東京23区の新築分譲マンション掲示板「アールブラン武蔵新田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-06-25 09:22:43

アールブラン武蔵新田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都大田区矢口1丁目567-1(地番)
交通:東急多摩川線「武蔵新田」駅より徒歩5分
間取: 1LDK~3LDK
面積:36.57m2~82.39m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社モリモトクオリティ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-10-26 14:39:24

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アールブラン武蔵新田口コミ掲示板・評判

  1. 158 マンション検討中さん 2019/10/10 08:11:57

    代官山モリモトといいここのお茶出し係といい、、低レベル過ぎ。ただの腰掛けバイトなんだろうなぁ

  2. 159 マンション検討中さん 2019/10/10 11:36:36

    周辺環境整備されてないマイナー路線でこの値段か…
    中小デペは仕様上信用ならんな

  3. 160 匿名さん 2019/10/11 14:19:58

    Kgタイプに植栽がついていますが、
    これって自分の占有面積に含まれているということで良いんですか?
    共用スペースって感じにはみえなかったので。

  4. 161 通りがかり 2019/10/11 15:48:25

    >>158 マンション検討中さん

    >>159 マンション検討中さん



    これまでモリモトの各地ギャラリー ( 赤坂、代官山、下丸子、目黒五本木、高津 )を延べ20回くらい訪問していますが、受付・お茶出しの方々、営業の方々に不快な思いをしたことはありません。

    お茶は色々な種類があって美味しいです! 特にBody Balance が好きです!

    苦しい時期もあったようですが、昨年の首都圏での販売戸数は第9位でしたし、好立地、高級な仕様・部材、おしゃれなデザインで定評がありますので、「中小」とバッサリ斬られるのは如何かと思います。

    「メジャー7」のようなところと違って、雇われでなく社員が実際に商品説明や営業を行っているところも強みだと思います。

  5. 162 通りがかりさん 2019/10/11 22:21:21

    ↑めちゃくちゃわかりやすい社員による書き込み

  6. 163 匿名さん 2019/10/12 06:44:32

    川沿いはダメですね…
    不安が多すぎ

  7. 164 マンション検討中さん 2019/10/12 09:09:53

    >>162 通りがかりさん
    売れてなくて、営業が暇してるんだよ

  8. 165 評判気になるさん 2019/10/13 09:17:30

    今回の史上最強クラスの台風でも、この近辺は多摩川氾濫しないことが判明しましたね。

  9. 166 マンション検討中さん 2019/10/13 10:02:04

    >>165 評判気になるさん

    いや、ギリギリ過ぎるでしょう!
    今回の前例があると溢れる可能性見えてる

  10. 167 通りがかり 2019/10/13 11:39:27

    >>162 通りがかりさん

    社員がこういう書き方する訳ないでしょう!

    購入者です!

  11. 168 匿名さん 2019/10/13 16:39:03

    >>167 通りがかりさん

    どう見ても営業だ

  12. 169 マンション検討中さん 2019/10/14 03:15:15

    >>166 マンション検討中さん
    溢れてもここまで来るって相当だと思うけどな。

  13. 170 通りがかりさん 2019/10/14 08:33:16

    >>165
    営業の書き込みでしょ
    今回はギリギリ越水しなかっただけ。

  14. 171 匿名さん 2019/10/16 13:10:23

    もうほとんど売れてるのに営業が書き込む理由がない

  15. 172 昔からの地元民 2019/10/18 19:40:09

    ここがダメなら多摩川沿岸は全てダメ・・・そう考えればわかりやすくていいだろう
    一番氾濫しやすいのが玉川周辺で、一番しにくいのがこの辺なんだと
    多摩川ってのは大昔からそういう川なんだよ

  16. 173 マンション掲示板さん 2019/10/19 04:51:13

    >>172 昔からの地元民さん
    営業さんの情報ですか?地元の方ですか?

  17. 174 匿名さん 2019/10/19 05:24:11

    小杉のタワマンで冠水して地下の受電設備に水が入って停電って騒ぎになってるけど、タワマンでなくても一階に受電設備があって水が入ったら同じことだし付近一帯停電ってこともある。浸水リスクを甘く見ると痛い目に合うかも。

  18. 175 評判気になるさん 2019/10/19 08:52:27

    50年前にここら辺も一度溢れてるよ、ちゃんと過去履歴を確認しましょう

  19. 176 匿名さん 2019/10/19 12:47:54

    はい問題です。23区内で駅徒歩5分/浸水リスク無し/電気設備が2F以上/同じ価格帯で買える新築マンションってありますかー?

    ありませんよね。不必要に恐怖を煽るようなことはやめませんか?
    浸水リスク承知で買う人だっているんですから。それは個人の自由ですよね。
    赤の他人が横槍を入れる必要はないかと。あとトレードオフってご存知ですか?
    100満点の物件なんてありませんよー。

    って反対意見を書き込むとまた営業ガー営業ガーって言われるんでしょうね。
    言ってる人って相当営業が暇だと思っているんでしょうけど。

  20. 177 匿名さん 2019/10/19 12:56:15

    >>175 評判気になるさん
    50年前と現在の治水設備って同等なのかな?
    50年前を確認して何の意味があるの?

  21. 178 昔からの地元民 2019/10/21 02:06:50

    >>173
    地元民だよ
    不動産屋の営業の人間なんてたいしてこのあたりの事なんて知らないでしょ
    この辺りは昔から目立たないマイナーな地域だからね

  22. 179 昔からの地元民 2019/10/21 02:09:35

    昔からっていっても40年前だけどね
    それ以上前はあったのかもね。まあ治水の状況は違うんだろうし

  23. 180 匿名さん 2019/10/21 02:17:52

    >治水の状況は違う

    鶴見川は横浜国際競技場のところが遊水地になっていて19号の時、水をためて洪水を回避。しかも翌日の朝はまだ水が溜まっていたのに排水して、夜にはラグビー日本船を開催。あっぱれだね。

    他にも地下神殿、外郭放水路とか治水対策は進んでるけど多摩川は蚊帳の外。地球温暖化でスーパー台風のリスクは高まってる。

  24. 181 匿名さん 2019/10/21 02:44:01

    >>176 匿名さん
    消去法で選ぶ家ですか

  25. 182 通りがかり 2019/10/21 04:03:01

    >>176 匿名さん

    浸水リスクを承知の上で買う人は相当少数派でしょう。

    武蔵小杉があれほど大規模に冠水すると承知の上で買った人は殆どいないでしょう。多くの方々がそんなリスクを知らない 又は意識しないままに購入の決断をしていたのだと思います。ましてや話題になっている下水の合流方式 vs 分流方式にしても、数ヶ月前は一般人は誰も知らなかったのでは?



    武蔵新田のことを云々している訳でなく、一般論として

  26. 183 匿名さん 2019/10/21 12:20:28

    >>181 匿名さん
    うちは論理的かつ客観的に消去法で選びましたけど。繰り返しになりますが100点満点なんて存在しませんからね。

    あなたはどういう軸で選ぶんですか?

  27. 184 匿名さん 2019/10/21 12:24:00

    >>182 通りがかりさん
    え、今どきハザードマップを確認せずに家買う人っているんですか?!

    ハザードマップで浸水リスクを確認した上で皆さん買われていると思ってました!

  28. 185 評判気になるさん 2019/10/22 01:45:56

    >>182 通りがかりさん
    一般論としていうのであれば、この掲示板に書き込まなくて結構ですよ、ここはアールブランに関する掲示板なので。あと、その程度の情報はテレビで何度も放送されているので、ニュースを見ている方であれば知っていると思います。

  29. 186 匿名 2019/10/23 04:13:24

    ハザードマップって浸水したらこうなるああなるっていうものなんでしょう?
    どのあたりが堤防を越水しやすくて、どのあたりが越水しにくいというのとは違うんでしょう?、

  30. 187 検討板ユーザーさん 2019/10/23 08:29:42

    そんなにピンポイントに書いてあるわけないじゃん。
    そこまで拘るなら川沿いに住むなという話。

  31. 188 マンション検討中さん 2019/10/24 14:24:49

    敷地の隣に消防施設がありますが、何か影響ってあるんですかね?

  32. 189 匿名さん 2019/10/25 03:09:18

    >>188 マンション検討中さん
    小さい消防署があるようなものですね。基本は火事や災害時しかサイレンならして出動とかないでしょうけど、訓練はある程度の頻度でやってると思います。夜間も訓練していることがありますね。
    あくまで消防団なのでボランティアの社会人で構成されています。
    たぶんいないと思いますけど、後から引っ越してきておいて音がうるさいからやめろ!とか苦情出すのはナンセンスですからね。

  33. 190 通りがかりさん 2019/10/25 12:25:44

    >>189 匿名さん
    普段は誰もいないですよね?
    開いてるの見た事ないんですけど。
    災害時に集まるんですか?

  34. 191 匿名さん 2019/10/25 13:24:03

    >>190 通りがかりさん
    その通りです。普段は誰も常駐していませんが、火事や先日のような大型台風が来たときに集まっているようです。ただたまに訓練などで集まることもあるみたいですね。
    あと消防団で大会?があるらしく、その時期に近づくと週に何回かは夜間練習してるみたいです。

  35. 192 検討板ユーザーさん 2019/10/25 15:05:18

    神社側を買われた方は、たまにとは言え、ちょっと覚悟が必要ですね

  36. 193 地元民 2019/10/28 06:59:25

    この辺りで暮らしていく際に大事なことは生活スタイルなんだってさ
    ド田舎者だと疎外感が半端ないらしい
    ある程度の都市型住民じゃないと溶け込めない場所らしいよ

  37. 194 マンション検討中さん 2019/10/28 11:17:51

    抽象的すぎて意味が分からない。
    具体例を挙げてください。

  38. 195 匿名 2019/10/28 11:43:42

    このあたりはもともと田舎者が移り住まないような場所だからでしょ
    ほとんどは土地を受け継いだ大昔からの地元民ばかり
    新興住宅地みたいに地方出身者が多く住んでいるようなところじゃないよね
    話や価値観が合わないって事でしょ

  39. 196 匿名 2019/10/28 11:48:08

    このあたりは保守的で閉鎖的なエリアなんだよ
    人間的なつながりもあまりないよね

  40. 197 検討板ユーザーさん 2019/10/28 13:13:21

    193、195、196は同一人物ですかな?

    だからどうした?レベルなんですけど。
    普通は地元民の方が多くて当たり前。
    むしろ後から来た人がばかりのエリアなんて限られてるでしょ。

    しかも新興住宅=地方出身者という偏見や差別的は如何なものかな?
    武蔵新田も十分田舎&下町ですけどね。なんか勘違いされてません?笑
    なんか変なのが沸いてきましたねー笑

  41. 198 検討板ユーザーさん 2019/10/28 13:18:55

    193、195、196さん

    あとこのご時世、地元民が上だみたいなマウント取る方がレベル低いですからね。
    そういう古い考え方をお持ちだと次第に淘汰されていきますよ。
    確かにそういう意味では閉鎖的で保守的ってことになりますね。
    まあ閉鎖環境下で内輪で仲良くしてればいいんじゃないでしょうか。

  42. 199 地元民 2019/10/28 13:27:36

    田舎者を悪く言うつもりはないんだけど・・・、上手く表現しにくいなあ
    このあたりがなかなか再開発されないのにはそれなりの理由があるからであって・・・

    値段が無駄に高いってよく言われる地域でもあるし、「無駄に」って部分けっこう大事だからね
    今どきの意識高い人はこのへんは遠慮するんじゃないかな

  43. 200 検討板ユーザーさん 2019/10/28 13:38:27

    >>199 地元民さん
    多摩川線沿線で再開発されてないエリアなんていっぱいあると思いますけど…
    これから町工場が閉鎖されてどんどん街並みが変わると思いますよ。今から心の準備をされた方がいいのでは?

    何が無駄に高いのでしょうか?
    また、あなたの言う「意識の高い人」ってどういう人ですか?

  44. 201 マンション検討中さん 2019/10/29 13:29:03

    このマンションの購入者って地元の人が多いってことなんですかね?
    そうでないのならマンションってマンション内のコミュニティーがメインだからそんなに関係ないように思いますけど。

  45. 202 匿名 2019/10/30 03:42:32

    大田区のこのあたりのマンションは地元の人が購入するというケースが多いと聞きます
    理由は他のエリアの方だとなじみにくいからだそうです

  46. 203 マンション検討中さん 2019/10/30 12:18:20

    地元の方が購入されてようが関係無いと思います。
    マンション内にまで影響を及ぼす地元勢力って何?って感じですね。

    そこまでして外部の人間を排除したいのか?って感じですけど、ほぼほぼ売れてしまったこの段階じゃ効果無いですね。
    ここまでネガキャンされると誰も町会費払わないんじゃないですか?こういう排他的な人ってそういうコミュニティーには属してますからね。

  47. 204 eマンションさん 2019/10/30 13:12:44

    ここアールブランの掲示板なんで関係ない書き込みやめてくれない?
    なんでここって他人の不安煽るような書き込みするやつばっかなの。
    そんなことして楽しいの?愉快?満足?欲求不満?

  48. 205 匿名 2019/10/31 06:35:37

    当たり障りのない無難な書き込みばかりというのもどうかと思います。
    ある程度刺激的で正直な書き込みも大事ではないかと。
    購入した後に「ああ、あの書き込みはそういう意味だったのか・・・軽んじてしまって後悔」という事のないようにマイナスな内容のものでも大事に受け止めたいものです
    世の中、いい事ばかりなわけ(というか場所)はないのですから

  49. 206 地元民 2019/10/31 06:53:45

    >>203にある「地元勢力」だの「外部の人間を排除」だのって感覚はものすごく田舎者的発想。
    このあたりはそういう場所じゃないから
    完全に勘違い。
    むしろ逆だよ。つまりドライだって事。文化的な雰囲気のある場所じゃない。「街」「タウン」って感じじゃないって事
    ただ「いるだけ」なんだよね。ここはさ
    田舎の人はそういうのが苦手らしいからさ、話によるとね
    だから疎外感を感じちゃうんじゃないの?

  50. 207 マンション検討中さん 2019/10/31 10:55:52

    >>206 地元民さん
    ドライなのっていいね!
    周辺住民とウェットな付き合いしなくていいんでしょ?干渉されたくないからちょうどいいわ( =^ω^)

  51. 208 マンション検討中さん 2019/10/31 11:00:56

    >>206 地元民さん
    てかさ今どき地方住みの人がここらのマンション買って引っ越してくるって発想自体が古臭いよね。
    出稼ぎじゃないんだからさwww

  52. 209 eマンションさん 2019/10/31 11:11:07

    確かにご近所付き合い濃厚など田舎(そんな所あるのかよく分からないですが)から突然賃貸などのクッションもなくここを買うって事もなかなかないですよね。

  53. 210 eマンションさん 2019/10/31 13:04:11

    >>205 匿名さん
    確かにマイナス情報も欲しいですが、上の情報に公益性無いと思いますよ。
    有益な情報だと思われるのなら、感性ずれてるんじゃないですか?

  54. 211 eマンションさん 2019/10/31 14:16:57

    では私は公益性のある情報を上げさせていただきます。
    南側1Fの一部の部屋の庇部分が見える状態になっていますが、
    ロープか何かで擦れた跡が一杯残っています。
    補修するかは分かりませんが、タイルが貼られて完成形っぽかったので、
    当該居室の方はご注意ください。

  55. 212 eマンションさん 2019/11/02 05:29:24

    あと4部屋になったみたいですね

  56. 213 匿名さん 2019/11/02 13:37:08

    E又はFタイプ購入された方いらっしゃいますか?
    カップボードのオプションをつけるか悩んでいます。

  57. 214 マンション検討中さん 2019/11/03 13:41:57

    オプションの案内ってもう来てましたっけ?

  58. 215 eマンションさん 2019/11/03 13:49:18

    うちは来ましたよ!

  59. 216 マンション検討中さん 2019/11/03 14:32:53

    そうなんですね!うちは最近申し込んだばかりなので、まだっぽいです。

  60. 217 eマンションさん 2019/11/03 21:30:58

    うちはE.Fタイプではありませんが付けようと思っています!

  61. 218 マンション検討中さん 2019/11/03 23:31:17

    オプションでつけるか、地元の工務店に頼むか迷いますねー

  62. 219 評判気になるさん 2019/11/04 00:47:32

    >>214 マンション検討中さん

    うちももうオプション会の案内きました!

  63. 220 匿名さん 2019/11/04 01:16:44

    >>218 マンション検討中さん

    値段を見てびっくりしましたが、大体相場ぐらいですかね。
    オプション他にも検討してる方いたら教えてください!

  64. 221 マンション検討中さん 2019/11/04 04:33:29

    >>220 匿名さん
    まじすか!心の準備しておきます!

  65. 222 eマンションさん 2019/11/04 09:17:56

    >>218 マンション検討中さん
    地元の工務店だと結構違うのですか??
    差し支えなければ詳しく教えてもらいたいです。

  66. 223 評判気になるさん 2019/11/04 10:42:58

    私は売主オプションで既にカップボードつけました。

  67. 224 通りがかりさん 2019/11/06 04:46:13

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  68. 225 マンション検討中さん 2019/11/10 14:54:16

    インテリア相談会ですが、口コミを漁っていると
    ・相場より高い
    ・フロント担当者の対応が悪い
    というものが見つかりました。やはり中間マージンが発生する分、高いんですかね?

  69. 226 買い替え検討中さん 2019/11/29 14:55:17

    最後4部屋だけなかなか売れないね

  70. 227 通りがかりさん 2019/11/30 06:05:25

    >>226 買い替え検討中さん
    残っている部屋はどこですか?

  71. 228 評判気になるさん 2019/11/30 13:59:08

    スーモ によるとL、R、Dg、Fが残ってるみたいですね
    値段が懸念材料なんでしょうか

  72. 229 マンション比較中さん 2019/11/30 14:53:48

    普通にホームページに書いてますよ
    https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-musashinitta/plan/index.h...

  73. 230 匿名さん 2019/12/17 13:59:57

    まだ売れないのか

  74. 231 契約済み 2019/12/19 10:08:09

    >222さん
    我が家はカップボードはモリモトさんにお願いしましたが、それ以外エコカラットとか玄関の姿見ミラーは、地元工務店ではないですが、杉並区のケーマックっていう会社にお願いしました。何でもオプション工事を専門にされている会社でして、そういう会社もあるんですね。金額はかなり安かったので、浮いた予算でカーテンとかのグレードを上げたいなと思ってます。

  75. 232 匿名さん 2019/12/20 12:24:36

    231さん
    情報ありがとうございます。
    うちもカップボードは頼みましたが、ミラーなどは見送りました。検討してみたいとおもいます。

  76. 233 匿名さん 2019/12/20 16:14:01

    オプション相談会は中間マージン乗せすぎで驚きました。
    カップボード以外は全部クーリングオフしました。

  77. 234 eマンションさん 2019/12/21 00:35:27

    >>233 匿名さん
    同じくです。
    時間がもったいなかったです。

  78. 235 匿名さん 2019/12/21 08:14:51

    あんなのでいとも簡単に注文たくさん取ってることを考えると、長谷工は大儲けですよね。
    まあ賢い人や自分でやりますよね。

  79. 236 匿名さん 2019/12/21 08:22:40

    カップボードもキッチンと面材を合わせたかったら、面材のメーカーと型番を営業に確認して、自分で手配するところに伝えれば対応できるんだけどね。

  80. 237 匿名さん 2019/12/21 15:01:54

    カップボードも自分で発注したかったんだけど、参考価格載ってる業者があまりなく、断念しましたね。

  81. 238 評判気になるさん 2019/12/26 15:37:51

    いつになったら住民スレできるんですかね。そろそろ入居説明会も控えているというのに。

  82. 239 匿名さん 2019/12/26 15:43:43

    >238

    板はスレッドを作成するをクリックすれば作成できる。契約者が対応すればいいだけのこと。

  83. 240 通りがかりさん 2019/12/30 10:38:15

    南側の植栽も一部あり、そろそろ完成に近い外観が見えるようになって来ましたね。

  84. 241 マンション比較中さん 2020/01/01 08:19:53

    どこにあるのか教えて頂けますか?見当たりません。

  85. 242 マンション比較中さん 2020/01/01 08:24:10

    >241>239への返信です。

  86. 243 マンコミュファンさん 2020/01/04 03:55:06

    近況

    1. 近況
  87. 244 マンコミュファンさん 2020/01/04 03:57:20

    近況2

    1. 近況2
  88. 245 マンコミュファンさん 2020/01/04 03:59:22

    近況3

    1. 近況3
  89. 246 マンコミュファンさん 2020/01/04 04:04:06

    外壁のブラウンの部分ですが、もう少し黒めかと思ったら意外と明るめでした。
    柵があったので写真は撮りませんでしたが駐車場の舗装はほぼ終わっているようです。

  90. 247 デベにお勤めさん 2020/01/18 03:38:25

    昔はモリモトのマンションはクオリティは高かったけど、最近は低くなったなー
    民再のせい?長谷工だから?

  91. 248 マンション検討中さん 2020/01/18 14:17:21

    窓が大きくて格好良いですね

  92. 249 通りがかりさん 2020/01/26 08:28:23

    近況1

    1. 近況1
  93. 250 通りがかりさん 2020/01/26 08:29:28

    近況2

    1. 近況2
  94. 251 名無しさん 2020/02/04 09:30:28

    傷多くなかったですか?

  95. 252 住民でない人さん 2020/02/18 12:47:55

    契約者の多くがここ見てるはずなのに全然参加しませんよね。
    こんなんじゃ管理組合の運営もままならない気が…
    もっと積極的に参加する人はいないのでしょうか。

  96. 253 名無しさん 2020/02/29 13:44:00

    >>252 住民でない人さん
    「住人でない人」なのに余計なお世話なのでは笑笑

  97. 254 住民でない人さん 2020/06/20 13:33:11

    >>253
    スルーしてましたが参考になる!が6件もついているので書かせていただきますね。
    名前は好きなように選べるのに、間に受けている方のITリテラシーの低さに驚愕です。
    匿名の掲示板なので何でもありと思われるべきかと。
    むしろこの場合、あなたは釣られた側ですね。

  98. 255 匿名さん 2020/06/25 00:17:54

    完売したみたいですね!

  99. 256 匿名さん 2020/06/25 00:22:43

    >>249 通りがかりさん
    ただの通りすがりですが、かっこいい外観ですね。
    散歩中に見掛けたら見入ると思います。

      • 匿名さん
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