フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

売主が積水ハウスだけではないのでグランドメゾンは名乗れずプロデュースという形になったのではないですか？どちらにしてもグランドメゾンではありませんが

レクサスとトヨタ？
NXとハリアー？
アルマーニとAX?

なんちゃってグランドメゾンやらプロデュースやら雰囲気やら、目くじら立てる人がいる事から分かるように、グランドメゾンはブランドです。
値段の高いところは、値段に見合った付加価値が必要なので内装の高級感は多少違いますが、積水マンション自体の中身は変わりません。積水オーナーもしくは会員なら最近雑誌が届いたと思いますが、パークフロントのあるオーナーさんのように室内フル改装したら正直何も変わりません。
立地によってどうしてもマンションの値段は左右されますが、高くて売れ行きが厳しいとお前ばブランド名をつけてさらに付加価値を与えれば売れ行きは良くなるし、つけなくても売れるところにはつけなくて、ブランドの名前に特別感持たせとけば良いだけです。
アイランドシティ内の積水マンションはグランドメゾンがつき始めた一時期は売れ行きが鈍りましたが、最近はまた好調なので、竣工前完売が続いてるので無理につけなくてもいいんですよね。
もしかしたらタワーなんかは苦戦しそうな予想があるので、戦略的にグランドメゾン初タワーとか言い出すかもしれませんね。

>>253 匿名さん
グランドメゾンはタワマンもあります。プロデュースはここだけです。嘘はやめてください。

言葉が足りなかったけど察してよ…
もし、グランドメゾンが着いたら照葉でグランドメゾン初でしょ。ただの想像の話なのに、嘘の意味が分からない(笑)
なんで照葉のマンションでグランドメゾンじゃ無いって話なのに全国で話すかな？
ここは照葉のスレだけど全く照葉に興味なく、ただ下げたいのバレバレじゃん(笑)

>>255 匿名さん
もうしつこいなあ。ここはグランドメゾンじゃないです。それ分かってみんな購入検討してますよ。

家に帰れば積水ハウス♪www

頭に残るCMですね！けっこう気に入ってます、

グランドメゾンにこだわってるの年配の人しかいない気がします。
グランドメゾンて、車のクラウンなイメージ

>>258 照葉民さん

ええやん！クラウン

>>256 マンション検討中さん

最初からグランドメゾンじゃないって言ってますよね？
勝手に絡んでしつこいとは(笑)
本当に購入検討なら仲良くしましょうよ。自分もあえて戦略的にグランドメゾンというブランドをつけなくてもここは売れますよと言う話をしています。

>>256 マンション検討中さん
グランドメゾンじゃないからってすぐ噛み付かないの
いつかは住める様に頑張りましょう

>>261 マンション検討中さん
同じ頑張るならグランドメゾンでいいんじゃない。

>>262 匿名さん
頑張る必要はない価格帯ではある。

まあ書き込みしてる人は稼いでると言いたいんだろうけど、ぶっちゃけ平均年収の一馬力だったら厳しいレベルのローンなので、頑張る必要が無いと言ったら世間ズレしてるね。
この何年間マンションの値段は上がり、いつかバブル弾けると言ってるけど、コロナの影響で一時的に在庫抱えきれないメーカーが安売りする可能性はあるけど、安定的に設備が手に入らないので供給量が下がるので新築は下がりそうに無いですね。さらにメーカーがいくつか潰れたら値下げの競争も無くなりますし。フォレストプレイス買う方は良いタイミングかも知れませんね。

>>251 匿名さん
企画及び商品開発は積水の様に見えますが
他社合同の出資割合等で冠が使えないのでしょう。
既存のGM顧客への忖度？

>>264 匿名さん
照葉は供給過多地区だから中古でもいいよ。

>>266 匿名さん
セキスハウスは大手なので杭とかはしっかりしてますか？
埋め立て地地盤大丈夫ですかね？？

契約された方で駐車場２台契約された方はいますか？その場合縦列しかないですかね？

>>266 匿名さん
私も照葉は中古でも良いと思いますが
タワーマンションの新築と変わらない価格の中古が多すぎて
ちょっとマインド的には照葉なら新築が良いと思う人も多いかと思います

でも、ここは供用部の多目的ホールやカフェスペースの運用が不安要素、誰も使わず管理放棄になるような事が起きそうで心配
住民同士のコミュニティなんて面倒なので無くていいのに

>>269 照葉民さん
まだ照葉は若い二馬力層が購入が多いから価値観似てるからマシでは？面倒くさそうだけど安く買えるし我慢しかないんじゃない。

>>268 マンション検討中さん
駐車場は一世帯に一つ確保しているそうです。
使用しない世帯がある場合、他世帯が使用できるが、使用しなかった世帯が使用する事になれば、そちらが優先されると説明ありました。

車が必須な地域なのに駐車場が1台しかないのはネック。
近所に月極も無さそうだし。

ＨＰを見たら１３０%駐車場確保とありましたが違うんですね

>>273 マンション検討中さん
現地見ましたけどなさそうです。デベにきちんと確認した方がいいかもです。

>>273 マンション検討中さん

今なら2台契約できるし、してますよ。縦列ではなくて。
03 04の時まで余剰の30%分の残りがどれくらいあるかは運。管理費の足しにする為、どんどん埋めていくのでは？

確か450台ぐらい駐車できたはずです。（うろ覚え）
全台平置き。三階建てで階段はもちろん、エレベーター付いています。その為ベビーカー等はグルグル周る必要はありません。便利だと思います。

埋め立て地なので杭はしっかり届いて傾かないですかね？営業さんから説明受けた方いますか？JR九州の東区のマンションが傾いているとニュースになっていたので不安になりました。皆さん耐震性などはどんな所に注目していますか？

あ

照葉は町が綺麗で素敵と思います！
心配なのが塩害の被害や地震のときなど地盤は大丈夫なのですか？？だれか教えてください！

>>278 マンション検討中さん
自分で考えてわかりますよね？

>>279 匿名さん
やばい可能性ありますね。

>>279 匿名さん
出来たら助言頂きたいです！

>>278 マンション検討中さん

この掲示板でマイナス要素を書くと、照葉の住民やマンションのディベロッパーから「ネガティブな事を書かないでください」と怒られてしまうので、うかつに言えないんですよ。ですので、ご自身でお調べ頂くか、もしくは照葉の他のマンションのスレを遡って見て頂ければ、大体の雰囲気はつかめると思います。

照葉に住んで3年程ですが置きっぱなしの自転車も含めて塩害などないように思います。
住む前にいくつか中古の物件も見ましたが特になかったです。
職場が中央区ですが半年前の物件におりますが、そちらの方が塩害あるかと。
ちなみに海からは離れてます。

>>283 住民板ユーザーさん1さん
それは、住んでる年数が違うからや。福岡はどこも一緒や。考えたら、わかるやろ

>>283 住民板ユーザーさん1さん
塩害より通勤が大変。

>>284
283さんは気にされている方に照葉の塩害に関して答えたまでですよね？福岡はどこも一緒ってなにか根拠あるんでしょうか
気にされてる人にとっては有益だと思いますが

い

>>287 評判気になるさん
照葉に多い方ですね。

03の価格帯や間取りわかる方おられませんか？

>>281 マンション検討中さん

開眼せよ

>>286 匿名さん
逆にあなたは、照葉は塩害を受けないと保証してくれるのですか？できないですよね？

福岡は、そもそも海に囲まれた都市です。

>>291
逆にの意味がわかりませんし、塩害を受けないなどと一言も書いていません。
掲示板で保証とはおもしろいですね

02は次世代住宅ポイント対象でしょうか？

>>288 匿名さん
そうです

東区に買う人の気がしれない。
なんのメリットもない。
なんかいいところある？
思いつかない。

>>291 マンション板さん

自分も292さん同様意味がわからないです。説明してください?できないですよね?

>>297 マンション検討中さん

自然が多い 車が持ちやすい 人ごみごみしてない
中心地はたまに買い物するときに出るだけでいいし、勤務地までは車通勤だし 電車ラッシュに揺られて通勤なんてしたくないもの

家族で住む訳だし自分一人の都合ではなく
家族の事も考えると良い場所。

>>297 マンション検討中さん
荒らしさん。面白くないよ。残念です。

>>301 照葉民さん
田舎が嫌な人には残念な場所なんだよきっと。

>>295 マンション検討中さん
調べもせず申し訳ないです。私も気になります。担当者からは何も案内なかったので、何も動いてませんでした。。

>>299 通りがかりさん
電車あるし博多駅まで近いし便利ですよ。
ないのは照葉です。

>>297 マンション検討中さん
安く買えた。1番大きなメリット。

>>303 名無しさん

対象で貰えないあり得ないですね。

>>305 匿名さん
安かったからローン組まずにキャシュで買えたのがメリットです。

>>307 匿名さん
妄想ですか？　楽しいですよね♪

>>308 マンション検討中さん
聞くまでも無く、妄想に決まってるでしょ。照葉の物件をキャッシュで買うって金をドブに捨てるようなモノですから。

>>308 マンション検討中さん
ローンは組まないでしたよ。

>>309 マンション検討中さん
ドブには捨てたつもりはないです。高いマンション買えないだけです。

照葉のマンションねぇ。
南区がよくない？

>>312 通りがかりさん
どこに住もうが、その人の想いが大事なのさ。東区も南区も福岡市の端っこ。暖かい眼差しで比較検討してあげてけろ。　

>>313 検討板ユーザーさん
ケロロ軍曹？

>>313さん
「…あげてけろ」とかの変な言葉は　♪やめてけろ、やめてけろ、やめてけ～ろ　げろげろ
　by左卜全「老人と子供のポルカ」より

>>303 名無しさん

01は対象ですが、02は対象外とのこと。

>>315 爺さん
長いわりに面白くない。　却下です。

つまらん批判はやめてけれ！

>>318 左卜全さん
ケロでなくケレなの？　定義は？

（一番）
（たすけてー）ズビズバー　パパパヤー
　　　　　　　やめてケレ　やめてケレ
　　　　　　　やめてケーレ　ゲバゲバ
　　　　　　　　　　　　　（以下略）
もう歌い疲れた…これでやめてケレ！

>>320 左卜全さん
投稿は、もうするな。意味がなく、不快。

>>320 左卜全
検索したら50年前の歌らしいな
このスレ覗いてる奴の99.9%はまだ生まれてないぞ

この発端は３１３さんです。問われるから答えています。私への返信はもうやめてケレ！

>>323 爺さん
お逝きなさい。

>>323 左卜全さん
不快だな

契約された方でフロアコーティングを施工される方はいますか？

>>326 マンション検討中さん

01です。フロアコーティングしました。
主観ですが大変満足しています。
(あなたが友人ならば、めちゃくちゃ推します。)

購入した広さによりますが3Lで20~30万ぐらいです。

返信ありがとうございます！
そうなんですね！見積もりを業者でしてもらったのですがなかなかの金額なので迷い中です。

営業から、その必要ないと言われましたが…

>>326 マンション検討中さん

ペット買うなら、滑りにくいテカテカタイプのコーティングした方がいいと思います。
多分、積水のコーティングの施工は
吉塚にあるコーティング屋だった気が

>>330 照葉民さん
ガラスコーティングのことかな？　照葉にあるコーティング屋でないのですね。どこが評判良いのかわかりにくいです。

>>331 匿名さん　さん
見積もりはグッドライフというところにしてもらいました

>>328 マンション検討中さん

「グッドライフ」で入居前に施工してもらいました。とても丁寧でしたよ。
(お弁当を差し入れが良かったかもしれません笑)
私のところはペットの事も考え、「光」コーティングにしました。

行かれたかもしれませんが、中央区のショールームで施工タイプの確認をした方が
イメージが湧くと思います。

>>333 購入経験者さん

窓フィルムはどうされましたか？

>>334 マンション検討中さん

ごめんなさい。
私は窓フィルムはやっていません。

>>335 購入経験者さん
バルコニーが広いからあまり必要なさそうですもんね。

主人がソフトバンク会社勤務です。心配で鬱になりました。球団も買い手がないだろうし…団信が頼みの綱です。

>>337 匿名さん
照葉なら借り入れ額も少ないからなんとかなると思います。

フローリングのコーティング、、、
商品も施工技術もピンキリですが、
数年後、塗らなければよかったと後悔しないように吟味されて下さい。

どなたか、モデルルームのベランダに敷いてあったウッドデッキと同じ物を施工された方います？

ちんけな島なんだな。

いいところですよ！

>>342 住民さん
いい島と思いたい。

>>337 匿名さん　さん

国から失業保険でるよ

>>341 マンション検討中さん
ちんけな輩が何言ってんだ

>>345 匿名さん
熱くならないならない。

０３の間取り出ましたね！

>>347 マンション検討中さん
０１と似た構成でしたね！価格はどうなんでしょう。
日々工事が進んでるので見ていて楽しいです。

近くに本当にタワマン建つのかな？　視界に入るなら、やめときます。

>>348 評判気になるさん
02と同じか少し高いぐらいと営業の方は言われてましたがどうでしょう？目の前に入るテナントも気になります！