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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-11-06 05:11:04
フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29(地番)
交通:西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:82.30平米~109.76平米
売主:積水ハウス株式会社 福岡商事株式会社 西部ガス興商株式会社
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:積和管理九州株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/
[スレ作成日時]2018-11-02 20:36:04
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29(地番) |
交通 |
「照葉小中学校前」バス停から 徒歩5分(西鉄バス)(04エントランス 徒歩7分) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩30分 (04エントランス 徒歩32分)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
342戸(58戸(01)、106戸(02)、96戸(03)、82戸(04)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建(01) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 九州販売センター
|
施工会社 |
株式会社淺沼組(01)、株式会社鴻池組(02)、株式会社淺沼組(03)、株式会社鴻池組(04) |
管理会社 |
積和管理九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス口コミ掲示板・評判
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1211
匿名さん
>>1209 マンション検討中さん
積水、三菱、福岡商事、西部ガスの共同売主だけどちゃんとグランドメゾンをつけてもらっていますね。
タワーにはグラメゾの名前付けるらしいという噂もありましたが、結局つけないみたいなのでやはり一等地にしかつけない名前なのでしょうね。
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1212
マンション検討中さん
>>1197 通りがかりさん
誰から説明受けましたか?調べてみたら違うみたいです。
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1213
通りがかりさん
本州ではグランドメゾンはそれ程ブランド価値あるマンションではないですが福岡ではブランド力高いのは事実です。販売者としてはブランド力落とさず売りたいからグランドメゾンプロデュースなんでしょうがマンションにプロデュースって何?って感じですね。
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1214
マンション検討中さん
>>1213 通りがかりさん
そうですね。グランドメゾンブランドを落としたくないのでしょうね。
グランドメゾンプロデュースとする事でグランドメゾンっぽさを出して売りやすくしているだけです。
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1215
マンション検討中さん
誰かグランドメゾンプロデュースとは何なのか?教えて下さい。過去レスでグランドメゾンの品質はあるのかもしれないがグランドメゾンではないのはわかりました。
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1216
匿名さん
グラメゾです。いやグラメゾじゃ無いを
言いあって、結果何の答えを導きだしたいの?
どっちでも 別によくない?
1202さんが言ってるように、
購入した人達が 良ければ よいだけで、
外野が 外で騒いで 何を言いたいのか分からん。
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1217
マンション検討中さん
>>1216 匿名さん
どっちでもいいならグラメゾでないにしましょう。
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1218
匿名さん
これだけ盛り上がることから分かるようにグランドメゾンは人気のブランドです。
フォレストプレイスは建物の設備・グレード等マンション名意外はグランドメゾンなので満足度は高そうです。
この価格でグランドメゾン同等の建物を買えるのはかなりコスパが良いと思います。
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1219
匿名さん
>>1218 匿名さん
そうですよね。照葉の中では勝ち組マンションです。周りは悲惨です。タワーはどうなるか微妙な気がしますが。
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1220
マンション掲示板さん
-
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1221
匿名さん
>>1215 マンション検討中さん
当然ブランド戦略もあるでしょうが、照葉は積水ハウスの分譲マンションが多い街なので、グランドメゾンと付けるとグランドメゾン香椎照葉○○というマンション名ばかりになりますし現実問題難しそうです。
照葉は積水が主に街作りを行っているので、街が完成する頃には照葉の街自体がグランドメゾンのようなブランドになってるかもですね。
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1222
匿名さん
>>1221 匿名さん
ポジティブですが多分六甲アイランドのようになる気がします。既に販売不振マンションばかりです。市内でも売れ行き悪い地区です。
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1223
匿名さん
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1224
匿名さん
>>1222 匿名さん
これを言う人は六甲アイランドを知らないアンチだよね。ネットに踊らされて可哀想やな。
住みたい街ランキング一位の場所に住みなさい。お似合いです。
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1225
通りすがりさん
>>1224 匿名さん
住んでましたが映画感、スーパーと閉店しました。不便にはなりましたが島の中でのんびり暮らすにはよかったです。照葉も島から出ないでのんびり暮らすにはいいと思います。
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1226
通りがかりさん
売れないのに小学校の生徒数が増えてるのは何故なんでしょうか?
戦時中のような感じで今時10人兄弟とかのご家庭が多いのでしょうか?
だとしたらここだけ少子化問題が逆行してるのでしょうか?
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1227
マンション検討中さん
>>1226 通りがかりさん
え?
そりゃ、5?6年前に照葉のマンション買った家庭の子供でしょ。
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1228
匿名さん
>>1225 通りすがりさん
ホントに住んでた?
日曜日ならともかく平日はのんびりとはほど遠いよ。
ウソっぽいんだよね。
まっどーでもいいけど。
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1229
口コミ知りたいさん
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1230
マンション検討中さん
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1231
マンション検討中さん
>>1221 匿名さん
中央区のグランドメゾン多い地域でもグランドメゾンってつけていますよ。
ブランド戦略です。一等地にしかグランドメゾンは建てません。
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1232
通りすがりさん
>>1231 マンション検討中さん
購入者はグランドメゾンオーナーと思いたいのは当たり前でしょうが周りはグランドメゾンと思ってないのが現状でしょう。転売する事になった際にグランドメゾンとして認識されていないと分かります。
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1233
匿名さん
>>1232 通りすがりさん
逆だよ。
購入した人は承知して購入しているよ。当たり前じゃん。
購入したい人(結果、購入しない人)がグランドメゾンと思いたいんだよ。
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1234
匿名さん
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1240
匿名さん
>>1234 匿名さん
勘違いさせるような返信だった。
訂正
過去レスの人だけだよ。その人は変わった人だね。
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1241
匿名さん
[NO.1235~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り、中傷発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1242
マンション検討中さん
みんなでマンション名をグランドメゾンに変更に嘆願しましょうよ。積水ハウスもプロデュースとか錯誤させてます。ホームページにでもグランドメゾン品質とかでなくグランドメゾンですと記載させましょう。みなさん高い買い物なんだから。
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1243
匿名さん
>>1242 マンション検討中さん
積水タワーからグランドメゾンにしましょう。出来ないかも知れませんが納得感はありますよ。
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1244
匿名さん
別に そこまでしなくても。
購入した人達は、何も思ってないでしょ。
外野が騒ぎ散らしてるだけで、
例え グランメゾンって名前が あろうが
なかろうが、家庭環境が、整って、
明るく楽しい家庭をつくれていれば、
それが本来の価値であって、プライスレスだけど、
最高でしょ!
上から、読み直してみてよ。
心が損得勘定でしかない。クソみたいな人達が、
無駄な時間で言い争ってるだけだから。
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1245
匿名さん
>>1244 匿名さん
そうです照葉はプライスレスです。もしかしたら価値上昇かもだしゴーストタウンかもだし分かりません。
ここはグラメゾではない。納得してるからグラメゾの話題はやめてください。
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1246
匿名さん
>>1244 匿名さん
損得勘定ではなく、ただ単に面白がって投稿してる人ばかりです。多少知識があるから言い合いできるのが楽しいんでしょうね。無料掲示板なので致し方ないですね。
少ないですがたまーーに情報を得られるので、変な輩の投稿はスルーが1番です。
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1247
マンション検討中さん
価値上昇は今の所難しいでしょうね
環境はプライスレスでとても良いですね
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1248
マンション検討中さん
>>1247 マンション検討中さん
早くマンション名をグランドメゾンにしましょう。
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1249
匿名さん
隣、1年前の90平米台はいま4500万ぐらいで出されてるけど。まあ、今からですね、人工島で、5000万を投げるなんで。
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1250
匿名さん
-
-
1251
匿名さん
団信で迷ってます。
みなさんはがん保障100%派ですか?
それとも50%派ですか?
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1252
匿名さん
>>1251 匿名さん
100です。判断基準はそれぞれかと思いますので狭い板よりも、他から情報を取ることをおすすめします。
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1253
マンション検討中さん
照葉の中では売れてる方?
中央区のグラメゾは高くても売れ行きいいけど。
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1254
匿名さん
>>1253 マンション検討中さん
だからここはグラメゾじゃないよ?しつこいな。
だから売れ行きイマイチ。
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1255
匿名さん
-
1256
匿名さん
-
1257
匿名さん
>>1256 匿名さん
1253や1254みたいな輩は、
無視するに限ります。
相手にしちゃ駄目(>.<)
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1258
マンション検討中さん
-
1259
匿名さん
私もがん100にしました。
がん100が各行とも主戦場になってる気がします。50ならじぶん銀行なんでしょうけど。
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1260
匿名さん
-
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1261
匿名さん
>>1256 匿名さん
4月に認可保育園が開設されるので、さらに売れると思います。
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1262
マンション検討中さん
検討したけど将来的に資産価値や利便性で竹下の方が選択賢いかな。
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1263
匿名さん
-
1264
匿名さん
>>1262 マンション検討中さん
竹下ってあのいかがわしいザッショノクマとか陸軍基地に囲まれてて一日中陸軍のヘリの騒音がするあの竹下か。確かに博多から近くて資産価値あるかもだけど、住環境悪すぎて勘弁。
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1265
匿名さん
>>1262 マンション検討中さん
貴方の言う通り、竹下がいいと思います。
賢いです。
検討してなら、そっちを購入してください。
こちらに、住んで頂かない方が
有難いです。よろしくお願いしますm(__)m
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1266
匿名さん
>>1262 マンション検討中さん
資産価値なら照葉にはないですから竹下にした方がいいです。環境は照葉の方がいいです。確かに今竹下は盛り上がってるみたいですね。
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1267
匿名さん
マンションの資産価値を話に出す奴に限って、
たいした人間じゃないことが多い。
頭デッカチなやつか、
知ったかか、金持って無いやつ
本当に 資産や金持ってる人達は、
対して気にしてない。これ、正論!
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1268
匿名さん
>>1267 匿名さん
照葉は金もってない人が環境語りながら自己防衛。
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1269
匿名さん
>>1268 匿名さん
しかも周りからの評価が低い現実は受け入れたくない。
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1270
匿名さん
お金足りないから照葉選んだけど、環境で選んだお金持ちと思われたいですけど大丈夫ですか。
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-
1271
匿名さん
-
1272
匿名さん
>>1271 匿名さん
こういう人達は、病気なんです。
ただ、医者が診ても治す事ができないタイプの病気です。
人からの愛情が少なく育ってしまったので、
イカれてしまってますし、そのあたりを考慮して、
許して話を聞いてあげて下さい。
よろしくお願いしますm(__)m
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1273
通りがかりさん
福岡で資産価値を語るのもなぁ。
マウント出来る範囲が九州しかないんだよなぁ。
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1274
匿名さん
>>1273 通りがかりさん
誰が 貴方に、語ってと頼みましたか?
教えて?
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1275
匿名さん
-
1276
匿名さん
>>1275 匿名さん
事実なら、事実で構わない。
誰も 困りません(  ̄▽ ̄)
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1277
購入者
>>1276 匿名さん
同じ考えで安心しました。照葉は住民や購入検討者以外からは評価低いのはわかってましたがやはり気になっていました。事実ですが困らせてないですからね。
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1278
匿名さん
>>1277 購入者さん
同じ考えでは、無いので、
一緒にしないで頂きたい。
ただ、貴方は、素晴らしいです。
尊敬いたします。
こんだけ 伝えたので、喜んで頂けたら
幸いです。
返信は、結構です(^-^)
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1279
匿名さん
>>1277 購入者さん
客観的に見て照葉はそんなところです。
大濠、赤坂のように一般的な人気地区ではないです。
-
1280
匿名さん
>>1279 匿名さん
お詳しいですね。おすすめの物件とかありますか?
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1281
匿名さん
>>1279 匿名さん
専門家みたいな意見ですね。
面白そうなんで、もう少し教えてください。
大濠や、赤坂は、なぜ?一般的な人気地区なんですか?
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1282
マンション検討中さん
>>1279 匿名さん
そんなこと分かってます。高級マンションでも完売してるな見たら分かりますが照葉とは比較対象になりません。
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1283
通りすがりさん
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1284
匿名さん
私は、照葉で満足です。ってか、
東区が住みやすい。ってか、
福岡が住みやすい(^-^)
ま!この際 ミサイル飛んで来ないなら、
どこでも、幸せ
あそこは駄目 ここは、良い悪いどうでもいいし、
言える事じたい、幸せやね。
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1285
匿名さん
>>1281 匿名さん
馬鹿ですか?人気ないなら地価上がったり、積水がグランドメゾンを建てたり完売しますか?照葉みたいに支援なく。
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1286
マンション検討中さん
>>1285 匿名さん
言われたら確かに福岡で人気のグランドメゾンって中央区ばかりに販売してますね。
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1287
匿名さん
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1288
通りすがりさん
>>1287 匿名さん
勉強になってよかったですね。
あまり照葉を価値以上に言わない方がいいですぬ。
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1289
eマンションさん
>>1286 マンション検討中さん
その積水が東区で唯一選んだ場所が照葉なんですよ。
その他、東区や博多区にはありません。
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1290
匿名さん
>>1288 通りすがりさん
なにを言いたいのかよくわからない┐('~`;)┌
照葉を私は 価値以上に言った事もないし、
以下に言った事も無い。
キチガイの言う事は、よく分からん(>.<)
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1291
通りすがりさん
>>1289 eマンションさん
だからグラメゾ名乗れないんです。
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1292
評判気になるさん
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1293
名無しさん
ここはグランドメゾンではない事は購入者ほぼ理解してるはずです。中央区のグランドメゾンのように人気ないのも理解してます。住民の一部の意見で照葉民と言われのは理解出来ません。
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1294
匿名さん
>>1290 匿名さん
荒れるような事はやめてほしい。キチガイ。
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1295
マンション検討中さん、
>>1289 eマンションさん
グランドメゾンの話だよ?照葉はもちろん東区、博多区にはありません。多分大濠、赤坂が一般的に人気な答えですね。
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1296
匿名さん
ここは他社との共同事業なのでグランドメゾンという名が使えないだけで中身はグランドメゾン仕様ですよ。
だから唯一売れてるんだと思いますが。
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1297
eマンションさん
>>1296 匿名さん
気持ちは分かりますがその話は解決してます。共同でもグランドメゾンはグランドメゾンです。浄水他全国多々ありますがグランドメゾンです。
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1298
匿名さん
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1299
匿名さん
>>1296 匿名さん
全国発グランドメゾンプロデュースです。意味分かりませんがメジャー七でもない福岡の積水神話かな。
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1300
匿名さん
>>1298 匿名さん
あなたの方が情弱でしたね?
残念初心者さん。
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1301
通りがかりさん
積水で戸建立てたい!でもここならマンションでもいい!通りがかりですがそう思いました。
魅力的な周辺環境です。建物もかっこいい。
素直な感想です。
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1302
匿名さん
-
1303
匿名さん
肩書きがほしいならよそのグランドメゾンのスレへ早く移動してください
無理してここ買わなくていいよー
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1304
匿名さん
>>1303 匿名さん
赤坂や大濠が何故人気かって聞かれたから始まったのでは?
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1305
匿名さん
>>1304
だからなに?
わかりやすい名前、レッテルほしい人はよそへ行ったほうがいいって言いたいんだけど
どう始まったかは結論に関係なく興味ないんですみません
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1310
通りがかりさん
ご近所マンション
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