プレサンス ロジェ 昭和町ザ・レジデンスってどうですか？

公式サイトが復活してますね。
７２戸の物件で、名前はリバーレジデンス→ザ・レジデンスとなって、再来年春の竣工のようです。
日企設計、多田建設といつものメンツですね。

ちなみに西日本豪雨のあのレベルでもこの辺りの京橋川エリアは氾濫しなかったことをみんな知らなさすぎな。

場所は良いと思うけど、駐車場が問題な気がする。

駐車場なしでも、生活はできる地域だけどね、なかなか広島だと車なし生活は困るって人もまだまだ多い。

また始まりました！

どっち向いとんネーン！

>>105 匿名さん
共用廊下の幅めっちゃ狭くない？
室外機とか置いたら残り70センチとかになりそう。

>>105 匿名さん
30㎡でLDK9帖・洋室3.2帖は、本当にコンパクトですね。
広島でどれくらい需要があるかはわかりませんが面白い試みだと思います。

北西向みたいだね

>>105 匿名さん
柱の室内への食い込み具合がエグいね。

11階ぐらいまで上がってますが、売れ行きどうなんでしょうかね？

>>105 匿名さん
急に玄関ドア開いたら絶対ぶつかるよ、これ。こわ～

物件の話を聞きに行ったら、営業マンがやる気なさすぎ、どうせ買わないんでしょみたいなテンションで接客されて「ここはないな」となった。
治安はともかく、値段も比較的良さげだったので検討してたけど。

>>105 匿名さん
向きが変わったから物件名から「リバー」が消えたんでしょうね。

リバーサイドが価値あるってのは、広島不動産の七不思議の1つであって、他所の人には分からない価値観なのよ。

理解できるのは井上陽水くらいじゃないか？

>>106 マンション検討中さん
ほんとだ。開放廊下狭い。

>>106 マンション検討中さん
アルコーブが無いし、室外機は置いたらダメでしょ！
共用廊下

室外機はベランダじゃないかしら？

共用廊下側に面した居室のエアコン室外機は共用廊下しか置く場所ないよ。

>>109 匿名さん
その表現パンツの時に使うやつ。

>>115 評判気になるさん

目の前の景観が約束されるってメリットはありますね。某デベの人曰く、南向きにバルコニーがあって、川があるのが理想らしいです。

>>121 匿名さん
南に川があるリバーサイドって広島では限られますね。

広島ではプレサンスはだいぶ苦労してるようですね。

ピントずれてる立地の物件ばかりだしなあ
社長逮捕も印象悪いし

>>124 マンション検討中さん
逮捕されたの！？

>>125
無罪になったよ。

不動産とか裏でいろんな事やってるからなぁ

この広島市内爆上がり不動産インフレの中、唯一資産価値の向上が見込めないマンションかも。

ここに限らんけどさ、新築より高く売り出せると思って新築マンション買ってるなら、残念なことになるよ。
家賃払うならローン払った方がマシって程度に考えことこう。

内覧後の感想です。エレベーターから玄関までの通路の床がブラウン、グレーのモザイク調で見たことがない素晴らしいできでした。内装の床、収納の戸などはホワイトグレーで今風の落ち着いた印象でよい。水回りは収納が多く、トイレ　洗面台　キッチン　どこも満足です。ここは、オーナーさんの多くは購入後すぐに賃貸物件としていますが、間取り　駅近　商業施設（ゆめタウン、フジ、八丁堀　神屋町のデパートなど）に近いこと、川沿いでの散歩　ジョギングや千田町公園にも近いなどあらゆる面で人気が出そうな物件だと思います。

>>130 通りがかりさん
人気出そうというか出なかったから売れてないという結論に至っていると見えます。

>>130 通りがかりさん

駅近？？

でも、おめでとうこざいます。
これから入居まで、家具家電どんなのにするか悩んだりできて楽しいですね。

>>131 マンション掲示板さん

まあ周りが微妙だしね