東京23区の新築分譲マンション掲示板「バウス西葛西清新町ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江戸川区
  6. 清新町
  7. 西葛西駅
  8. バウス西葛西清新町ってどうですか?
マンション比較中さん [更新日時] 2021-12-06 12:02:37

バウス西葛西清新町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都江戸川区清新町2丁目2-2ほか(地番)
交通:東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩14分
   JR京葉線「葛西臨海公園」駅 徒歩28分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.47平米~85.59平米
売主:日本土地建物株式会社 株式会社ウラタ
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション 株式会社ウラタ
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-10-27 19:39:00

[PR] 周辺の物件
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
シティインデックス行徳テラスコート

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

バウス西葛西清新町口コミ掲示板・評判

  1. 206 マンション掲示板さん 2020/07/13 13:43:35

    >>205 検討板ユーザーさん

    実際歩くと2~3分短く歩けますけどね。まぁ10分越えたらどこも一緒です。バウスにしろリビオにしろ。駅前で良いマンションが立てば良いですが、土地がないしめっちゃ高くなりそう。ザ・ガーデンズとレジデントプレイスがお買い得だったんですかねー西葛西は。

  2. 207 検討板ユーザーさん 2020/07/18 20:16:20

    >>206 マンション掲示板さん
    ガーデンズは船堀街道通り沿いなので排気ガスと車の騒音うるさそうだし、レジデントプレイスは通りから一本入ってるしガーデンズより圧倒的に外観は良いけど上層階以外は日当たり悪そうですね。一長一短あります。

  3. 208 マンション掲示板さん 2020/07/19 16:33:00

    >>207 検討板ユーザーさん
    確かに一長一短あって何を妥協するかですね。バウスは駅距離、ガーデンズとレジデントとプラウドといった築浅中古は新築時より上がった価格とか眺望、周辺環境とか。

  4. 209 検討板ユーザーさん 2020/07/20 12:10:26

    >>208 マンション掲示板さん
    何をこだわるのか次第ですよね。私はやっぱり駅近が優先順位高いかな

  5. 210 マンション掲示板さん 2020/07/21 14:18:41

    >>209 検討板ユーザーさん
    やっぱり駅近ですか~。理想は駅近で静かな環境…ないですね。西葛西の良い土地は北も南もURの団地たちが陣取ってますもんねー。プラウド、バウス、リビオときて、次はどこに建つんでしょうね。

  6. 211 マンション検討中さん 2020/07/25 22:49:04

    西葛西はマンションは新築しばらくは立たないと長谷工の人は言ってました。
    分からないですが。
    西葛西はマンションだらけですよね。。
    個人的にはガーデンズの方が高級感があって良さそうと思ってました。

    バウスは今どれくらい売れているのでしょうか?リビオシティと迷っています。

  7. 212 マンコミュファンさん 2020/07/27 10:00:24

    >>211 マンション検討中さん
    どれぐらい売れているか気になりますね。
    マンション同士の比較だと駅距離でリビオ、設備仕様でバウス、みたいな軍配でしょうか。
    あとは、気になる部屋で比較しないと何ともですよねー。

  8. 213 マンション検討中さん 2020/07/29 14:12:09

    現時点でどれくらいの売れ行きなのか気になります。

  9. 214 マンコミュファンさん 2020/08/04 13:52:14

    >>213 マンション検討中さん
    わからないですよね~。
    リビオは改札に広告ばーん出してますが、バウスは静かで粛々と販売、みたいな感じ。
    このページもずっと画像準備中なのが気になる…。

  10. 215 マンコミュファンさん 2020/08/09 00:39:55

    ハザードマップ上で色がついてない(水害に強い)のはポイント高いと思うなぁ。

  11. 216 名無しさん 2020/08/10 14:14:33

    >>213 マンション検討中さん
    モデルルームにいけば正確な数字はわかると思います。ホームページの物件概要をみるかぎりでは売れ行きは約半分くらいのようです。

  12. 217 通りがかりさん 2020/08/12 23:45:24

    >>210 マンション掲示板さん
    駅から徒歩14分ですが、この時世で在宅勤務の方がおおいだろうし、それにこれからはWFH(work from home), WFA(work from anywhere)が増えるでしょうから、駅からの距離は気になることじゃなくなるかもですね。

  13. 218 マンション掲示板さん 2020/08/23 13:56:37

    あと何戸くらい売れ残っているんでしょうか?

  14. 219 匿名 2020/08/23 21:26:50

    西葛西は埋立地が多い。
    埋立地は地盤が軟弱で、戸建てが建てられないからマンションや団地になるんだよ。

  15. 220 匿名 2020/08/23 22:48:47

    自分が永住するなら、駅遠かどうかは自分次第。
    しかし、将来売る気なら駅遠は致命的な欠陥になる。
    安くしないと検討すらされない。 

  16. 221 匿名さん 2020/08/24 11:11:14

    >>219 匿名さん
    本気で言ってますか?
    なぜ軟弱地盤で戸建より重たいマンションが建てられるという発想になる…?

  17. 222 マンション検討中 2020/08/24 13:36:25

    >>221 匿名さん
    マンションだと支持層に杭を打つから戸建てよか安心とか?

  18. 223 マンション検討中 2020/08/24 14:11:47

    >>220 匿名さん
    そうそう、自分次第です。清新町が気に入ったなら買えば良いのです。
    売却前提で値下がりしにくいマンション希望ならここには来ないで駅近マンションを探していることでしょう。
    しかし、清新町は駅遠の割には価格維持にも期待できるでしょう。
    清新北ハイツなど、35年以上経っていても坪単価130万円ほどは維持している模様です。
    同じ駅距離、同じ築浅の駅北側マンションと比べても70平米で1,000万円近い差があるという例もあります。

  19. 224 匿名さん 2020/08/25 01:22:47

    >>222 マンション検討中さん
    戸建も打ちます笑
    知らずに語るって怖いですね笑

  20. 225 マンション検討中 2020/08/25 09:33:23

    >>224 匿名さん
    そうなんすね。適当でしたが違いましたか。
    じゃあ理由は何なんでしょうね?
    というか、地盤を語る方は武蔵野台地に行ってください笑

  21. 226 匿名さん 2020/08/26 12:44:33

    杭は支持層まで打って上からの力を支えるけど、横方向の力は表層の摩擦力で支えるから表層が緩いと大きく揺れて最悪損傷するよ。

  22. 227 匿名さん 2020/08/26 13:05:09

    戸建ては基本、杭打たないよ。基礎といっても数十センチ溝を掘ってコンクリで固めるだけ。ただ戸建てだと耐震等級3ってのが結構多い。

  23. 228 匿名さん 2020/08/26 13:10:15

    >226

    やわらかい豆腐に棒さしても倒れちゃうからね。

  24. 229 マンション検討中さん 2020/08/26 13:15:13

    >>227 匿名さん

    地盤改良って杭打つじゃん。

  25. 230 匿名さん 2020/08/26 13:29:43

    地盤改良する場合はね。それも杭とは限らない。

  26. 231 匿名さん 2020/08/27 21:22:27

    ここを買う人は昭和30年代までは海だったことは知ってますよね?

  27. 232 マンコミュファンさん 2020/08/27 22:37:28

    >>231 匿名さん
    もちろん知ってますよね。
    ここに限らず湾岸のタワマンだってそうだし、マンション買う人はそこまで気にしないです。
    戸建て建てるなら話は別ですが。

  28. 233 マンション検討中さん 2020/08/31 16:49:01

    スロップシンク良いですね!
    江戸川区内の新築だとここかプレミスト新小岩親水公園だけでしょうか。

  29. 234 マンション検討中さん 2020/09/01 00:02:28

    >>233 マンション検討中さん
    プラウド瑞江もありますよ!
    やっぱ葛西が一番高いかなー、瑞江の方が高いですかねー。

  30. 235 eマンションさん 2020/09/01 15:18:24

    >>234 マンション検討中さん
    プラウド瑞江!徒歩1分でしたっけ?いいですよね。
    私も東西線じゃなくて新宿線ユーザーなら検討してました!

  31. 236 マンション検討中さん 2020/09/02 16:01:45

    >>234 マンション検討中さん
    プラウド瑞江の図面にスロップシンク載ってない気が…
    スロップシンクがあるとバルコニーも窓も掃除しやすそうですね。

  32. 237 マンション掲示板さん 2020/09/03 03:14:11

    一番比較検討されるマンションは近くに建てられるリビオ西葛西親水公園ですか。

  33. 238 マンション検討中さん 2020/09/05 12:53:07

    >>237 マンション掲示板さん
    ですね。両方見て比較する方が多いのではないでしょうか。
    西葛西を知っている地縁のある人はバウス、知らない地縁のない人はリビオを選ぶ気がします。

  34. 239 マンション検討中さん 2020/09/10 00:22:20

    >>238 マンション検討中さん
    ①バウスがリビオより優れている点
    可動式ルーバー面格子(ポーチがない限り共用廊下側の部屋に必須アイテム)、浴室ダウンライト、浴室シャワーがスライドバー付(上下に移動可)、洗面所もシャワーホース付水栓(水栓の頭が伸びる)、スロップシンク、ハザードマップで色が付いていない

    ②リビオがバウスより優れている点
    バウスより駅に近い、階高があり戸数も多く大規模、土地が開けていてセットバックしていて外観がよく目立つ(バウスは周囲に溶け込んでいる感じ)、モアトリエなど面白い間取りがある、カーシェアが2台(バウスは1台)

  35. 240 マンション検討中さん 2020/09/10 00:30:47

    >>239 マンション検討中さん
    あと、バウスは平置駐車場、リビオは機械式駐車場メインなので、修繕積立金はバウス有利?

  36. 241 マンション検討中さん 2020/09/10 11:31:06

    >>239 マンション検討中さん
    バウスは小中学校が近い(徒歩3分)、車寄せあり
    リビオは洗面台もソフトクローズ付

  37. 242 マンション検討中さん 2021/01/20 14:19:54

    竣工済ですが値引の有無を教えて頂けますでしょうか?宜しくお願い致します。

  38. 243 マンション検討中さん 2021/02/03 14:54:17

    バウス未だに空きが多くないか。値下げ交渉も出来そうだけど

  39. 244 検討板ユーザーさん 2021/02/03 16:26:35

    >>243 マンション検討中さん

    まだ値引きはしてないようです。
    南棟は高層階はほぼ完売です。
    東棟は半分くらい残っていますので、東狙いなら今後値引きが期待できるかもしれません。

  40. 245 検討板ユーザーさん 2021/02/13 21:54:22

    >>176 通りがかりさん

    減税になればマンション購入意欲わくものじゃない?

  41. 246 検討板ユーザーさん 2021/02/13 22:02:34

    >>148 匿名さん
    どうして悔しくなるのか全く理解できない
    足立区出身の私

    言いたいやつには言わせておけばいいじゃない

  42. 247 匿名さん 2021/02/13 22:10:54

    バウスってあまり聞かない

  43. 248 マンション検討中さん 2021/03/05 14:52:49

    この辺り、荒川氾濫はしないでしょうか?

  44. 249 eマンションさん 2021/03/08 10:47:56

    >>248 マンション検討中さん

    清新町は埋立地ですが、海抜20メートル近く上げてあり、街自体が江戸川区の広域避難場所に指定されていますので、仮に荒川氾濫しても心配はいらないと思います。

  45. 250 マンション検討中さん 2021/03/09 12:33:36

    >>249 eマンションさん
    江戸川区が氾濫したら他区に逃げてと言う中、清新町周辺は唯一ハザードマップで色がついてないですからね。リビオシティは色が付いてるのかな。

  46. 251 マンション掲示板さん 2021/04/17 10:50:35

    バウス西葛西清新町は、ペットは飼えますか?

  47. 252 マンション検討中さん 2021/04/17 11:03:04

    内覧に行き、購入を考えていますが、ペットが飼えるのか?飼えないのか?どなたか覚えていらっしゃる方、教えていただけないでしょうか?

  48. 253 eマンションさん 2021/04/18 12:34:38

    >>252 マンション検討中さん

    ペットは管理組合の許可を取れば飼えます。申請書類も用意されています。
    ちなみに、許可を取ったら玄関にペットがいる旨シールを貼るそうです。

  49. 254 評判気になるさん 2021/06/30 16:13:27

    ついにモデルルームが家具付きで販売されたようです。76平方メートルタイプのようですが、階数や価格は不明です。
    販売開始から一年以上経ちましたので、いよいよ販売も大詰めかとしれません。

  50. 255 マンション検討中さん 2021/10/14 16:51:21

    いよいよ大詰めですね。駅から遠いと言えども自転車ですぐだしバスもある。イオン行きのバスもあるから買い物も困らない。
    自家用車あるなら平置きで修繕費安い。近くはテニスコート、ポニー乗馬、カヌーにゴルフそして自然豊かな公園ばかり。
    子育てだけでなく、ずっと住みたい永住型マンションだと感じますよ。資産的な考えは持たず完全に実需寄りです。
    友人は資産という意味でピアース渋谷の35平米を6400万で買ってました。資産を取るか、実需を取るか。
    とにかく子育て世代にはオススメしますよココ

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]次の値上がりエリアはここだ!品川シーサイドを深堀り!【稲垣ヨシクニ】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [バウス西葛西清新町]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ジェイグラン船堀
    クレヴィア西葛西レジデンス

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~7830万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6398万円

    3LDK+S(納戸)

    76.45m2

    総戸数 27戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円・3620万円

    1LDK

    32.93m2・34.06m2

    総戸数 34戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,888万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    [PR] 東京都の物件

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸