フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

>>2190 匿名さん
東京含めて都市は都心部が人気です。マンションの資産価値を知らない人の感覚ですね。

>>2192 匿名さん

恥ずかしいから熊本や鹿児島にしとかない。
せめて広島とか。
そんなに大都会だと思う？

>>2188 匿名さん
公示価格はあくまで土地購入時の目安。
マンション売買に関係ないからご心配なく。
そのうち少しずつ上がってきます。

>>2192 匿名さん
マンションの価値が分からない人のコメントですね。

>>2194 マンション検討中さん
基本は公示価格、路線価格、立地条件。マンション売買に関係ない根拠は？

>>2193 通りすがりさん
比較するなら札幌か仙台あたりが街の規模としては妥当かな。６大都市は都心部マンションが人気で高騰してる。

仮に札幌や仙台に住んだとして資産価値は最優先には考えるのかな。一定数はいるんだろうけど関東関西と比べて需要も人口規模も小さい。九州とは違う。
所得も物価も安いんだから広々ゆとりのある生活を求める人が多いと思う。
なんか東京に寄せて必死で天神近辺売りたい人がいる？そこまでの街ではない。

>>2198 評判気になるさん
仙台は知りませんが札幌は福岡と同じでマンション人気は中央区です。福岡みたいにコンパクトにまとまってないから更に都心部が人気です。

家買って家族で広々、楽しく過ごしたい
だから購入するのに
資産価値に取り憑かれた方が、資産価値、
資産価値、資産価値、資産価値
売る時に残債分くらいで売れたらよくない。
子供が小さい時に照葉みたいな広々とした
ところで過ごさせたいだけなのに。

>>2200 マンション検討中さん
どうぞ。どうぞ。

>>2200 マンション検討中さん
照葉はどちらかというと資産価値うんぬんより低価格が魅力で購入者が多いです。

逆に照葉以外では他9割以上の市民は資産価値を最優先に高価格帯の購入者が多いってこと？
平均所得おいくら？

>>2203 通りがかりさん
単純に中央区のマンションって高い。

>>2202 住民さん
低価格だからではなく中心地と比べ
同じ価格で部屋が広くなることと
公園などの環境からではないでしょうか。

>>2204 匿名さん
中央区でも価格次第ですが照葉と同じくらいの
広さを求めると価格が高い。
私、ごく普通のサラリーマンとしては
5000万位で少しでも広くて子育て環境が
良さそうなところを考えてたら照葉に
きてしまいました。
東区はもともとは候補外でした。

>>2206 マンション検討中さん
照葉は低価格が魅力。中央区は高すぎですしね。
照葉が中央区のように仮に７０００万位になるなら環境がよかろうとか悪かろうが買いませんしね。

>>2207 匿名さん
？
なにがしたいのか謎

>>2208 マンション検討中さん
安いから人気って言ってるんでは？

>>2196 匿名さん
大野城と照葉のマンションの販売単価はだいたい同じ。
公示価格は大野城が圧倒的に高い。
埋立ては公示価格が極端に低くなる。何もない土地だからね。
その後あっという間に開発が進み街が出来ると公示価格があっという間に上昇する。街ができて評価できるようになるからね。まぁ業界ではセオリーな思考です。

>>2207 匿名さん
そりゃあ悪ければ買わないでしょうね笑
言葉の使い方間違ってます

他の埋め立て地の推移見て下さい。

>>2207 匿名さん
照葉ぐらいの価格で都心部マンション購入出来るなら都心部を購入しますよ。当たり前でしょ。買えないから照葉なんです。

>>2210 マンション検討中さん
マンション販売価格を土地代と建物代に分けて考えると凄い豪華マンション。

>>2214 通りすがりさん
スズメバチは大丈夫ですか？

>>2214 通りすがりさん
確かに凄いぼったくり。

レスが噛み合ってないね
この話題、もうやめたら
そもそも、スレチ

>>2213 マンション検討中さん

時代は変わるんだぜ。
おじさん。昭和だな。
当たり前でしょ。

>>2218 名無しさん

意味不明。

照葉で5000万前後買ってる方が
中心地で買えないから照葉って考えが謎
中心地で資産価値、資産価値って言ってる
方よりは余裕があるのでは。

>>2220 マンション検討中さん
買えないからです。

照葉は自画自賛が多いけど他のスレでは人気イマイチなんですよね。

>>2222 マンションけど中さん

わざわざご苦労さん。
今日も暇なの？
投稿者名もわざわざ変えるの大変だろうから売れないマンション営業とかに固定した方がいいよ。

>>2223 マンコミュファンさん
暇人同士か。

>>2222 マンションけど中さん
的は得てる。

>>2222 マンションけど中さん

他のスレで、イマイチくらいが ちょうどいい。

良い評価ほど、期待値だけ上がって
しょうもない事がほとんど。

>>2214 通りすがりさん
かなり建物代割高ですよね、土地は実質ほぼタダでしょうから利益率かなり高いでしょうね。

人気がないと駄目なの？
流行りを追いかけるの好きじゃないんだけど。
人気が出る前から住んでるならまだしもネット検索とかで誰しもが知ってる後に人気地区に住むのってなんかみっともない。
人気がで出すとそれに釣られて様々な家庭環境のお宅が集まりだすのも元々住んでる人からすると嫌な感じだったりする。ネットに陰口書く住民とか。

>>2228 通りがかりさん
何を言ってるのか意味不明。

実に不毛の板である

福岡市がはばたき公園周りの公募公開してましたが集合住宅用地の坪単価は35?37万円くらいですね。土地代も別にタダってほどは安くなく東区の平均くらいの感じです。
最後に建つマンション群も第二種20m高度地区になるようなのでこのマンションバルコニーからの眺望は遮られず済みそうですね

>>2231 名無しさん
公示価格通りです。東区の平均ですが香椎や千早と比較すると安いです。

>>2232 匿名さん
香椎千早と比べて安く、駐車場も必ず確保でき、広い部屋に住める。いいことづくしですね！

>>2233 検討板ユーザーさん
駅もない郊外だからあたりまえ。

>>2234
都市高速もアイランドシティ線が新設されましたし、駅を使わなくてもいい層にはいいですね
当たり前と言われますが検討板なので良い点悪い点書き込まれますし、検討しに来てますか？
購入する気もないのが明らかですので、あなたははっきりスレチですよ

>>2215 マンション検討中さん
管理組合が動かないなら個人的にスズメバチ駆除を業者に頼みましょうか？子供にこのマンションの近くを歩かせられないから。本来なら貴方達がやるべきことですよー。住民さん。