ル・サンク大濠公園ってどうですか？

>>50 匿名さん
西向きはさすがに欠点じゃないですかね？

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西向きを許容できれば、あまり欠点のない無難なマンションといったところでしょうかね？
長所はどこだと思いますか？
以前、購入を検討していたのですが、中層階以上は私が考えるこのマンションの一番の売り「割安感」を感じられないため、迷っています。

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迷った時は断念するのが不動産の鉄則です。

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立地が何よりの長所と思います
天神へ坂なしの徒歩圏、交通アクセス（空港線、高速ランプ、路線バス）、生活施設（スーパー、病院、教育、公園）が揃ってて西新より安いのは有り難いです

割安感で買い物するなら増税前に1期で買うべきでしたね。次に良いご縁がありますように。

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ん？増税分くらいならローン使うから関係ないと思ったんだけど違うの？

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>>43 マンション検討中さん
広告作成日7/15となっています。
全て真実であるとして、成約数は増減ゼロですね。

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これから現地を見学される方、午前中ならお堀端の蓮、昼は西側のひまわり畑も回ってみて下さい。見事に咲いております。

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モントーレ通りのショッピングセンターは2020年12月予定だそうです。生鮮品はハザマが良いでしょうけどドラッグストアとかカフェも入るならそっちを使うことも増えるでしょうね。楽しみです。

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売れ行き状況はいかがでしょうかね？
出だしは堅調なようでしたが。。

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売れ行きはどうなんだろう？気になるところです。

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>>60 匿名さん
ご参考まで
??販売済の戸数推移
・7/15時点：30戸
・8/29時点：35戸

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簀子小学校の跡地は2024年開業予定に決まったようです。桜十字病院の老人ホームとカフェ、JR九州のドラッグストア、他に体育館と広場やマルシェなどイベントスペース等。渡辺通りの本院も洒落てるけどこちらは緑化が良さげな雰囲気。
http://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/atoti_keikaku/shisei/sunoko...

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サンメゾン大濠公園北も販売が始まりましたね。2LDKを検討していますが、場所や価格など比較したらどうかな？

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売れ行きはどうなんだろうか？最新の販売済データが見てみたい

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どうせどこのマンション業者も売れ行き誤魔化してるから意味無いよ

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ご参考までに11/2時点での販売状況です

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>>66 評判気になるさん
８月末(２ヶ月前)と変化ないですね。
尚、昨日が価格発表会だった筈です。

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>>66 評判気になるさん

4Dと5Bが残っている理由をどう考察されますか？

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66じゃないけど…仕様変更とかオプションの期限が終わってるとか？
エリア的に坪単価200万ならそれだけで割安、ここは上層に価格傾斜かけてるから中古で売るとき低層有利だし心配しなくてもいつか売れると思う。
それより6000万7000万をどう売っていくのか大変そう。セントラルパーク構想に新しい話題があれば追い風なんだけどね。

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>>69 匿名さん

ありがとうございます。
たしかに、高価格帯は大変そうですね。

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DM見たら港に出来る商業施設ってスーパーじゃなくて結構しっかりしたショッピングモール！？好材料ですね。

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思っていたよりも、滅茶苦茶カッコいいですね！

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イメージイラストですからね ^_^
くれぐれも油断なさらぬように

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通りの騒音でどうです？上層階なら気にならないですか？

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>>73
イメージ、イメージ(^^)
分かってはいるんですが(^^)
最初に耳にしてたのより早い7月に開業予定らしいです(^^)

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西友以外にどんな店舗が入るんでしょうね。

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那の津通り沿いですが排気ガスは気になりますかね？洗濯物が外に干せるかを心配していますが周辺に住んでおらずわからないもので

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78です。連続ですみません。
比較的近隣の～　と書き始めたはずが、隣の～　になっていますね。
訂正します。比較的近隣の那の津通り沿い～　でお読みください。

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最初は低層階を売り出してこの場所でこの価格はなかなかないということで売れ行き順調でしたが、その後上層階になってきて、結局高すぎて売れなくなってきましたね。のびてません。

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同じ通り沿いのマンションでベランダは北西に昨年春まで住んでいました。
基本は室内干しか乾燥機を使い、夏場の大物は西側に干して取り込む時にホコリを落としていました。
他の方がかかれてあるように喚起口フィルターの黒ずみ、閉めっぱなしにしている出窓付近も粉塵がありました。ペアガラスだったはずなのに。。。
うちは８階以上の中層階だったので高層階は気にならないかもしれませんね。

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カバーがはずれて外観が見えてきましたね。

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まだ販売してるの？完売は難しい状況？

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今からの時期本気の一等地以外は5千万以上は売れないでしょうね・・・・
景況感予測からしたら、昔みたいに4千万が上限の相場になってもらわないとほんとに庶民は家持つなって話になる

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たぶん、若い人は、住みたい街ランキングからすると、博多駅周辺が人気なので
地下鉄空港沿線に魅力は感じていても大濠の中古が5000万以上で売られているので選択肢に入らないと思います。

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>>85 匿名さん
ちょっと前までは大濠公園周辺が人気でしたけど
最近の若い人はUber eatsやヨドバシのネット通販とかが利用しやすく、パッとチャリ通勤ですぐ帰れて趣味の時間を過ごせる博多駅周辺が人気になってきてますね
あと、赤坂駅周辺ですね

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博多駅周辺なんて、まともに住めるところあるんですか？
美野島辺りのことを指しているのでしょうか？

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完売間近

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まだ残っていると思ってましたが、完売間近なんですね?

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多分ですが完成間近の間違いでしょうか

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物件概要に「第１・２・４・５期先着順」とありますが、第３期のみ完売したんですかね？
なんか変な表示ですね。

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昔からある方法で申し込みがあった部屋だけ何回にも分けて売り出したのでしょう
契約前キャンセルとかで、そのまま売れ残り続けてると思われます。
珍しい事ではありませんがそこまで分割するような数あったっけ?

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昔から博多駅周辺は利便性が高いからこれから人気が出ると何度も言われてます。
でも購入して長期間住みたいとはまだ思えないですね。

そもそもネット通販に場所は関係ないと思うが、チャリで帰れることが大事な若い人の賃貸や社宅向けエリアです。

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竣工月に入って残21戸/全70戸
新型ウイルスの影響も大きかったのかもしれませんが、それほど高価な印象も受けないこの物件、やはりエリアの訴求力が今一歩というところなのでしょうか。

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エリアは最高でしょ。
少なくとも、博多近辺よりはね。

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上層階が残っているのでしょうか？
既に2階3階は賃貸で出ていたので運用目的もあるのですね。

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入居開始になったんですかね？
住み心地はいかがでしょうか？
上層階の売れ行きはどうなるでしょう。

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入居開始になってるのに20戸も残っているようですが、値下げなどあると思いますか？

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>>97 評判気になるさん




立地面においても、価格面においても合格だと思います。特に立地面では、近く複合施設ができるし、バス停も近く天神へのアクセスも便利。マンション自体も駐車場があるため、目の前を塞ぐ建物は作れない。

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>>99 マンション検討中さん
とても良いマンションなのにまだ２０戸も売れ残っている。
理由は何だと思いますか？

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