フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

>>1124 マンション検討中さん
04の情報が待ち遠しいです。
03と同じかな。

照葉で検討してます。
積水のタワーも気になるけど、ここは開放的な感じがして気になってます。
立地はタワー、ここはグリーンベルトにカフェができるみたいで魅力を感じます。
同じようなお悩みの方のお考えを聞いてみたいです、

私はタワーも検討しましたが、フォレストプレイスに決めました。
理由としては、フォレストプレイスは道路を挟まずにグリーンベルトに隣接しており遊具もちょうど良い、バルコニーが広い、新しい小中学校が見の前に出来る予定で大きな道路を渡る必要もない、はばたき公園にも近くグリーンベルトにはカフェ（スタバなどの噂を聞きました）や飲食店・物販店が出来る予定である、ゆとりある敷地の開放感とシェアテラスなどの施設が魅力的で、子育てにはタワーよりフォレストプレイスかなと思い決めました！

>>1127 マンション検討中さん
明快なコメントありがとうございます。
一気にフォレストに傾きました笑

良いことしか目に入らんのかな？　営業かよ笑

>>1129 匿名さん
購入した決め手を仰られているだけでしょう。
すぐ反応しちゃって可愛いですねえ。

>>1130 匿名さん
気しょいからやめてくれ。

照葉の店舗は全部ショボいですね。アイランドアイを見れば一目瞭然。インバウンド回復しても周辺が中国人観光で溢れるのはゾっとする。グリーンベルトまで来るかもね(^.^)

>>1129 匿名さん
逆にフォレストの悪いこと教えて下さい！
ちなみにエリアは照葉できめてます。

>>1132 ご近所さん
インバウンドはわざわざアイランドに来るの？
観光要素ないし来るわけないでしょ。
ずれてるね。

>>1134 匿名さん
ホテルはインバウンド目的って言ってましたが、

無知は最恐ですな！　ってか、本当にその程度なの。愕然

>>1135 匿名さん
まあ確かにホテル経営会社は博多や天神のように将来はしたいと夢のような事言ってましたね。

>>1134 匿名さん

現時点でアイラントアイはインバウンド狙いの一本足打法で大失敗。そもそも専門でない健康食品会社に任せたのが間違い。
高速目の前だし、
素直に「コストコ」を招致すれば良かったのにな。

マンションは良いとは思う。

>>1135 匿名さん
インバウンド来ると思います？
鵜呑みにし過ぎ。
ホテルバブルに乗っかた事業にしか思えない

>>1133 匿名さん

住んでて、悪い事というより気になるのが、
駐車場から、車を出す時 ロータリーをぬけて、
正面の門から出る時、歩行者が(子供とか)飛び出してきそうなんで、注意して走らないといけないのが、少し厄介なのと、
マンションが仕上がって 誰も住んでない状態をみてる時は、
カッコいいと思っていたのですが、

皆住みはじめて、当然ベランダに洗濯物を干すと思いますが、子供と公園で遊んでる時 ふとマンションを見た時
安い団地 みたく見えてしまったので、それが少し残念かな(あくまでも個人的な価値観です)
後は 上の階に元気なお子さんがいらっしゃる家庭が
住まれた場合は、足音が少し聞こえます。

そのくらいかな。

>>1139 匿名さん
ホテルもアイランドアイも廃れるだろう。

>>1141 匿名さん
ホテルの一部をシェアオフィスとしてコンバージョンしてくれたらいいのになぁ。
最近イデラがやってたやつ。
在宅勤務に適した機能が欲しいよなあ。

>>1133 匿名さん
西向き、イオン遠い、積水単体でなく三社共同、バルコ奥行3mは室内暗い、近隣にゴーストタワー3棟、アイから中国観光客　他

>>1143 匿名さん
西向きは目の前が公園、学校なので前建不安無し＋海＋サンセット眺望で良いと整理できるとして。
日常買い物もフードウェイ想定として、3mバルコニーもサッシが大きくて問題無し（念のためモデルで確認しました。）。近隣ゴーストタワーは未解決ですね。確かに販売は鈍化しそうなので、フォレストの方が未入居リスクは低いと判断するしかないかと。
中国人観光客はおそらくこないかと笑（上の書き込みにもありましたが）来てもお金落としてアイが盛り上がって、将来的にアイランドに＋になる面も出てくるかも。。。中国客は期待できないかな。。。
後は今のところ照葉の北の端ってイメージかな。
北側はまだ何もないから街としての形成されるのは10年後かな。それまで我慢ですかねぇ。

>>1143 匿名さん
積水単体でなく３社共同ってどんなデメリットがありますかね？

>>1145 匿名さん
グラメゾもどきになった。もう少し高価でも単体でグラメゾなら気持ち傾いたかな。

アイランドアイの免税店には外国人来てませんか？せっかくならたくさんお金落として欲しい。

フードウェイ乙　トライアルは理解できる　イオンは別格

このマンションだけではないが
デメリット「だけ」聞く人（わかりづらくしたネガティブキャンペーンと思う）も、どうかと思うが、
住人でネガティブをホイホイすぐ答える人もどうかと思うし、何にも考えてないんだろうなと思うよ。

>>1149 匿名さん
流れだと思いますよ。
上の方でメリット聞いた後、デメリット聞いた流れなので。たまたまデメリットの流れだけ見られたのでは。
単純なネガキャンではないかと。

>>1147 マンション検討中さん
確か休業後閉店では。

>>1151 匿名さん
アイランドアイは将来撤退かな。照葉はやはり六甲みたいになるのかな。

コロナの影響でインバウンドは今後難しくなりそうですね。
アイランドシティの人口も順調に増えてきているので、今後は住民にむけた施設（カフェ・飲食店・図書館・映画館・郵便局・銀行・交番など）の充実が重要になってくると思います。
これから北の残りの土地を開発していくときにマンションばかりではなく上記の施設を組み込んで行って欲しいですね。
そういう意味でもグリーンベルトの民間活用は大いに期待しています。

>>1153 マンション検討中さん
そうなって欲しいですけど難しいでしょうね。アイランドの施設は基本住民だけなんで今後発展しないでしょう。天神博多方面のバス便を増やして欲しいですね。

都市高速アイランドシティ線が開通してアイランドから都市高速経由で一気に天神や博多に行けたら凄く便利になりますね！
後は、海の中道や志賀島がリゾート開発されて盛り上がりアイランドもそれに便乗できればより良いですね。笑

やはり照葉は不便な感じだね。マンションも売れ残りばかりだし。東区なら千早かな。

照葉は車がほぼ必須なので毎日電車通勤しか選択肢がない会社員の方は選びづらいと思います。そういう方々は東区近辺でしたらやはり千早が便利だと思います。
車勤務が可能な医療系や自営業などの方で資産価値よりも子育てや周辺の環境を重視する方は照葉が良いと思います。

照葉の中古も1年くらいチェックしておりましたが、売れ残りはタワマンと転売価格のものが多いですね。
積水ハウスのマンションで適正な価格のものは動きが早く見学に行く前に売れてることも多かったです。

>>1157 評判気になるさん
現実的には買うにお金は少なくていいけどかなり勇気いるよね。

>>1158 マンション検討中さん
これから更に新築、新古、中古と増えると厳しいですね。

アイランドシティは限られた範囲なので将来的には中古しか選べないことを考えると、今買える人達は恵まれていますね。
このまま照葉がブランド化していけば中古でも高くても欲しいという人はいるでしょうね。
特にフォレストの周辺環境（公園や学校、スーパーなどの近さ）を考えると将来競合する中古マンションの中でも優位だと思います。
とは言っても基本は資産価値はあまり気にせず良い環境で家族で快適に過ごし、将来子供が巣立つくらいの時に照葉の価値高騰で高く売れたらラッキーくらいに考えとくのが良いですかね。私は照葉が気に入ってるので子供が巣立っても高く売れるとしても住み続けるつもりです。

>>1153 マンション検討中さん
パークPFIもだいぶ知名度上がってきましたからね。
公園が多いアイランドはこれから人口増加に伴って注目エリアになります。楽しみです。
北側にも何か都市機能が欲しいですね。

>>1162 匿名さん
希望言ってもしょうがない。既に充分認識された中で売れ残りばかり。

>>1161 マンション検討中さん
えらく楽観的なご意見ですね。そう思わないと住めないことは察しますが、、現状からしてある程度の覚悟が必要であることは理解できますよ。コロナとタワー増設がなければ違ってたかもね。

>>1163 匿名さん
現実はそうだけど、

資産価値も大事ですが、1番は住みたいと思える街とマンションか、ですよね。資産価値を気にする人は駅近の高額物件か60㎡ほどのちょっと狭いけど手の届くマンションを購入すれば良いのでしょうし。この物件の魅力はニュータウンの住環境の良さと80㎡超のゆとりのある広さで手の届く価格帯でしょう。意見も大事ですが、全面否定的な意見はいかがなものかと、、、

公式ページにはまだ掲載されてませんが
スーモには04の間取りと価格でてましたね。

01から03の販売状況が良いのか、
実質、強気の値上がり価格設定でしたね。

010203の売れ行きが非常に良いみたいで少し価格上がりましたかね。
04が完成するころには03と04の間の水盤エントランスや共有スペースのセンターガーデンなども完成しており、都市高速開通やグリーンベルトの民間活用など照葉の街自体も成熟し更に売れそうですね。
タワマンと比較してフォレストを選ぶファミリーも多そうです。
個人的には03が唯一公道に接しておらず、またバルコニーの先には東西ともに道路があり建物が建たないというメリットがあるので一番良い気がしています。

照葉には、ほぼ満室状態で賃貸にも出ず告知しなくても入居待ちのマンションが数棟あります。
このフォレストも素晴らしいので必ず入居待ちになると思います。
子供たちが自立して孫を連れて帰省しても
グリーンベルトで遊ぶ姿も容易に出来るし足腰が悪くてもできますね。

>>1176
「グリーンベルトで遊ぶ姿も容易に出来るし足腰が悪くてもできますね。」の意味がよくわかりません！

そこ笑

いよいよ04販売開始ですね！
ちなみに天気の良い休日は公園に訪れる人はおおいですか？なかなか照葉に行く機会がなく、気になってます。

>>1179 匿名さん

02西側の公園ですよね？休日は家族連れで賑わっていますよ。
平日夕方も小学生達や幼児連れママさんが居て明るい雰囲気です。

いいですね！
引渡しが待ち遠しいです！

04棟が金額やや上がりのようで残念。
時期的に04がいいけど。。。
悩ましい。

各０１?０４は、部屋の作りや広さが違うところもあるから、価格も広さ等に乗じて高いのでしょう。０４は道路沿いで右隣がなく、正面の眺望が設立予定の小中学校のどちらか一方だけになるため、まだ開放感があり好きですね。道路を隔てて１４階のマンションができるみたいですが、距離があるからそう気にはならない程度でしょう。

>>1183 マンション比較中さん
１４階マンションは賃貸ですか？

その区間は賃貸棟と分譲棟があったかと。うる覚えですが。

>>1183 マンション比較中さん
こんにちは。その14階建というのは01とテリハザタワーの横(現在工事の方達の駐車場になっているところ)ですか？
それとも04の北側ですか？

できれば角部屋が良かったんですけど、03G と04Aが近すぎて、角部屋のメリットが無さそうで残念。

>>1187 マンション掲示板さん
計画ではどちらも集合住宅ですが、現在駐車場として利用されてる所は周辺の開発が終わるまではしばらく駐車場だと思うので、まずは順番としては04の北側が先に建設されるのだと思います。

>>1189 匿名さん

01の前の駐車場に、よくある建設工事の白い看板が立ててあったよ。詳細忘れたけど2棟。

>>1189 匿名さん
>>1190 匿名さん
お二人ともありがとうございます。散歩の際に01前スペースの看板(工事予定表？)を確認してこようと思います。

>>1191 マンション掲示板さん
もしかしてその14階建、メインバルコニーを東や南東向きに設置しそうですよね。テラスの一番のネックは西向きだったので、その新築気になります！

西鉄のスレ見ました？酷すぎる。

>>1193 マンション検討中さん
確かに酷いかな。

ここはグラメゾ？グランドメゾンって言えないのは何故？

>>1195 マンション検討中さん

グランドメゾンって名前じゃないから
一等地にしか出ないみたいですよ

私はグレードが高くて良いと思いますが

>>1195 マンション検討中さん
売主が積水単独でないのでグランドメゾンという名前が使えないだけで設備やグレードはグランドメゾンとの説明を受けました。
積水の公式サイトでもフォレストプレイスはグランドメゾンとして紹介されていますよ。

>>1197 通りがかりさん

じゃあ、グランドメゾンと違うかぁ

>>1198 マンション検討中さん
建物名はグランドメゾンではないのでグランドメゾンという名前に魅力を感じる人には物足りないかもですね。
個人的にはグランドメゾン○○というマンション名にはあまり魅力を感じませんしフォレストプレイスは爽やかな響きのマンション名で好きです。
私は浄水のグランドメゾンシリーズも比較検討しましたが、キッチン・洗面台・トイレなどフォレストプレイスの方が建物自体のグレードは上でした。
照葉は景観や子育てなどの住環境としては市内随一かつ唯一なので、車もしくはバスで通勤できる方なら検討する価値あると思いますよ！

>>1199 通りがかりさん
グラメゾ浄水の方がよかったよ。価格は比較にならないけど高くても売れ行きはここよりいいし。

>>1197 通りがかりさん
最近積水単独でなく立地がイマイチな場所に建てるマンションがザテラスとなるみたい。東京でも喜多見にあります。今後は立地ブランド重視のグラメゾ、コスパの高いザテラスで区別して販売されるみたいです。

買って 住んでる人達が 満足なら、
それでいいんよ。自己満の問題やし。

高飛車で、ブランド力とか、知名度、
あれこれ他人様の事を 気にする奴に限って、
しょーもない奴が 最近多い気がする。

>>1201 匿名さん
グラメゾ成城学園と喜多見ザテラスを参照しました。
福岡も似たような関係ですね。

グランドメゾンと仕様が同じ？フォレストプレイスはあくまで照葉仕様。
見比べると違いは一目瞭然です。
だからグランドメゾンと名付けなかった理由です。
本当に同じ仕様と思っているのであれば良いことでは無いですか。
フォレストプレイスを積水ブランドだ！と購入お願いします。
ただ内外装含めて全然仕様は別物ですよ。見れば分かる。

>>1203 匿名さん
積水公式サイトでは喜多見ザテラスは福岡で言うところのパークハウスと同じ扱いです。
フォレストプレイスはグランドメゾン扱いですが、喜多見ザテラス、パークハウスはグランドメゾンとは異なるシリーズ扱いとなっております。

>>1200 匿名さん
どちらも良い物件だと思います。
グラメゾ浄水は、天神が近く駅も徒歩圏内にあり便利ですが、公園が少なく（規模も小さい）中学校は徒歩18分と遠く道もごみごみしたところが多いです。
フォレストプレイスは、道路を渡らず芝生公園に出れて他にも様々な公園が近くにあり、小中学校も目の前に出来、人目を気にせず使える奥域3m以上のバルコニーがあるなど子育てには最適ですが、駅がなく通勤は車かバスになります。
このレベルになるとそれぞれのライフスタイルと好みの問題でしょうね。

>>1197 通りがかりさん
大阪梅田のタワーは積水単独じゃないけどグラメゾだよ。だから積水単独じゃないとグランドメゾンの名前使えない訳でもないよ。

>>1204
見ればわかる、では主観ですよ笑
規格、仕様がどのように違うのか説明でもないとただのアンチと言われてしまいます

>>1207 匿名さん
浄水もそうです。立地ブランドで区別してるだけですね。

流石に浄水だからグランドメゾン

照葉はあくまでグランドメゾンプロデュース

大多数が浄水の方が一等地だからグランドメゾンが建っていると思っています。

照葉の中ではグレードの高いマンションだと私も思いますが、中央区のグランドメゾンとは別物

>>1209 マンション検討中さん
積水、三菱、福岡商事、西部ガスの共同売主だけどちゃんとグランドメゾンをつけてもらっていますね。

タワーにはグラメゾの名前付けるらしいという噂もありましたが、結局つけないみたいなのでやはり一等地にしかつけない名前なのでしょうね。

>>1197 通りがかりさん
誰から説明受けましたか？調べてみたら違うみたいです。

本州ではグランドメゾンはそれ程ブランド価値あるマンションではないですが福岡ではブランド力高いのは事実です。販売者としてはブランド力落とさず売りたいからグランドメゾンプロデュースなんでしょうがマンションにプロデュースって何？って感じですね。

>>1213 通りがかりさん
そうですね。グランドメゾンブランドを落としたくないのでしょうね。

グランドメゾンプロデュースとする事でグランドメゾンっぽさを出して売りやすくしているだけです。

誰かグランドメゾンプロデュースとは何なのか？教えて下さい。過去レスでグランドメゾンの品質はあるのかもしれないがグランドメゾンではないのはわかりました。

グラメゾです。いやグラメゾじゃ無いを
言いあって、結果何の答えを導きだしたいの？
どっちでも 別によくない？
1202さんが言ってるように、
購入した人達が 良ければ よいだけで、
外野が 外で騒いで 何を言いたいのか分からん。

>>1216 匿名さん
どっちでもいいならグラメゾでないにしましょう。

これだけ盛り上がることから分かるようにグランドメゾンは人気のブランドです。
フォレストプレイスは建物の設備・グレード等マンション名意外はグランドメゾンなので満足度は高そうです。
この価格でグランドメゾン同等の建物を買えるのはかなりコスパが良いと思います。

>>1218 匿名さん
そうですよね。照葉の中では勝ち組マンションです。周りは悲惨です。タワーはどうなるか微妙な気がしますが。

>>1218 匿名さん
ジェネリックみたいなもんですね。

>>1215 マンション検討中さん
当然ブランド戦略もあるでしょうが、照葉は積水ハウスの分譲マンションが多い街なので、グランドメゾンと付けるとグランドメゾン香椎照葉○○というマンション名ばかりになりますし現実問題難しそうです。
照葉は積水が主に街作りを行っているので、街が完成する頃には照葉の街自体がグランドメゾンのようなブランドになってるかもですね。

>>1221 匿名さん
ポジティブですが多分六甲アイランドのようになる気がします。既に販売不振マンションばかりです。市内でも売れ行き悪い地区です。

>>1215 マンション検討中さん
それは謎です。

>>1222 匿名さん

これを言う人は六甲アイランドを知らないアンチだよね。ネットに踊らされて可哀想やな。
住みたい街ランキング一位の場所に住みなさい。お似合いです。