マンション検討中さん
[更新日時] 2020-06-25 09:22:43
アールブラン武蔵新田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都大田区矢口1丁目567-1(地番)
交通:東急多摩川線「武蔵新田」駅より徒歩5分
間取: 1LDK~3LDK
面積:36.57m2~82.39m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-10-26 14:39:24
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物件概要 |
所在地 |
東京都大田区矢口1丁目567-1(地番) |
交通 |
東急多摩川線 「武蔵新田」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
79戸(他管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月下旬予定 入居可能時期:2020年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アールブラン武蔵新田口コミ掲示板・評判
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61
eマンションさん
でしょ、でしょ、でしょ?
1月から受付てるのに一向に価格を公にしない。
客の顔色見てこそこそ価格を決めているね。
すごく感じ悪い。
倒産しただけのことはあるわ。
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62
匿名さん
>60
ここの会社、あとづけで販売広告出してルールを守ってる形にする。確信犯。
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63
マンコミュファンさん
やっぱりそうなんですねー
見学行った時になかなか価格教えてくれなかったので他でやな感じだったけど
検討中の方は二重価格にご用心です。
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64
匿名さん
この物件、友の会会員を対象とした優先販売をしている。友の会会員を対象とした優先販売自体はOKなんだけど、対象は物件の告知をする前からの会員。このデベは早期来場者も友の会会員として対象者としちゃっているので掟破り。
それから優先販売をした以降の販売では、優先販売を実施したことを広告で告知しなければならないんだけど、それもやらないというダブルの掟破り。
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65
名無しさん
マンションのことなら長谷工
盗撮のことなら長谷工
タラタタッタタ?
倒産??盗撮
最悪コンビだわ
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66
マンション検討中さん
>>63 マンコミュファンさん
そうなの?
MR行けなかったんだけど、それとなく物件価格を聞いたら大まかな価格帯は教えてくれたよ。
まぁ高くて諦めたわけだがw
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67
ご近所さん
売れてんのかね?謎だね。モデルルーム見学いってから、放置してたけど、価格聞きにまたいってみるかな。ていうか、早く価格公表しろって感じ。貧乏暇なしだから、わざわざ価格聞きに行く時間ねーよ って感じ。
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68
eマンションさん
価格を公表した物件はその時点ですでに買えません。
買い手が決まってからしか公表しないから。
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69
匿名さん
買い手が決まってからしか公表しないというのは知りませんでした。
しかしそうしますと、購入の検討者が価格を知れるのはどのタイミングなんですか?
なんかもっと早めのタイミングで公表しているところは結構あるように思えましたが。
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70
匿名さん
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71
eマンションさん
>>69 匿名さん
HP等での販売概要の本広告(間取りや価格、登録受付日時など)が正式に出た時点でもう買い手が決まっているということです。本広告は形だけのパフォーマンスです。
もちろん、買い手が決まっていない住戸のおよその価格はMRへ行けば教えてくれます。
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72
匿名さん
なんか粘着質の人が張り付いてますね…
最初に金額出さないのってどのマンション行っても同じだと思うのですが。。お墓とか、気にするならわざわざ書き込まなくてもいいのにと思います。その人にメリットがあるのでしょうか…
どのスレッドもそうですが、検討者としてテンションが下がります。ネガティヴキャンペーンはやめてもらいたい。
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73
匿名さん
馬込のときもそうだったけど、ネガもポジも含めてスレが荒れるのはアールブランの特徴
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74
匿名さん
ここの掲示板の大半はそんな感じでは?
荒れるのは注目されている証拠とも言えますね。ネガもポジもスルーして、自分に必要な情報だけをチェックしてます。
多摩川沿いの大規模マンション、そろそろですね。売れ行きはどうなるやら…
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75
匿名さん
ここが問題なのはフライング販売していること。予告広告を出したら本広告を出して販売を周知してから販売開始しなくてはいけない。
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76
周辺住民さん
ネガティヴキャンペーンはやめてもらいたい って書いてる方がいるけど、モリモトの内部の方? マンションなんて安い買い物じゃないんだから、ネガティブコメントに左右されずに、じっくり自分で納得してかうもんじゃないの? それほどネガティブなこと書かれてないしw
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77
周辺住民さん
そういえば、説明聞きにいったとき、お墓ビューの話、一切されなかったわ。知らずに買っちゃう人とかいたりして?
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78
匿名さん
お墓は嫌悪施設だから少なくとも重要事項として説明義務がある。
重要事項説明って契約の直前で量もある。その中でさらって説明してスルーさせようとするなら悪質だね。最初に説明しないと。
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79
マンション検討中さん
>>61 eマンションさん
倒産ってマジ?w
でも今は復活したんだ?
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80
匿名さん
重要事項説明は契約の直前で説明されるんですか?
例えばですが、マンションの裏に崖があるような場合も重要事項説明の事案に入ると思いますが、モデルルームでの打ち合わせの席上では説明されず、契約の当日直前に説明があるんですか?
崖であれば現地確認ですぐに分かるからまだしも、言われなければ気づかない条件もあるでしょうし、検討中に伝えていただきたいですね。
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