたんですが、住んだ後のこともしっかり考えて住みやすい家をしっかり計画していました。
こだわった分、情熱をそそいだ分価格が上がってしまったというのは、もしかしたらあるかもしれませんが、それでも価格以上の価値はあるかなという印象でした。
とはいえ価格面で悩まれる部分が大きいと思いますので、実際の場所へ足を運んでみたら、ゆっくり考えてみると答えがきまるかなと思います!
長文失礼しました。
723
まめ太郎
2020/11/21 01:40:55
>>720 匿名さん
積水はブランディングうまいですよね!
植栽やエントランスにこだわったり、住む人に合わせたグレードや価格設定で他との差別化ができてしますから良いブランド作れていますよね。
浄水は浄水の良さがあり、照り葉は照り葉の良さがあって面白い会社だとおもいました!
浄水はすでに、半分以上が別の棟の人が買ってるらしくかなり人気でした。買った金額より高く売れたりするらしいですが、照り葉は自然が素晴らしくお金では買えない価値があるなと感じました。
724
匿名さん
2020/11/21 04:43:07
>>723 まめ太郎さん
資産価値ないのは気になりました。
725
匿名さん
2020/11/21 08:41:39
>>724
広く自然が多いところで子育てしたいという家庭が多い印象で初期投資が安く適う点はメリットですが、賃貸に出したり資産を増やすとなると別にここでなくていい気はします。
726
匿名さん
2020/11/21 09:34:37
>>724 匿名さん
仰る通り資産価値ないので永住がベストです。ただ駅もなく不便な地区なので将来車無しの生活考えると安くても無しかな。
727
匿名さん
2020/11/21 09:45:05
基本的にマンションは消耗資産だしね。
人の意見は参考程度で自分が好きな場所に住めば良いよね。
資産を形成したいならば、積水のマンションでというよりは積水の株をコツコツ買い続ける方が
長い期間で見れば確実かもね。(個人的な見解)
728
まめ太郎
2020/11/21 11:07:30
>>724 匿名さん
リセールは過去の売買の情報とか調べてみると良いですよ!あとはどれぐらいの期間で入居者うまってるかとかで需要を見れますが、ザテラスは需要高い感じでしたよ。
とはいえ、どの物件も買う時期によって資産価値かわると思うんであまり気にしすぎないで良いとおもいますけどね!
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