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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

匿名さん [更新日時] 2024-11-30 00:58:44
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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー


ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー｜現地映像と再開発計画【クリスティーヌ】
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大宮スカイ＆スクエアザ・タワー　現地訪問レビュー【2LDK】
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大宮スカイ&スクエア ザ・タワーと大宮駅西口第3－A・D地区第一種市街地再開発事業【クリスティーヌ】
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【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 4431 マンション検討中さん
  2. 4432 eマンションさん

    もうここって70㎡台だと１億以上出さないと買えないね

    • 1
  3. 4433 検討板ユーザーさん


    かっけー

    • 5
  4. 4434 マンション検討中さん

    6階の73㎡の部屋、100百万円でレインズに載ってた。ということは9980万円満額で売買されたか。

    1. 6階の73㎡の部屋、100百万円でレイン...
    • 4
  5. 4435 マンション検討中さん

    >>4434 マンション検討中さん
    買えたかたラッキーでしたね。

    • 2
  6. 4436 通りがかりさん

    入居前にすでに20～30%の値上がり
    ここから立て続けに再開発が続いて50%くらいの値上がりは想定内かな

    • 6
  7. 4437 販売関係者さん

    あまり安く売りださないでほしい。７３平米９９８０万安すぎる。なんで弱気。再開発がすごいので数年後に１3０００万になると試算されます。

    • 4
  8. 4438 評判気になるさん

    そりゃ、最初から投資で買っている人は試しにだいぶ吹っ掛けて売値出すに決まっている。その値で実際売れるかどうかは別問題さ。

    • 1
  9. 4439 マンション掲示板さん


    いいね

    • 2
  10. 4440 評判気になるさん

    >>4437 販売関係者さん
    73平米9,980万円の2戸、今朝見たら消えてました。特に角部屋は安売りすぎましたね。

    • 5
  12. 4441 マンション検討中さん

    6階73平米が９９８０万で即売だったのに角部屋も中住戸もは謎の大安売りでしたね。1億2千位が相場な感じしたけど。買えた方はラッキーだったかな

    • 3
  13. 4442 口コミ知りたいさん

    今日、内覧会？

  14. 4443 販売関係者さん

    9980万、73平米の2戸（13階南向きと北西向き）がまた売れました。6階も9980万でしたがバーゲンセールでしたね。次は、24階10500万と14階11300万ですね。今後は9980万は出ないでしょう。本当に9980万で買って大正解でしょう。事情があったのでしょう、あり得ない安さ。
    今後は70平米以上は1億以下出ないでしょうね、こんなに早く３戸が売れているので。まあ、24階はもう数日で決まるでしょう。14階の11300円が妥当かやや安い。

    • 4
  15. 4444 評判気になるさん

    いよいよ内覧会
    楽しみ
    写真アップお待ちしています

    • 1
  16. 4445 マンション検討中さん

    内覧会の写真アップは禁止されています

    • 2
  17. 4446 匿名さん

    おれの内臓

  18. 4447 匿名さん

    天に捧ぐ

    • 1
  19. 4448 マンション掲示板さん

    近くでみたけど、
    めちゃくちゃかっこいい

    • 1
  20. 4449 口コミ知りたいさん

    下にスーパーできたら
    まじで最強だな

    • 1
  21. 4450 名無しさん

    ここ買えた方
    めちゃくちゃラッキーですね

  22. 4451 匿名さん

    くちゃくちゃハッピーです

  23. 4452 通りがかりさん

    65m2→6500万前後
    70m2→8000万前後
    83m2角→1億前後

    入居前に含み益2000万～5000万と言ったところかな

    • 2
  24. 4453 匿名さん

    そんな単純な計算かな？

    • 3
  25. 4454 検討板ユーザーさん

    内覧会よかった

    • 6
  26. 4455 匿名さん

    舟形の商業棟？2階のテラスのある区画は美容室が入居するみたいです。お洒落になりそうでいいですね！（個人的には飲食店が入る予想していたのでびっくり笑）
    https://kentakanno.com/19622

    • 8
  28. 4456 口コミ知りたいさん

    いま小型ドローンでサクラスクエアの撮影してた
    どんな媒体で映像が出るのか楽しみ?

    • 3
  29. 4457 マンション掲示板さん

    何だろう？

    • 1
  30. 4458 匿名さん


    内覧会よかったな

    • 1
  31. 4459 検討板ユーザーさん

    店舗内装すすんでる？

  32. 4460 検討板ユーザーさん
  33. 4461 検討板ユーザーさん
  34. 4462 検討板ユーザーさん

    サクラスクエアの写真
    お待ちしています

    • 2
  35. 4463 マンコミュファンさん
    • 1
  36. 4464 買い替え検討中さん
    • 1
  37. 4465 マンション掲示板さん

    大宮スカイの賃料77万の部屋が借りられた模様

    1. 大宮スカイの賃料77万の部屋が借りられた...
  39. 4466 マンション掲示板さん
    • 2
  40. 4467 通りがかりさん

    めちゃ緑が増えた

    これで更に西側と東側の再開発が進んだら相当良い雰囲気な街に

    • 4
  41. 4468 検討板ユーザーさん


    大丈夫かね？

    • 1
  42. 4469 マンション掲示板さん

    まだ引渡し始まってないし、住人が引っ越して来てからじゃないとテナントは埋まりにくいのでは。

    • 3
  43. 4470 マンション検討中さん

    レインズで確認する限り、プレミアム住戸を除くと2500-3000万くらいの売却益が複数物件で発生していますね。

    • 1
  44. 4471 評判気になるさん

    >>4469 マンション掲示板さん

    9月くらいからボチボチ入店してくみたい

    マンションは転売組の大勝利

    • 1
  45. 4472 マンション検討中さん

    逆口の某ビルみたいにテナントスカスカになるのかな

    • 1
  46. 4473 マンション検討中さん

    角部屋ではない中住戸で、11,800万円の売買がレインズで確認されました。坪単価530万超えです。

    • 1
  47. 4474 口コミ知りたいさん

    もはや驚かない
    浦和が600万とかいう時代
    プレミアムは1000万超

    ここを買えた人は本当に勝ち組！

  48. 4475 匿名さん

    スカイ&スクエア ザ・レジデンス棟にある1階空きテナント区画の貼り紙です

    1. スカイ&スクエア ザ・レジデンス...
    • 4
  50. 4476 匿名さん

    アンケート結果も出てました

    1. アンケート結果も出てました
    • 5
  51. 4477 匿名さん

    現場熊さんも居ました

    1. 現場熊さんも居ました
    • 3
  52. 4478 周辺住民さん

    ミニバルコニー付店舗の３階が歯医者さんになるみたいで拍子抜け
    内装工事も進捗中なので間違いなさそうだけど，歯科はクリニックモール側に入ってほしかった（汗

    商用棟ガラガラだから文句は言えないけどね・・・(^^;)

    • 3
  53. 4479 マンション検討中さん

    全然テナント入らないねぇ
    再開発失敗事例になっちゃう

    • 1
  54. 4480 名無しさん

    ソニックシティ目の前、大宮駅西口再開発エリアの店舗区画です！(103043)

    備考 以下の業種は出店が決まっているため不可です。
    スーパー、調剤薬局、保育園、コンビニ、シェアオフィス、小児科、銀行
    https://canaeru.usen.com/bukken/p103043/

    リンクが切れちゃったけど予定では他にも調剤薬局やコンビニ、シェアオフィスも入る予定
    コンビニは1階の角地にローソンが入るっぽい


    • 3

  • スムログに「大宮スカイ&スクエアザ・タワー」の記事があります
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