アールブラン武蔵新田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都大田区矢口１丁目567-1（地番）
交通：東急多摩川線「武蔵新田」駅より徒歩5分
間取： 1LDK～3LDK
面積：36.57m2～82.39m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-10-26 14:39:24
坪250万くらいじゃないと売れないと思うけどね
殊更に城南を推すのもプラウド六郷で失敗してるけど
お墓が見えるというのはどれくらいの距離にでしょうか？
あんまりそういうのは気にする方ではないのですが、
こういうのってだいたい自分よりも家族が気にするケースが多いですよね多分。
場所的に坪単価280万円くらいなら買いでしょうか？
南向き東寄りの4～5階が墓地ビュー感が強いかも知れませんね。
1階だと「お墓？どこにあるの？」という感じでしょうが。
まあ視界がひらけてしかも校庭とかと違って静かっていう見方もできなくもないですが、自分はやっぱり落ち着かないかな。
ここ玄関前のスペースが凄く狭いですね、玄関開けたら歩いてる人にぶつかりそう
シェリエ武蔵新田が坪300で即完なので、もう少し高くてもよかったと考えると、ここは坪320、70平米6500万円くらいが妥当だけど、
墓ビューと隣が養護学校ということで、反応が悪ければ、下げてくるでしょう。今は反響をみて価格を検討しているところでしょう。
ムサコに続いてムサ二 もブレークするといいですね。
駐輪場の数は二段式なので十分といえるほどありますが、
駐車場はやっぱり少ないですね。
駅が近いから必ず必要でもないかもしれませんが、月極も探しておいた方が良さそうなとこに思います。
平置き駐車場が23(だっけ？)もあるので、もうすっかり敷地内駐車場を確保したような気分になっていましたが、冷静に考えれば確率ほぼ1/2ですよね、はずれたらショックでかい。
お墓ビューは たとえ自分が気にならないとしても、売却時の大きなマイナスポイントですね。内覧に来た客はドン引きするでしょう。
昨年モデルルームを見に行った際には1月の半ばぐらいに価格発表って言ってたんですが、価格出たんですかね？
将来的に売却するとか、貸しに出すとか、
そういう事を考えている場合、墓地が近くにあるのは辛いところですね。
売るときにはどれくらい影響してしまうものなのでしょう。
眺望は日当たり良ければあまり気にせへんけどもお墓ビューはキッツイですね?
環境や間取りは変えられへんのやから価格だけは頑張ってや。ほんまよろしく頼みます。
私もマジでびっくりです。武蔵新田ってこんなに高いのって。東京の端っこの地味な町なのに。。。。 まあ、私は地元だから好きだけどねw
正直かなり興味あったけど、かなり高価格のようで・・・。とりあえず、修繕積立金はかなりお安く設定しました? って言ってたけど、どうせ何年かしたら上げてくるんでしょ？って感じだよね。
あんまり出足よくないのかな？
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
