アールブラン武蔵新田ってどうですか？

>>158 マンション検討中さん

>>159 マンション検討中さん



これまでモリモトの各地ギャラリー ( 赤坂、代官山、下丸子、目黒五本木、高津 )を延べ20回くらい訪問していますが、受付・お茶出しの方々、営業の方々に不快な思いをしたことはありません。

お茶は色々な種類があって美味しいです！ 特にBody Balance が好きです！

苦しい時期もあったようですが、昨年の首都圏での販売戸数は第9位でしたし、好立地、高級な仕様・部材、おしゃれなデザインで定評がありますので、「中小」とバッサリ斬られるのは如何かと思います。

「メジャー7」のようなところと違って、雇われでなく社員が実際に商品説明や営業を行っているところも強みだと思います。

↑めちゃくちゃわかりやすい社員による書き込み

川沿いはダメですね…
不安が多すぎ

>>162 通りがかりさん
売れてなくて、営業が暇してるんだよ

今回の史上最強クラスの台風でも、この近辺は多摩川氾濫しないことが判明しましたね。

>>165 評判気になるさん

いや、ギリギリ過ぎるでしょう！
今回の前例があると溢れる可能性見えてる

>>162 通りがかりさん

社員がこういう書き方する訳ないでしょう！

購入者です！

>>167 通りがかりさん

どう見ても営業だ

>>166 マンション検討中さん
溢れてもここまで来るって相当だと思うけどな。

>>165
営業の書き込みでしょ
今回はギリギリ越水しなかっただけ。

もうほとんど売れてるのに営業が書き込む理由がない

ここがダメなら多摩川沿岸は全てダメ・・・そう考えればわかりやすくていいだろう
一番氾濫しやすいのが玉川周辺で、一番しにくいのがこの辺なんだと
多摩川ってのは大昔からそういう川なんだよ

>>172 昔からの地元民さん
営業さんの情報ですか？地元の方ですか？

小杉のタワマンで冠水して地下の受電設備に水が入って停電って騒ぎになってるけど、タワマンでなくても一階に受電設備があって水が入ったら同じことだし付近一帯停電ってこともある。浸水リスクを甘く見ると痛い目に合うかも。

50年前にここら辺も一度溢れてるよ、ちゃんと過去履歴を確認しましょう

はい問題です。23区内で駅徒歩5分／浸水リスク無し／電気設備が2F以上／同じ価格帯で買える新築マンションってありますかー？

ありませんよね。不必要に恐怖を煽るようなことはやめませんか？
浸水リスク承知で買う人だっているんですから。それは個人の自由ですよね。
赤の他人が横槍を入れる必要はないかと。あとトレードオフってご存知ですか？
100満点の物件なんてありませんよー。

って反対意見を書き込むとまた営業ガー営業ガーって言われるんでしょうね。
言ってる人って相当営業が暇だと思っているんでしょうけど。

>>175 評判気になるさん
50年前と現在の治水設備って同等なのかな？
50年前を確認して何の意味があるの？

>>173
地元民だよ
不動産屋の営業の人間なんてたいしてこのあたりの事なんて知らないでしょ
この辺りは昔から目立たないマイナーな地域だからね

昔からっていっても40年前だけどね
それ以上前はあったのかもね。まあ治水の状況は違うんだろうし

>治水の状況は違う

鶴見川は横浜国際競技場のところが遊水地になっていて19号の時、水をためて洪水を回避。しかも翌日の朝はまだ水が溜まっていたのに排水して、夜にはラグビー日本船を開催。あっぱれだね。

他にも地下神殿、外郭放水路とか治水対策は進んでるけど多摩川は蚊帳の外。地球温暖化でスーパー台風のリスクは高まってる。

>>176 匿名さん
消去法で選ぶ家ですか

>>176 匿名さん

浸水リスクを承知の上で買う人は相当少数派でしょう。

武蔵小杉があれほど大規模に冠水すると承知の上で買った人は殆どいないでしょう。多くの方々がそんなリスクを知らない 又は意識しないままに購入の決断をしていたのだと思います。ましてや話題になっている下水の合流方式 vs 分流方式にしても、数ヶ月前は一般人は誰も知らなかったのでは？



武蔵新田のことを云々している訳でなく、一般論として

>>181 匿名さん
うちは論理的かつ客観的に消去法で選びましたけど。繰り返しになりますが100点満点なんて存在しませんからね。

あなたはどういう軸で選ぶんですか？

>>182 通りがかりさん
え、今どきハザードマップを確認せずに家買う人っているんですか？！

ハザードマップで浸水リスクを確認した上で皆さん買われていると思ってました！

>>182 通りがかりさん
一般論としていうのであれば、この掲示板に書き込まなくて結構ですよ、ここはアールブランに関する掲示板なので。あと、その程度の情報はテレビで何度も放送されているので、ニュースを見ている方であれば知っていると思います。

ハザードマップって浸水したらこうなるああなるっていうものなんでしょう？
どのあたりが堤防を越水しやすくて、どのあたりが越水しにくいというのとは違うんでしょう？、

そんなにピンポイントに書いてあるわけないじゃん。
そこまで拘るなら川沿いに住むなという話。

敷地の隣に消防施設がありますが、何か影響ってあるんですかね？

>>188 マンション検討中さん
小さい消防署があるようなものですね。基本は火事や災害時しかサイレンならして出動とかないでしょうけど、訓練はある程度の頻度でやってると思います。夜間も訓練していることがありますね。
あくまで消防団なのでボランティアの社会人で構成されています。
たぶんいないと思いますけど、後から引っ越してきておいて音がうるさいからやめろ！とか苦情出すのはナンセンスですからね。

>>189 匿名さん
普段は誰もいないですよね？
開いてるの見た事ないんですけど。
災害時に集まるんですか？

>>190 通りがかりさん
その通りです。普段は誰も常駐していませんが、火事や先日のような大型台風が来たときに集まっているようです。ただたまに訓練などで集まることもあるみたいですね。
あと消防団で大会？があるらしく、その時期に近づくと週に何回かは夜間練習してるみたいです。

神社側を買われた方は、たまにとは言え、ちょっと覚悟が必要ですね

この辺りで暮らしていく際に大事なことは生活スタイルなんだってさ
ド田舎者だと疎外感が半端ないらしい
ある程度の都市型住民じゃないと溶け込めない場所らしいよ

抽象的すぎて意味が分からない。
具体例を挙げてください。

このあたりはもともと田舎者が移り住まないような場所だからでしょ
ほとんどは土地を受け継いだ大昔からの地元民ばかり
新興住宅地みたいに地方出身者が多く住んでいるようなところじゃないよね
話や価値観が合わないって事でしょ

このあたりは保守的で閉鎖的なエリアなんだよ
人間的なつながりもあまりないよね

193、195、196は同一人物ですかな？

だからどうした？レベルなんですけど。
普通は地元民の方が多くて当たり前。
むしろ後から来た人がばかりのエリアなんて限られてるでしょ。

しかも新興住宅＝地方出身者という偏見や差別的は如何なものかな？
武蔵新田も十分田舎&下町ですけどね。なんか勘違いされてません？笑
なんか変なのが沸いてきましたねー笑

193、195、196さん

あとこのご時世、地元民が上だみたいなマウント取る方がレベル低いですからね。
そういう古い考え方をお持ちだと次第に淘汰されていきますよ。
確かにそういう意味では閉鎖的で保守的ってことになりますね。
まあ閉鎖環境下で内輪で仲良くしてればいいんじゃないでしょうか。

田舎者を悪く言うつもりはないんだけど・・・、上手く表現しにくいなあ
このあたりがなかなか再開発されないのにはそれなりの理由があるからであって・・・

値段が無駄に高いってよく言われる地域でもあるし、「無駄に」って部分けっこう大事だからね
今どきの意識高い人はこのへんは遠慮するんじゃないかな

>>199 地元民さん
多摩川線沿線で再開発されてないエリアなんていっぱいあると思いますけど…
これから町工場が閉鎖されてどんどん街並みが変わると思いますよ。今から心の準備をされた方がいいのでは？

何が無駄に高いのでしょうか？
また、あなたの言う「意識の高い人」ってどういう人ですか？

このマンションの購入者って地元の人が多いってことなんですかね？
そうでないのならマンションってマンション内のコミュニティーがメインだからそんなに関係ないように思いますけど。

大田区のこのあたりのマンションは地元の人が購入するというケースが多いと聞きます
理由は他のエリアの方だとなじみにくいからだそうです

地元の方が購入されてようが関係無いと思います。
マンション内にまで影響を及ぼす地元勢力って何？って感じですね。

そこまでして外部の人間を排除したいのか？って感じですけど、ほぼほぼ売れてしまったこの段階じゃ効果無いですね。
ここまでネガキャンされると誰も町会費払わないんじゃないですか？こういう排他的な人ってそういうコミュニティーには属してますからね。

ここアールブランの掲示板なんで関係ない書き込みやめてくれない？
なんでここって他人の不安煽るような書き込みするやつばっかなの。
そんなことして楽しいの？愉快？満足？欲求不満？

当たり障りのない無難な書き込みばかりというのもどうかと思います。
ある程度刺激的で正直な書き込みも大事ではないかと。
購入した後に「ああ、あの書き込みはそういう意味だったのか・・・軽んじてしまって後悔」という事のないようにマイナスな内容のものでも大事に受け止めたいものです
世の中、いい事ばかりなわけ（というか場所）はないのですから

>>203にある「地元勢力」だの「外部の人間を排除」だのって感覚はものすごく田舎者的発想。
このあたりはそういう場所じゃないから
完全に勘違い。
むしろ逆だよ。つまりドライだって事。文化的な雰囲気のある場所じゃない。「街」「タウン」って感じじゃないって事
ただ「いるだけ」なんだよね。ここはさ
田舎の人はそういうのが苦手らしいからさ、話によるとね
だから疎外感を感じちゃうんじゃないの？

>>206 地元民さん
ドライなのっていいね！
周辺住民とウェットな付き合いしなくていいんでしょ？干渉されたくないからちょうどいいわ( =＾ω＾)

>>206 地元民さん
てかさ今どき地方住みの人がここらのマンション買って引っ越してくるって発想自体が古臭いよね。
出稼ぎじゃないんだからさwww

確かにご近所付き合い濃厚など田舎（そんな所あるのかよく分からないですが）から突然賃貸などのクッションもなくここを買うって事もなかなかないですよね。

>>205 匿名さん
確かにマイナス情報も欲しいですが、上の情報に公益性無いと思いますよ。
有益な情報だと思われるのなら、感性ずれてるんじゃないですか？