大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

狂った間取りと存在感抜群の梁と下り天井の負のコンビネーションが本当にすごい。
素直に柱に併せて2部屋作れなかったのか？
うなぎの寝床感は否めないが今のよりはましだと思うけどな・・・

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八村塁が住んだら部屋の至る所で頭ぶつけそうな下がり天井

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>>805 マンション検討中さん
小人部屋ですね。

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さいたま市　大宮駅西口地区のまちづくり
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/003/p000611.html
さいたま市議会
https://www.city.saitama.jp/gikai/index.html

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真面目に検討してたけど、オプションすら制限やタイプ限定がきつくてがっかり
価格はこのご時世ならしょうがないくらいとも思えるけど、高いグレードを求める層を裏切り、中住戸層も間取りと価格で裏切り、あまり検討者が減るとその後の販売にも響く

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私も真面目に検討していましたが、もう無理です。
「仕様はお金をかければ何とかなる」が通用しないとなると入居後の満足感が全く得られない気がします。
駅からは近くても職場(東京)までは近くないですしね。

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8000万も出してコレか？
武蔵浦和のプラウドがまだいいわ。

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叩いてる人たち、買わないくせにずっとここに居座るって…亡霊かよ笑
まぁ、ちょっと気になるんやろな。

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プラウドとの差がすごくでてるね。
武蔵浦和、川口なんかに比べて色々酷すぎる

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>>812 マンション検討中さん
プラウドはよく考えて造り込んでいる高価格なりの高仕様。プラウド大宮桜木町の即日完売に間に合わなかった。

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狂った間取りと融通の利かないオプション、釣り合わない値段設定。
ただ単純に立地でここしかないと言える人しか向いていなさそうですね。

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武蔵浦和は第一期が大盛況で盛り上がってますね。
第二期の南東棟はどこまで倍率が上がるでしょうか。
間取りは平凡ですが、それでいいんですよ。

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大宮駅西口、満を持しての再開発。
どうしてこんなことに…。

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マンションマニアも検討するほどのマンションみたいですよ

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角部屋買うのかな

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角しかないでしょうね

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浴室扉変更の値段からしても南東角っぽいですね。
立地はいいわけで、南東角みたいな80平米以上の良間取りに限っては、オプション盛ってここで叩かれてる点をほぼ払拭できますしね。
「限っては」です。

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>>820 マンション検討中さん
南東角は
トイレ手洗いカウンター有り、ワイドスパンっぽい感じで下がり天井もタワマンとしては標準的なレベル
4Fにメールボックスで降りないといけないのは十条のタワマンやBTTも同じような感じみたいだし

玄関カメラのオプションが存在しないくらいかな？ネガポイントは

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>>821 ご近所さん
まさにそのとおりかと思います。

結局叩いたり値下げ云々言ってるのは、中住戸で少し予算オーバーな人々なのかなと。
ただしその批判内容とか、大宮桜木町・武蔵浦和・川口の方がマシというのもごもっともではある。
実際売り出しの大半の間取りが中住戸だし、そういった人々の声が大きくなってくる。

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予算内でもあれは無理って人もチラホラいましたけどね。
オプションつける余裕あるけど制限でつけられない方も。
つまり中住戸はお金に余裕があってもイヤ、と。

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>>823 マンション掲示板さん
中住戸で頼めないオプションで欲しかった売り主オプションだと何がある？
玄関前カメラ、IHが思いついたけど....あとは？
トイレ手洗いカウンターのオプションって一般的に存在してるの？

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大宮スカイって固定資産税を含むランニングコストはどの辺でしょうか？

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要望書を入れてきました
抽選回避しようと思うと選べない状況でした
登録時に要望書を出した部屋が抽選になってしまうようなら欲しい部屋へ変更しようかと思います

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南東角が一番まともでいいですよね。
あとは収納さえ充実していれば…
億物件だけに妥協はしたくないですが、全てを望むのは難しいですね。

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ここディスってる人達多分ブラフなんだろうな。つまり賢い人達。本気でディスってる人いたとしたら不動産知らないだけ。三井の再開発舐めたら火傷するだけ。

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三井関係者が来てるな
本気でディスるレベルの物件だと思うけど

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商談なしのモデルルーム見学予約が出来るようになった...けど商談なしのモデルルーム見学予約ってよくあるの？

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>>822 マンション検討中さん
プラウド大宮桜木町買っとけば良かった勢は多そう

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>>830 ご近所さん

武蔵浦和もそうですよ。
最近は増えてる印象です。

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>>831 マンション検討中さん
そうです。プラウド大宮桜木町の現地を通る度に羨ましいです。即日完売に間に合わなかった。でも大宮SSはちょっとね。

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南東角って、マンマニさんの記事では 19階までしか書かれていませんが
19階までの販売なのでしょうか？

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19階までではないけど、上層階は地権者住戸で埋まってます

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>>833 匿名さん
タイミング的に間に合わなかったからここを買うというのは気持ちが許さないのはわかります。他にエリアを広げる選択もありますしね

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>>830 ご近所さん

5月16日からですよ

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さいたま市　市街地再開発事業地区一覧
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さいたま市議会
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>>835 マンション検討中さん
なるほど。ありがとうございます。

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>>836 マンション検討中さん
大宮ブランドオンリー。プラウド大宮桜木町のキャンセル待ちもしくは中古待ち。大宮SSは・・・。

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大宮縛りなら住んだ後の満足度はルピアコートの方が高そう。
あちらはより盛り上がってないけど。

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マンションマニアさん何だかんだ言って狙ってるらしい
何タイプなんですかね？角部屋？または1LDK?

お便り返し その375「オプションてんこ盛りにしたいけど売却時に高く売れる？！」～大宮スカイ＆スクエアのオプション見積もり公開！！～【マンションマニア】

https://www.sumu-log.com/archives/41487/

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>>842 マンション検討中さん
過去ログにも出てるけど、南東角の80E。
オプション内容でわかる

もともと南東角だけは別格とコメントに書いてたしね

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角部屋なんですね
1億以上だけど、抽選→当選→転売を狙う感じですかね？

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>>844 マンション検討中さん

転売するならオプション頼まないのでは
買い替えだろうね　角だけは別格という考えなのでしょう

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逆に角以外は酷評でしたもんね

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マンションマニアさん当選すれば引っ越してくるのか!

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マンマニさん先日別のマンション買えなかったんですよね
ずっとブログ読んでる方ならわかると思いますが大宮は買わないでしょう
本気で買うなら狙ってると書かない人です

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以前もマンマニさんはTPHさいたま新都心も買うって言いながら買いませんでしたしね。

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ツイッターでの言われようが相変わらずだ。
糞間取りとか言われてて面白い。

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このマンションに興味を持ったので家族に言ったら
埼玉で死にたくないと言われてしまいました…
私は気にしないのですが。

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それは大変ですね
一刻も早く千葉に家を買いましょう

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>>851 匿名さん

意味わからん・・・
　

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>>853 若葉さん

ローン組んで、家を買うなら、
埼玉以外が良いってことだと思います

おそらく家族は
大宮ではなく、都内が良いのだと思います

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色々確認した
中住戸はやはり人気ないね

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旦那が営業から電話来て話してたけど、当初希望していた人気の部屋は抽選ないどころかまだ希望が入っていないとか。
言われてるように本当に要望少ないのね。
うちも断りましたけどね。

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>>856 名無しさん
さすがに目の前にあんなに大きいソニックがあってあの値段は正直残念でした。
向こうからリビング丸見えだと思うと、常にカーテン閉めて生活も残高。
更に固定資産税の金額を聞いて我が家は諦めがつきました。
5年以上前から本気で楽しみに準備して来ましたが、次の3A地区に向けて準備します。

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>>856 名無しさん
人気の部屋とはどの部屋でしょうか？要望書などの状況は教えてもらえるものなのですか？

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高層階や角部屋はまぁ高いのも納得。
でも低層階と東の狂った間取りはあの価格じゃ、、、

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>>858 マンション検討中さん

856さんではないですけど、〇〇の△階は要望入ってないとか教えてもらいましたよ

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要望書入れた方いらっしゃいますか？

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要望書入れた方いらっしゃいますか？

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>>858 マンション検討中さん

営業の方がここは要望書が何件入っていますと教えてくださいますが、正直本当に入っているかどうかは分からないですよね...
自分たちが希望している階と、その前後階は要望書が入っていないと言われたので本当かな？と思ってしまいました笑

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要望書入れた方いらっしゃいますか？

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要望書が入っていなくても入っているアピールはよくある話ですよね。
ただ、ここを見ると「要望書が入ってない」と言われた人が数名いるみたいなので本当に要望書が入ってなくて困ってるんでしょうね、、

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良い事でも悪い事でもサイトを更新したらNEW表記だけではなくTOPページに〇〇について追記しましたってコメントが欲しいですね。
具体的には設備・仕様の写真がイメージから実画像に差し替わった事とスパイスラックのソフトクローズ機能が対象外になった事なんですけど。

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マンマニさんの配信見ましたが、買うつもりだった新築マンションはやはりここじゃなかったですね
マンマニさんはスペックとか住んだ後の満足度をいつもしっかり考えてますもんね

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来月要望書を入れようと思っていたのですが、この掲示板を見て怖くなってきました

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>>867 検討板ユーザーさん
あいつテキトーぬかしてんな

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てか本気で買おうとしたけど買わなかった物件じゃない？

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2LDKを検討しているのですが、7～8割くらいは要望書が入っていると言われました

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>>871
私も担当の方から2LDKは8割弱くらい要望入ってると聞きました！同じ営業さんかな？(笑)

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大宮駅徒歩5分と言っても駅までは信号あるし、駅に着いてもホームまで遠いしで、武蔵浦和の方が大宮駅のホームまでのアクセスがいい気がしてきた笑

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>>874 評判気になるさん
私もそう思い、週末に武蔵浦和の案内会を受けます！

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>>874 評判気になるさん

近所に住んでいるものです。
現地に行ってみるとわかると思いますが、マンション出入り口付近から大宮駅まで信号無しで行けます。
(ソニック横ではない道を通ります)
また唯一通る横断歩道は時々警察が見張ってて、歩行者優先にしないと捕まってしまうため、車は必ず止まってくれるので待つこともありません。

またルミネ口が朝早くから夜遅くまで結構開いてますので、普段の通勤時間帯はデッキの上に上がらなくても1階から直接埼京線のホームのところの行けますので、実質5分かからないくらいです。

一応参考にしていただけるとありがたいです。

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>>877 近所の者ですさん

すごく参考になりました！
ありがとうございます！

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>>877 近所の者ですさん

そうですね！
今は住んでいませんが昔近所に住んでいました
ルミネ改札を使用していましたが「駅まで３分」って言いながら通勤してました！
懐かしい(^^♪

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立地はかなりいい物件ですよね。
ただ設備が、、
新しい賃貸住宅の方が仕様や設備は良いなと思ってしまうレベルです...

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信号通らないのはいいけど歩道橋はしんどい

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>>877
まがまま言わないでください笑

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>>880 匿名さん

設備のどこがダメなんですかね？
LowEサッシ、キッチンフィオレ、ディスポーザetc
PTKよりは全然良いですけど。

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>>883 匿名さん
ダウンライトがオプションだったり、お風呂場の鏡が小さかったり、トイレの手洗いがなかったり、、
お風呂も小さめな気がします！（私が今住んでいる賃貸は1618です）

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>>881 名無しさん

歩道橋はありませんよ
横断歩道です

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>>863 匿名さん
私もアンケートに書いた希望部屋の前後階が入ってませんでしたね…やってるなこれは

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この物件も徒歩表記が6分とか7分とかになるのでしょうかね？

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>>886 マンション検討中さん
やってますね...
2期の方が金額下がりますかね

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やはり要望書少ないんですね、、
うちも第１希望の部屋は要望書入ってないと言われました

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ここを撤退した人はどこに行くんだろう
武蔵浦和か川口が多いんだろうか

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私は撤退することに決めようと考えてます。
プラウドの川口も武蔵浦和のどちらもスカイより全然よかったです。まだ最終的には決めてませんが。

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>>891 マンション掲示板さん
そうなんですね！
もし差し支えなければ、スカイより良かったところを教えていただけませんか？

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>>887 マンション検討中さん
京浜東北線ならそれくらい、東武野田線なら10分くらいでしょうね

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ざっと過去のコメント遡ってたけど、スカイで言われてる設備仕様って、手洗いカウンターと下り天井くらい？
他、どうにもできないところあったら教えてくれ。
自分でも見落としあるかもだし。

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スカイラウンジに大型スクリーンがあるらしい

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>>890 名無しさん
うちは都内になりそうです。
武蔵浦和も川口も良かったですよ！

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>>894 検討板ユーザーさん
オプション含めても、玄関インターホン前カメラの設置不可
ここに設置工事は共用部のため自分で変えられない

あと地味にキッチンのキッチンボード置くところが狭めだったりとか色々気になるところあると思うよ

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低層階高いって言われてますけど低層階の価格って出てましたっけ？

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2LDKは対面キッチンではないところもですね

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4階では？

80Deタイプ　3LDK　83.52㎡
4階　9800万円台　坪単価387万円

80Aeタイプ　3LDK　83.01㎡
4階　8600万円台　坪単価342万円

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５階～７階も出てますよ
載ってないかもしれませんけど

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最高額は2億超えるみたいですね

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