フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

>>350 マンション検討中さん
目の前に出来るテナント??前の敷地に何か出来るんですか？

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>>351 通りがかりさん

学校建設予定地とグリーンベルトの間の土地に市が募集をかけるという話を営業の方から聞きましたよ！

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>>349 マンション検討中さん
建ちますよ。2棟建ての48階建てくらいですね。

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>>353 匿名さん
よよ４８階建て！！ はるかに高いんですね。

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タワー、ここより価格は高くなるんでしょうかね。

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タワー2棟かぁ、、、きついわ

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タワーは部屋からは見えないですけどね。

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>>353 匿名さん
照葉の需要が減少の中どうするんだろう。

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>>358 匿名さん
市内の人口は、一年間で照葉の現在の住民以上の人数が増えてるのに減少とは？
ソースがあればよろしくお願いします。
何を建てても売れるとは言わないけど、ここみたいに購買層に魅力があるマンションなら売れる。

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>>359 匿名さん
完売してない。

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>>360 匿名さん
ここは安いグラメゾみたいだから検討してる。
他のタワマンとか売れ残りなのにまだ作るから照葉全体では売れ残りだすんじゃない？

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しかし安いなあ。魅力だわ。

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>>357 匿名さん
どこの部屋からが見えないのかな？

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>>362 マンション検討中さん
安いけど資産価値は期待出来ないから永住ならいい物件かな、

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>>365 匿名さん

マジですか。やめときます。

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>>366 口コミ知りたいさん

安いよ。よく考えて。

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>>367 匿名さん

やっぱり低価格が魅力的ですか？

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>>368 匿名さん
この価格でグランドメゾンもどきと言えども魅力的では？

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>>367 匿名さん
何を根拠に安いと思いますか？
額だけで無く、相対的なつまりコスパ的にはどう？

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高いと思う。駅なし。資産価値なし。
将来供給過多で売れにくそう。

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>>370 匿名さん

中央区の駅近のマンションと比べて、という事じゃない？同じ様な広さだと8000万ぐらい？それと比べてるんじゃないのかな。367本人じゃないけど。照葉内だとやや高額。
02の価格は4000万から5000万ぐらいのスタートでしたっけ？それをどう捉えるかは人それぞれ。

我が家にとってはなかなかの価格だが、住みたい良いマンションだなとも思う。

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>>372 匿名さん

4～5千万が安いと思える感覚がうらやましい。
福岡市民のほとんどは同じような感覚でしょうか？

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>>373 通りがかりさん
価格と価値のバランス、要は高い安いと言う価値観や基準は各人で違います(当然ですが)。

他者の感覚は参考程度にとどめて自分の価値観モノサシを大事にしたいですね。業界の意向や他者に影響されると自身の生活が崩れていきます。

それでなくても、日々　供給側の広告やマーケティング戦略で徐々に麻痺させられていきますからね。

そもそも購入世帯の世帯年収とか過去の居住経験や長年の経験値で形成されるモノサシです。自身の基準を大事にしていけば、後悔や失敗も減る一方で満足度は高まる筈です。

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>>373 通りがかりさん
安いというより低価格。

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>>375 匿名さん

福岡市民の一般的な感覚は以下であってますか？

5千万以下 低価格
8千万以下 中価格
1億以上 高価格

高給取りが多いのか東京並みにも思えてしまいます。

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>>376 匿名さん
確かに今は五千万では利便性の高いマンション探すの難しいよね。

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価格だけで判断するのが福岡モデルなの？
普通は平米単価や、面積・部屋数・仕様・駐車場形式等と
価格との総合的なバランスで価格検証するのでは？？

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>>378 匿名さん
総合的なバランスで考えると照葉は良いと思いますよ。

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>>378 匿名さん
立地じゃない？照葉が安いのは駅遠、埋立地。だからバランスは悪くない。
確かに今は五千万では利便性の高いマンション探すの難しいよね。

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まず、照葉が安いがただの煽り…
照葉安いなんて言ってる人がわざわざ安いと書き込む理由がないです普通に考えて。
特にここはそれなりの価格で、あくまでも平均年収じゃフルローンは厳しいです。
駅に近くは無いですがそれでこの値段なのは、ちゃんと理由があります。
まあここの購入を検討してる人にわざわざお伝えしなくてもわかってるとは思いますが、住めば尚更良いところですよ。

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>>381 匿名さん
利用を教えてください。安いからフルローンなんてないよ。

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>>381 匿名さん
安いですね。人口島だから高い方がおかしい。

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>>382 匿名さん
資産価値が大事だよ。といわれる方は
ここのマンションと言うわけではなく
マンションの購入はフルローンの方が良いと思うが？

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>>383 匿名さん

5千万出すんだったら郊外で広々暮らせる戸建ても含めて検討範囲になる人もいれば、8千万も出せないから割安の賃貸で福岡の都会感を満喫する人もいそうですね。子供が3人とかいたら選択肢は更に狭まりそうですが。子供なし夫婦二人とかがいいんでしょうね。

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>>384 匿名さん

現金一括で払ってしまった。

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>>385 通りがかりさん
子供多くて島外にあまり行かない人にはいい環境と思う。

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>>386 匿名さん
ご自身の財力を自慢できるから、それで良かったのではないですか。

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>>386 匿名さん
余裕があるならローンなんか組むよりいいですよ。
うちもローン減税終了次第に一括返済します。

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>>389 匿名さん

4000万ぐらい借り入れして、
13年間ローン減税を得る。上手くすると合計400万ぐらい控除を受ける事になる。受けないと大変もったいない。そこは同意します。

残金3000万、もちろんその時に一括返済でも間違いではないですが、「余裕がある」ならば、私は逆にローンのままの方が良いと思います。現金3000万減らすより、それも元手にお金を増やす方が良くないですか？例えば金を購入するとか。

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>>390 匿名さん
取り敢えず借金は返済します。返済してもも余裕あるので考えてます。

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>>391 匿名さん
それぐらいしか出せないからこの板じゃん。

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>>393 匿名さん
ここの価格では中央区のマンションなんて買えないからしょうがないでしょ。ここでも二馬力でなんとかです。

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>>396 匿名さん
5000万で中央区のマンション買えますよね。広さは照葉よりは狭くはなりますが。

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>>397 匿名さん
やっぱり安い。

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>>397 匿名さん
赤坂、薬院あたりの人気地区だと60m2ぐらいでも5500ぐらいだから将来子供増えること考えるとここぐらいしか買えないよ。

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03のGタイプの金額が気になります

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>>399 匿名さん
現実は厳しいね。

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>>404 匿名さん
分かってるから照葉です。色々意見ありますが買えないのが現実なのは分かってます。

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安いとか…人工島とか…
照葉に住む気持ちがなければお金あるんでしょうからブリリア西新とか検討すればいい。まだプレミア残ってるからどーぞ。
生活環境などは否定してないようですので、そこは認めて文句無しでいいのですか？これから先、リモート環境が一般になれば駅近など居住環境もどうかと思います。要は住む人が満足すれば他がごちゃごちゃ言をうが気にしませんよ。

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煽りに構う。
スレが上がる。
マンション検討中の人の目に止まる。
購入可能な層は情報の取捨選択可能。
少しはデベロッパがあえて構ってるんじゃない？(笑)
煽りすらなくコメントの少ないマンションは注目度低いので、
どんなコメントですら、マンションにはメリットですね。
誹謗中傷はご法度ですが…

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快適(^-^)

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>>422 名無しさん

検討しているものです！どの辺が快適か、もしよろしければ教えてください(^^)

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潮風が気になります…
洗濯物や布団干しはどうなるのでしょうか？

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>>424 マンション検討中さん

どうなるのか？と言う質問がよくわからないが、
答えは普通。

中か、外に干すしかないよ。
特に問題ない。

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>>425 匿名さん

海近くに住んだことが無いため、潮風で何か生活に支障がどうか気になりました。
洗濯物が潮風でベタベタしたりするのかなぁ？とか…
でも、問題なさそうであれば不安が払拭されました！
ありがとうございました^ ^

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>>426 マンション検討中さん

参考になったのならば良かったです。

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塩害はありますよ！

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日本全国、高温多湿で季節風が吹く。塩害は沿岸から内陸１ｋｍ圏内はどこでもあります。
福岡は１年中、北風つまり海風が吹きます。
飛来するＰＭ2.5の微細粒子も塩の付着に影響します。

とは言え、沖縄他の海辺での生活経験から断言出来ますが、
予防措置をしたり、強い海風＆高湿の日に干すのを控えめにすれば大丈夫です。

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>>429 匿名さん
詳しいご回答感謝です！
とてもいい環境なので前向きに検討したいです！
ありがとうございました^ - ^

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>>428 住民板ユーザーさん7さん

誰も、あるもないも言っていない。
突然出てきてびっくりしたわ。暴れ馬が来たかと、思ったよ。

7個、ユーザー使い分けているのですか？

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暴れ馬(笑) ！当り屋みたいに飛び出して、
何もかき混ぜる事もできずに、瞬時に消滅。残念

塩害に遭ったナメクジのように、存在が薄まったよ。

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>>423 マンション検討中さん
物件に対して何も不満なく過ごせていますよ^^

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アイランドアイがやばい‥客がフードウェーしかいない‥

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>>434 デベにお勤めさん
あれぐらいちょうどいいと思います！笑

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>>434 デベにお勤めさん
なに時代錯誤発言してるの？
今の状況踏まえたら、食品店にしか客がいないのはOKでしょう。物販店他も、いずれは客が入りますよ。

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>>434
照葉から店舗が撤退していく流れにはなってほしくないですね、、

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アイランドアイはテナントはスカスカ、飲食店はガラガラ、歌劇はいつ始まることやら、FUKUOKA BAY PLAZAは免税店だから、そのままフェードアウトしそうな雰囲気・・・
そんな中、フードウェーだけが生鮮食品が安くて良かったです。
ただ、たまに来る分はいいけど、やっぱりここに住もうという気にはなれないかな～

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>>438 マンション比較中さん
アイランドアイ、初めて行きましたが、お子様の多いご家庭が多いので、飲食店やお店がもっとお子様向きのものがあればいいなと思いました。

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フードウェイの牛タンうま(*^^*)

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テラス最高☆

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なに？この流れ。
アイランドアイは最初のＯＰＥＮをコロナで躓き、同時期に出来たブランチ博多パピヨンガーデンにお店も集客も負けているじゃない？
アイランドアイに行った人が悉く二度と行かないと言っている時点でアイランドシティに住んでいる人のみのスーパー頼みの場所になって無いかい？
唯一集客が期待された宝塚関連がいつ始まるか分からない状態だし魅力ある店舗が無い状況で客が入ると楽観視している人の方が時代錯誤だと思うけど

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>>442 匿名さん
コロナ禍で客が少ないのは致し方無い事です。
寧ろリスクが高まる密状態を回避出来る事は客側にとっては、好ましい筈ですが？

楽観視してる投稿なんてありましたか？
皆さんただただ収束後の平穏な日常を楽しみにしているだけです。錯誤とかにはあたらず、人として素直な気持ちだと思うけど。

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>>442 匿名さん
宝塚関連の人達フードウェイで見かけました。

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フードウェイの牛タン売り切れ_(:3 」∠)_

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>>444 照葉民さん
フードウェイの元気の良い店員のおじさん好き

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アイランドアイの薬局客がいない
やばくない？

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健康そのものの住人が多い、素晴らしいことです。

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>>446 照葉民さん
わかる、そのおじさん笑

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>>447 照葉民　（市場調査員さん？？）
あなたが見た or 来店した時が、たまたま来店客が少なかったのかもですよ。
あなたが来店し、客が少ないなぁと思ったとしても、あなたは居たのだから、客はゼロでは無い。
毎日、終日、定点観察してから結果を投稿してください。まずは明日から１週間調べてみいてね！

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