フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

>>1976 マンション検討中さん
さすがグランドメゾンです。

>>1977 通りすがりさん

そうやってつるなよ

積水しか知らないの？　ただの田舎者だね。

>>1979 匿名さん
福岡ではグラメゾが人気ですね。知らないというよりメジャー７の立地があまりよくない。ここはグラメゾではないですが低価格高品質を売りに結構人気ですよ。

積水は福岡では財閥系と同格ですからね、良いですよ

>>1981 通りがかりさん
人気なのは積水ブランドではなくグランドメゾンのネームバリューと立地ですね。

>>1982 匿名さん
いや単純に積水という名の安心感でしょう。
戸建ては特にブランド名無いですが積水という事で売れてますしね。
例えば購入者も知人に三井のマンション買ったとは言いますが、パークコート買ったとは言わない。積水も同様。
ブランド名言っても伝わらないからね。
単純に企業名が評価されるんだとおもいます。

そんなことより、シェアテラスのカフェ利用している人いますか？あとはバーベキューしてる人いますか？(*'ω'*)

>>1983 マンション検討中さん
福岡ではグラメゾとマンション名ばかり言ってるよ。

>>1984 匿名さん
たまに利用してますよ。バーベキューはコロナの影響で解放されていないようです。

>>1985
あなたの周りはそうなんでしょうが戸建てを検討されるとわかりますよ
積水ということで売れてます

>>1987 匿名さん
マンションスレで戸建を検討？

>>1988
戸建てを検討したことがあればわかるって話ですが、、マンションに住む人が皆戸建ての知識が無いわけではありませんので

>>1989 匿名さん
難癖。

>>1990
何が言いたいのか内容がなくわかりませんが
戸建てが積水ということで売れていると書いたら難癖なんですか？笑

>>1991 匿名さん
営業の方です？荒れるのでやめてください。

>>1992
違いますよ。積水のスレで積水が売れると書いてなにか都合が悪いのでしょうか？
営業頑張ってください！

>>1993 匿名さん
頑張るのは営業の方ですよ。毎回パトロールご苦労様てした。

日本人ネームバリュー大好き

中国人の住民確かに多いですが、しかし永住権持ってる方（五年以上の仕事歴且つ10年以上の滞在歴の方、貯金があり、駐車違反を含む法律違反ゼロの方しか取れない）、収入が高いか、頭金４０％以上払ってる人しか買えないと思います。中国人がいるからどうのこうのディスしてる人、5000万のマンションを買うには４０％の頭金出せますか？笑わせないでね?

>>1996 周辺住民さん
中国人は金持ちだよ。

>>1996 周辺住民さん
中国人が多数派になれば、この街はどうなるでしょうか。

>>2000 通りがかりさん
竹下は良いとこ無いから
頑張ってららぽーと出してくる
なにが良くてあの辺りに住むのか理解不能
竹下ならまだMJR下大利とかか他もっとあるでしょ
照葉は駅近諦めたら選ぶ人の気持ち理解可能

>>2001 評判気になるさん
あと資産価値と利便性も諦めないと。

>>2002 通りがかりさん
資産価値は将来どうなるかわからないから
空港線など安定してるところはあるが
照葉だから諦める。って場所では無いと思いますよ。
照葉を悪く言いたいだけでしょ。
利便性が上がれば資産価値も高くなるでしょうが
先はどうなるかなんてわからないでしょ。
七隈線見て思いませんか。

>>2003 評判気になるさん
七隈線は資産価値上がった。照葉は上がらない。

>>2004 通りがかりさん

必死すぎるよ。みっともない。
ほっとけよ。

>>2000 通りがかりさん
そりゃそうでしょ。人の流れがないから。

>>2001 評判気になるさん
竹下は博多駅から1駅だからね、これは魅力的だよ。伸び代ある。子供いなかったら利便性と安さが両立するあそこは全然ありでしょ。

>>2003 評判気になるさん

照り葉は電車通らないと上がらないですよ。

>>2008 通りがかりさん
高級住宅街の中には駅がないところも多くあります。
照葉は街が完成する頃には福岡1の住環境になっていると思いますよ。
本当に裕福な方々は駅近や大型ショッピングモールなど人が集まり過ぎるところは避けます。

>>2007 通りがかりさん

いや、竹下は買って住むところではないかな

>>2009 マンション検討中さん
六甲アイランドもかつてはそのような期待をかけられていましたね。
あと、湾岸にも本当に裕福な人は住みませんよ。
基本的に高級住宅街は山手にあります、百道は全国的にも珍しい超レアケースです。

>>2011 通りがかりさん

しつこいね。
スレチだろ。
六甲アイランドってアイランドは同じ名はつくが
別物だろ。町並みしってる？阪神高速わかる？
知識がYouTubeかしれんが滑稽。
いい加減ほっとけよ。スレチなんだよ。

>>2011
知らんがな
勝手に山手へ住めばいい
本当に裕福な人はどうとか、関係ない

>>2009 マンション検討中さん
本当に裕福な方はあまり低価格を好みませんが。

>>2012 名無しさん
祖父母が六麓荘に住んでいるのでよく知ってますよ。
震災前までは、六アイも割と人気だったんですけどね。
液状化現象を見て、及び腰になる人が増えました。

>>2012 名無しさん
同じ埋め立て地だから比較はされるよ。百道とポートアイランドはまずまずだが六甲とここは不便さが似てる。

>>2016 通りがかりさん
六甲って。
そもそも神戸に住みたいと思ったことがない

>>2015 通りがかりさん
液状化に対する対策なら百道よりも後に開発されているアイランドシティの方が安心ですね。
色々工夫されてるみたいですよ。

>>2018 マンション検討中さん
六甲の時もそうやって安心と言われてたよ。

>>2018 マンション検討中さん
アイランドアイの失敗見ると六甲と同じ傾向。

照葉タワーに粘着してた荒らしが今度はここを荒らしてるな。投稿内容は照葉タワーと全く同じ。

>>2020 匿名さん
六甲はスーパーさえ撤退したけど照葉にはスーパーぐらい残ってくれないと困る。

>>2016 通りがかりさん

不便って？

>>2016 通りがかりさん
照葉には青果市場やこども病院、市立体育館と、将来的に潰れることのない市の重要施設が誘致されているので、この点で六甲と大きく違いますね。重要拠点化されてる点でポートアイランドに似てます。

>>2024 匿名さん
ポートアイランドにはなれるかも。まあポートアイランド自体が大したことないが。

>>2025 匿名さん
ポートアイランドは便利ですよ。空港近いしポートアイランド線で都心部にも直結。照葉とは利便性が違いすぎます。

福岡と神戸比較しても意味無いんですが。
そもそも埋立手法も違うし。
と言ってる間にここもあと21戸。
竣工までに完売するかもね。
市場にマッチした結果でしょう。

>>2027 マンション検討中さん
やはり積水は人気ですね。
子育て中の身としてはここのマンションは市内1だと感じました。

実家がポーアイですが、皆さんの思ってるほど利便性は高くてはありません。正直この先発展していく兆候も皆無です。照葉がそうなるかどうかはわかりませんが、三宮から10分のポートライナーで繋がっていてもそんな感じなのだという事実は伝えておきます。ただ誤解のないように言っておくと、育った街なので人一倍愛着はあります。

>>2027 マンション検討中さん
積水タワー高すぎだから価格は市場にマッチしてる。

>>2025 匿名さん
電車ないからポーアイにもなれないよ。福岡の方が人口増えてるとはいえあちらは関西圏。
ここは利便性があまりにも悪すぎる、アイランドアイの失敗がこれから少しずつ響いてくると思います。
電車あれば成功間違いなかったと思うがもったいない。

>>2027 マンション検討中さん
グラメゾ大濠タワーや浄水は凄い倍率で完売する。
低価格の積水を購入したい層は照葉だけど照葉の積水タワーは高すぎだからここに人気集中すると思う。

>>2032 匿名さん
積水は強いからね、中古で売るときは売りやすくて良いかも。
西鉄とか第一とかバスやタクシー会社とはやはりレベルが違いますね。

>>2033 通りがかりさん
やはり安い。積水のタワマン買うならこっちだね。

>>2034 マンション検討中さん

間違いないです。
タワマンなんてそもそも買うものではないのに、しかもあの立地ですよ。
賢明な人はこちらを買うと思います。
何より積水ですし、ロケーションも良いしここは価値があると思いますよ。

>>2035 通りがかりさん
照葉なんで価値は気にしませんが価格が低いのは魅力的ですね。

>>2036 マンション検討中さん
資産価値に拘らずに住宅ローン長く借りれば現在の賃貸料で買えるマンションの中では一番。

>>2037 匿名さん
将来照葉が思うように人気が伸びないリスクはありますが、今の子育て環境を重視したい方にはおそらくベストの選択ですね。
震度6以上の地震さえこなければ、10-20年は人気を保つでしょう。
その後は世代交代がうまくいかず一気に街が高齢化するリスクもありますが。
タワマンさえ買わず、この物件にしておけばまあ問題ないと思います。

>>2038 通りがかりさん
何よりも安い。それに勝る魅力はありませんね。

>>2038 通りがかりさん
照葉は開発にかなり時間をかけて、世代がかたまるのを避けています。また、賃貸も一定数あるので世代交代もそこまで問題ないかと思われます。
液状化対策や世代交代問題など百道での反省をしっかり改善して開発が進められてると感じます。

おカネ持ってる人にはわざわざ安いと投稿したくなるのかもしれないけど一般庶民である福岡の普通のサラリーマンには中々結構な価格です。
福岡の一般サラリーマンって4、5千万のマンション手軽に買える感じですか？

>>2041 マンション検討中さん

正論だと思います。手軽に買えません。

また、本当にお金を持っている人が、
こんなサイト見るわけないですよ。

やっぱりタワーのスレみたいに他所の営業さんの妨害なんですかね。
まともな投稿無いね。

>>2041 マンション検討中さん
本当に安さでマンション選ぶ人は照葉内でもアーバンパレスやセンターマークスを選ぶでしょう。
ここを選ぶのは裕福な子育て世帯が中心でしょう。
今販売中のグランドメゾンの中でも子育てしてる人にはここがベストの物件だと思われます。

>>2040 匿名さん
それはどうかな、ただ一気に売りに出しても捌けないからだと思うけど。

福岡新築
4500万前後
一般的
5000万以上
上場企業or共働き
6000万以上
一流企業or国家資格の職種or中小企業のお偉いさん
こんなイメージです。

ここのマンションは南側に縦の開発スペースがあって最後方ですので眺望悪くなりそうですね。

>>2047 マンション検討中さん
どこのことを言ってるのでしょうか？
ここはバルコニーの前はグリーンベルトと小中学校ですし、海の向こうには福岡タワーとドームも見えて眺望はかなり良い方だと思いますよ。

>>2047 マンション検討中さん
スレチ

>>2047 マンション検討中さん
グリーンベルトと小学校の間にマンション計画はありません。民間利用となってますが、低層のテナント関係になるかと。

>>2050 検討板ユーザーさん
テナントはもう厳しいでしょ。アイランドアイ見てだれが出店するよ。

およそ上位７割が偏差値60越えの高校に進学する千代田区立麹町中学校に比べれは照葉中なぞ底辺。

>>2051 通りがかりさん
公表されてはいませんがカフェなどはもう決まってるそうです。
今後はタワマンで人口も増えますし、高速の開通、小中学校とはばたき公園の整備など含めてテナントの需要も多いにあると思いますよ。

そこではなくて小学校予定地と体育館の間の土地を言ってるのでは？

>>2051 通りがかりさん
アイランドアイは照葉だからと言うより
あんなのどこにつくっても微妙って感じ
久山とかみてたら場所より施設

>>2055 通りがかりさん
同意です。テナントの選定が謎すぎる。

>>2051 通りがかりさん
まじでアイランドアイどうにかしてほしい。
誰が考えたの、あのテナント選定…

>>2058 マンション検討中さん
何がそんなに悪いの？
スーパー入ってるから基本的には満足してる。

>>2058 マンション検討中さん
特にサバゲー

ブランチ博多くらいのテナントが来て欲しかったですね

>>2059 マンション検討中さん
フードウェイとセリアはいいんだよね。
フードコートは高くてマズいし、サバゲーは嫌だし、
あのでっかい免税店もずっと閉店してるなら、何か新しい店入れればいいのにさぁ。
土地の無駄遣い。

フードウェイ、セリア、本屋、ペットクリニック、パンストックのパンを曜日限定で販売してる店、この辺りは結構使います。
塾もありがたい。
まぁ何を求めるから人それぞれですねぇ

あと残り１９。ここも他の照葉のマンション同様に中古マンションになるのかな。

04が先に売れて、03が残るでしょうね。

>>2065 マンション検討中さん
やはり残るのか。なんか販売好調とかよく聞いたが、、、

>>2065 マンション検討中さん
04の方が戸数少ないのもありますけどね。
どっちにしても中々の売れ行きだと思います。

>>2066 匿名さん
竣工前完売は無理っぽいね。

竣工前完売はデベの中では価格が安かったという評価になります。
竣工後半年程度の完売が心地良い企業が多そうですね。
順調なペースでしょうね。

>>2064 検討板ユーザーさん
中古になるのは竣工1年経過後。
このペースだと中古にはならないだろうねぇ

>>2070 マンション検討中さん
グランドメゾン大濠タワーや浄水を安いと言ってみたい。

>>2070 マンション検討中さん
西鉄のマンションはあの安さでも高すぎるってこと？

>>2073 通りすがりさん
結果そうなんでしょうね。
マンションの価値は立地と商品力とすると商品力が劣って評価されなかった（売れなかった）ってことですかねぇ。

>>2074 マンション検討中さん
ここもコメ見てると停滞したきたね。０３なんて竣工前に完売しないかも。

>>2064 検討板ユーザーさん
残り15。一週間で4戸売れてますね。このペースなら竣工前完売も有り得そうです。
タワマンと比較してこちらを選ぶ人も多そうです。